{"id":45108,"date":"2026-04-30T09:00:00","date_gmt":"2026-04-30T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/?p=45108"},"modified":"2026-04-28T14:07:21","modified_gmt":"2026-04-28T12:07:21","slug":"stadtentwicklungsplan-von-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/news\/stadtentwicklungsplan-von-marbella","title":{"rendered":"Stadtentwicklungsplan von Marbella: Was K\u00e4ufer wissen sollten"},"content":{"rendered":"\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was Marbellas neuer Stadtentwicklungsplan f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer bedeutet<\/h2>\n\n\n<div class=\"lead\"><p>Marbella aktualisiert seinen st\u00e4dtebaulichen Rahmen und schafft eine klarere Struktur daf\u00fcr, wie Grundst\u00fccke klassifiziert und entwickelt werden. Zugleich wird transparenter, was gebaut werden kann und wie sich einzelne Gebiete k\u00fcnftig entwickeln k\u00f6nnen.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"table-index list-unstyled p-4 p-lg-5 ms-0 bg-light\"><li class=\"text-uppercase fw-bold mb-3\">Inhaltsverzeichnis<\/li><li><a href=\"#was+marbellas+neuer+stadtentwicklungsplan+fur+immobilienkaufer+bedeutet\">\nWas Marbellas neuer Stadtentwicklungsplan f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer bedeutet\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#pgom+und+pou+das+neue+system+verstehen\">\nPGOM und POU: das neue System verstehen\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#stand+der+dinge+in+marbella+im+jahr+2026\">\nStand der Dinge in Marbella im Jahr 2026\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#warum+dies+beim+immobilienkauf+wichtig+ist\">\nWarum dies beim Immobilienkauf wichtig ist\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#was+sollten+kaufer+jetzt+tun\">\nWas sollten K\u00e4ufer jetzt tun?\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#panorama+kann+sie+durch+den+prozess+begleiten\">\nPanorama kann Sie durch den Prozess begleiten\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#haufig+gestellte+fragen+zur+stadtplanung+in+marbella\">\nH\u00e4ufig gestellte Fragen zur Stadtplanung in Marbella\n<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">PGOM und POU: das neue System verstehen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Marbellas neues Planungsmodell basiert auf der regionalen Gesetzgebung, der LISTA (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2021-20916\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Ley 7\/2021 de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andaluc\u00eda<\/a>), was dem Gesetz zur F\u00f6rderung der territorialen Nachhaltigkeit in Andalusien entspricht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieses Gesetz ersetzt das bisherige System eines einzigen Plans durch zwei getrennte Dokumente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der PGOM (Plan General de Ordenaci\u00f3n Municipal) ist der allgemeine kommunale Entwicklungsplan, der die \u00fcbergeordnete Ausrichtung der Gemeinde festlegt. Er definiert die Klassifizierung von Fl\u00e4chen, Wachstumsbereiche, Infrastruktur und Umweltschutzma\u00dfnahmen, mit einem st\u00e4rkeren Fokus auf nachhaltige Entwicklung und langfristige Fl\u00e4chennutzung. Damit spiegelt er umfassendere Ver\u00e4nderungen wider, wie st\u00e4dtisches Wachstum in Spanien gesteuert wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der POU (Plan de Ordenaci\u00f3n Urbana) ist der Stadtentwicklungsplan, der diese Regeln auf lokaler Ebene anwendet. Er legt fest, was auf bestimmten Grundst\u00fccken gebaut werden darf, einschlie\u00dflich Bebauungsdichte, H\u00f6henbegrenzungen und zul\u00e4ssiger Nutzungen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr K\u00e4ufer ist der POU letztlich das Dokument, das bestimmt, was rund um eine Immobilie gebaut werden darf.