{"id":5314,"date":"2024-03-25T14:43:19","date_gmt":"2024-03-25T13:43:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/sellers-guide"},"modified":"2024-08-02T11:57:46","modified_gmt":"2024-08-02T09:57:46","slug":"marbella-immobilien-verkaufsberatung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/marbella-immobilien-verkaufsberatung","title":{"rendered":"Leitfaden f\u00fcr Verk\u00e4ufer von Marbella-Immobilien"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"lead\"><p>In diesem kurzen Artikel m\u00f6chten wir Ihnen einige wesentliche Punkte \u00fcber den Verkauf von Immobilien mitteilen, die auf unserer eigenen Erfahrung aus 50 Jahren Immobilienverkauf in Marbella beruhen.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Marbella ist keine Gro\u00dfstadt wie London, Madrid oder New York mit einem eigenen Markt im Umkreis von 50 Kilometern um das Zentrum. Stattdessen handelt es sich um eine kleine Stadt mit einem \u00fcberwiegend sekund\u00e4ren Wohnungsmarkt und einem \u00fcber ganz Europa und die Welt verstreuten K\u00e4uferkreis &#8211; eine subtile, aber wichtige Nuance.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die meisten K\u00e4ufer suchen hier keinen Hauptwohnsitz, sondern einen Zweit- oder sogar einen Drittwohnsitz. So decken Marbellas Immobilien weniger ein grundlegendes Bed\u00fcrfnis ab als vielmehr eine Nachfrage nach Luxus, bei dem die Menschen nicht auf der Suche sind nach Immobilien in der N\u00e4he von beruflichen Einrichtungen, sondern eher nach der Lebensqualit\u00e4t, die eine Immobilie ihnen bieten kann. Ein Merkmal eines Zweitwohnungsmarktes ist daher, dass der Verkauf von besonders luxuri\u00f6sen Immobilien l\u00e4ngere Zeit in Anspruch nehmen kann, obwohl unserer Erfahrung nach die Zeitspanne wesentlich k\u00fcrzer ist, wenn K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer ernsthafte Absichten haben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><ul class=\"table-index list-unstyled p-4 p-lg-5 ms-0 bg-light\"><li class=\"text-uppercase fw-bold mb-3\">Inhaltsverzeichnis<\/li><li><a href=\"#den+ausgangspreis+festlegen\">\nDen Ausgangspreis festlegen\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#vermeiden+sie+die+angabe+eines+nettopreises\">\nVermeiden Sie die Angabe eines \"Nettopreises\"\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#alleinvertretung+oder+nicht\">\nAlleinvertretung oder nicht?\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#provisionssatze\">\nProvisionss\u00e4tze\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#haufige+kommentare+von+verkaufern\">\nH\u00e4ufige Kommentare von Verk\u00e4ufern\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#weitere+tipps+fur+den+verkauf+ihrer+immobilie\">\nWeitere Tipps f\u00fcr den Verkauf Ihrer Immobilie\n<\/a><\/li><\/ul><\/p>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption alignright mt-3 wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"450\" height=\"504\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKGVvvh3oOUTs7AReA8zYmqLdPKhn2XX_kYRCdcOqivOat8zLvO0AoqwMO6wvAVncoZQ4DXsm3twKFwNZcPog_Fs90kgoEQ0KbZxBQQzpE-.webp 450w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"450\" height=\"504\" alt=\"Katinka Clover - Mitglied des Verwaltungsrats\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKGVvvh3oOUTs7AReA8zYmqLdPKhn2XX_kYRCdcOqivOat8zLvO0AoqwMOkxGUkmRy_rfeK5w5ELVa~oQ--.jpg\"><\/picture>\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\tKatinka Clover\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Den Ausgangspreis festlegen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Wichtigste ist, eine \u201eVerkaufsstrategie\u201c zu entwickeln, und deren Herzst\u00fcck ist der Ausgangspreis. Mit anderen Worten: Wenn Sie einen zu hohen Preis f\u00fcr Ihre Immobilie verlangen, werden viele Interessenten sich gar nicht erst die M\u00fche machen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wenn Sie aber zu wenig verlangen, verschenken Sie schlichtweg Ihr Geld. