{"id":15348,"date":"2025-04-23T10:00:00","date_gmt":"2025-04-23T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/?p=15348"},"modified":"2025-04-23T12:36:00","modified_gmt":"2025-04-23T10:36:00","slug":"marbellas-kaufen-zum-vermieten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/news\/marbellas-kaufen-zum-vermieten","title":{"rendered":"Ist 2025 der richtige Zeitpunkt, um in den Buy-to-Let-Markt in Marbella zu investieren?"},"content":{"rendered":"\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zwischen Optimismus und Vorsicht: Marbella bleibt eine sichere Investition<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n<div class=\"lead\"><p>Es liegt eine sp\u00fcrbare Mischung aus Optimismus und Vorsicht in der Luft \u2013 doch f\u00fcr diejenigen mit einer langfristigen Vision und einem strategischen Ansatz scheint die Antwort eindeutig: ja.<\/p>\n<p>Marbella bietet eine unwiderstehliche Kombination aus Luxus, Lebensstil und Investitionspotenzial und hat in den letzten Jahren eine unbestreitbare Widerstandsf\u00e4higkeit gezeigt \u2013 selbst angesichts wirtschaftlicher Unsicherheiten.<\/p>\n<p>Jetzt, im zweiten Quartal 2025, zieht Marbella weiterhin Investoren in die Region \u2013 nicht nur wegen seines sonnigen Charmes, sondern auch wegen des stabilen Potenzials seines Buy-to-Let-Marktes.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"table-index list-unstyled p-4 p-lg-5 ms-0 bg-light\"><li class=\"text-uppercase fw-bold mb-3\">Inhaltsverzeichnis<\/li><li><a href=\"#zwischen+optimismus+und+vorsicht+marbella+bleibt+eine+sichere+investition\">\nZwischen Optimismus und Vorsicht: Marbella bleibt eine sichere Investition\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#aktuelle+regulatorische+entwicklungen\">\nAktuelle regulatorische Entwicklungen\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#die+mietnachfrage+wachst+weiter\">\nDie Mietnachfrage w\u00e4chst weiter\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#mieterprofile+verstehen\">\nMieterprofile verstehen\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#attraktive+renditen+in+toplagen\">\nAttraktive Renditen in Top-Lagen\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#praktische+tipps+fur+den+versierten+investor\">\nPraktische Tipps f\u00fcr den versierten Investor\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#renditen+im+markt+von+marbella+2025+maximieren\">\nRenditen im Markt von Marbella 2025 maximieren\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ausblick+fur+2025\">\nAusblick f\u00fcr 2025\n<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"900\" height=\"634\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxDZZG1gOgJvDr_f1wPl_Nj9YnYpI8Hn_URiADOl05DtOaELkXFppE~tg_VHwxMxZV_cl37DZ4T~RK00373cShRZWo5R5eSRJ3ffSJhGzLLGStwTBW8JKEIbMd8M6pGTBHioQ--.webp 900w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"634\" alt=\"Kaufen zum Vermieten. Luftaufnahme von San Pedro de Alc\u00e1ntara in Marbella, mit dem Mittelmeer im Vordergrund, Wohngebieten und Bergen im Hintergrund unter einem blauen Himmel mit vereinzelten Wolken.\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxDZZG1gOgJvDr_f1wPl_Nj9YnYpI8Hn_URiADOl05DtOaELkXFppE~tg_VHwxMxZV_cl37DZ4T~RK00373cTbI8VkS1I1j5hNuU0eIj~RU.jpg\"><\/picture>\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\tBlick auf San Pedro de Alc\u00e1ntara\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aktuelle regulatorische Entwicklungen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In j\u00fcngster Zeit hat Spanien die Vorschriften f\u00fcr Kurzzeitvermietungen deutlich versch\u00e4rft, um Wohnraummangel zu bek\u00e4mpfen und die Auswirkungen des Tourismus auf lokale Gemeinschaften zu begrenzen. Die andalusische Regionalregierung hat strengere Lizenzanforderungen f\u00fcr Ferienwohnungen eingef\u00fchrt, und viele Gemeinden \u2013 darunter auch Marbella \u2013 setzen nun verst\u00e4rkt auf Zonierungsbeschr\u00e4nkungen, die regeln, wo Kurzzeitvermietungen erlaubt sind.