<\/p>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"900\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQW30SOrq6kCjMHNr2qYfx_ik7Y0IAPP~mhIBMcvejAntRdZckBke07i4q7TvNmJbYEbbE~hsFFIalGx9EVLIsKqhMbAGhAkuCiifp_F54SW0U_01f6lQVaxOWU-.webp 900w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"450\" alt=\"Stadtentwicklungsplan. Nahaufnahme eines Architekten oder Stadtplaners, der mit einem Stift Details auf einem Stadtplan markiert.\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQW30SOrq6kCjMHNr2qYfx_ik7Y0IAPP~mhIBMcvejAntRdZckBke07i4q7TvNmJbYEbbE~hsFFWla7u2UgKK8~3OWYH9_ZIWQ--.jpg\"><\/picture>\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Stand der Dinge in Marbella im Jahr 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Jahr 2026 hat Marbellas PGOM die Genehmigung der Junta de Andaluc\u00eda erhalten und wartet nun auf die endg\u00fcltige Genehmigung durch das Rathaus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bis diese Genehmigung abgeschlossen und offiziell ver\u00f6ffentlicht ist, bleibt der aktuelle st\u00e4dtebauliche Rahmen, der weitgehend auf dem System von 1986 basiert, weiterhin in Kraft.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der POU wird voraussichtlich als N\u00e4chstes folgen, mit einer ersten Genehmigung im Laufe des Jahres 2026 und einer endg\u00fcltigen Genehmigung voraussichtlich zwischen 2027 und 2028.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum dies beim Immobilienkauf wichtig ist<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Planungsstatus beeinflusst weit mehr als nur die Immobilie selbst. Er wirkt sich darauf aus, was in der Umgebung geschehen kann und wie sich ein Gebiet im Laufe der Zeit entwickelt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c4nderungen im Rahmen des neuen Systems k\u00f6nnen Einfluss haben auf:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>die Bebauungsdichte auf umliegenden Grundst\u00fccken<\/li>\n\n\n\n<li>den Schutz von Ausblicken<\/li>\n\n\n\n<li>die zul\u00e4ssigen Nutzungen in der Umgebung<\/li>\n\n\n\n<li>die langfristige Positionierung und den Wert<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das neue System soll mehr Klarheit dar\u00fcber schaffen, was gebaut werden darf und was nicht. Derzeit sollte jedoch jeder Kauf auf der Grundlage des bestehenden rechtlichen Rahmens erfolgen.<\/p>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"900\" height=\"536\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQW30SCN2bcFaE34SkxwNOXhVeC7Gg2_631e14aWNSaYfg8cC3bnQypQryZVAQTpcwYEwlshDa8A09AVUI3kCtPQrgCrDYE4mkNTWu2kOcV~2OsJ1FQ4LUTlZaI-.webp 900w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"536\" alt=\"Modell eines goldenen Hauses, das sich von wei\u00dfen Miniaturh\u00e4usern abhebt und eine unverwechselbare Immobilie auf dem Immobilienmarkt symbolisiert.\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQW30SCN2bcFaE34SkxwNOXhVeC7Gg2_631e14aWNSaYfg8cC3bnQypQryZVAQTpcwYEwlshDa8eJOmRhabrqlUxum3G7u4p6g--.jpg\"><\/picture>\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was sollten K\u00e4ufer jetzt tun?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um eine Immobilie und ihr Umfeld richtig einzusch\u00e4tzen, sollten K\u00e4ufer, die eine Immobilie in Marbella erwerben m\u00f6chten:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>die aktuelle st\u00e4dtebauliche Einstufung der Immobilie best\u00e4tigen<\/li>\n\n\n\n<li>Genehmigungen und rechtlichen Status \u00fcberpr\u00fcfen<\/li>\n\n\n\n<li>verstehen, wie sich der vorgeschlagene PGOM auf die Umgebung auswirken k\u00f6nnte<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00dcber das <a href=\"https:\/\/nuevoplan.marbella.