Nuevas leyes inmobiliarias en Espa\u00f1a: el CEE<\/h2>\n\n\n\n
Tal vez Ud. ya habr\u00e1 le\u00eddo que existe una nueva normativa obligatoria para los propietarios que quieran vender o alquilar sus propiedades.<\/p>\n\n\n\n
El Ministerio de Industria, Energ\u00eda y Turismo ha establecido la obligatoriedad de que las viviendas, oficinas o locales comerciales que se vendan o alquilen en nuestro pa\u00eds cuenten con un Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong> (CEE)<\/p>\n\n\n\n La certificaci\u00f3n, que entra en vigor a partir del 1 de junio de 2013, informar\u00e1 sobre el comportamiento energ\u00e9tico de los inmuebles, as\u00ed como de su consumo. El documento describe la eficiencia de la vivienda en relaci\u00f3n al consumo de energ\u00eda en calefacci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n o ventilaci\u00f3n. Asimismo se deber\u00e1 disponer de la etiqueta correspondiente en toda oferta, promoci\u00f3n y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio.<\/p>\n\n\n\t La responsabilidad de obtener dicho certificado ser\u00e1 exigible al propietario del inmueble que quiera vender o arrendar. A su vez, a la hora de realizar una compraventa, el Notario va a exigir incorporar este documento a la escritura.<\/p>\n\n\n\n Para aquellos cuya propiedad se utiliza menos de 4 meses al a\u00f1o o su consumo de electricidad es inferior al 25% del consumo normal anual, haga clic en: Declaraci\u00f3n Responsable para descargar el formulario que deber\u00e1 debidamente cumplimentar, firmar y devolverlo escaneado por e-mail a info@panorama.es o por fax al +34 952 822 111 cuando le sea m\u00e1s conveniente. El c\u00e1lculo del consumo energ\u00e9tico que mostrar\u00e1 la certificaci\u00f3n determinar\u00e1 la eficiencia energ\u00e9tica del inmueble, asign\u00e1ndosele una puntuaci\u00f3n de un rango que va desde la categor\u00eda A, m\u00e1s eficiente, a la categor\u00eda G, la menos. Para los edificios se clasificar\u00e1n con c\u00f3digos de color seg\u00fan la escala.<\/p>\n\n\n\n El objetivo de este Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica que propone el Ministerio de Industria, Energ\u00eda y Turismo tiene como misi\u00f3n fomentar la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios y el ahorro econ\u00f3mico que ello conlleva. Tendr\u00e1 una finalidad meramente informativa para la creaci\u00f3n de una base de datos que eval\u00fae por primera vez el parque inmobiliario espa\u00f1ol, sin que se prevea de momento sanciones para las viviendas menos eficientes.<\/p>\n\n\n\n Una vez inspeccionado, el certificado resultante tendr\u00e1 una validez de 10 a\u00f1os, al cabo de los cuales puede ser necesario renovarlo.<\/p>\n\n\n\n Se exigir\u00e1 una copia del CEE debidamente registrada ante la autoridad competente designada por cada Comunidad Aut\u00f3noma a efectos de control y supervisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Una correcta calificaci\u00f3n energ\u00e9tica incide en el valor del inmueble, ya que el gasto energ\u00e9tico supone alrededor de un 30% del gasto anual de una comunidad media. No estaremos dispuestos a pagar lo mismo por un inmueble con calificaci\u00f3n A que por otro con calificaci\u00f3n G.<\/p>\n\n\n\n Esto llevar\u00e1 a los propietarios a considerar la conveniencia de mejorar la calidad de sus inmuebles, foment\u00e1ndose con ello un mercado inmobiliario de mayor calidad.<\/p>\n\n\n\n En las empresas y entidades p\u00fablicas, cuanto mejor sea el comportamiento energ\u00e9tico de sus bienes inmuebles, mayor ser\u00e1 su patrimonio inmobiliario. El precio del mercado de un mismo inmueble puede variar considerablemente en funci\u00f3n de si es o no eficiente, ya que un inmueble eficiente consume hasta un 86% menos de energ\u00eda, con el ahorro econ\u00f3mico que ello supone.<\/p>\n\n\n\n El certificado ser\u00e1 expedido por t\u00e9cnicos cualificados por Ley en materia de normativa de edificaci\u00f3n. S\u00f3lo puede obtener un CEE de un t\u00e9cnico energ\u00e9tico acreditado que visitar\u00e1 su propiedad para completar la evaluaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n En Panorama recomendamos a los siguientes profesionales que han trabajado de forma excelente con nuestros clientes, prest\u00e1ndoles un gran servicio.<\/p>\n\n\n\n El coste del certificado puede variar\u00a0desde \u20ac220<\/strong>\u00a0+ IVA para un apartamento de 120 m2 y unos\u00a0\u20ac450<\/strong>\u00a0+ IVA para un chalet de 400 m2. Para propiedades de mayor superficie puede consultar precios aproximados.<\/p>\n\n\n\n![\"Nueva](\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aK8W2zbOEnNFForhxCKwq071M4PjgfeXX~M3UEwargcSpgG2M249A2I4lfr3dftY6u1wRpnY10see3TC0FtDHUbOhC8X~yQ3FYbiBeV59IYGJApEEPPcJxD6Rydkt6__dUD39AwU5mQKMfz4EtkkKlVKrSIhzQ--.webp)
<\/picture>\t\t\t\u00bfQui\u00e9nes deben obtener un CEE?<\/h2>\n\n\n\n
Exenci\u00f3n<\/h4>\n\n\n\n
(Si no posee los Datos Registrales de su propiedad, env\u00edenos la copia firmada y nosotros incluiremos esa informaci\u00f3n por usted).<\/p>\n\n\n\t![\"Clasificaci\u00f3n](\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aK8W2zbOEnDnbPmAYbmxCS1y4xw3kLLZglwHx0QS3ug~VEHaAhougAuQURWKQOqxu0aNz7OV_cqnNL8DtgRn0R4f9gDULLs3aFPtSFE9W3VdyKWzwjQfU8q70ZPBd9EjZCcRDhczTA35lA--.webp)
<\/picture>\t\t\t\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n contiene el CEE?<\/h2>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1nto dura un Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica?<\/h2>\n\n\n\n
Beneficios del CEE<\/h2>\n\n\n\n
\u00bfC\u00f3mo obtener un Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica?<\/h2>\n\n\n\n
Panorama recomienda los siguientes profesionales que podr\u00e1n proporcionar los certificados:<\/h3>\n\n\n\n
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guadalupe.cruzconde@gmail.com
+34 686 259 120<\/li>\n\n\n\n
<\/strong>chus@estudioareatecnica.com
Tel: +34 620 904 619<\/li>\n\n\n\n
<\/strong>arsajoma@hotmail.com
+34 607 544 500<\/li>\n\n\n\n
<\/strong>adiazh@coamalaga.es
+34 660 409 080
coamalaga.es<\/a><\/li>\n\n\n\n
<\/strong>jcm@electrodecor.com
+34 952 772 750<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\u00bfCu\u00e1nto cuesta un Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica?<\/h2>\n\n\n\n