{"id":1463,"date":"2024-05-22T14:49:01","date_gmt":"2024-05-22T12:49:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/?post_type=areas&#038;p=1463"},"modified":"2026-08-19T10:29:37","modified_gmt":"2026-08-19T08:29:37","slug":"san-pedro-alcantara","status":"publish","type":"areas","link":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/zonas\/san-pedro-alcantara","title":{"rendered":"San Pedro de Alc\u00e1ntara, Marbella \u2014 Gu\u00eda de la zona"},"content":{"rendered":"\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">San Pedro de Alc\u00e1ntara: entre tradici\u00f3n y lujo<\/h2>\n\n\n<div class=\"lead\"><p>San Pedro de Alc\u00e1ntara es el distrito m\u00e1s occidental de Marbella: un casco antiguo andaluz activo combinado con barrios residenciales junto a la playa y al golf \u2014 Guadalmina Baja, Guadalmina Alta, Cortijo Blanco y Nueva Alc\u00e1ntara.<\/p>\n<p>Se encuentra a aprox. 10 minutos de Puerto Ban\u00fas y a aprox. 20 minutos del casco antiguo de Marbella, con su propia <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/news\/playas-con-bandera-azul-en-malaga\">playa con Bandera Azul<\/a>, los dos campos de 18 hoyos de Guadalmina Golf y Laude San Pedro International College dentro de la zona.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"table-index list-unstyled p-4 p-lg-5 ms-0 bg-light\"><li class=\"text-uppercase fw-bold mb-3\">Tabla de contenidos<\/li><li><a href=\"#san+pedro+de+alcantara+entre+tradicion+y+lujo\">\nSan Pedro de Alc\u00e1ntara: entre tradici\u00f3n y lujo\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#san+pedro+de+alcantara+de+un+vistazo\">\nSan Pedro de Alc\u00e1ntara de un vistazo\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#espanol\">\nEspa\u00f1ol\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#zonas+residenciales\">\nZonas residenciales\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#breve+historia+y+origenes+de+san+pedro\">\nBreve historia y or\u00edgenes de San Pedro\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#por+que+vivir+en+san+pedro+de+alcantara\">\n\u00bfPor qu\u00e9 vivir en San Pedro de Alc\u00e1ntara?\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#tipos+de+propiedades+en+san+pedro+de+alcantara\">\nTipos de propiedades en San Pedro de Alc\u00e1ntara\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#urbanizaciones+exclusivas\">\nUrbanizaciones exclusivas\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#colegios+transporte+y+servicios\">\nColegios, transporte y servicios\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ocio+gastronomia+y+estilo+de+vida\">\nOcio, gastronom\u00eda y estilo de vida\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#san+pedro+de+alcantara+vs+nueva+andalucia\">\nSan Pedro de Alc\u00e1ntara vs Nueva Andaluc\u00eda\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#espanol\">\nEspa\u00f1ol\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#preguntas+frecuentes\">\nPreguntas frecuentes\n<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">San Pedro de Alc\u00e1ntara de un vistazo<\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Espa\u00f1ol<\/h2>\n\n\n\n<table class=\"table table-bordered table-striped\"><thead><tr><th>Categor\u00eda<\/th><th>Detalles<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Ubicaci\u00f3n dentro de Marbella<\/strong><\/td><td>Distrito situado m\u00e1s al oeste del municipio de Marbella, limitando con Estepona al oeste, Benahav\u00eds al norte y <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/zonas\/nueva-andalucia\" data-type=\"areas\" data-id=\"7552\">Nueva Andaluc\u00eda<\/a> al este.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Distancia a Puerto Ban\u00fas<\/strong><\/td><td>Aproximadamente <strong>3 km<\/strong>, o unos <strong>5\u201310 minutos en coche<\/strong>, dependiendo del tr\u00e1fico.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Distancia al casco antiguo de Marbella<\/strong><\/td><td>Aproximadamente <strong>12\u201313 km<\/strong>, o unos <strong>10\u201315 minutos en coche<\/strong>.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Distancia al aeropuerto de M\u00e1laga<\/strong><\/td><td>Aproximadamente <strong>61\u201363 km<\/strong>, normalmente unos <strong>40\u201350 minutos en coche<\/strong>, dependiendo del tr\u00e1fico.