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Nueva legislación para la venta y alquiler de propiedades en España: Certificado de Eficiencia Energética

Tal vez Ud. ya habrá leído que existe una nueva normativa obligatoria para los propietarios que quieran vender o alquilar sus propiedades.

El Ministerio de Industria, Energía y Turismo ha establecido la obligatoriedad de que las viviendas, oficinas o locales comerciales que se vendan o alquilen en nuestro país cuenten con un Certificado de Eficiencia Energética (CEE)

La certificación, que entra en vigor a partir del 1 de junio de 2013, informará sobre el comportamiento energético de los inmuebles, así como de su consumo. El documento describe la eficiencia de la vivienda en relación al consumo de energía en calefacción, refrigeración o ventilación. Asimismo se deberá disponer de la etiqueta correspondiente en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio.

¿Quiénes deben obtener un CEE?

La responsabilidad de obtener dicho certificado será exigible al propietario del inmueble que quiera vender o arrendar. A su vez, a la hora de realizar una compraventa, el Notario va a exigir incorporar este documento a la escritura.

EXENCIÓN: Para aquellos cuya propiedad se utiliza menos de 4 meses al año o su consumo de electricidad es inferior al 25% del consumo normal anual, haga clic en: Declaración Responsable para descargar el formulario que deberá debidamente cumplimentar, firmar y devolverlo escaneado por e-mail a [email protected] o por fax al +34 952 822 111 cuando le sea más conveniente.
(Si no posee los Datos Registrales de su propiedad, envíenos la copia firmada y nosotros incluiremos esa información por usted).

¿Qué información contiene el CEE?

El cálculo del consumo energético que mostrará la certificación determinará la eficiencia energética del inmueble, asignándosele una puntuación de un rango que va desde la categoría A, más eficiente, a la categoría G, la menos. Para los edificios se clasificarán con códigos de color según la escala.

El objetivo de este Certificado de Eficiencia Energética que propone el Ministerio de Industria, Energía y Turismo tiene como misión fomentar la eficiencia energética de los edificios y el ahorro económico que ello conlleva. Tendrá una finalidad meramente informativa para la creación de una base de datos que evalúe por primera vez el parque inmobiliario español, sin que se prevea de momento sanciones para las viviendas menos eficientes.

Beneficios de la certificación

Una correcta calificación energética incide en el valor del inmueble, ya que el gasto energético supone alrededor de un 30% del gasto anual de una comunidad media. No estaremos dispuestos a pagar lo mismo por un inmueble con calificación A que por otro con calificación G.

Esto llevará a los propietarios a considerar la conveniencia de mejorar la calidad de sus inmuebles, fomentándose con ello un mercado inmobiliario de mayor calidad.
En las empresas y entidades públicas, cuanto mejor sea el comportamiento energético de sus bienes inmuebles, mayor será su patrimonio inmobiliario. El precio del mercado de un mismo inmueble puede variar considerablemente en función de si es o no eficiente, ya que un inmueble eficiente consume hasta un 86% menos de energía, con el ahorro económico que ello supone.

Costes

El coste del certificado puede variar desde €220 + IVA para un apartamento de 120 m2 y unos €450 + IVA para un chalet de 400 m2. Para propiedades de mayor superficie puede consultar precios aproximados.
Nota: Estos precios pueden variar de acuerdo al tipo y complejidad de cada propiedad.

PANORAMA le recomienda estos profesionales a continuación que podrán realizar y entregarle su Certificado Energético

Guadalupe Cruz-Conde Lleó
[email protected]
+34 686 259 120

María Jesús Fernández Cebrián
[email protected]
Tel: +34 620 904 619

José Manuel Aranda Sánchez
[email protected]
+34 607 544 500

Alberto Diaz Hermidas
[email protected]
+34 660 409 080

Juan Carlos Menéndez – ELECTRODECOR SA
[email protected]
+34 952 772 750

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