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zus\u00e4tzlich hat das spanische Wohnungsbauministerium ein landesweites Register f\u00fcr touristische Unterk\u00fcnfte vorgeschlagen, um mehr Transparenz zu schaffen und die Einhaltung der Vorschriften zu gew\u00e4hrleisten. Diese \u00c4nderungen zeigen eine klare Tendenz zu st\u00e4rkerer Kontrolle \u2013 weshalb es f\u00fcr Investoren wichtiger denn je ist, sich regelm\u00e4\u00dfig zu informieren und rechtlichen Rat vor Ort einzuholen, bevor sie in den Markt eintreten.<\/p>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"900\" height=\"829\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxDZZG1gOvt~Y4EAS2g7yGdpx_D~LV~Z4g1SFfTtnEkBsG~eQEgKQ3Ri3V74SV3l5PopA4IMDEiBF_5Uy8Kk5YXRECR1VlqFb~kiIbfdTFVcMSuBcsHagwQy6H_QSa23lSrUQ--.webp 900w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"829\" alt=\"Ein professioneller Immobilienmakler telefoniert am Empfangstresen des Panorama-B\u00fcros in Marbella. Das moderne B\u00fcro ist mit Computern, klarem Wei\u00df und einem Schriftzug ausgestattet: \u201ePanorama \u2013 Marbellas \u00e4lteste Immobilienagentur.\u201c\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxDZZG1gOvt~Y4EAS2g7yGdpx_D~LV~Z4g1SFfTtnEkBsG~eQEgKQ3Ri3V74SV3l5PopA4IMDEiBF_5Uy8Kk4i8_muDrno9NJMzWBvauiPT.jpg\"><\/picture>\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\tPanoramas Verkaufsb\u00fcro in Puente Romano, Marbella\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mit \u00fcber 50 Jahren Erfahrung auf dem <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/marbella-immobilienmarktbericht\">Immobilienmarkt von Marbella<\/a> ist Panorama hervorragend aufgestellt, um <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/investment-und-gewerbeimmobilien-service\">Investoren<\/a> bei der Orientierung in dieser sich wandelnden Landschaft zu unterst\u00fctzen. Das umfassende lokale Know-how des Teams sowie die engen <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/news\/empfohlene-anwalte-in-marbella\">Beziehungen zu juristischen<\/a> und st\u00e4dtebaulichen Fachleuten gew\u00e4hrleisten eine fachkundige Beratung \u2013 nicht nur bei der Identifizierung von Immobilien mit hohem Potenzial, sondern auch bei der vollst\u00e4ndigen Einhaltung der aktuellen Vorschriften. Ganz gleich, ob Sie zum ersten Mal in den Markt einsteigen oder ein bestehendes Portfolio erweitern m\u00f6chten \u2013 Panorama hilft Ihnen dabei, kluge, sichere und rentable Investitionsentscheidungen zu treffen.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die Mietnachfrage w\u00e4chst weiter<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seit 2020 hat der spanische Immobilienmarkt bedeutende Ver\u00e4nderungen durchlaufen. Die wirtschaftliche Erholung nach der Pandemie hat die K\u00e4uferdemografie ver\u00e4ndert und das Interesse an lifestyle-orientierten Immobilien neu entfacht \u2013 ein Wandel, der ma\u00dfgeblich zur Neugestaltung des Marktes beigetragen hat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine Kombination aus lokalen wirtschaftlichen Anreizen und globalen Reisestrends hat zu einer wachsenden Nachfrage nach Kurz- und Langzeitmietobjekten gef\u00fchrt. Investoren mit langfristiger Perspektive k\u00f6nnen von diesem anhaltenden Wachstum erheblich profitieren.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mieterprofile verstehen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein fundiertes Verst\u00e4ndnis der Mieterprofile ist f\u00fcr Investoren entscheidend, um Risiken im Zusammenhang mit Marktschwankungen zu minimieren. Was Marbella im Jahr 2025 aus Buy-to-Let-Sicht besonders attraktiv macht, ist das stark gestiegene Interesse aus verschiedenen, klar definierten Mietergruppen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Traditionelle Urlauber, die hochwertige Kurzzeitunterk\u00fcnfte suchen<\/li>\n\n\n\n<li>Digitale Nomaden, die dank flexibler Arbeitsregelungen l\u00e4ngere Aufenthalte planen<\/li>\n\n\n\n<li>Saisonbewohner, die 3 bis 6 Monate pro Jahr in der Region verbringen<\/li>\n\n\n\n<li>Expatriates, die vor einer dauerhaften \u00dcbersiedlung eine langfristige Mietl\u00f6sung suchen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Diversifizierung schafft f\u00fcr clevere Investoren mehrere Einkommensquellen. Immobilien, die sich flexibel an unterschiedliche Mietformate (kurz-, mittel- und langfristig) anpassen lassen, sind auf dem heutigen Markt besonders wertvoll.