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Playa<\/strong><\/td><td>Playa propia de San Pedro de Alc\u00e1ntara y paseo mar\u00edtimo bordeado de palmeras. La playa, denominada oficialmente <strong>San Pedro de Alc\u00e1ntara (Guadalmina)<\/strong>, cuenta con <strong>Bandera Azul en 2026<\/strong>.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Colegios internacionales de la zona<\/strong><\/td><td>Laude San Pedro International College, en Nueva Alc\u00e1ntara, y Colegio San Jos\u00e9, en Guadalmina.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Golf<\/strong><\/td><td>Real Club de Golf Guadalmina, con dos campos de 18 hoyos \u2014los campos Sur y Norte\u2014, adem\u00e1s de un campo de par 3. El Campo Sur abri\u00f3 en 1959 y se encuentra entre los m\u00e1s antiguos de la Costa del Sol.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tipos de propiedades predominantes<\/strong><\/td><td>Villas y casas adosadas en primera l\u00ednea de golf en Guadalmina Alta y Baja; villas y propiedades modernas junto a la playa en Cortijo Blanco; apartamentos contempor\u00e1neos en Nueva Alc\u00e1ntara; y apartamentos y casas adosadas tradicionales en el centro urbano.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Rango de precios actual \u2013 Propiedades de Panorama<\/strong><\/td><td><strong>Propiedades residenciales:<\/strong> aproximadamente entre <strong>480.000 \u20ac y 2.000.000 \u20ac<\/strong>. <strong>Villas:<\/strong> aproximadamente entre <strong>1.490.000 \u20ac y 12.000.000 \u20ac<\/strong>. Incluyendo todos los tipos de propiedades, como locales comerciales y parcelas, los precios oscilan actualmente entre aproximadamente <strong>323.000 \u20ac y 16.000.000 \u20ac<\/strong>. Datos comprobados en <strong>julio de 2026<\/strong> y sujetos a la disponibilidad de las propiedades.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Seguridad<\/strong><\/td><td>Numerosas comunidades cerradas y urbanizaciones residenciales con control de seguridad, especialmente en Guadalmina Alta, Guadalmina Baja y los complejos m\u00e1s recientes junto a la playa. Las medidas de seguridad var\u00edan seg\u00fan cada urbanizaci\u00f3n.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zonas residenciales<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A continuaci\u00f3n puedes ver algunas zonas residenciales de San Pedro.<\/p>\n\n\n\t\t<div class=\"row row-cols-1 row-cols-lg-2 gx-5 gy-4 mt-4\">\n\t\t<article class=\"col card-guides\">\n\t<figure class=\"d-flex flex-column align-items-start position-relative\">\n\t\t<picture><source width=\"426\" height=\"567\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKLjaJCWaax6zRLv3FgQomNd_XzQJgVYRfVkd9wWv_8WOWPrR0_TDkhqOLrEnyU6LflzdEqWDdDIojPMbtbkiikmFQ7pMuueQyKPOJyg7DR49zoSrwnDykGLLjW6w--.webp 426w\" type=\"image\/webp\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"position-absolute w-100 h-100 top-0 start-0 object-fit-cover\" width=\"426\" height=\"567\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKLjaJCWaax6zRLv3FgQomNd_XzQJgVYRfVkd9wWv_8WOWPrR0_TDkhqOLrEnyU6LflzdEqWDdDIpZlTfaC6rfAGPpD5lZ13jrT.jpg\"><\/picture>\t\t<figcaption class=\"text-white fs-6 fw-semibold shadow py-2 px-4 bottom-0 top-100 mt-n4 ms-0 ms-sm-n2 z-2\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/zonas\/san-pedro-alcantara\/guadalmina-baja\" title=\"Guadalmina Baja, Marbella\" class=\"stretched-link\">\n\t\t\t\tGuadalmina Baja, Marbella\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/figcaption>\n\t<\/figure>\n<\/article>\n\t<\/div>\n\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Breve historia y or\u00edgenes de San Pedro<\/h2>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"900\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYPlv5uRS2OB~u5u5HlofnQHZ3yBjPvv~ry7eDHu0wM6YgQDxFwuNWNMMmchKC8Ndpd2tJfAShstxC~vLubMBmDLPA5wlrIOCDunGXpjeeX719o-.webp 900w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"600\" alt=\"Bulevar en San Pedro de Alc\u00e1ntara\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYPlv5uRS2OB~u5u5HlofnQHZ3yBjPvv~ry7eDHu0wM6YgQDxFwuNWNMMmchKC8TohpKnlApJhlOmBfIC_uLVw--.jpg\"><\/picture>\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\tBulevar