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Planungsportal von Marbella<\/a> k\u00f6nnen Sie auf den neuen st\u00e4dtebaulichen Rahmen zugreifen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Panorama kann Sie durch den Prozess begleiten<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir k\u00f6nnen Ihnen helfen, sich im Kaufprozess zurechtzufinden, und sicherstellen, dass alle wichtigen Aspekte, von rechtlichen und st\u00e4dtebaulichen Fragen bis hin zum weiteren Kontext der Immobilie, vor einer Entscheidung klar verstanden werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr einen tieferen Einblick in den Prozess des Immobilienerwerbs in Marbella bietet unser <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/marbella-immobilien-kaufberatung\">K\u00e4uferleitfaden<\/a> eine umfassende Expertenanalyse.<\/p>\n\n\n<article class=\"col w-100 position-relative mb-5 wp-block-acf-banner\">\n    <div class=\"d-flex flex-wrap flex-column flex-xl-row align-items-start align-items-xl-end gap-4 w-100 bg-secondary text-white p-4\">\n        <div class=\"d-flex flex-column\">\n\t\t\t            <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/newsletter-fur-immobilien-zum-verkauf\" class=\"stretched-link text-white text-decoration-none\" title=\"Gef\u00e4llt Ihnen, was Sie lesen?\">\n\t\t\t\t<h2 class=\"text-white mb-3\">Gef\u00e4llt Ihnen, was Sie lesen?<\/h2>            <\/a>\n\t\t\t            <p class=\"mb-0\">\n                Abonnieren Sie unseren Newsletter f\u00fcr interessante Artikel, exklusive Inhalte und die neuesten Neuigkeiten.            <\/p>\n\t\t\t        <\/div>\n\t\t        <span class=\"btn btn-outline-light ms-xl-auto\">Panorama newsletter<\/span>\n\t\t    <\/div>\n<\/article>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">H\u00e4ufig gestellte Fragen zur Stadtplanung in Marbella<\/h2>\n\n\n\t<div class=\"position-relative\">\n\t\t\t\t\t<h3>Was ist der Unterschied zwischen PGOM und POU?<\/h3>\n\t\t\t<p>Der PGOM legt die \u00fcbergeordnete Planungsstrategie f\u00fcr Marbella fest, einschlie\u00dflich der Klassifizierung von Fl\u00e4chen und Wachstumsgebieten. Der POU definiert die detaillierten Regeln auf lokaler Ebene, einschlie\u00dflich dessen, was auf bestimmten Grundst\u00fccken gebaut werden darf.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3>Muss ich den neuen PGOM beim Kauf einer Immobilie in Marbella ber\u00fccksichtigen?<\/h3>\n\t\t\t<p>Ja, es ist immer besser, gut informiert zu sein. Auch wenn K\u00e4ufe weiterhin auf dem derzeit geltenden Rechtsrahmen basieren, hilft das Verst\u00e4ndnis daf\u00fcr, wie sich der vorgeschlagene Plan auf nahe gelegene Grundst\u00fccke und k\u00fcnftige Entwicklungen auswirken k\u00f6nnte, bei der Einsch\u00e4tzung der zuk\u00fcnftigen Positionierung.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3>Wird Marbellas neuer Stadtentwicklungsplan bestehende Immobilien betreffen?<\/h3>\n\t\t\t<p>Er kann beeinflussen, wie sich umliegende Gebiete in Zukunft entwickeln, einschlie\u00dflich Bebauungsdichte, zul\u00e4ssiger Nutzungen und Bebaubarkeit. Er \u00e4ndert jedoch nicht automatisch den rechtlichen Status bestehender Immobilien.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3>Welche st\u00e4dtebaulichen Pr\u00fcfungen sollte ich vor dem Kauf einer Immobilie in Marbella durchf\u00fchren?<\/h3>\n\t\t\t<p>Mindestens sollten Sie die st\u00e4dtebauliche Einstufung der Immobilie anhand einer st\u00e4dtebaulichen Auskunft (c\u00e9dula urban\u00edstica) best\u00e4tigen, pr\u00fcfen, ob alle Bau- und Erstbezugsgenehmigungen g\u00fcltig sind, und kontrollieren, ob die Immobilie sowohl mit den Angaben im Grundbuch als auch mit den Katasterdaten \u00fcbereinstimmt. Au\u00dferdem ist es wichtig zu verstehen, wie sich der vorgeschlagene PGOM auf nahe gelegene Grundst\u00fccke auswirken k\u00f6nnte, insbesondere im Hinblick auf k\u00fcnftige Bebaubarkeit und Bebauungsdichte.