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-caption position-relative wp-block-acf-propertyimage\">\n\t<div class=\"ratio ratio-16x9\">\n\t\t\t<picture><source width=\"1200\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5h5CE5g2TAYJI6Jgb5mVmwGtlXH~PSA1QN6nUob0mti7jwXBpdKHw~auL~HI384_1tn5NamwgcA3jOk~T4zYrVNf3fPj2UMI78~26wsJX59diJU1xfTSiBZJkGf_mngZhyhd8_~RTjIth.webp 1200w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"image-fit position-absolute w-100 h-100\" alt=\"Villa in Las Brisas, Nueva Andalucia PANR-15069\" width=\"1200\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5h5CE5g2TAYJI6Jgb5mVmwGtlXH~PSA1QN6nUob0mti7jwXBpdKHw~auL~HI384_1tn5NamwgcA3jOk~T4zYrVNf3fPj2TjvoBhp0cVHf9x1h6JCtp2c-.jpg\"><\/picture>\t\t\t\t\t<a class=\"stretched-link\" href=\"https:\/\/youtu.be\/RnR0yyRSzdI\" aria-label=\"Property video\" rel=\"video noopener\" data-fancybox target=\"_blank\"><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<svg class=\"position-absolute top-50 start-50 translate-middle text-white\" width=\"100\" fill=\"currentColor\" viewBox=\"0 0 512 512\">\n\t\t<use href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/wp-content\/themes\/panoramamarbella\/dist\/src\/images\/icons.svg#svgPlay\"><\/use>\n\t<\/svg>\n\t\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\t\tBild: <a\n\t\t\t\t\t\t\thref=\"\/de\/immobilien\/marbella\/nueva-andalucia\/las-brisas\/villen\/PANR-15069\" title=\"Weitere Informationen zu dieser Immobilie\">Villa in Las Brisas, Nueva Andalucia PANR-15069<\/a>\n\t<\/figcaption>\n<\/figure>\n\t\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Attraktive Renditen in Top-Lagen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die begehrtesten Gegenden Marbellas bieten weiterhin sehr attraktive Renditen. Immobilien im sogenannten \u201eGoldenen Dreieck\u201c \u2013 Marbella, Benahav\u00eds und Estepona \u2013 erzielen Premium-Mietpreise und weisen das ganze Jahr \u00fcber hohe Auslastungsquoten auf. Selbst in den traditionell ruhigeren Monaten fallen die Belegungsraten in diesen Spitzenlagen selten unter 70\u202f%, was einen konstanten Cashflow bietet, den viele alternative Anlageformen kaum erreichen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Praktische Tipps f\u00fcr den versierten Investor<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trotz der positiven Marktaussichten sollten Investoren im Jahr 2025 einige zentrale Herausforderungen nicht aus dem Blick verlieren:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Regulatorische Entwicklung<\/strong>: Spanien verfeinert weiterhin seinen Umgang mit Kurzzeitvermietungen. Neue Lizenzanforderungen und steuerliche Rahmenbedingungen erfordern besondere Aufmerksamkeit.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nachhaltigkeitsanforderungen<\/strong>: Neubauten und Renovierungsprojekte m\u00fcssen zunehmend strenge Umweltstandards erf\u00fcllen, was sich auf die Anfangsinvestition und die laufenden Betriebskosten auswirken kann.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Marktwettbewerb<\/strong>: Der Erfolg des Mietmarkts in Marbella hat institutionelle Investoren angezogen, was in bestimmten Segmenten zu einem R\u00fcckgang der Renditen f\u00fchren k\u00f6nnte.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Druck auf die Infrastruktur<\/strong>: In beliebten Gegenden steigt w\u00e4hrend der Hochsaison die Nachfrage nach Wasser, Strom und Verkehrsinfrastruktur erheblich.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Renditen im Markt von Marbella 2025 maximieren<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nutzen Sie diese Insider-Tipps, um Ihre Mietrendite zu optimieren:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lage mit Pr\u00e4zision w\u00e4hlen<\/strong>: Mikrolage ist heute wichtiger denn je. Immobilien in unmittelbarer N\u00e4he zu Str\u00e4nden, Restaurants und Annehmlichkeiten erzielen Premium-Mietpreise und weisen h\u00f6here Auslastungsquoten auf.