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"clearfix wp-block-paragraph\">Ein angemessener Verkaufspreis ist wom\u00f6glich das Wichtigste bei der Kunst, Immobilien zu verkaufen, und sollte das Ergebnis oder die Folge einer gr\u00fcndlichen Marktforschung sein.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"clearfix wp-block-paragraph\">Begn\u00fcgen Sie sich nicht mit einem Preis, den Sie gerne h\u00e4tten, sondern finden Sie den wahren Marktwert heraus, wobei zu beachten ist: Welche Verk\u00e4ufe von \u00e4hnlichen Immobilien sind bereits get\u00e4tigt worden, und zu welchem Preis? Was verlangen andere Eigent\u00fcmer f\u00fcr \u00e4hnliche Objekte?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je einzigartiger eine Immobilie ist, desto h\u00f6her darf der Ausgangspreis sein, den ein Verk\u00e4ufer aufrufen kann, und desto gefestigter kann er bei den Verhandlungen auftreten. Und je weniger speziell eine Immobilie ist, desto wahrscheinlicher muss ein Verk\u00e4ufer der Tatsache ins Auge sehen, dass es ein gro\u00dfes Angebot \u00e4hnlicher Objekte auf dem Markt gibt, so dass der Preis wettbewerbsf\u00e4hig sein muss.<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"testimonial bg-secondary bg-opacity-10 text-dark wp-block-acf-blockquote\">\n    <p>Ein angemessener Verkaufspreis ist wom\u00f6glich das Wichtigste bei der Kunst, Immobilien zu verkaufen, und sollte das Ergebnis oder die Folge einer gr\u00fcndlichen Marktforschung sein.<br \/>\n&#8211; Katika Clover &#8211;<\/p>\n    \n<\/blockquote>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"900\" height=\"560\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKGVvy5fSslHETtw7mUM9SXYUH4vtmNvrJnmvP2rrgKNjcuDZsUdjejsaQvvghAxS3FFcRvWd7tWirLRuqj9jj~aiRhqkDuhhpC7GfAyw--.webp 900w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"560\" alt=\"Natasha, Luca und Evi. Mitglieder der Abteilung Listings von Panorama\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKGVvy5fSslHETtw7mUM9SXYUH4vtmNvrJnmvP2rrgKNjcuDZsUdjejsbpffxUab~G0o5F14QslS3qp.jpg\"><\/picture>\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\tNatasha, Luca und Evi. Mitglieder der Abteilung Listings von Panorama\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen m\u00f6chten, rufen Sie uns an unter <a href=\"tel:0034952774266\">+34 952 774 266<\/a> oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail an <a href=\"mailto:listings@panorama.es\">listings@panorama.es.<\/a><\/p>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter mh-100 wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"1140\" height=\"1431\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKNpLlS1cZAfmBkhUzR2goP8fYxyFWN3uZdix4iC56rGDmcMznPNY1zRkd0H6uLi1f1F8RSlq1h_SRwl92YlWdOK2ZPnvrO8JMygUyfDOhR3yxYoTBhGE_UzvusWw--.webp 1140w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"1140\" height=\"1431\" alt=\"Marbella property sale process\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKNpLlS1cZAfmBkhUzR2goP8fYxyFWN3uZdix4iC56rGDmcMznPNY1zRkd0H6uLi1f1F8RSlq1h_TrxHCo0AxYslQHdopeaVnNA.webp\"><\/picture>\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vermeiden Sie die Angabe eines &#8222;Nettopreises&#8220;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie \u00fcber <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/verkaufen\">einen Makler zu vermarkten<\/a>, sollten Sie es vermeiden, einen Nettopreis anzugeben, d. h. einen festen Betrag, zu dem noch die Maklerprovision hinzukommt. Dies kann dazu f\u00fchren, dass Ihre Immobilie zu verschiedenen Preisen vermarktet wird, was bei potenziellen K\u00e4ufern zu Verwirrung f\u00fchrt.<br>Kluge Verk\u00e4ufer arbeiten mit ihren Maklern im Team und stellen sicher, dass die Makleragentur ihre Provision bekommt, genauso wie sie im Gegenzug erwarten, von der Agentur korrekt beraten und behandelt zu werden. Sie werden einen einzigen Ausgangspreis inklusive Provision festlegen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alleinvertretung oder nicht?