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3>Wo kann ich Marbellas neue Planungsdokumente einsehen?<\/h3>\n\t\t\t<p>Der vorgeschlagene Rahmen ist \u00fcber das offizielle Planungsportal von Marbella verf\u00fcgbar, wo Nutzer die neuesten vom Rathaus ver\u00f6ffentlichten st\u00e4dtebaulichen Informationen einsehen k\u00f6nnen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\n\n\n\n\t\t<section class=\"container wp-block-acf-inmpropselection\">\n\t\t\t<h2>Finden Sie den perfekten Ort zum Leben in Marbella<\/h2>\t\t\t<div class=\"row row-cols-1 row-cols-lg-3 gy-5 g-xxl-5\">\n\t\t\t\t\n<article class=\"col card-properties position-relative d-flex flex-column\">\n\t<div id=\"carouselCardProperties-1-0\" class=\"card-properties-images carousel slide carousel-fade lazy\" data-bs-ride=\"carousel\" data-bs-interval=\"200000\" data-id=\"710947\">\n\t\t<div class=\"carousel-inner\">\n\t\t\t<figure class=\"carousel-item mb-0 active ratio ratio-4x3\">\n\t\t\t\t<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 24px), (max-width: 767px) 516px, (max-width: 991px) 696px, (max-width: 1199px) 296px, (max-width: 1399px) 356px, 400px\" width=\"696\" height=\"522\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hOzWVWKjkiRmpvNVDxuqwDnZhi93fPuNZO~puBkEAewHQVUzyqzDHL0kGcsLyvYXz13P3qTtFKdyw_VjigObRf0tcJZ_09jQ0rI9Ok8ogpqM09y_mSdfS6R51o9iNHOBj9BBN3uDEDbV_Wa5FC24~dk9TYexVahHGm4TqbqtdvZK~dwqPDCniUJwc~RZKdElGEOTdoSaYWdn7wJfSFDK7umU0b6wEO_PAtpBD3CdCORUEmkS2cscYvgOqCKUmOf~QhzEtR_WCl55gev69tNx7VKorWwtiwfuwbXMH6xrI94KAbBlEtMwsQEpY1EJErya2Pwsxq0_DEZNzK4qhRPgjWWV_A_FNkrWk5JqUHR5bvCmbIH3gExt5XrIAqGpCUJo.webp 696w,https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hOzWVWKjkiRmpvNVDxuqwDnZhi93fPuNZO~puBkEAewHQVUzyqzDHL0kGcsLyvYXz13P3qTtFKdyw_VjigObR~31Cdxqjyni7X1QoFlyvSWeMxF_XpNAqnlrYM2RZsx~oSoJrzI91q_YSNu8ezI6UlwBUIk6gtMnA~oL9kMhAUSNjJcaqQ_WiHLyHCu5zG4KJl1cgJNEDlpsl2b6SxSBIdULLN_EMhlno1Y2rX_Q1VhkGs79em3mChVh10jLrgPgETM3g0Wr5~1dR_ZSxfwgB90szNMW9AwNwB8NHIOGLPZOG8gWtim04m7nvL2kEfRO0S8NOQ6g9S7SJPjAN35iepTIV11fTudEYekzufawLdq4aQEkDFr9yM0QpyOGWgw9.webp 400w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"position-absolute w-100 h-100 object-fit-cover\" alt=\"Helles Duplex-Apartment im Erdgeschoss in EPIC by Fendi-Phase III, an der Goldenen Meile\" loading=\"lazy\" width=\"696\" height=\"522\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hOzWVWKjkiRmpvNVDxuqwDnZhi93fPuNZO~puBkEAewHQVUzyqzDHL0kGcsLyvYXz13P3qTtFKdyw_VjigObRf0tcJZ_09jQ0rI9Ok8onFzY73W63VMCth0oELs9XpLEHhsWLUYaIVG6c939k~LhflOvDQ8_otDc8mimeOooBwg6yaxLq6~YuH_lqmNqX34414vFnsDtfK12ui5eB50N2ZMZvIz4m70yXGECNkndfjxuPb3itzVYbMpKoSkOD7jTDSECZBFzMtrAHdW2slHKbEBiZUrYsfWtlXSI4zVlrRGhfB8wW268osTGfzKGBT06OpVEuSstSluiemTSv~BZplxpeIWLzvHT1IFFXUI-.jpg\"><\/picture>\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"card-properties-ref position-absolute z-2 bottom-0 end-0 bg-white text-primary py-1 px-3 me-3\">\n\t\t\t\tPANR-16481\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<button class=\"card-properties-portfolio d-flex align-items-center justify-content-center position-absolute z-3 end-0 text-white bg-primary me-3 border-0 px-0\" data-pfl-id=\"710947\" data-pfl-filter=\"sale\" aria-label=\"Add to portfolio\">\n\t\t\t\t<svg width=\"18\" fill=\"currentColor\" viewBox=\"0 0 512 512\">\n\t\t\t\t\t<use href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/wp-content\/themes\/panoramamarbella\/dist\/src\/images\/icons.svg#svgHeart\"><\/use>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t<svg width=\"18\" fill=\"currentColor\" viewBox=\"0 0 512 512\">\n\t\t\t\t\t<use href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/wp-content\/themes\/panoramamarbella\/dist\/src\/images\/icons.svg#svgHeartIn\"><\/use>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<button\n\t\t\tclass=\"carousel-control-prev\"\n\t\t\ttype=\"button\"\n\t\t\tdata-bs-target=\"#carouselCardProperties-1-0\"\n\t\t\tdata-bs-slide=\"prev\">\n\t\t\t<span