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type: property
title: ** Moderne Villa im Herzen von Nueva Andalucía in der Nähe von Puerto Banús
description: Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella, 6 Schlafzimmer, 1016 m2 gebaut, 9490000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, nueva-andalucia, marbella]
id: PANR-15782
updated: 2026-09-05
resource: https://www.panoramamarbella.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia/villen/PANR-15782
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# Über

Eine zeitgenössische Villa im Herzen von Nueva Andalucía, nur wenige Minuten von Puerto Banús und den wichtigsten Golfplätzen Marbellas entfernt. Das Anwesen wurde mit organischer Architektur und natürlichen Materialien gestaltet und lässt sich von den tropischen Landschaften Tulums inspirieren, während es den Komfort und die Raffinesse einer modernen Residenz bietet. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über sechs Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Der Grundriss ist offen und durchdacht geplant, wobei sich alle Wohnbereiche auf der Hauptebene und die Unterhaltungs- sowie Wellnessbereiche auf der unteren Ebene befinden. Das Hauptgeschoss öffnet sich mit einem zentralen Foyer, das zu einem doppelten Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche mit separater Speisekammer führt. Die Mastersuite befindet sich auf einer Seite und bietet Gartenblick sowie Zugang zur Terrasse. Fünf weitere Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken und eigenen Bädern, sind so verteilt, dass Privatsphäre und einfache Zugänglichkeit gewährleistet sind. Ein zusätzliches Büro oder Fernsehzimmer bietet Flexibilität für Arbeit oder Entspannung. Das Untergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Im Zentrum befindet sich das Hauptmerkmal der Villa: ein Innenpool im Cenote-Stil mit Wasserfall und Naturelementen aus Stein, der das Gefühl eines abgeschiedenen Rückzugsortes vermittelt. Rund um den Pool erstreckt sich ein kompletter Spa-Bereich mit Hammam, Sauna, Kaltwasserbecken, Fitnessraum und separatem Bad. Ein großzügiger Unterhaltungsraum umfasst eine Bar, einen Kinobereich und einen Billardtisch – ideal, um Gäste zu empfangen oder die Freizeit im Haus zu genießen. Ein Personalapartment, ein Weinkeller und eine gesicherte Garage mit direktem Zugang vervollständigen das Untergeschoss. Im Außenbereich ist das Anwesen von gepflegten Gärten und tropischer Vegetation umgeben. Der Lagunenpool ist in natürlichen Tönen gehalten und wird von einer sandfarbenen Terrasse umrahmt, die nahtlos in die Lounge- und Entspannungsbereiche übergeht. Ein separates Pavillon bietet einen Essbereich im Freien, eine integrierte Bar und eine schattige Lounge – ein friedlicher Ort, um den Morgen oder Sonnenuntergänge zu genießen. Diese einzigartige Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Golf Valley von Marbella, nahe internationalen Schulen und Annehmlichkeiten und bietet dennoch absolute Privatsphäre. Sie wurde für das ganzjährige Wohnen oder den saisonalen Genuss konzipiert und vereint Architektur, Design und Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol.

# Fakten

- Preis: 9490000 EUR
- Lage: Nueva Andalucia, Marbella
- GPS-Koordinaten: [36.498716,-4.96335]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: PANR-15782
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 6
- Größen (m2): [gebaut: 1016, Grundstück: 1701, Terrasse: 213, Innenraum: 803]
- Baujahr: 2025
- Ausrichtung: SO
- Ausstattung: [Private Terrasse, Wassertank, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Ortszentrum, Hafennähe, Nähe Schulen, Golfsicht, Hallenbad, Beheiztes Svhwimmbad, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Individuelle Klimaanlagen-Splits, Hausautomation, Internet - Wi-Fi, Aerothermik, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Heimkino, Annehmlichkeiten nahebei, Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Weinkeller, Dampfbad, Küche komplett ausgestattet, Jacuzzi, Meer/Strandnähe, Sauna, Nähe Golfplatz, CloseToRestaurants, Kellergeschoss, Spielzimmer, Abstellraum, Fitness, Alarm, SPA, Türkisches Bad, Videoeingang, Neubau, Hervorragender Zustand, Guter Zustand, Grill, Kürzlich renoviert, Gästetoilette]

# Entdeckung

- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.panoramamarbella.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella](https://www.panoramamarbella.com/de/immobilien/marbella.md)
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