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type: property
title: Mediterran gestaltete Villa mit eingewachsenem Garten und großem Potenzial in Atalaya de Río Verde
description: Villa zum Verkauf in Atalaya de Rio Verde, Nueva Andalucia, Marbella, 5 Schlafzimmer, 481 m2 gebaut, 3650000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, atalaya-de-rio-verde, nueva-andalucia, marbella]
id: PANR-16674
updated: 2026-09-24
resource: https://www.panoramamarbella.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia/atalaya-de-rio-verde/villen/PANR-16674
image: https://media.panoramamarbella.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hO5DFSdOa8xhAuSdw4b__TUZ1JjMgGOkgoe_rZGkG_w0QTAQjvPdAmLX2B70zbPukxxZ3dZ6UUw1NMDMbhE0APNg7qqKaiwNJFhH95ZhF3rAmbjTtRvkx0exwyLbxUbI6QsNduWMFiGdK7~_sZQaH8d_CRl9GOl3LVgz9RtWktxuUU~p9N1xC6La8q3rh58kUdecZSrTZbvYS2o5FFV8k15I~7e19fawOKpXsrINtjkwXbeTxdxuyTsqVXHDjE3FuS9MQLTVZcHZMbtlnonlafZJzaIvvMwOHBfwaDVVV29pNAxdRDSemRywY0D2sX1JhyOaL~HcOYoApc2vssTqjqPVO8YBGy_KPDjF5WaJ8g--.jpg
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# Über

In Atalaya de Río Verde, einem der etabliertesten und renommiertesten Villenviertel von Nueva Andalucía, bietet diese elegante klassische Villa eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Platzangebot, Privatsphäre und erstklassiger Lage. Sie ist von üppigem Grün umgeben und liegt nur wenige Minuten von allen Arten von Annehmlichkeiten, internationalen Schulen, Golfplätzen, Puerto Banús und den Stränden von Marbella entfernt. Die zeitlos gestaltete Immobilie ist auf ein komfortables Familienleben ausgelegt und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem gewachsenen, außergewöhnlich privaten Garten. Dank ihrer Ausrichtung lässt sich hier praktisch den ganzen Tag die Sonne genießen. Der Eingangsbereich führt in eine beeindruckende Eingangshalle mit doppelter Raumhöhe, von der aus die Hauptbereiche des Hauses erreichbar sind. Im Erdgeschoss gehen die Innenräume angenehm in den Außenbereich über: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich verfügt über drei große Fensterfronten, die sich direkt zum privaten Garten und Pool öffnen. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet den idealen Ort zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Zum Erdgeschoss gehören außerdem ein separates Fernsehzimmer, ein Gäste-WC und eine separate, voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschafts- und Abstellbereich. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage, das derzeit als Büro genutzt wird, sorgt für Flexibilität und lässt sich problemlos als Gästezimmer, Büro oder Mehrzweckraum nutzen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die alle auf Privatsphäre und Komfort ausgelegt und jeweils mit einem eigenen Bad und Ankleidezimmer ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine großzügigen Abmessungen, zwei geräumige Ankleidezimmer und ein voll ausgestattetes Bad en suite und bildet so einen privaten, komfortablen Rückzugsort. Der Außenbereich zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie. Der vollständig eingewachsene und sorgfältig angelegte Garten bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und umgibt einen 5 x 8 Meter großen Pool. Ein Außenbereich mit Bad und Grillplatz ergänzt die Ausstattung und lädt dazu ein, den Garten und das beste Klima Kontinentaleuropas praktisch das ganze Jahr über zu genießen. Das Untergeschoss bietet eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen Hauswirtschaftsbereich, einen Abstellraum und einen Technikraum. Die Villa verfügt über eine Heizung mit Radiatoren sowie eine Klimaanlage mit Splitgeräten, die sowohl kühlen als auch heizen und ganzjährigen Komfort gewährleisten. Mit ihren großzügigen Proportionen, der funktionalen Raumaufteilung, dem klassischen Charakter und dem privaten Garten mit Pool bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die einen hochwertigen Familiensitz in einem der etabliertesten Villenviertel von Nueva Andalucía suchen – mit optimaler Anbindung an Marbella, Puerto Banús, den Strand und alle Annehmlichkeiten der Umgebung.

# Fakten

- Preis: 3650000 EUR
- Lage: Atalaya de Rio Verde, Marbella
- GPS-Koordinaten: [36.500204,-4.95536]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: PANR-16674
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 4
- Größen (m2): [gebaut: 481, Grundstück: 1230, Terrasse: 49, Innenraum: 432]
- Baujahr: 2000
- Ausrichtung: S
- Ausstattung: [Private Terrasse, Küche ausgestattet, Wohnzimmer, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Schulen, Bergsicht, Büroraum, Individuelle Klimaanlagen-Splits, Automatische Bewässerungsanlage, Zentralheizung mit Heizkörpern, Sicherheitsfensterläden, Gitter, ArmoredDoor, Waschküche, Überdachte Terrasse, Elektrische Rollläden, Einbauschränke, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Hanglage, Annehmlichkeiten nahebei, MatureJardens, Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Klimaanlage, Küche komplett ausgestattet, Waschküche, Offener Kamin, Marmorböden, Nähe Golfplatz, Offene Terrasse, Kellergeschoss, Separates Esszimmer, Abstellraum, Alarm, Möbel nach Wahl, Doppelverglasung, Esszimmer, Guter Zustand, Grill, Gästetoilette]

# Entdeckung

- [Immobilien in Atalaya de Rio Verde](https://www.panoramamarbella.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia/atalaya-de-rio-verde.md)
- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.panoramamarbella.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella](https://www.panoramamarbella.com/de/immobilien/marbella.md)
- [Villen in Atalaya de Rio Verde](https://www.panoramamarbella.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia/atalaya-de-rio-verde/villen.md)

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