class=\"carousel-control-prev-icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\t\t\t<span class=\"visually-hidden\">Vorherige<\/span>\n\t\t<\/button>\n\t\t<button\n\t\t\tclass=\"carousel-control-next\"\n\t\t\ttype=\"button\"\n\t\t\tdata-bs-target=\"#carouselCardProperties-1-0\"\n\t\t\tdata-bs-slide=\"next\">\n\t\t\t<span class=\"carousel-control-next-icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\t\t\t<span class=\"visually-hidden\">N\u00e4chste<\/span>\n\t\t<\/button>\n\t\t\t<\/div>\n\t<div class=\"d-flex flex-column h-100 px-3 py-4 shadow\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"card-properties-title mb-3\">\n\t\t\t<a class=\"stretched-link\" href=\"\/de\/immobilien\/marbella\/marbella-goldene-meile\/epic-marbella\/wohnungen\/PANR-16481\">\n\t\t\t\tHelles Duplex-Apartment im Erdgeschoss in EPIC by Fendi-Phase III, an der Goldenen Meile\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t<p class=\"mb-3 text-black-dark\">Epic Marbella, Marbella Goldene Meile<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"card-properties-description mb-3\">\n\t\t\tEingebettet in eine der prestigetr\u00e4chtigsten, abgeschlossenen Wohnanlagen an Marbellas Goldener Meile bietet dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Duplex-Gartenapartment eine seltene Kombination aus Privatsph\u00e4re, Komfort, Design und Lebensstil. Nur einen kurzen Spaziergang vom ikonischen Puente Romano Beach Resort und&#8230;\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\">\n\t\t\t\n\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\" data-original-price=\"3995000\">3.995.000\u00a0\u20ac<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"card-properties-features list-unstyled d-flex flex-wrap align-items-center gap-3 pt-3 border-top mt-3 mb-0\">\n\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">4 Schlafzimmer<\/li><li class=\"d-flex align-items-center\">5 B\u00e4der<\/li>\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"363\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">363 m&sup2;<\/span>Gesamt\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"259\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">259 m&sup2;<\/span>Gebaut\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"104\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">104 m&sup2;<\/span>Terrassen\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n<\/article>\n\n\n<article class=\"col card-properties position-relative d-flex flex-column\">\n\t<div id=\"carouselCardProperties-1-1\" class=\"card-properties-images carousel slide carousel-fade lazy\" data-bs-ride=\"carousel\" data-bs-interval=\"200000\" data-id=\"710503\">\n\t\t<div class=\"carousel-inner\">\n\t\t\t<figure class=\"carousel-item mb-0 active ratio ratio-4x3\">\n\t\t\t\t<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 24px), (max-width: 767px) 516px, (max-width: 991px) 696px, (max-width: 1199px) 296px, (max-width: 1399px) 356px, 400px\" width=\"696\" height=\"522\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hOzZcOn7tu_U8M4qEZxk1uf_OzvQZ0lnfnn4u_RHUyi8uuvJ6AIcIfM66hv4n3zCl2tVkg7rZzvzrxdCNlKqBjX4SDE6S4ELJP6HZ5g6Qp35g3t6TAGKtoXpk7c~sjslmg4Z5TSuW7LAjM6N5s91x2CleK9_xCZ_8~7eij2_bKuh1tPlRvh9nKqVgMmWrugkegAv4OvcirpkgRb3ZjdgAOjLXHkoNDdtz6~UpjWRHKIw28Xq2P_~CQbH2pst0uLu9U~V1mG5VUSFz3_D8PnSW24rrMjg1bVNahL_mqmMK4W4W2BWGja1k8SGZiZk8K3zmNCuiUKxbwf5ruOxQr_i4Rfp4ptaSePf~QdsV9PN41oEqBHvw5ylvpqIhis6Cn4s.webp 696w,https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hOzZcOn7tu_U8M4qEZxk1uf_OzvQZ0lnfnn4u_RHUyi8uuvJ6AIcIfM66hv4n3zCl2tVkg7rZzvzrxdCNlKqBEEexHAiJ3smWWXc3XmcZ6QWtSQoA5UC9zQ5MbHYyDnG5v8gXkNczbO23nHFN1COowgLpapi3I8c9lSnQh3RPlfl~cYe4dJPmd5I5_ASUVcbzG49DPgqPQG4PJ0Fh6svArMxd8YqpzHRW_PGX2xgiClxcJiIO_FKMIHsaCrDi4BVIWfgrXleCxkl3HQwzOmfkje6y87gWeqcM_1INJGRiTA2rv8AgviLeIQ7WDenALABn0bgqO49PZy1i7eYeOhzoHxz8yCqrxFhxAppv056qPc23VKe1rnGi~XHnHNEbJP8.webp 