{"id":5310,"date":"2024-03-25T11:42:18","date_gmt":"2024-03-25T10:42:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/buyers-guide"},"modified":"2024-09-04T10:43:01","modified_gmt":"2024-09-04T08:43:01","slug":"marbella-immobilien-kaufberatung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/marbella-immobilien-kaufberatung","title":{"rendered":"Leitfaden f\u00fcr K\u00e4ufer von Marbella-Immobilien"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"lead\"><p>Panorama empfiehlt immer dass K\u00e4ufer von <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/immobilien\/marbella\">Immobilien in Spanien<\/a> einen qualifizierten Anwalt beauftragen, der sie vertritt und auch in allen Steuerfragen ber\u00e4t.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"table-index list-unstyled p-4 p-lg-5 ms-0 bg-light\"><li class=\"text-uppercase fw-bold mb-3\">Inhaltsverzeichnis<\/li><li><a href=\"#navigieren+auf+dem+immobilienmarkt+von+marbella\">\nNavigieren auf dem Immobilienmarkt von Marbella\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#die+wahl+des+rechtsanwalts\">\nDie Wahl des Rechtsanwalts\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#grundlegende+dinge+im+voraus+erledigen\">\nGrundlegende Dinge im Voraus erledigen\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#kaufverhandlungen\">\nKaufverhandlungen\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#die+kaufabwicklung\">\nDie Kaufabwicklung\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#anzahlung+und+versicherung\">\nAnzahlung und Versicherung\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#eigentumsurkunde\">\nEigentumsurkunde\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#kosten+fur+den+erwerb+von+immobilien\">\nKosten f\u00fcr den Erwerb von Immobilien\n<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Navigieren auf dem Immobilienmarkt von Marbella<\/h2>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption alignright wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"474\" height=\"706\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKNpPs4IFIpPgy_QCWaZ46vSjfM91LHHsXWyx5rNKkLpH1IIKb3zLGl499FLvr28qg4M7BAHfiqeveEBUL9AW5WD2mXv3vk6Nrh.webp 474w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"474\" height=\"706\" alt=\"Couple looking to buy property in Marbella\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKNpPs4IFIpPgy_QCWaZ46vSjfM91LHHsXWyx5rNKkLpH1IIKb30lBNPfGOdtF8dQ~rZAUlVsg-.webp\"><\/picture>\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<p>Das Internet ist mittlerweile das bei Weitem nu\u0308tzlichste Instrument fu\u0308r die Immobiliensuche geworden, und u\u0308blicherweise besteht der erste Schritt eines jeden potenziellen K\u00e4ufers darin, verschiedene Objekte im World Wide Web zu suchen. Aber sobald man ein paar interessante Angebote gefunden hat, stellt sich hier die Frage, ob es immer richtig ist einen Makler zu kontaktieren der dieses Objekte anbietet, und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Makler, die Sie nicht kennen und von denen Sie vielleicht noch nie etwas geh\u00f6rt haben. Makler, die sich eventuell auf ihrer Homepage nicht einmal korrekt identifizieren.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine Option, u\u0308ber die es sich nachzudenken lohnt, w\u00e4re, parallel zur Internetrecherche zuerst einmal herauszufinden, welche der Makleragenturen, wirklich fu\u0308r eine Zusammenarbeit qualifiziert sind. In Marbella gibt es mehrere sehr gute Agenturen mit hervorragendem Ruf, langer Erfahrung und sehr guten Kenntnissen u\u0308ber die lokalen Verh\u00e4ltnisse und Angebote, und die sich zudem strikt an die ethischen Grunds\u00e4tze des Maklergesch\u00e4fts halten. Wenn Sie sich fu\u0308r eine solche Agentur entscheiden, haben Sie ausserdem die Gewissheit, dass diese alle Hebel in Bewegung setzen wird, um Ihnen die notwendige Zeit zu widmen, Sie kennenzulernen und Ihre Vorstellungen so genau wie m\u00f6glich herauszufinden. Soweit m\u00f6glich, wird ein guter Makler seine Marktkenntnisse mit Ihnen teilen und ku\u0308rzlich erfolgte vergleichbare Verk\u00e4ufe zu Rate ziehen, und auf diese Weise hoffentlich genau das fu\u0308r Sie finden, was Ihnen vorschwebt. Wenn ein guter Makler kein fu\u0308r Sie geeignetes Objekt im eigenen Portefeuille