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sollten Sie einen Vertrag \u00fcber eine Alleinvertretung mit einem Makler abschlie\u00dfen? Wenn Sie als Eigent\u00fcmer nicht vor Ort sind, oder wenn Sie keine Lust versp\u00fcren, verschiedene Makler mit unterschiedlichen F\u00e4higkeiten zu koordinieren, dann kann Ihnen eine solche Alleinvertretung mit einem einzigen Makler das Leben entschieden leichter machen. Die fragliche Agentur wird zudem durch das Alleinverkaufsrecht motiviert und alles daransetzen, Ihre Immobilie zu vermarkten und zu bewerben.<br>Eine professionelle Agentur wird Ihnen eine sinnvolle Strategie, basierend auf gesammelten Erfahrungen und unter Beachtung der speziellen Merkmale Ihre Objekts vorlegen. Dies beinhaltet gutes Marketingmaterial und gezielte Werbekampagnen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein verantwortungsbewusster Makler vermeidet es, die Alleinverkaufsrechte f\u00fcr ein Objekt zu \u00fcbernehmen, es sei denn, er ist \u00fcberzeugt davon, dass der Ausgangspreis stimmt und vorausgesetzt er f\u00fchlt sich in der Lage, Ihre Immobilie innerhalb des vom Verk\u00e4ufer festgesetzten Zeitrahmens zu verkaufen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einem Makler Ihres Vertrauens leichten Zugang zum Haus zu verschaffen ist wichtig, so dass potenzielle K\u00e4ufer nicht verloren gehen. Ein guter Makler wird aber Kaufinteressenten vorab pr\u00fcfen. Und er wird Sie beraten, wie Sie Ihre Immobilie f\u00fcr Besichtigungen ins beste Licht setzen k\u00f6nnen und auch, wie Sie sich bei den Verhandlungen verhalten sollten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Provisionss\u00e4tze<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Standardm\u00e4\u00dfig bel\u00e4uft sich die Maklerprovision in Urlaubsgegenden wir Marbella auf 5% plus Umsatzsteuer. Dadurch sind Marketing, Werbung, Platzierung der Immobilien und das Organisieren von Besichtigungen, Folgegespr\u00e4che mit potenziellen Interessenten, Immobiliensuche, Gew\u00e4hrung von Hintergrundinformation und Beratung w\u00e4hren des gesamten Verkaufsprozesses und auch oft dar\u00fcber hinaus abgedeckt. Makler geben die Schl\u00fcssel nicht einfach den Kunden, sondern werden die Objekte immer pers\u00f6nlich zeigen. Die meiste Zeit investieren sie, den richtigen K\u00e4ufer zu finden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">H\u00e4ufige Kommentare von Verk\u00e4ufern<\/h2>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u201cMeine Immobilie ist seit Monaten auf dem Markt und kaum jemand hat sie besichtigt.\u201d<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dies kann nur dann als normal angesehen werden, wenn Ihre Immobilie lediglich f\u00fcr einen sehr kleinen Kundenkreis interessant ist \u2013 oder wenn sie zu \u00fcberteuert ist.<br>Trifft beides nicht zu, dann ist Ihre Immobilie nicht ausreichend auf dem Markt \u201esichtbar\u201c. Unser Rat lautet in diesem Fall: Sprechen Sie mit Ihrem Makler oder suchen Sie Rat bei einem anderen, gut etablierten Maklerb\u00fcro mit gutem Ruf. Ein Objekt, bei dem der Preis stimmt und das ausreichend beworben wird, sollte regelm\u00e4\u00dfig von Kaufinteressanten besichtigt werden.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u201cAlle Kunden, die \u00fcber den Makler kommen, sind reine Zeitverschwendung.\u201d<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sind sie das wirklich? Wenn Sie oft Besichtigungen haben, jedoch keiner der Interessenten ein Angebot macht, dann ist es wahrscheinlich, dass Ihre Immobilie nicht so einzigartig ist, wie Sie eventuell glauben. M\u00f6glicherweise muss der Preis reduziert werden, oder vielleicht sind ein paar Reparaturen n\u00f6tig, um Ihr Haus attraktiver zu machen. Und denken Sie immer daran, dass der Immobilienverkauf ein wenig wie Lottospielen ist: Je mehr Leute Ihr Haus besichtigen, desto gr\u00f6sser ist die Chance, dass jemand dabei ist, der sich in Ihr Haus verliebt und es kaufen m\u00f6chte.