400w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"position-absolute w-100 h-100 object-fit-cover\" alt=\"Luxuri\u00f6se Erdgeschosswohnung in Puente Romano, an der Goldenen Meile\" loading=\"lazy\" width=\"696\" height=\"522\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hOzZcOn7tu_U8M4qEZxk1uf_OzvQZ0lnfnn4u_RHUyi8uuvJ6AIcIfM66hv4n3zCl2tVkg7rZzvzrxdCNlKqBjX4SDE6S4ELJP6HZ5g6XPRc9eSeLGjP8AWYH_UFlN5jPFcK1NlI_CUSGGYnijtxWuAuehwb~0n5wYCvCrcWPWsjh4~ZvyY5lzEsde~Tsk~T1kLPjO__m~WBepcFVWVR3HJaLEPsrL2mR4NYwUkz72H1_P5bbwQvtJAPoGm_hWTI9VVMshUNmtmpHqjhZq4J232YGJ2Kl8xhaYGaBeERln~lvLxoDrkot_mHznpB5Y6fLNB~ILAtrTAu6WD2EwrPQ~6DCCNCIjYa7jSUVCs-.jpg\"><\/picture>\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"card-properties-ref position-absolute z-2 bottom-0 end-0 bg-white text-primary py-1 px-3 me-3\">\n\t\t\t\tPANR-16473\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<button class=\"card-properties-portfolio d-flex align-items-center justify-content-center position-absolute z-3 end-0 text-white bg-primary me-3 border-0 px-0\" data-pfl-id=\"710503\" data-pfl-filter=\"sale\" aria-label=\"Add to portfolio\">\n\t\t\t\t<svg width=\"18\" fill=\"currentColor\" viewBox=\"0 0 512 512\">\n\t\t\t\t\t<use href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/wp-content\/themes\/panoramamarbella\/dist\/src\/images\/icons.svg#svgHeart\"><\/use>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t<svg width=\"18\" fill=\"currentColor\" viewBox=\"0 0 512 512\">\n\t\t\t\t\t<use href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/wp-content\/themes\/panoramamarbella\/dist\/src\/images\/icons.svg#svgHeartIn\"><\/use>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<button\n\t\t\tclass=\"carousel-control-prev\"\n\t\t\ttype=\"button\"\n\t\t\tdata-bs-target=\"#carouselCardProperties-1-1\"\n\t\t\tdata-bs-slide=\"prev\">\n\t\t\t<span class=\"carousel-control-prev-icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\t\t\t<span class=\"visually-hidden\">Vorherige<\/span>\n\t\t<\/button>\n\t\t<button\n\t\t\tclass=\"carousel-control-next\"\n\t\t\ttype=\"button\"\n\t\t\tdata-bs-target=\"#carouselCardProperties-1-1\"\n\t\t\tdata-bs-slide=\"next\">\n\t\t\t<span class=\"carousel-control-next-icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\t\t\t<span class=\"visually-hidden\">N\u00e4chste<\/span>\n\t\t<\/button>\n\t\t\t<\/div>\n\t<div class=\"d-flex flex-column h-100 px-3 py-4 shadow\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"card-properties-title mb-3\">\n\t\t\t<a class=\"stretched-link\" href=\"\/de\/immobilien\/marbella\/marbella-goldene-meile\/puente-romano-ii\/wohnungen\/PANR-16473\">\n\t\t\t\tLuxuri\u00f6se Erdgeschosswohnung in Puente Romano, an der Goldenen Meile\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t<p class=\"mb-3 text-black-dark\">Puente Romano II, Marbella Goldene Meile<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"card-properties-description mb-3\">\n\t\t\tIn einer der prestigetr\u00e4chtigsten Adressen Marbellas gelegen, befindet sich dieses elegante, komplett renovierte Apartment im Erdgeschoss in der exklusiven Wohnanlage Puente Romano II, im Herzen der emblematischen Goldenen Meile.