de San Pedro de Alc\u00e1ntara<br \/>\r\n\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Or\u00edgenes modernos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">San Pedro de Alc\u00e1ntara sit\u00faa sus or\u00edgenes modernos en 1860, cuando el general Manuel Guti\u00e9rrez de la Concha, primer marqu\u00e9s del Duero, estableci\u00f3 una innovadora colonia agr\u00edcola. El proyecto se apoy\u00f3 en la legislaci\u00f3n de colonizaci\u00f3n rural introducida en Espa\u00f1a en 1855, lo que explica por qu\u00e9 esa fecha anterior aparece a veces en relatos sobre la historia de la localidad. Este legado agr\u00edcola es una de las razones por las que su casco antiguo sigue sinti\u00e9ndose como un aut\u00e9ntico pueblo espa\u00f1ol vivido, y no como un resort construido ex profeso. Calles peatonales, comercios familiares y bares de tapas tradicionales rodean la Plaza de la Iglesia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La zona tambi\u00e9n conserva vestigios de un pasado mucho m\u00e1s antiguo, entre ellos las Termas Romanas de Las B\u00f3vedas, generalmente datadas entre los siglos II y III d. C., y la Bas\u00edlica Paleocristiana de Vega del Mar. Las fuentes oficiales difieren ligeramente en la dataci\u00f3n de la bas\u00edlica, situando su construcci\u00f3n entre finales del siglo IV y el siglo VI, por lo que describirla de forma m\u00e1s amplia como un enclave de la Antig\u00fcedad tard\u00eda o paleocristiano es la opci\u00f3n m\u00e1s precisa. Ambos yacimientos arqueol\u00f3gicos se encuentran a poca distancia en coche del centro urbano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/sobre-nosotros\/equipo\/christopher-clover\" data-type=\"agents\" data-id=\"981\">Christopher Clover<\/a>, director general de Panorama, ha sido testigo de d\u00e9cadas de transformaci\u00f3n en San Pedro de Alc\u00e1ntara y la zona circundante de Guadalmina.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al reflexionar sobre el desarrollo de Guadalmina y los barrios residenciales que surgieron alrededor de San Pedro, Christopher comenta:<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"testimonial bg-secondary bg-opacity-10 text-dark wp-block-acf-blockquote\">\n    <p>\u201cEl desarrollo de Guadalmina fue incre\u00edble: la diversidad de sus barrios residenciales y el atractivo de San Pedro para las familias la convierten en una zona verdaderamente excepcional de Marbella\u201d.<br \/>\n<br \/>\nChristopher Clover<\/p>\n    \n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sus recuerdos sit\u00faan ese crecimiento dentro de la larga historia de San Pedro, desde la colonia agr\u00edcola fundada por el Marqu\u00e9s del Duero hasta el desarrollo de la finca y el campo de golf de Guadalmina, y las comunidades residenciales consolidadas que all\u00ed se encuentran hoy.<\/p>\n\n\n<a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/news\/historia-de-san-pedro-de-alcantara\">\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"1170\" height=\"658.47488038278\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKLjbbjAzmJTTrWRZESLQhwqea68BosHvfVNM5EZ8yNqFgIGDdLDv3IpKqCWL812pqZGApPeAHGIYewnbS6b7BeK95ey~~OYEs~pYAThoJ5JQHOYKhu.webp 1170w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"1672\" height=\"941\" alt=\"La Historia de San Pedro Alc\u00e1ntara desde el punto de vista de Christopher Clover\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKLjbbjAzmJTTrWRZESLQhwqea68BosHvfVNM5EZ8yNqFgIGDdLDv3IpKqCWL812pqZBtuhQmfolLWuK78udOsoNV8-.jpg\"><\/picture>\t\t<\/figure>\n\t<\/a>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 vivir en San Pedro de Alc\u00e1ntara?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">San Pedro de Alc\u00e1ntara combina una fuerte identidad local con un estilo de vida sofisticado y discreto. Su atractivo reside en la facilidad con la que se unen el car\u00e1cter andaluz tradicional y la vida contempor\u00e1nea.