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type: property
title: Wunderschöne andalusische Villa mit modernem Interieur in El Rosario, Marbella Ost
description: Villa zum Verkauf in El Rosario, Marbella Este, Marbella, 5 Schlafzimmer, 805 m2 gebaut, 4495000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, el-rosario, marbella-este, marbella]
id: PANR-16771
updated: 2026-10-26
resource: https://www.panoramamarbella.com/de/immobilien/marbella/marbella-ost/el-rosario/villen/PANR-16771
image: https://media.panoramamarbella.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hO~HqO34ooMssIjsynG9lIAmtxWDw7007DHxURJgm_ZUbLQRDotOMc1wq3oomPVw~UWIsG3Lf33dBYfDkwHi7Ob2my56HUNZ5SFDxoPoVqXDmFo7GYKyUubkHJj~F4p6MtH8HPcAQzCfC5vHdGGBsiASVT13oSdNj14jBstgYvh84BCyhjfz2dc9Egx4zap2Gk~AcHhfiAh625fNU4yWnUgf9wwmn4NKyzqzzvugP~Yuesvza~ve5nfEJ4jkNuZQkEB0obmzFOiRCN5AavzIJLGt_ZPHC~DjpjXT6E4g6W39e6BU6MTztZaf_rpHjsoWwgy2fHtHsWZJDMp_zGo2yXwLNmy0cxGndGMpHqrjHQ--.jpg
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# Über

Diese wunderschön renovierte Villa im andalusischen Stil liegt im etablierten Wohngebiet El Rosario in Marbella Ost. Sie vereint den Charme traditioneller andalusischer Architektur mit modernen Innenräumen und Ausstattungsdetails und bietet eine gelungene Balance aus Charakter, Komfort und zeitgemäßem Wohnen. Die Villa wurde vollständig renoviert. Besonderes Augenmerk lag darauf, die ursprünglichen architektonischen Merkmale zu bewahren und zugleich helle, offene und komfortable Wohnbereiche zu schaffen. Zu den attraktivsten Merkmalen des Hauses zählt der zentrale Innenhof, der natürliches Licht in die Immobilie bringt und die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Er verleiht dem Haus ein unverkennbar andalusisches Flair und dem gesamten Grundriss viel Charakter. Die Hauptwohnbereiche sind großzügig geschnitten und gehen fließend in die Außenterrassen und zum Swimmingpool über. Die voll ausgestattete Küche besticht durch ihr modernes, praktisches Design und ist bequem mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden. Damit eignet sie sich ideal für den Alltag mit der Familie ebenso wie für gesellige Anlässe. Eine geschickt integrierte Tür in der Küche führt zu den Wasch- und Hauswirtschaftsräumen, sodass diese praktischen Bereiche nicht sichtbar sind. Das Wohnzimmer beeindruckt besonders mit seinen hohen Decken, den freiliegenden originalen Holzbalken und dem Kamin. Große Fenster bieten Ausblick auf den Swimmingpool und den Garten und lassen viel natürliches Licht in den Raum. Die Kombination aus den originalen architektonischen Details und der modernen Renovierung verleiht diesem Bereich viel Wärme und Persönlichkeit. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Obergeschoss der Villa und bietet einen schönen Blick auf das Meer und die Berge. Es verfügt über eine private Terrasse, einen großzügigen Ankleideraum und ein geräumiges Badezimmer und bildet so einen komfortablen, privaten Rückzugsort abseits der Hauptwohnbereiche. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das je nach Bedarf des neuen Eigentümers problemlos als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte. Bei der Renovierung des gesamten Hauses wurde darauf geachtet, den Charakter eines traditionellen andalusischen Hauses zu bewahren und zugleich den Komfort und die Ausstattungsqualität einer modernen Immobilie zu integrieren. **Zusätzliche 300 m² Fläche mit ausgezeichnetem Potenzial** Ein weiterer besonders interessanter Aspekt dieser Villa ist das Untergeschoss mit Garage, das mehr als 300 m² zusätzliche Fläche bietet. Dieser großzügige Bereich ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer viel Flexibilität, um die Immobilie an den eigenen Lebensstil anzupassen. Je nach individuellen Bedürfnissen könnte die Fläche in ein Heimkino, einen Fitnessraum, einen Spa- und Wellnessbereich, ein Spielzimmer, zusätzliche Gästeunterkünfte oder eine Kombination verschiedener Nutzungen umgewandelt werden. Für Autoliebhaber besteht außerdem die Möglichkeit, eine große private Garage mit einem attraktiven Präsentationsbereich für eine Autosammlung einzurichten. Die letzten Bilder in der Immobilienpräsentation zeigen einige Ideen, wie dieser Bereich gestaltet werden könnte, und helfen Käufern, sich sein Potenzial vorzustellen. Dabei handelt es sich um Gestaltungsvorschläge und nicht um bereits fertiggestellte Bereiche. Es besteht außerdem die Möglichkeit, Unterstützung bei der Gestaltung, Planung und den Bauarbeiten zu erhalten. Dadurch kann ein zukünftiger Eigentümer diesen Teil der Immobilie leichter nach seinen Vorstellungen entwickeln, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. **Attraktive Wohnlage in Marbella Ost** El Rosario ist ein etabliertes Wohngebiet in Marbella Ost und wird für seine ruhige Umgebung, attraktiven Villen und die günstige Nähe zur Küste geschätzt. Von der Villa aus sind die Sandstrände von Marbella Ost, darunter die Küste von Los Monteros, sowie eine gute Auswahl an Strandrestaurants, Golfplätzen, internationalen Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Das Zentrum von Marbella und seine charmante Altstadt sind etwa 10 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Málaga ist je nach Verkehrslage in rund 30 Minuten erreichbar. Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, ohne auf die vielfältigen Angebote Marbellas verzichten zu müssen. Mit großzügigen Wohnbereichen, wunderschönen originalen Details, einer modernen Renovierung und umfangreicher zusätzlicher Fläche bietet diese Villa viel Flexibilität. Sie eignet sich gleichermaßen als komfortabler Familienwohnsitz oder als Ferienhaus. Ein weiterer Vorteil: Sie ist bezugsfertig und bietet zugleich die Möglichkeit, das Untergeschoss ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie besitzt echten Charakter: Die traditionelle andalusische Architektur wurde sorgfältig bewahrt und durch eine moderne, praktische Ausrichtung auf den Alltag ergänzt.

