Spaniens neue Immobiliengesetze (In Spanien als CEE bezeichnet)<\/h2>\n\n\n\n
Wie Sie vielleicht schon geh\u00f6rt haben, gibt es eine neue Gesetzgebung, die f\u00fcr Eigent\u00fcmer, die ihre Immobilien verkaufen oder vermieten wollen, verpflichtend ist.<\/p>\n\n\n\n
Um der europ\u00e4ischen Gesetzgebung zu entsprechen, muss der Energieausweis<\/strong> f\u00fcr alle Villen, Wohnungen, Stadth\u00e4user und Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume in diesem Jahr 2013 in Spanien in Kraft treten. Der k\u00f6nigliche Erlass, der diese neue Verpflichtung festlegt, wurde genehmigt und tritt am 1. Juni 2013 in Kraft.<\/p>\n\n\n\n Dieses Energieetikettierungssystem wurde eingef\u00fchrt, um die Gesamtenergieeffizienz von Geb\u00e4uden zu messen. Je h\u00f6her die Bewertung, desto energieeffizienter ist das Geb\u00e4ude.<\/p>\n\n\n\t Die CEE ist f\u00fcr Eigent\u00fcmer, die ihre Immobilien verkaufen oder vermieten wollen, obligatorisch. F\u00fcr diejenigen, deren Immobilie weniger als 4 Monate im Jahr genutzt wird oder deren Stromverbrauch unter 25 % der normalen j\u00e4hrlichen Vollzeitnutzung liegt, klicken Sie auf: Verantwortlichkeitserkl\u00e4rung, um das Formular herunterzuladen, das Sie ordnungsgem\u00e4\u00df ausf\u00fcllen und unterschreiben und uns eingescannt per E-Mail an info@panorama.es oder per Fax an +34 952 822 111 zur\u00fccksenden m\u00fcssen. Eine CEE enth\u00e4lt einige Informationen \u00fcber die Energieverbrauchskosten Ihrer Immobilie und einige andere Empfehlungen zur Verbesserung dieses Verbrauchs.<\/p>\n\n\n\n Ein CEE gibt einer Immobilie eine Energieeffizienzbewertung von A (am effizientesten) bis G (was f\u00fcr eine geringe Leistung steht)<\/p>\n\n\n\n Nach der Inspektion bleibt das Zertifikat 10 Jahre lang g\u00fcltig, danach muss es gegebenenfalls erneuert werden.<\/p>\n\n\n\n Eine Kopie der CEE muss ordnungsgem\u00e4\u00df bei der von jeder Autonomen Gemeinschaft f\u00fcr Kontroll- und \u00dcberwachungszwecke benannten zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde registriert werden.<\/p>\n\n\n\n Die F\u00f6rderung der Energieeffizienz von Geb\u00e4uden zielt darauf ab, den Gesamtenergieverbrauch an fossilen Brennstoffen zu senken und damit die Treibhausgasemissionen und die Energieabh\u00e4ngigkeit des Landes zu verringern sowie mittelfristig Geld f\u00fcr viele Familien zu sparen.<\/p>\n\n\n\n Langfristig k\u00f6nnte die Energiezertifizierung von Geb\u00e4uden auch von den lokalen und zentralen Regierungen genutzt werden, um die verschiedenen Steuern, Steueranreize, Zusch\u00fcsse usw. im Zusammenhang mit dem Kauf oder der Miete von Immobilien zu regeln und effizientere Geb\u00e4ude zu belohnen.<\/p>\n\n\n\n Der Energieausweis wird von Technikern ausgestellt, die nach dem Baugesetz qualifiziert sind. Sie k\u00f6nnen einen Energieausweis nur von einem akkreditierten Energietechniker erhalten, der Ihre Immobilie besucht, um die Energiebewertung durchzuf\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n Wir von Panorama empfehlen die folgenden Fachleute, die mit unseren Kunden hervorragend zusammengearbeitet haben und ihnen einen hervorragenden Service bieten.<\/p>\n\n\n\n F\u00fcr eine 120 m2 gro\u00dfe Wohnung m\u00fcssen Sie mit Kosten ab 220 \u20ac + MwSt. rechnen, f\u00fcr eine 400 m2 gro\u00dfe Villa mit ca. 450 \u20ac + MwSt. F\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Objekte wird ein Kostenvoranschlag erstellt.<\/p>\n\n\n\n Beachten Sie, dass diese Preise je nach den Merkmalen der Immobilie selbst variieren k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n![\"Neue](\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aK8W2zbOEnNFForhxCKwq071M4PjgfeXX~M3UEwargcSpgG2M249A2I4lfr3dftY6u1wRpnY10see3TC0FtDHUbOhC8X~yQ3FYbiBeV59IYGJApEEPPcJxD6Rydkt6__dUD39AwU5mQKMfz4EtkkKlVKrSIhzQ--.webp)
<\/picture>\t\t\tWer braucht eine CEE?<\/h2>\n\n\n\n
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, m\u00fcssen Sie pers\u00f6nlich (oder \u00fcber Ihren Anwalt) ein CEE f\u00fcr potenzielle K\u00e4ufer und Mieter bestellen, bevor Sie Ihre Immobilie vermarkten. Denken Sie daran, dass ein CEE auch vom Notar bei Abschluss eines Verkaufs verlangt wird.<\/p>\n\n\n\nFreistellung<\/h4>\n\n\n\n
(Falls Sie die Angaben aus dem Grundbuch nicht zur Hand haben, senden Sie uns die unterschriebene Kopie und wir f\u00fcllen die Felder in Ihrem Namen aus).<\/p>\n\n\n\t![\"Bewertung](\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aK8W2zbOEnDnbPmAYbmxCS1y4xw3kLLZglwHx0QS3ug~VEHaAhougAuQURWKQOqxu0aNz7OV_cqnNL8DtgRn0R4f9gDULLs3aFPtSFE9W3VdyKWzwjQfU8q70ZPBd9EjZCcRDhczTA35lA--.webp)
<\/picture>\t\t\tWas beinhaltet ein Energieausweis?<\/h2>\n\n\n\n
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Wie lange ist ein Energieausweis g\u00fcltig?<\/h2>\n\n\n\n
Vorteile einer CEE<\/h2>\n\n\n\n
Wie erh\u00e4lt man einen Energieausweis?<\/h2>\n\n\n\n
Panorama empfiehlt die folgenden Fachleute, die in der Lage sind, die Zertifikate auszustellen: <\/h3>\n\n\n\n
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guadalupe.cruzconde@gmail.com
+34 686 259 120<\/li>\n\n\n\n
<\/strong>chus@estudioareatecnica.com
Tel: +34 620 904 619<\/li>\n\n\n\n
<\/strong>arsajoma@hotmail.com
+34 607 544 500<\/li>\n\n\n\n
<\/strong>adiazh@coamalaga.es
+34 660 409 080
coamalaga.es<\/a><\/li>\n\n\n\n
<\/strong>jcm@electrodecor.com
+34 952 772 750<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\nWie viel kostet ein Ausweis \u00fcber die Gesamtenergieeffizienz?<\/h2>\n\n\n\n
M\u00f6chten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit Panorama vermieten oder verkaufen?<\/h2>\n\n\n\n