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lejos del casco antiguo, los barrios junto a la playa y al golf de San Pedro \u2014 Guadalmina Baja, Guadalmina Alta, Cortijo Blanco y Nueva Alc\u00e1ntara \u2014 ofrecen una alternativa m\u00e1s tranquila y residencial a <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/zonas\/puerto-banus\" data-type=\"areas\" data-id=\"7497\">Puerto Ban\u00fas<\/a> y la <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/zonas\/milla-de-oro-de-marbella\" data-type=\"areas\" data-id=\"1493\">Milla de Oro<\/a>, sin dejar de estar muy cerca de ambos. Esto ha ayudado a la zona a labrarse una reputaci\u00f3n como una de las localizaciones residenciales m\u00e1s orientadas a las familias de Marbella, donde conviven residentes locales e internacionales y cuentan con acceso a colegios, atenci\u00f3n sanitaria y servicios cotidianos dentro del propio San Pedro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipos de propiedades en San Pedro de Alc\u00e1ntara<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">San Pedro se divide en zonas diferenciadas, cada una con su propio car\u00e1cter y nivel de precios:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Guadalmina Baja<\/strong> \u2014 <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/guadalmina-baja\/villas-y-chalets\/playa\">villas junto a la playa<\/a>, algunas en segunda l\u00ednea de mar<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Guadalmina Alta<\/strong> \u2014 <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/guadalmina-alta\/villas-y-chalets\/golf\">villas<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/guadalmina-alta\/casas-adosadas\/golf\">adosadas<\/a> en primera l\u00ednea de golf frente a Guadalmina Golf<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cortijo Blanco<\/strong> \u2014 consolidada zona residencial entre Puerto Ban\u00fas y San Pedro; <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/promociones\/san-pedro-de-alcantara\/cortijo-blanco\/villas-y-chalets\">promociones de villas<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nueva Alc\u00e1ntara<\/strong> \u2014 apartamentos y adosadas modernas junto a la playa; principal \u00e1rea de crecimiento de San Pedro durante la \u00faltima d\u00e9cada<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Casco antiguo de San Pedro<\/strong> \u2014 adosadas y apartamentos andaluces tradicionales; quedan muy pocas parcelas nuevas, ya que esta es una de las zonas edificadas m\u00e1s antiguas de Marbella<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<section class=\"container mt-7 pb-6\"><h2>Precios de las propiedades de Panorama en esta zona<\/h2><div class='table-responsive'>\n                <table class='table'><thead>\n                    <tr>\n                        <th> Tipo de inmueble<\/th>\n                        <th>N\u00famero de inmuebles<\/th>\n                        <th>Precio medio<\/th>\n                        <th>Precio medio por m\u00b2<\/th>\n                        <th>A partir de<\/th>\n                        <th>Hasta<\/th>\n                    <\/tr>\n                <\/thead><tbody>                \n                    <tr><td><a title='Villas y Chalets' href='\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/villas-y-chalets'>Villas y Chalets<\/a><\/td><td>21<\/td><td><span data-original-price=\"53114761904762\">5.311.476\u00a0\u20ac<\/span><\/td><td><span data-original-price=\"64599047619048\">6.460\u00a0\u20ac<\/span><\/td><td><a href='\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/guadalmina-alta\/villas-y-chalets\/R112-10767'><span data-original-price=\"949000\">949.000\u00a0\u20ac<\/span><\/a><\/td><td><a href='\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/guadalmina-baja\/villas-y-chalets\/PANR-15588'><span data-original-price=\"12000000\">12.000.000\u00a0\u20ac<\/span><\/a><\/td><\/tr><tr><td><a title='Casas adosadas' href='\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/casas-adosadas'>Casas adosadas<\/a><\/td><td>2<\/td><td><span data-original-price=\"1431000\">1.431.000\u00a0\u20ac<\/span><\/td><td><span data-original-price=\"32355\">3.236\u00a0\u20ac<\/span><\/td><td><a href='\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/casas-adosadas\/PANR-16205'><span data-original-price=\"1212000\">1.212.000\u00a0\u20ac<\/span><\/a><\/td><td><a