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Auf Qualit\u00e4t setzen<\/strong>: Investieren Sie in Objekte mit exzellenter Bauqualit\u00e4t und einzigartigen Designelementen, die sich auf stark frequentierten Plattformen von der Masse abheben.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Technologische Integration ber\u00fccksichtigen<\/strong>: Smart-Home-Funktionen und Highspeed-Internet sind im Premiumsegment l\u00e4ngst keine Extras mehr, sondern Standardanforderungen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nachhaltigkeit beachten<\/strong>: Energieeffiziente Immobilien mit niedrigeren Betriebskosten werden sowohl von Aufsichtsbeh\u00f6rden als auch von umweltbewussten Mietern zunehmend bevorzugt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten einplanen<\/strong>: Immobilien, die sich flexibel als Feriendomizil, Arbeitsplatz im Homeoffice oder langfristige Residenz nutzen lassen, bieten maximale Anpassungsf\u00e4higkeit und Krisenfestigkeit.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-caption position-relative wp-block-acf-propertyimage\">\n\t<div class=\"ratio ratio-16x9\">\n\t\t\t<picture><source width=\"1200\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5h5UzL0qBFkW~sY0sHREv8T7x5PhKgckhf8kIW0Zk~GFdGfIjFMdCAD5JIKkwTvNF5KrmIGBXq7kXTiq52a0Pph4ClSiW8HS7KhUknL96_rWDVScMi~NPZyC7UElMrMigjHTBv9E8ttiH.webp 1200w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"image-fit position-absolute w-100 h-100\" alt=\"Wohnung in Marina Puente Romano, Marbella Golden Mile PANR-15580\" width=\"1200\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5h5UzL0qBFkW~sY0sHREv8T7x5PhKgckhf8kIW0Zk~GFdGfIjFMdCAD5JIKkwTvNF5KrmIGBXq7kXTiq52a0Pph4ClSiW7l15YwWTMq5Ft6Na4eED1WQ-.jpg\"><\/picture>\t\t\t\t\t<a class=\"stretched-link\" href=\"https:\/\/youtu.be\/8d7wXNFX8fc\" aria-label=\"Property video\" rel=\"video noopener\" data-fancybox target=\"_blank\"><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<svg class=\"position-absolute top-50 start-50 translate-middle text-white\" width=\"100\" fill=\"currentColor\" viewBox=\"0 0 512 512\">\n\t\t<use href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/wp-content\/themes\/panoramamarbella\/dist\/src\/images\/icons.svg#svgPlay\"><\/use>\n\t<\/svg>\n\t\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\t\tBild: <a\n\t\t\t\t\t\t\thref=\"\/de\/immobilien\/marbella\/marbella-goldene-meile\/marina-puente-romano\/wohnungen\/PANR-15580\" title=\"Weitere Informationen zu dieser Immobilie\">Wohnung in Marina Puente Romano, Marbella Golden Mile PANR-15580<\/a>\n\t<\/figcaption>\n<\/figure>\n\t\t\n\n<article class=\"col w-100 position-relative wp-block-acf-banner\">\n    <div class=\"d-flex flex-wrap flex-column flex-xl-row align-items-start align-items-xl-end gap-4 w-100 bg-secondary text-white p-4\">\n        <div class=\"d-flex flex-column\">\n\t\t\t            <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/newsletter-fur-immobilien-zum-verkauf\" class=\"stretched-link text-white text-decoration-none\" title=\"Gef\u00e4llt dir, was du gelesen hast?\">\n\t\t\t\t<h2 class=\"text-white mb-3\">Gef\u00e4llt dir, was du gelesen hast?<\/h2>            <\/a>\n\t\t\t            <p class=\"mb-0\">\n                Abonniere unseren Newsletter f\u00fcr spannende Artikel, exklusiven Inhalt und die neuesten Updates.            <\/p>\n\t\t\t        <\/div>\n\t\t        <span class=\"btn btn-outline-light ms-xl-auto\">Panorama-Newsletter<\/span>\n\t\t    <\/div>\n<\/article>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ausblick f\u00fcr 2025<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktuelle Indikatoren deuten auf eine vielversprechende Zukunft f\u00fcr den Buy-to-Let-Sektor in Marbella hin \u2013 dennoch sollten Investoren m\u00f6gliche Herausforderungen wie sich wandelnde regulatorische Rahmenbedingungen im Blick behalten. Nichtsdestotrotz bleibt Marbellas internationale Reputation gepaart mit einem hochwertigen Lebensstil ein solides Fundament f\u00fcr seine Investitionsattraktivit\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auch wenn die Marktstimmung derzeit positiv ist, bleibt das richtige Timing entscheidend. Potenzielle Investoren sollten Markttrends und wirtschaftliche Kennzahlen genau beobachten. Buy-to-Let-Investitionen sind idealerweise als langfristiges Engagement zu verstehen. Ein ausgewogenes Portfolio mit einer Mischung verschiedener Immobilientypen kann helfen, Risiken zu streuen und stabile Renditen zu sichern.