haben sollte, wird er Kollegen anderer Agenturen kontaktieren und auf der Basis einer geteilten Provision mit diesen zusammenarbeiten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die Wahl des Rechtsanwalts<\/h2>\n\n\n\n<p>Panorama empfiehlt stets, dass K\u00e4ufer einer Immobilie in Spanien sich einen <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/news\/empfohlene-anwalte-in-marbella\">qualifizierten Anwalt suchen<\/a>, der sie vertritt, sowie einen Finanzberater, der sich um die steuerlichen Dinge ku\u0308mmert. Sobald Sie den Beschluss gefasst haben, hier eine Immobilie zu kaufen, kann es extrem nu\u0308tzlich sein, bereits vorab w\u00e4hrend Ihres Aufenthalts in Marbella einen Anwalt zu kontaktieren, auch wenn Sie noch nicht Ihr Traumhaus gefunden haben. Denn eventuell mu\u0308ssen Sie Verkaufsverhandlungen fu\u0308hren, nachdem Sie wieder in Ihrem Heimatland sind, und es ist eindeutig schwieriger, aus der Entfernung einen guten Anwalt zu finden als vor Ort.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Grundlegende Dinge im Voraus erledigen<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Position eines K\u00e4ufers oder einer K\u00e4uferin l\u00e4sst sich bei Kaufverhandlungen schon allein dadurch st\u00e4rken, dass er oder sie einen Anwalt, eine NIE-Nummer (Steuernummer fu\u0308r Ausl\u00e4nder in Spanien) und ein Bankkonto hat. Das versetzt ihn \/ sie in die Lage, sofort eine Anzahlung zu leisten, sofern das Kaufangebot akzeptiert wird. Um all die anderen Details wird sich geku\u0308mmert.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kaufverhandlungen<\/h2>\n\n\n\n<p>Ein guter Makler wird Ihnen auch beim Verhandeln des Kaufpreises sehr hilfreich zur Seite stehen. Man darf nie vergessen, dass ein zu niedriges Angebot Ihrerseits beim Verk\u00e4ufer auf wenig Interesse stossen wird, und sich dann kontraproduktiv auswirken kann.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein klar formuliertes Angebot wird im Allgemeinen das Interesse des Verk\u00e4ufers wecken. Wir empfehlen, alle Verhandlungspunkte von Anfang an mit einzubeziehen, anstatt Stu\u0308ck fu\u0308r Stu\u0308ck zu verhandeln. Unterbreiten Sie wenn m\u00f6glich ein schriftliches Angebot, (das natu\u0308rlich bei einem Zustandekommen des Gesch\u00e4fts vertraglich festgelegt werden muss). Nicht nur der Preis muss angegeben werden, sondern auch die H\u00f6he der Anzahlung sowie der Zeitpunkt, an dem Sie diese leisten k\u00f6nnen sowie das m\u00f6gliche Datum fu\u0308r den vertraglichen Abschluss. Sie sollten auch angeben, was Ihrer Meinung nach im Preis enthalten sein sollte (z.B. M\u00f6bel oder Ausstattung). Ein Punkt, der oft vernachl\u00e4ssigt wird: Alle technischen Ger\u00e4te und Installationen sollten in gutem und funktionsf\u00e4higem Zustand sein. Und wenn Sie noch eine weitere Immobilie zur Auswahl haben, sollten Sie den Verk\u00e4ufer daru\u0308ber in Kenntnis setzen.<br>Ihr Anwalt kann auch w\u00e4hrend der Verhandlungen zurate gezogen werden, um sicherzugehen, dass alle gesetzlichen Kriterien im Angebot eingehalten werden. Bei komplizierteren Verhandlungen kann der Anwalt auch aktiv eingreifen und helfen.<\/p>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"900\" height=\"560\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKGVuCSFVutSo48wx7BAaipTG9RnjOv_nOHkqep6ASQWNVG9BFD56PMTrrPapk8PgoFBANwKWRWnFvfJLNBnAt2sJBLJKEvtaYNZCUOn_vok9D4PjoByA--.webp 900w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"560\" alt=\"Das B\u00fcro von Panorama in Puente Romano\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKGVuCSFVutSo48wx7BAaipTG9RnjOv_nOHkqep6ASQWNVG9BFD56PMTrrPapk8PgoFBB2pfKXG5lKYLLb6u3bs~UI7.jpg\"><\/picture>\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\tDas B\u00fcro von Panorama in Puente Romano\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die Kaufabwicklung<\/h2>\n\n\n\n<p>Der Erwerb einer Immobilie in Spanien ist eigentlich ein recht unkomplizierter Vorgang. Das \u201eletzte Wort\u201c in Bezug auf die Inhaberschaft einer Immobilie hat das Grundbuchamt. Dort erh\u00e4lt man sofort die Auskunft, ob der Verk\u00e4ufer die Immobilie schuldenfrei und ohne sonstige Belastungen besitzt. Sofern der Kaufpreis nicht sofort und in voller H\u00f6he bezahlt wird, wird meist ein privater Kaufvorvertrag unterzeichnet, in dem alle Details bereits festgelegt werden: die Beschreibung des Kaufobjekts, der Preis, die Zahlungsmodalit\u00e4ten, Datum der notariellen Unterschrift, Datum der Eigentumsu\u0308bergabe, etc. Bei Unterzeichnung des Privatvertrags wird eine Anzahlung auf den Kaufpreis geleistet, die je nach den vertraglichen Vereinbarungen stark variieren kann.