href='\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/guadalmina-alta\/casas-adosadas\/PANR-16314'><span data-original-price=\"1650000\">1.650.000\u00a0\u20ac<\/span><\/a><\/td><\/tr><tr><td><a title='Apartamentos y pisos' href='\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/apartamentos-y-pisos'>Apartamentos y pisos<\/a><\/td><td>16<\/td><td><span data-original-price=\"9320875\">932.088\u00a0\u20ac<\/span><\/td><td><span data-original-price=\"56190625\">5.619\u00a0\u20ac<\/span><\/td><td><a href='\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/apartamentos-y-pisos\/PANR-15275'><span data-original-price=\"480000\">480.000\u00a0\u20ac<\/span><\/a><\/td><td><a href='\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/bahia-alcantara\/apartamentos-y-pisos\/PANR-14658'><span data-original-price=\"1995000\">1.995.000\u00a0\u20ac<\/span><\/a><\/td><\/tr><tr><td><a title='Locales Comerciales' href='\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/locales-comerciales'>Locales Comerciales<\/a><\/td><td>1<\/td><td><span data-original-price=\"323000\">323.000\u00a0\u20ac<\/span><\/td><td>Precio a solicitud<\/td><td><a href='\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/locales-comerciales\/PANR-16211'><span data-original-price=\"323000\">323.000\u00a0\u20ac<\/span><\/a><\/td><td><a href='\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/locales-comerciales\/PANR-16211'><span data-original-price=\"323000\">323.000\u00a0\u20ac<\/span><\/a><\/td><\/tr><tr><td><a title='Parcelas y Terrenos' href='\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/parcelas-y-terrenos'>Parcelas y Terrenos<\/a><\/td><td>3<\/td><td><span data-original-price=\"64783333333333\">6.478.333\u00a0\u20ac<\/span><\/td><td><span data-original-price=\"11813333333333\">1.181\u00a0\u20ac<\/span><\/td><td><a href='\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/guadalmina-alta\/parcelas-y-terrenos\/PANR-15998'><span data-original-price=\"985000\">985.000\u00a0\u20ac<\/span><\/a><\/td><td><a href='\/es\/propiedades\/san-pedro-de-alcantara\/guadalmina-baja\/parcelas-y-terrenos\/PANR-12192'><span data-original-price=\"16000000\">16.000.000\u00a0\u20ac<\/span><\/a><\/td><\/tr>\n                <\/tbody>   <\/table>\n            <\/div><\/section>\n\n\n<p class=\"mkt-link wp-block-paragraph\">Puede interesarte nuestra <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/guia-del-comprador-en-marbella\" data-type=\"page\" data-id=\"5087\">gu\u00eda del comprador<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Urbanizaciones exclusivas<\/h2>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption alignright wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"450\" height=\"452\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKLjauvO6I6RE8OvdVK~FidkzDabH07rn6X1RoBgl3UvDdFAM_ljQyAwFFr4ov4VlS1lCiBsb6c9bN0aova~L1zdNhpWm1im7KIxW99IQONszUlPdhtOSPd.webp 450w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"450\" height=\"452\" alt=\"Proyecto de nueva construcci\u00f3n de viviendas en San Pedro, Marbella\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKLjauvO6I6RE8OvdVK~FidkzDabH07rn6X1RoBgl3UvDdFAM_ljQyAwFFr4ov4VlS1lCiBr8v4pUeACgcWY3mw2SxImoA-.jpg\"><\/picture>\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\tNuevo proyecto residencial\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A solo unos minutos del bullicio tradicional, San Pedro tambi\u00e9n alberga <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/promociones\/san-pedro-de-alcantara\">lujosos desarrollos<\/a> que atraen a quienes buscan residencias exclusivas en entornos tranquilos. Estas zonas residenciales ofrecen propiedades de alta gama que van desde villas modernas hasta <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/promociones\/san-pedro-de-alcantara\/apartamentos-y-pisos\">pisos con vistas al mar<\/a>. Adem\u00e1s, su ubicaci\u00f3n cerca de Marbella y Puerto Ban\u00fas lo convierte en un lugar ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad sin renunciar al lujo y a la cercan\u00eda de las mejores playas, restaurantes y servicios de la Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">San Pedro de Alc\u00e1ntara es, sin duda, una joya que combina lo mejor de dos mundos: la vida andaluza aut\u00e9ntica y el sofisticado estilo de vida que caracteriza a Marbella.