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In einem sich schnell ver\u00e4ndernden Markt liegt der Schl\u00fcssel zum Erfolg in der Balance zwischen Optimismus und Pragmatismus. Marbellas anhaltender Reiz und wirtschaftliche Widerstandsf\u00e4higkeit k\u00f6nnten das Jahr 2025 zu einem Meilenstein f\u00fcr Buy-to-Let-Investoren machen.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"contact-only bg-light wp-block-acf-contactform\">\n\t\t<div class=\"position-relative\">\n\t\t<span id=\"inm-contact-form\" class=\"position-absolute\" style=\"top:-130px\"><\/span>\n\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<script src=\"https:\/\/www.google.com\/recaptcha\/api.js?render=6LeWOaYZAAAAAGZM7q40J51QMau9I_gs19mp9lZJ&#038;hl=de\"><\/script>\n\t\n<form id=\"contact_form_1\" class=\"needs-validation h-100 d-flex flex-column p-4 p-md-5\" data-contact=\"contact_form_1\" action=\"localhost\" method=\"POST\" novalidate>\n\t<strong class=\"h3 align-self-start\">Kontaktieren Sie die Investmentabteilung von Panorama<\/strong><p class=\"mb-5\">Kontaktieren Sie uns direkt f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Beratung zu Buy-to-Let-Investitionen. Unsere Investmentabteilung kann Sie entsprechend Ihrem Portfolio und den verf\u00fcgbaren Immobilien gezielt beraten und begleiten.<\/p>\t<span id=\"contact_form_1-result\" data-stext=\"source\" data-source=\"contact\"><\/span>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"success\" value=\"\/de\/success?source=listings\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"lang\" value=\"de\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"agency\" value=\"399\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"recipient\" value=\"listings\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"source\" value=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15348\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"subject\" value=\"Listing Request (DE)\" \/>\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"origin\" value=\"Ist 2025 der richtige Zeitpunkt, um in den Buy-to-Let-Markt in Marbella zu investieren?\" \/>\n\t\t<div class=\"row g-3\">\n\t\t<div class=\"col-md-6\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\" for=\"name\">Vorname*<\/label>\n\t\t\t<input id=\"name\" name=\"name\" type=\"text\" class=\"form-control\" autocomplete=\"off\" required data-error=\"Name erforderlich\">\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"col-md-6\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\" for=\"name\">Nachname*<\/label>\n\t\t\t<input id=\"lastname\" name=\"lastname\" type=\"text\" class=\"form-control\" autocomplete=\"off\" required data-error=\"Nachname\">\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"col-12\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\" for=\"email\">E-Mail*<\/label>\n\t\t\t<input id=\"email\" name=\"email\" type=\"email\" class=\"form-control\" autocomplete=\"off\" required data-error=\"E-Mail erforderlich\">\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"col-md-6\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\" for=\"phone\">Telefonnummer <small><\/small><\/label>\n\t\t\t<input id=\"phone\" name=\"intphone\" type=\"tel\" class=\"form-control\" autocomplete=\"off\" placeholder=\"Telefon\" required data-error=\"Telefonnummern m\u00fcssen zwischen 8 und 20 Ziffern haben\" pattern=\"(?:\\d\\s*){4,}\">\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"col-md-6\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\">Beste Zeit zum Anrufen <small><\/small><\/label>\n\t\t\t<select