\r\n\r\nMit einer bebauten Fl\u00e4che von 125 m\u00b2&#8230;\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\">\n\t\t\t\n\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\" data-original-price=\"2695000\">2.695.000\u00a0\u20ac<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"card-properties-features list-unstyled d-flex flex-wrap align-items-center gap-3 pt-3 border-top mt-3 mb-0\">\n\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">2 Schlafzimmer<\/li><li class=\"d-flex align-items-center\">2 B\u00e4der<\/li>\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"125\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">125 m&sup2;<\/span>Gesamt\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"87\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">87 m&sup2;<\/span>Gebaut\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"28\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">28 m&sup2;<\/span>Terrassen\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n<\/article>\n\n\n<article class=\"col card-properties position-relative d-flex flex-column\">\n\t<div id=\"carouselCardProperties-1-2\" class=\"card-properties-images carousel slide carousel-fade lazy\" data-bs-ride=\"carousel\" data-bs-interval=\"200000\" data-id=\"706406\">\n\t\t<div class=\"carousel-inner\">\n\t\t\t<figure class=\"carousel-item mb-0 active ratio ratio-4x3\">\n\t\t\t\t<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 24px), (max-width: 767px) 516px, (max-width: 991px) 696px, (max-width: 1199px) 296px, (max-width: 1399px) 356px, 400px\" width=\"696\" height=\"522\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hOzcBy8cXcsnNlipXnefULZMudu4xJlqmocF4UpiXt8gnT5_vwlaMeolEDviPcJR20BQjJSiUrs~i1h~h9nwWYVgrjdoGB8VZqMoeK0u3b959yaSts7TaxPnVC2sNu~SEV5VBv5~A5HjPuojTxBzPk3oRcXYys2nOxwQZ8YHEW7BCUDj_B~kSlEVAV5mOiIgBdyDZPy5NXNQ_8hdY310mvhszdC_oGf4AYtmoQ11TMz8SJKGaXgj8di~HOMMgUbcic33fSLgiL3YEzGDMze_JVxZmYp0gVkP2Mt0INCYZRAh~8~K6L_LZT5BiwUXtM3AjOsd9_6Q8QUabrgkX1JFRNI6srMNoL4nz2c1n4s1lVvU29lP~xZvMNmUm4BGmEDu.webp 696w,https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hOzcBy8cXcsnNlipXnefULZMudu4xJlqmocF4UpiXt8gnT5_vwlaMeolEDviPcJR20BQjJSiUrs~i1h~h9nwW~ejkyKcc8ytpwttH3_SM9KBcAGEcz9rVpOzbrNjx8aOxR7irRfySqsqJtjz8j3Njf61F2gfkRU6JQiWXX~NTRRH5RmQCh6Zks_VnPRQVqepOOi6B_Lppit1sGmg9N9sOjWJn0OI_7nkqGyLLiRRg4ygf~ECsYzVY0vXlUgRP~kcunTsCNc8gB~YYdls4shTPKDd6tv6PU0EuWtssZj1seqxVbymCAPESylXFnVQN_aWle8uoHA79pWOIUb~IIFUGB356SvapH9EDc1CFq~FP3NQxgpod1yRTIZ212w9O5jw.webp 400w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"position-absolute w-100 h-100 object-fit-cover\" alt=\"Charmantes Stadthaus mit Meerblick im Marbella Hill Club\" loading=\"lazy\" width=\"696\" height=\"522\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hOzcBy8cXcsnNlipXnefULZMudu4xJlqmocF4UpiXt8gnT5_vwlaMeolEDviPcJR20BQjJSiUrs~i1h~h9nwWYVgrjdoGB8VZqMoeK0uwxExnB4rQpS_CwRemke68kVETBYiL3Inj0H5sbjClfXD~bD_kcGD8Cyg9wzN9csShYtp0fzFuT9wh1r4y2EVlG55bUjMaeB77N1QymLmwM~L4ypXbvyrqoM9W8d6l81J7ZhIvPMRq0DI0eFHEceEYgmeqSSUXuyws_E0_ABmkLGRVsfEH59H8tV2HXAHd0uD2pj7Caa9x7vHJK5uRjC4Tmnoo2aZfPRIxWacl6wc30NmTujAJf2nBtzQo~r3_jk-.jpg\"><\/picture>\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"card-properties-ref position-absolute z-2 bottom-0 end-0 bg-white text-primary py-1 px-3 me-3\">\n\t\t\t\tPANR-16428\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<button class=\"card-properties-portfolio d-flex align-items-center justify-content-center position-absolute z-3 end-0 text-white bg-primary me-3 border-0 px-0\" data-pfl-id=\"706406\" data-pfl-filter=\"sale\" aria-label=\"Add to portfolio\">\n\t\t\t\t<svg width=\"18\" fill=\"currentColor\" viewBox=\"0 0 512 512\">\n\t\t\t\t\t<use href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/wp-content\/themes\/panoramamarbella\/dist\/src\/images\/icons.svg#svgHeart\"><\/use>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t<svg width=\"18\" fill=\"currentColor\" viewBox=\"0 0 512 512\">\n\t\t\t\t\t<use href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/wp-content\/themes\/panoramamarbella\/dist\/src\/images\/icons.svg#svgHeartIn\"><\/use>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<button\n\t\t\tclass=\"carousel-control-prev\"\n\t\t\ttype=\"button\"\n\t\t\tdata-bs-target=\"#carouselCardProperties-1-2\"\n\t\t\tdata-bs-slide=\"prev\">\n\t\t\t<span