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Colegios, transporte y servicios<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las familias que se trasladan a San Pedro cuentan con dos colegios privados consolidados dentro de la zona, ambos con itinerarios acad\u00e9micos internacionales:<\/p>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"700\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKLjbGDFYbbdGHd~bV9a0E5FQeMOvCXexCXvW0CkOtLMRFQs4l2W1Kyx1kNoOOw~0THidaNDWDmMWgkr9denCROfi~N_a~AzunY~HYv5Xk~Wu8eiLMLsM2e2CYkoAOKGNG1gSQhcHAnKaU-.webp 700w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"400\" alt=\"Eligiendo entre los mejores Colegios Internacionales en Marbella\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKLjbGDFYbbdGHd~bV9a0E5FQeMOvCXexCXvW0CkOtLMRFQs4l2W1Kyx1kNoOOw~0THidaNDWDmMWgkr9denCROfi~N_a~eIrIGfwCivMjvQqaarvRq2A--.jpg\"><\/picture>\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Laude San Pedro International College (Nueva Alc\u00e1ntara) <\/strong>\u2014 ofrece el curr\u00edculo brit\u00e1nico hasta GCSE, AS Level y A Level, junto con el curr\u00edculo espa\u00f1ol y el itinerario de Bachillerato. El colegio est\u00e1 situado en la Avenida de La Coru\u00f1a, cerca del bulevar y de la playa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Colegio San Jos\u00e9 (Guadalmina)<\/strong> \u2014 un colegio privado biling\u00fce que ofrece el Bachillerato espa\u00f1ol y el Programa del Diploma del Bachillerato Internacional en su campus de Guadalmina.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"mkt-link wp-block-paragraph\">Para una visi\u00f3n m\u00e1s amplia de las principales opciones educativas , aqu\u00ed tienes nuestro <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/news\/colegios-internacionales-en-marbella\" data-type=\"post\" data-id=\"1303\">top 7 colegios internacionales en Marbella<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ocio, gastronom\u00eda y estilo de vida<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La peatonal Avenida Marqu\u00e9s del Duero de San Pedro es el eje social del casco antiguo \u2014 una animada avenida repleta de caf\u00e9s, boutiques y bares de tapas que siguen siendo populares entre los residentes locales durante todo el a\u00f1o. A lo largo de la costa, el paseo mar\u00edtimo forma parte de la Senda Litoral y conecta la playa de San Pedro con Puerto Ban\u00fas, ofreciendo una ruta esc\u00e9nica para caminar y montar en bicicleta junto a relajados chiringuitos familiares.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada octubre, la localidad celebra su tradicional feria en honor a su patr\u00f3n, San Pedro de Alc\u00e1ntara, cuya festividad se celebra el 19 de octubre. Los festejos llenan el pueblo de vida con flamenco, m\u00fasica en directo, atracciones de feria, gastronom\u00eda andaluza y celebraciones hasta altas horas de la noche, preservando el ambiente de una feria local tradicional en este tramo de la Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">San Pedro de Alc\u00e1ntara vs Nueva Andaluc\u00eda<\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Espa\u00f1ol<\/h2>\n\n\n\n<table class=\"table table-bordered table-striped\"><thead><tr><th>Caracter\u00edstica<\/th><th>San Pedro de Alc\u00e1ntara<\/th><th>Nueva Andaluc\u00eda<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Car\u00e1cter<\/strong><\/td><td>Pueblo tradicional andaluz combinado con zonas residenciales junto a la playa y al golf<\/td><td>Zona residencial conocida como el Valle del Golf, con un car\u00e1cter m\u00e1s internacional y orientado a un estilo de vida de resort<\/td><\/tr><tr><td><strong>Golf<\/strong><\/td><td>Guadalmina Golf, con dos campos de 18 hoyos<\/td><td>Valle del Golf, con cinco campos de 18 hoyos<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ideal para<\/strong><\/td><td>Compradores que buscan un estilo de vida espa\u00f1ol aut\u00e9ntico, servicios para familias y acceso a la playa<\/td><td>Compradores que priorizan el golf, los servicios internacionales y la proximidad a Puerto