# Fakten

- Preis: 4495000 EUR
- Lage: El Rosario, Marbella
- GPS-Koordinaten: [36.509519,-4.804182]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: PANR-16771
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 6
- Größen (m2): [gebaut: 805, Grundstück: 1509, Terrasse: 60, Innenraum: 682]
- Baujahr: 2004
- Ausrichtung: S
- Ausstattung: [Private Terrasse, Küche ausgestattet, Wohnzimmer, Wassertank, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Parkettböden, Nähe Ortszentrum, Nähe Schulen, Meerblick, Bergsicht, Büroraum, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Individuelle Klimaanlagen-Splits, Waschküche, Internet - Wi-Fi, Innenhof im Erdgeschoss, Überdachte Terrasse, Teilweise Meerblick, Keramik-Fussböden, Einbauschränke, Aerothermik, Geschlossene Wohnanlage, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Hanglage, Annehmlichkeiten nahebei, MatureJardens, Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Klimaanlage, Fussbodenheizung (Badezimmer), Teilweise Fussbodenheizung, Komplett eingerichtet, Küche komplett ausgestattet, Meer/Strandnähe, Nähe Golfplatz, CloseToRestaurants, Offene Terrasse, Kellergeschoss, Abstellraum, Holzfussböden, Alarm, Balkon, Doppelverglasung, Hervorragender Zustand, Esszimmer, Guter Zustand, Grill, Kürzlich renoviert]

# Entdeckung

- [Immobilien in El Rosario](https://www.panoramamarbella.com/de/immobilien/marbella/marbella-ost/el-rosario.md)
- [Immobilien in Marbella Ost](https://www.panoramamarbella.com/de/immobilien/marbella/marbella-ost.md)
- [Immobilien in Marbella](https://www.panoramamarbella.com/de/immobilien/marbella.md)
- [Villen in El Rosario](https://www.panoramamarbella.com/de/immobilien/marbella/marbella-ost/el-rosario/villen.md)

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