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Anzahlung und Versicherung<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00dcblich sind 10% Anzahlung des vereinbarten Preises, wenn der Abschluss fu\u0308r die n\u00e4chsten 30 bis 60 Tage festgesetzt wird. Fu\u0308r <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/neubauprojekte\">Neubauten<\/a>, die noch nicht fertig gestellt sind, wird der Kaufpreis in mehreren Raten w\u00e4hrend der Bauphase bezahlt. Alle Akontozahlungen mu\u0308ssen gem\u00e4\u00df Gesetz 38\/1999 durch eine Bank oder eine Versicherungsgesellschaft verbu\u0308rgt sein: Sollte das Objekt zu einem festgelegten Datum nicht fertig gestellt sein, hat der K\u00e4ufer das Recht, die bezahlten Summen zuzu\u0308glich Zinsen zuru\u0308ckzufordern. Zus\u00e4tzlich verpflichtet ein weiteres Gesetz den Bauherrn fu\u0308r den K\u00e4ufer eine 10-Jahres-Versicherung fu\u0308r eventuelle Baum\u00e4ngel abzuschlie\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eigentumsurkunde<\/h2>\n\n\n\n<p>Sobald der gesamte Kaufpreis bezahlt ist, wird der Verk\u00e4ufer die notarielle Eigentumsurkunde (oder &#8222;escritura&#8220; auf Spanisch) auf den Namen des K\u00e4ufers ausstellen, aus welcher auch hervorgeht, dass die Immobilie lastenfrei ist. Dieser Titel wird vor einem spanischen Notar unterzeichnet, geht dann ans Finanzamt, wo die \u00dcbertragungssteuer errechnet wird (sofern es sich um eine Immobilie handelt, die zum wiederholten Mal den Eigentu\u0308mer wechselt), bzw. die Stempelgebu\u0308hr, wenn das Objekt direkt vom Bauunternehmer verkauft wird. Abschlie\u00dfend wird es dem Grundbuchamt zur Umschreibung vorgelegt. Eine provisorische Eintragung im Grundbuchamt erfolgt sofort nach Ausstellung des notariellen Titels.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kosten f\u00fcr den Erwerb von Immobilien<\/h2>\n\n\n\n<p>Die offiziellen Gesamtkosten, die mit dem Erwerb einer Wohnimmobilie einhergehen, sollten<br>zwichen 10 und 11% bei Immobilien aus zweiter Hand liegen, bzw. bei ca. 12% im Falle von<br>Neubauten, wenn die Umsatzsteuer auf den Kaufpreis bezahlt warden. Dazu kommen noch die Anwaltsgeb\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n<table class=\"table table-bordered table-striped\"><tbody><tr><td colspan=\"2\"><strong>\u00dcbertragungssteuer (ITP)<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Kosten, die dem K\u00e4ufer beim Kauf einer beliebigen Immobilie entstehen (Villa, Wohnung, Land, Ladenlokal, Garage), vorausgesetzt, der Verk\u00e4ufer ist kein Bauunternehmer oder handelt nicht gesch\u00e4ftsm\u00e4\u00dfig mit Immobilienverk\u00e4ufen (mehrwertsteuerbefreit)..<\/td><td><br><strong>7%<\/strong> <\/td><\/tr><tr><td>Reduzierte \u00dcbertragungssteuer f\u00fcr Immobilienagenturen oder Personen, die Immobilien aus zweiter Hand berufsm\u00e4\u00dfig kaufen und innerhalb von 5 Jahren weiter verkaufen.<\/td><td><strong>2%<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n<p>oder<\/p>\n\n\n\n<table class=\"table table-bordered table-striped\"><tbody><tr><td colspan=\"2\"><strong>MWST. (IVA) UND STEMPELGEB\u00dcHR (AJD)<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Villen, Apartments oder Garagen, die als Anbau zu einem Apartment oder einer Villa geh\u00f6rt, und wenn der Verk\u00e4ufer ein Bauunternehmer oder Promotor ist, oder berufsm\u00e4ssig mit neu gebauten Immobilien handelt.<\/td><td><strong>10% + <\/strong><strong>1.2%<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Grundst\u00fccke, sowie beim Erwerb von neugebauten Gesch\u00e4ftslokalen.<\/td><td><strong>21% + 1.2%<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n<p>plus<\/p>\n\n\n\n<table class=\"table table-bordered table-striped\"><tbody><tr><td colspan=\"2\"><strong>GEB\u00dcHREN F\u00dcR NOTAR UND GRUNDBUCHAMT<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Die Kosten steigen je nach Anzahl der Seiten oder Komplexit\u00e4t der Kaufurkunde und dem Immobilienwert.