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Andalucía rebaja sus impuestos aún más

Andalucía se convierte en una de las dos comunidades autónomas con los impuestos más bajos en España

Siguiendo con las medidas del Gobierno Regional en su afán de reducir los impuestos en general, el presidente de la Junta, Juanma Moreno, anunció el 19 de septiembre la supresión del Impuesto de Patrimonio en Andalucía, convirtiendo así a Andalucía en una de las dos únicas comunidades autónomas de España impositivamente más favorable y representa uno de los pasos más significativos para animar a las familias a comprar viviendas en la región. 

El tan detestado Impuesto de Patrimonio estaba disuadiendo a muchos compradores y familias, tanto españolas como extranjeras, de comprar viviendas y establecerse de forma permanente en Andalucía. La supresión de este impuesto impulsará de manera significativa y progresiva al aumento de las compraventas de viviendas, principalmente en el segmento de lujo, y especialmente en lo que respecta a las viviendas más costosas, donde el Impuesto del Patrimonio hubiera implicado el pago de hasta varios cientos de miles de euros cada año de algunos de los propietarios de las propiedades mas caras. 

“Moreno acaba con el impuesto al patrimonio en Andalucía para competir con Díaz Ayuso” El Confidencial, 19.09.2022

Estas medidas son un paso más para atraer a nuevos residentes fiscales, tanto españoles como extranjeros, consolidando a la comunidad autónoma de Andalucía como uno de los destinos más atractivos tanto para individuos como inversores e impulsando de manera significativa la economía andaluza en general.   

Otros logros alcanzados por el actual gobierno autonómico incluyen:

•  La “casi absoluta” eliminación del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, en vigor a partir del 11 de abril de 2019, respecto a los cónyuges, hijos, nietos y padres. Dicho impuesto ha sido reducido en un 99% para estos grupos, y ahora simplemente sirve como impuesto de "control". A principios de 2022 se aplicaron nuevas reducciones a otros grupos.  

•  En abril de 2021 (y en principio aplicable solo hasta finales de ese año) el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales se redujo hasta un 3% pasando a ser de tipo fijo al 7%, y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados se redujo del 1,5% al 1,2%. Se trataba de una medida temporal diseñada para compensar las repercusiones negativas del COVID-19 en el mercado inmobiliario y ayudar a fomentar e impulsar las transacciones inmobiliarias. En octubre de 2021, estos tipos impositivos más bajos se prorrogaron i hasta 2022 e incluso, indefinidamente lo que ha supuesto un increíble incentivo para los compradores que, en parte, se ha manifestado en el repunte del mercado en 2022.

•  Numerosas rebajas fiscales a principios de 2022, incluyendo varios impuestos que afectan a los jóvenes, y la reducción en el Impuesto sobre la Renta correspondiente a Andalucía, del cual se han beneficiado todos los residentes fiscales con las rentas más altas.

•  El gobierno autonómico ha anunciado su firme oposición a la regulación del precio de alquiler que actualmente está vigente en Barcelona.

•  El 23 de diciembre de 2021, entró en vigor una nueva ley autonómica conocida como "LISTA". Dicha ley moderniza y simplifica la emisión de licencias y la planificación urbanística, acortando el tiempo para la elaboración de planes generales por parte de los municipios. Se trata de la normativa más importante que se haya aprobado jamás en materia de promoción inmobiliaria en Andalucía. 

 A pesar de que el gobierno autonómico no está convirtiendo a Andalucía en un paraíso fiscal, ni mucho menos, las nuevas rebajas fiscales ya realizadas y las que están en fase de proyecto suponen, y facilitarán, enormes beneficios para todos los propietarios de propiedades de lujo en Andalucía, , ya sean residentes durante todo el año o sólo parte de él.

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