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type: property
title: Villa de estilo Mediterráneo con enorme potencial en Las Brisas, en el corazón del Valle del Golf
description: Villa en venta en Las Brisas, Nueva Andalucia, Marbella, 4 dormitorios, 394 m2 construidos, 2990000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, villa, las-brisas, nueva-andalucia, marbella]
id: R112-07806
updated: 2026-09-20
resource: https://www.panoramamarbella.com/es/propiedades/marbella/nueva-andalucia/las-brisas/villas-y-chalets/R112-07806
image: https://media.panoramamarbella.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfoKzWEDo6_ICBjfWmBVEZZ_0XE5brakXoLEoDOk644scvq0UtuzpuLJkT~JeUfhJNApZ739jxC_sorJvIHQE2RxHXwJlqt9OOaMdzBjzU~uo29xQ4~109DwRk3RSmqNycF5t~yDMO980e0KIof_tItLPZCg~FZ16maaS6saX9sti_OuyHDBBVR~hyl0ncteZnQPdVh29ZwWmId~srJQND0dMB3lGXYtlQwpElXArBiviY6i2kHRt7tj5Ag_cyQoF8or0UH03DcT55PooIXOu3TnIy1RgWnKXl~NP~mMqAyxHkA5hpoWI_uOnRfFk4KxUGq_7mAExZYuIhOWb~BAQHUcDiQ2C70z2m2XcgNK9gGN5uuWmw.jpg
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# Acerca de

Situada en el corazón del reconocido Valle del Golf de Nueva Andalucía, esta villa representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad con ubicación premium y un extraordinario potencial de revalorización. Rodeada de algunas de las viviendas más exclusivas de la zona y ubicada en una tranquila calle sin salida, la propiedad ofrece privacidad absoluta y un entorno residencial consolidado de alto nivel, a escasos minutos de todos los servicios. La villa se asienta sobre una generosa parcela de aproximadamente 800 m², muy privada y rodeada por un jardín tropical que abraza tres de sus lados. La zona exterior cuenta con piscina y agradables espacios verdes que convierten la propiedad en un auténtico oasis de tranquilidad. Justo a la derecha de la entrada principal se encuentra un porche cubierto para un vehículo, además de una amplia zona de aparcamiento exterior adicional. Distribuida en tres niveles, la vivienda ofrece una base estructural sólida y una distribución muy funcional y actual, ideal para un proyecto de reforma integral con altos estándares de calidad. En la planta baja, el hall de entrada conduce a un amplio salón-comedor con chimenea y acceso directo a la terraza y al jardín, creando una conexión natural entre interior y exterior. La cocina independiente, completamente equipada, ofrece múltiples posibilidades de rediseño hacia un concepto abierto moderno. En este mismo nivel encontramos dos dormitorios que comparten un baño. La planta superior alberga la suite principal, con baño en suite y acceso a una terraza privada con jacuzzi. Desde aquí se disfrutan agradables vistas al entorno verde y al cercano Real Club de Golf Las Brisas, uno de los campos más prestigiosos de la zona. Este espacio, tras una reforma contemporánea, podría convertirse en una espectacular master suite con una ampliada terraza panorámica. El sótano está orientado al ocio y actualmente dispone de una sala de juegos con mesa de billar y zona de bar, además del cuarto dormitorio con baño en suite. Este nivel ofrece un enorme potencial para incorporar un gimnasio, sala de cine, spa privado o incluso un apartamento independiente para invitados. La vivienda se encuentra en buen estado general y cuenta con aire acondicionado frío-calor, doble acristalamiento y abundantes armarios. Sin embargo, su verdadero valor reside en la posibilidad de transformarla en una villa de lujo contemporánea, adaptada a los estándares actuales del mercado premium de Marbella. Su ubicación es inmejorable: a tan solo 5 minutos de Puerto Banús y a 10 minutos del centro de Marbella, con fácil acceso a restaurantes, supermercados, colegios internacionales y los mejores campos de golf de la Costa del Sol. En definitiva, se trata de una propiedad con una base excelente, ubicada en una de las zonas más cotizadas, que tras una reforma de alto nivel puede convertirse en una espectacular residencia de lujo o en una inversión estratégica con gran potencial.

# Datos

- Precio: 2990000 EUR
- Ubicación: Las Brisas, Marbella
- Coordenadas GPS: [36.506778,-4.971114]
- Tipo de propiedad: Villa
- Referencia: R112-07806
- Dormitorios: 4
- Baños: 4
- Superficies (m2): [construido: 394, parcela: 800]
- Año de construcción: 1991
- Orientación: O
- Características: [Terraza privada, Cocina equipada, Próxima a la montaña, Salón, Servicios cercanos, Transporte cercano, Aire acondicionado, Calefacción central, Cocina totalmente equipada, Sin amueblar, Trastero, Chimenea, TV por satélite, Almacén, Alarma, Barbacoa, Vistas al jardín, Vistas a la piscina, Vistas urbanas]

# Descubrimiento

- [Propiedades en Las Brisas](https://www.panoramamarbella.com/es/propiedades/marbella/nueva-andalucia/las-brisas.md)
- [Propiedades en Nueva Andalucia](https://www.panoramamarbella.com/es/propiedades/marbella/nueva-andalucia.md)
- [Propiedades en Marbella](https://www.panoramamarbella.com/es/propiedades/marbella.md)
- [Villas y Chalets en Las Brisas](https://www.panoramamarbella.com/es/propiedades/marbella/nueva-andalucia/las-brisas/villas-y-chalets.md)

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