<\/td><td><strong>+\/- \u20ac 3,000<\/strong><\/td><\/tr><tr><td colspan=\"2\"><strong>ANWALTSKOSTEN<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Die Anwaltskosten liegen \u00fcblicherweise bei ca. 1% des Verkaufspreises, je nach Anwalt und Preis der Immobilie.<\/td><td><strong>1% + MWST<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n\n\t<section class=\"links-section text-primary bg-secondary bg-opacity-10 py-5 wp-block-acf-popularsearches\">\n\t\t<div class=\"container\">\n\t\t\t<h3 class=\"mb-3\">Beliebte Immobiliensuchen in Marbella und an der Costa del Sol<\/h3>\t\t\t<p>Sehen Sie sich Panoramas umfangreiches Portfolio an Luxusimmobilien zum Verkauf in Marbella und Umgebung an<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"h4 d-block mb-3\">Hauptstandorte der von Panorama zum Verkauf angebotenen Immobilien<\/span><ul class=\"w-100 row row-cols-1 row-cols-md-2 row-cols-lg-4 list-unstyled mb-3\">\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in Marbella\" href=\"\/de\/immobilien\/marbella\">Marbella<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in Marbella Goldene Meile\" href=\"\/de\/immobilien\/marbella\/marbella-goldene-meile\">Marbella Goldene Meile<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in Puente Romano\" href=\"\/de\/immobilien\/marbella\/marbella-goldene-meile\/puente-romano\">Puente Romano<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in Puerto Banus Marbella\" href=\"\/de\/immobilien\/marbella\/puerto-banus\">Puerto Banus<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in Nueva Andalucia\" href=\"\/de\/immobilien\/marbella\/nueva-andalucia\">Nueva Andalucia<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in Marbella Ost\" href=\"\/de\/immobilien\/marbella\/marbella-ost\">Marbella Ost<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in San Pedro de Alcantara\" href=\"\/de\/immobilien\/san-pedro-de-alcantara\">San Pedro de Alcantara<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in Benahavis\" href=\"\/de\/immobilien\/benahavis\">Benahavis<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in Sierra Blanca, Marbella\" href=\"\/de\/immobilien\/marbella\/marbella-goldene-meile\/sierra-blanca\">Sierra Blanca<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in La Zagaleta\" href=\"\/de\/immobilien\/benahavis\/la-zagaleta\">La Zagaleta<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in La Quinta Benahavis\" href=\"\/de\/immobilien\/benahavis\/la-quinta\">La Quinta<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in Monte Paraiso Marbella\" href=\"\/de\/immobilien\/marbella\/marbella-goldene-meile\/monte-paraiso\">Monte Paraiso<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in Nag\u00fceles Marbella\" href=\"\/de\/immobilien\/marbella\/marbella-goldene-meile\/nagueles\">Nag\u00fceles<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in Estepona\" href=\"\/de\/immobilien\/estepona\">Estepona<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in New Goldene Meile Estepona\" href=\"\/de\/immobilien\/estepona\/estepona-ost\/new-golden-mile\">New Goldene Meile Estepona<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in Guadalmina Baja Marbella\" href=\"\/de\/immobilien\/san-pedro-de-alcantara\/guadalmina-baja\">Guadalmina Baja<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in Guadalmina Alta\" href=\"\/de\/immobilien\/san-pedro-de-alcantara\/guadalmina-alta\">Guadalmina Alta<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a title=\"Immobilien zum Verkauf in Istan Road\" href=\"\/de\/immobilien\/istan\">Istan Road<\/a><\/li>\n<li class=\"col mb-2 lh-1\"><a href=\"\/de\/panorama-sitemap\">Alle Standorte<\/a><\/li>\n\n<\/ul>\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":8,"featured_media":374,"parent":0,"menu_order":31,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":true,"footnotes":""},"class_list":["post-5310","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5310","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5310"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5310\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/374"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5310"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}