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u201cWie viel Verhandlungsspielraum sollte ich in meine Preisvorstellung einbauen?&#8220;<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mit Hilfe Ihres Maklers empfehlen wir, bei der Preisgestaltung nicht nur \u00e4hnliche Preisvorstellungen zu ber\u00fccksichtigen, sondern auch die Preise, zu denen \u00e4hnliche Immobilien tats\u00e4chlich verkauft wurden. Viele K\u00e4ufer sind heute sehr sachkundig und erkennen eine Immobilie mit realistischem Preis, aber bedenken Sie, dass nur wenige den vollen Preis zahlen wollen, lassen Sie also etwas Verhandlungsspielraum.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u201cIch muss meine Immobilie wirklich JETZT verkaufen.\u201d<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen m\u00fcssen, m\u00fcssen Sie darauf vorbereitet sein, den Preis im Vergleich zu \u00e4hnlichen Immobilien auf dem Markt stark zu senken. In diesem Fall brauchen Sie einen sehr sachkundigen Makler, der f\u00fcr Sie arbeitet und den Preis vorschlagen kann, der den Verkauf erm\u00f6glicht.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Weitere Tipps f\u00fcr den Verkauf Ihrer Immobilie<\/h2>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e4sentieren Sie Ihre Immobilie von Ihrer besten Seite<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der erste Eindruck z\u00e4hlt. Wenn Makler Kunden zur Besichtigung Ihrer Immobilie mitnehmen, sollten Sie sicherstellen, dass Vorh\u00e4nge und Fensterl\u00e4den ge\u00f6ffnet sind, damit viel Licht in die Immobilie f\u00e4llt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00dcberpr\u00fcfen Sie auf der Website Ihres Maklers, wie Ihre Immobilie in Bezug auf die Fotos, die Beschreibung und die Genauigkeit der Informationen pr\u00e4sentiert wird. Die Fotos sollten nicht nur repr\u00e4sentativ sein, sondern Ihre Immobilie auch so gut wie m\u00f6glich darstellen, um potenzielle K\u00e4ufer zu begeistern. Um sich von der Masse abzuheben, ben\u00f6tigen Sie m\u00f6glicherweise professionelle Bilder, vor allem im Innenbereich.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn es kleine Reparaturen oder einen neuen Anstrich gibt, die die Attraktivit\u00e4t der Immobilie insgesamt verbessern w\u00fcrden, lohnt es sich, diese Arbeiten jetzt zu erledigen, um kleine &#8222;St\u00f6rfaktoren&#8220; zu beseitigen. Stellen Sie au\u00dferdem sicher, dass Ihr Haus f\u00fcr Fotos und Besichtigungen gleicherma\u00dfen makellos ist.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Sorgen Sie daf\u00fcr, dass Ihr Hauptmakler ein Verkaufsschild anbringt<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das bringt immer Interessenten. Sehr oft fahren potenzielle Kunden durch verschiedene Wohngegenden, bevor sie einen Makler aufsuchen. Ohne Verkaufsschild wissen solche potenziellen Kunden erst gar nicht, dass Ihr Haus zum Verkauf steht. Wenn Sie es untersagen, ein Schild anzubringen, blockieren Sie einen der sichersten Wege, Ihre Immobilie auf den Markt zu bringen. Unsere Erfahrung beweist, dass Verkaufsschilder beim Hausverkauf enorm hilfreich sind. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Besichtigung Ihres Hauses sollte immer kurzfristig m\u00f6glich sein Wenn Sie die Schl\u00fcssel bei einem Nachbarn hinterlegen, der dreimal die Woche Golfspielen geht, verschenken Sie die M\u00f6glichkeit, Ihr Haus einem Interessenten zu einem Zeitpunkt zu zeigen, der f\u00fcr diesen passend ist. Bedenken Sie, dass die Makler meist zuerst die Objekte zeigen, f\u00fcr die sie einen Schl\u00fcssel haben, bevor sie mit den Kunden Objekte besichtigen, f\u00fcr die ein Termin gemacht werden muss.