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type: property
title: Moderne und elegante Villa in einer gesicherten Wohnanlage in Nueva Andalucía
description: Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella, 4 Schlafzimmer, 430 m2 gebaut, 3895000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, nueva-andalucia, marbella]
id: PANR-16784
updated: 2026-10-28
resource: https://www.panoramamarbella.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia/villen/PANR-16784
image: https://media.panoramamarbella.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hO~IV~hTFbacpPk7bUeDcGkyXo6vCzkOi4jauEUjpw6nrfHMboBF_3noDkelEDiu3xCAc8YbHlHUhtILwaAoLy4s6IFGkZN6xVusvheCmh00QWQm9nm0Gz1eLnVOMju5fRdXGfJ~n1mhLYd108bKs2pHBXbG_2ifwxyFKbbJDe0XubUOAdf9~Z~EO~1vW5Gq21DhSNUZehBv7s4vBNv_Yg5KechWVcnMS2LzDN7sQtcZ0iJ5CAeeIs2iowVhe7XFNf__wPnUTYfDZWr_mR4XHtKLbA316kqL~KMUiLNAPX0F_TasqOgxENm8kpvBFGr5PKq62Ep~ZyG0wA9Qo0h2YqyvGhDuiZub~Qyi3auRiw--.jpg
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# Über

Eingebettet in eine renommierte, gesicherte Wohnanlage in Nueva Andalucía wurde diese wunderschön renovierte Villa sorgfältig neu gestaltet, um den Ansprüchen modernen Familienlebens gerecht zu werden, wobei Komfort, natürliches Licht und ein nahtloser Übergang der Räume in perfekter Harmonie zusammenkommen. Jedes Detail wurde bedacht, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Eleganz als auch Wohnkomfort ausstrahlt. Das Hauptgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie und ist um ein offenes Raumkonzept herum gestaltet, das Küche, Essbereich und großzügiges Wohnzimmer miteinander verbindet. Die Küche ist sowohl stilvoll als auch praktisch, ausgestattet mit hochwertigen Smeg-Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und einem integrierten Weinregal – ideal für den Alltag ebenso wie für die Bewirtung von Gästen. Natürliches Licht durchflutet den Wohnbereich den ganzen Tag über, verstärkt durch doppelt hohe Decken und große Glastüren, die direkt in den Garten führen. Ein eleganter Ethanolkamin sorgt für Wärme und Atmosphäre, ohne die klaren, modernen Linien des Interieurs zu stören. Im Obergeschoss bietet die Villa vier großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad, die jeweils als private Rückzugsorte mit individueller Klimaanlage für ganzjährigen Komfort gestaltet sind. Die Master-Suite besticht als ruhiges und edles Refugium mit einem eigenen Schmink- und Ankleidebereich sowie einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Von hier aus genießt man einen offenen Blick auf das ikonische La Concha-Gebirge und spürt täglich die Verbindung zur natürlichen Schönheit Marbellas. Die Außenbereiche sind für Genuss zu jeder Jahreszeit gestaltet. Der Garten ist eben, praktisch und mit üppiger tropischer Bepflanzung versehen, bietet Privatsphäre und viel Platz für das Familienleben. Ein beheizter Privatpool genießt Sonne von morgens bis abends, während ein separates Gartenhaus einen vielseitigen Akzent setzt. Dieser flexible Bereich kann problemlos als Outdoor-Fitnessstudio, entspannte Lounge oder eleganter Essbereich genutzt werden und passt sich Ihrem Lebensstil und der Jahreszeit an. Das Untergeschoss der Villa wurde in einen einladenden Entertainmentbereich verwandelt – perfekt für gesellige Zusammenkünfte, Filmabende oder als Rückzugsort für Teenager. Eine stilvolle Hausbar sorgt für entspannte Abende, während ein separater Hauswirtschaftsraum und der direkte Zugang zur Garage den Alltag erleichtern. Ausgestattet mit einem Smart-Home-System und umfassender Alarmanlage bietet die Immobilie modernen Komfort und Sicherheit. Die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit der erstklassigen Lage nahe internationaler Schulen, renommierter Golfplätze, exzellenter Gastronomie und dem pulsierenden Ambiente von Puerto Banús macht sie zu einer idealen Dauerresidenz und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Hell, zeitgemäß und auf das Familienleben ausgerichtet, bietet diese außergewöhnliche Villa ein anspruchsvolles Wohngefühl in einer sicheren und begehrten Umgebung und vereint das Beste des Marbella-Lifestyles.

# Fakten

- Preis: 3895000 EUR
- Lage: Nueva Andalucia, Marbella
- GPS-Koordinaten: [36.498716,-4.96335]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: PANR-16784
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Größen (m2): [gebaut: 430, Grundstück: 814, Terrasse: 130, Innenraum: 300]
- Baujahr: 1992
- Ausrichtung: S
- Ausstattung: [Wohnzimmer, Salzwasser-Schwimmbad, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Hafennähe, Nähe Schulen, Überwachungskameras, Bergsicht, Beheiztes Svhwimmbad, Haustiere erlaubt, Hausautomation, Waschküche, Einbauschränke, Geschlossene Wohnanlage, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Annehmlichkeiten nahebei, MatureJardens, Klimaanlage, Fussbodenheizung (Badezimmer), Komplett eingerichtet, Küche komplett ausgestattet, Kinderspielplatz in der Nähe, Offener Kamin, Meer/Strandnähe, Nähe Golfplatz, Offene Terrasse, Kellergeschoss, Abstellraum, Balkon, Doppelverglasung, Hervorragender Zustand, Guter Zustand, Kürzlich renoviert, Gästetoilette]

# Entdeckung

- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.panoramamarbella.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella](https://www.panoramamarbella.com/de/immobilien/marbella.md)
- [Villen in Nueva Andalucia](https://www.panoramamarbella.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia/villen.md)

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