class=\"carousel-control-prev-icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\t\t\t<span class=\"visually-hidden\">Vorherige<\/span>\n\t\t<\/button>\n\t\t<button\n\t\t\tclass=\"carousel-control-next\"\n\t\t\ttype=\"button\"\n\t\t\tdata-bs-target=\"#carouselCardProperties-1-2\"\n\t\t\tdata-bs-slide=\"next\">\n\t\t\t<span class=\"carousel-control-next-icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\t\t\t<span class=\"visually-hidden\">N\u00e4chste<\/span>\n\t\t<\/button>\n\t\t\t<\/div>\n\t<div class=\"d-flex flex-column h-100 px-3 py-4 shadow\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"card-properties-title mb-3\">\n\t\t\t<a class=\"stretched-link\" href=\"\/de\/immobilien\/marbella\/marbella-goldene-meile\/marbella-hill-club\/reihenhauser\/PANR-16428\">\n\t\t\t\tCharmantes Stadthaus mit Meerblick im Marbella Hill Club\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t<p class=\"mb-3 text-black-dark\">Marbella Hill Club, Marbella Goldene Meile<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"card-properties-description mb-3\">\n\t\t\tEingebettet in eine der renommiertesten Wohngegenden der Goldenen Meile von Marbella vereint dieses wundersch\u00f6n renovierte Stadthaus im andalusischen Stil m\u00fchelos zeitlosen architektonischen Charme mit eleganten, nordisch inspirierten Innenr\u00e4umen. Das Ergebnis ist ein warmes, anspruchsvolles Zuhause,&#8230;\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\">\n\t\t\t\n\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\" data-original-price=\"1695000\">1.695.000\u00a0\u20ac<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"card-properties-features list-unstyled d-flex flex-wrap align-items-center gap-3 pt-3 border-top mt-3 mb-0\">\n\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">4 Schlafzimmer<\/li><li class=\"d-flex align-items-center\">4 B\u00e4der<\/li>\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"330\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">330 m&sup2;<\/span>Gesamt\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"223\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">223 m&sup2;<\/span>Gebaut\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"107\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">107 m&sup2;<\/span>Terrassen\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n<\/article>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<ul class=\"mw-100 d-flex flex-column flex-lg-row flex-lg-wrap justify-content-center gap-3 list-unstyled mt-5 mb-0\">\n    <li><a class=\"btn btn-primary w-100 px-4 py-2\" href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/immobilien\/marbella\">Immobilien zum Verkauf in Marbella<\/a><\/li><\/ul>\n\t\t<\/section>\n\t\t\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Marbellas neuer Stadtentwicklungsplan erkl\u00e4rt: wie er K\u00e4ufer betrifft, welche Bebauungsregeln gelten und was vor dem Kauf gepr\u00fcft werden sollte.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":44891,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-45108","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-panorama-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45108","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45108"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45108\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":45148,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45108\/revisions\/45148"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44891"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45108"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45108"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45108"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}