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Steuern<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vergewissern Sie sich, dass Sie sich \u00fcber Ihre steuerlichen Verpflichtungen im Klaren sind, wenn Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen. Besprechen Sie sich mit Ihrem Anwalt und Steuerberater und informieren Sie sich \u00fcber Ihre M\u00f6glichkeiten, damit es bei den Verhandlungen keine \u00dcberraschungen gibt.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Verkaufsverhandlungen<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Geben Sie Ihrem Makler die Chance, ein Team mit Ihnen bilden, das die Verhandlungen f\u00fchrt und bei Bedarf mit Ihrem Anwalt und Steuerberater R\u00fccksprache h\u00e4lt. Dies ist die Aufgabe Ihres Maklers und einer der Gr\u00fcnde, warum Sie eine Provision bezahlen. Erfahrene Immobilienfachleute sind in der Regel viel besser in der Lage, die kommerziellen Aspekte eines Gesch\u00e4fts zu verhandeln als Anw\u00e4lte. Sobald dies geschehen ist, sollte Ihr Anwalt (in Abstimmung mit Ihrem Makler) die Hauptrolle \u00fcbernehmen, den Kaufvertrag aufsetzen und den Abschluss des Verkaufs \u00fcberwachen. Wenn Sie h\u00e4ufig auf Reisen sind, kann es oft sinnvoll sein, eine Vollmacht zu hinterlassen, die es Ihrem Anwalt erm\u00f6glicht, einen privaten Vertrag nach Ihren schriftlichen Anweisungen zu unterzeichnen. Sie k\u00f6nnen die Einzelheiten des Verkaufs mit Ihrem Makler telefonisch und per E-Mail aushandeln, und Ihr Anwalt kann dann den &#8222;ersten Schritt&#8220; zum Verkauf tun, indem er unverz\u00fcglich einen privatschriftlichen Vertrag unterschreibt.<\/p>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"1140\" height=\"761\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKNpPgfqo1t7KYU7MbBi78eboOLJg_1nwDj3s_r1PL8mx13ludZqLU_NK_V3Vhddifc87WB_HwGb77qS7fPOWxXwZ8VOq9UbG4wzWIxNR4ZNIMjnjQubNM6GCI-.webp 1140w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"1140\" height=\"761\" alt=\"Buyer and seller handshake\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKNpPgfqo1t7KYU7MbBi78eboOLJg_1nwDj3s_r1PL8mx13ludZqLU_NK_V3Vhddifc87WB_HwYP8n6BobR1FewHkN~JcvYzg--.webp\"><\/picture>\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Zu beachtende Punkte w\u00e4hrend einer Verhandlung<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Erwartet der K\u00e4ufer ein Gegenangebot von Ihnen oder hat er Ihnen ein einmaliges Angebot unterbreitet, das Sie annehmen oder nicht annehmen k\u00f6nnen?<\/li>\n\n\n\n<li>Hat er andere Objekte im Sinn?<\/li>\n\n\n\n<li>Ist sein Angebot fair?<\/li>\n\n\n\n<li>Enth\u00e4lt das Angebot alle Einzelheiten &#8211; Preis, angestrebtes Vertragsdatum, Anzahlung, Fertigstellungstermin, eine \u00dcbersicht dar\u00fcber, was in Form von Einrichtungsgegenst\u00e4nden und M\u00f6beln im Verkauf enthalten ist usw.?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">All diese Punkte sollten von Anfang an gekl\u00e4rt werden, bevor die Anw\u00e4lte beauftragt werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lassen Sie sich nicht von Ihrem Makler oder einer anderen Person unter Druck setzen, ein Angebot anzunehmen! Ein guter Makler wird Ihnen lediglich Ihre M\u00f6glichkeiten aufzeigen und Sie aufgrund seiner Erfahrung beraten, aber wenn Sie sich f\u00fcr den Verkauf entscheiden, sollten Sie keine Zeit verlieren und damit riskieren, den K\u00e4ufer zu verlieren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zusammenfassend l\u00e4sst sich sagen, dass der Verkauf einer Immobilie so einfach oder so kompliziert sein kann wie jede andere Aufgabe, die mit pers\u00f6nlichen Angelegenheiten zu tun hat.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":2255,"parent":0,"menu_order":32,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":true,"footnotes":""},"class_list":["post-5314","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5314","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5314"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5314\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2255"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}