Ban\u00fas<\/td><\/tr><tr><td><strong>Distancia a Puerto Ban\u00fas<\/strong><\/td><td>Aproximadamente <strong>3 km<\/strong>, o unos <strong>5\u201310 minutos en coche<\/strong>, dependiendo del tr\u00e1fico<\/td><td>Aproximadamente <strong>2 km<\/strong>, generalmente unos <strong>3\u20138 minutos en coche<\/strong>, dependiendo de la zona concreta<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tipos de propiedades habituales<\/strong><\/td><td>Villas, casas adosadas y apartamentos modernos junto a la playa<\/td><td>Villas, apartamentos y casas adosadas en primera l\u00ednea de golf<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\t\t<section class=\"container wp-block-acf-inmpropselection\">\n\t\t\t<h2>Propiedades en venta en esta zona<\/h2>\t\t\t<div class=\"row row-cols-1 row-cols-lg-3 gy-5 g-xxl-5\">\n\t\t\t\t\n<article class=\"col card-properties position-relative d-flex flex-column\">\n\t<div id=\"carouselCardProperties-1-0\" class=\"card-properties-images carousel slide carousel-fade lazy\" data-bs-ride=\"carousel\" data-bs-interval=\"200000\" data-id=\"721804\">\n\t\t<div class=\"carousel-inner\">\n\t\t\t<figure class=\"carousel-item mb-0 active ratio ratio-4x3\">\n\t\t\t\t<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 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Las familias tambi\u00e9n disfrutan de un centro de salud p\u00fablico, comercios y servicios cotidianos, y una playa con paseo mar\u00edtimo propio. San Pedro de Alc\u00e1ntara\u2013Guadalmina recibi\u00f3 la Bandera Azul en 2026.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3>San Pedro de Alc\u00e1ntara o Nueva Andaluc\u00eda \u2014 \u00bfqu\u00e9 deber\u00eda elegir?<\/h3>\n\t\t\t<p>San Pedro encaja con compradores que buscan el ambiente y los servicios cotidianos de un pueblo andaluz tradicional, combinados con vida junto a la playa y acceso a Guadalmina Golf. Nueva Andaluc\u00eda suele encajar mejor con compradores que priorizan el golf, los servicios internacionales y la proximidad inmediata a Puerto Ban\u00fas.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3>\u00bfCu\u00e1l es el rango de precios de las villas en San Pedro de Alc\u00e1ntara?<\/h3>\n\t\t\t<p>La cartera actual de Panorama incluye villas independientes en San Pedro de Alc\u00e1ntara y Guadalmina con precios de salida desde aproximadamente 1,49 millones de euros hasta 12 millones de euros. Actualmente tambi\u00e9n hay viviendas pareadas de estilo villa disponibles desde unos 949.000 \u20ac.<br \/>\nEstas cifras representan precios de salida actuales, no precios de venta cerrados, y cambiar\u00e1n a medida que las propiedades entren o salgan del mercado. Para un contexto m\u00e1s amplio, el Informe de Mercado 2026 de Panorama recoge un precio medio residencial alcanzado de 3.734 \u20ac por m\u00b2 en San Pedro de Alc\u00e1ntara y Guadalmina.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3>\u00bfHay campos de golf cerca de San Pedro de Alc\u00e1ntara?<\/h3>\n\t\t\t<p>S\u00ed \u2014 el Real Club de Golf Guadalmina cuenta con dos campos de 18 hoyos, el Campo Norte y el Campo Sur, adem\u00e1s de un campo de nueve hoyos par 3. Fundado en 1959, es uno de los clubes de golf con m\u00e1s trayectoria de la Costa del Sol. El Golf Valley de Nueva Andaluc\u00eda tambi\u00e9n est\u00e1 a solo un corto trayecto en coche.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>San Pedro de Alc\u00e1ntara combina la autenticidad andaluza con promociones de lujo en un entorno privilegiado cerca de Marbella.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":7214,"parent":0,"menu_order":4,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"tags":[53],"class_list":["post-1463","areas","type-areas","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tag-san-pedro-de-alcantara-mainguide-2"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/areas\/1463","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/areas"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/areas"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7214"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1463"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1463"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}