class=\"form-select\" name=\"time\">\n\t\t\t\t<option selected>Jederzeit<\/option>\n\t\t\t\t<option value=\"1\">Am Morgen<\/option>\n\t\t\t\t<option value=\"2\">Am Nachmittag<\/option>\n\t\t\t\t<option value=\"3\">Abends<\/option>\n\t\t\t<\/select>\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"col-12\">\n\t\t\t<label for=\"address\" class=\"form-label\">Adresse <small><\/small><\/label>\n\t\t\t<input id=\"address\" name=\"address\" type=\"text\" class=\"form-control\" \/>\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"col-12\">\n\t\t\t<label for=\"formComment\" class=\"form-label\">Nachricht<\/label>\n\t\t\t<textarea class=\"form-control\" placeholder=\"Hinterlassen Sie hier einen Kommentar\" name=\"comment\" id=\"formComment\" maxlength=\"8000\" rows=\"5\"><\/textarea>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"col-12\">\n\t\t\t<div class=\"form-check\">\n\t\t\t\t<input type=\"checkbox\" class=\"form-check-input\" id=\"contact_form_1-customCheck1\" name=\"privacy_policy\" required data-error=\"Pflichtfeld\">\n\t\t\t\t<label class=\"form-check-label\" for=\"contact_form_1-customCheck1\">Ich akzeptiere die <a target=\"_blank\" class=\"text-decoration-none\" href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/datenschutzrichtlinie\">Bedingungen und Konditionen<\/a><\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"form-check\">\n\t\t\t\t<input type=\"checkbox\" class=\"form-check-input\" id=\"contact_form_1-customCheck2\" name=\"commercial_information\">\n\t\t\t\t<label class=\"form-check-label\" for=\"contact_form_1-customCheck2\">Ich stimme zu, Mitteilungen von Panorama zu erhalten<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t<button data-ids=\"contact_form_1\" data-lang=\"de\" data-sitekey=\"6LeWOaYZAAAAAGZM7q40J51QMau9I_gs19mp9lZJ\" class=\"align-self-start btn btn-primary px-4 py-2 mt-4 g-recaptcha\" role=\"button\" aria-label=\"Send\">Senden<\/button>\n<\/form><\/div>\n\n\n\n\n\t\t<section class=\"container wp-block-acf-inmpropselection\">\n\t\t\t<h2>Entdecken Sie unsere Immobilien in Marbella<\/h2>\t\t\t<div class=\"row row-cols-1 row-cols-lg-3 gy-5 g-xxl-5\">\n\t\t\t\t\n<article class=\"col card-properties position-relative d-flex flex-column\">\n\t<div id=\"carouselCardProperties-1-0\" class=\"card-properties-images carousel slide carousel-fade lazy\" data-bs-ride=\"carousel\" data-bs-interval=\"200000\" data-id=\"437830\">\n\t\t<div class=\"carousel-inner\">\n\t\t\t<figure class=\"carousel-item mb-0 active ratio ratio-4x3\">\n\t\t\t\t<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 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In&#8230;\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\">\n\t\t\t\n\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\" data-original-price=\"2200000\">2.200.000\u00a0\u20ac<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"card-properties-features list-unstyled d-flex flex-wrap align-items-center gap-3 pt-3 border-top mt-3 mb-0\">\n\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">3 Schlafzimmer<\/li><li class=\"d-flex align-items-center\">2 B\u00e4der<\/li>\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"426\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">426 m&sup2;<\/span>Gesamt\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"508\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">508 m&sup2;<\/span>Grundst\u00fcck\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"379\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">379 m&sup2;<\/span>Gebaut\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"47\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">47 m&sup2;<\/span>Terrassen\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n<\/article>\n\n\n<article class=\"col card-properties position-relative d-flex flex-column\">\n\t<div id=\"carouselCardProperties-1-1\" class=\"card-properties-images carousel slide carousel-fade lazy\" data-bs-ride=\"carousel\" data-bs-interval=\"200000\" data-id=\"719221\">\n\t\t<div class=\"carousel-inner\">\n\t\t\t<figure class=\"carousel-item mb-0 active ratio ratio-4x3\">\n\t\t\t\t<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 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In einer luxuri\u00f6sen, abgeschlossenen Wohnanlage, nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt,&#8230;\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\">\n\t\t\t\n\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\" data-original-price=\"\">Preis auf Anfrage<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"card-properties-features list-unstyled d-flex flex-wrap align-items-center gap-3 pt-3 border-top mt-3 mb-0\">\n\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">4 Schlafzimmer<\/li><li class=\"d-flex align-items-center\">4 B\u00e4der<\/li>\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"1293\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">1.293 m&sup2;<\/span>Gesamt\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"421\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">421 m&sup2;<\/span>Gebaut\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"660\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">660 m&sup2;<\/span>Terrassen\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n<\/article>\n\n\n<article class=\"col card-properties position-relative d-flex flex-column\">\n\t<div id=\"carouselCardProperties-1-2\" class=\"card-properties-images carousel slide carousel-fade lazy\" data-bs-ride=\"carousel\" data-bs-interval=\"200000\" data-id=\"718483\">\n\t\t<div class=\"carousel-inner\">\n\t\t\t<figure class=\"carousel-item mb-0 active ratio ratio-4x3\">\n\t\t\t\t<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 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Perfekt positioniert, nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt, besticht diese luxuri\u00f6se Residenz von ihren&#8230;\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\">\n\t\t\t\n\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\" data-original-price=\"\">Preis auf Anfrage<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"card-properties-features list-unstyled d-flex flex-wrap align-items-center gap-3 pt-3 border-top mt-3 mb-0\">\n\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">3 Schlafzimmer<\/li><li class=\"d-flex align-items-center\">3 B\u00e4der<\/li>\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"358\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">358 m&sup2;<\/span>Gesamt\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"176\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">176 m&sup2;<\/span>Gebaut\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"94\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">94 m&sup2;<\/span>Terrassen\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n<\/article>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<ul class=\"mw-100 d-flex flex-column flex-lg-row flex-lg-wrap justify-content-center gap-3 list-unstyled mt-5 mb-0\">\n    <li><a class=\"btn btn-primary w-100 px-4 py-2\" href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/immobilien\/marbella\">Immobilien zum Verkauf in Marbella<\/a><\/li><\/ul>\n\t\t<\/section>\n\t\t\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Marbella bietet eine unwiderstehliche Mischung aus Luxus, Lebensstil und Investitionspotenzial \u2013 trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":15265,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-15348","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-panorama-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15348","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15348"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15348\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15377,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15348\/revisions\/15377"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15265"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15348"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15348"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15348"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}