{"id":32681,"date":"2026-01-12T14:39:40","date_gmt":"2026-01-12T13:39:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/?p=32681"},"modified":"2026-01-12T14:39:49","modified_gmt":"2026-01-12T13:39:49","slug":"christopher-clover-en-radio-cope","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/news\/christopher-clover-en-radio-cope","title":{"rendered":"Christopher Clover habla sobre el mercado inmobiliario de Marbella en Radio COPE"},"content":{"rendered":"\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Christopher Clover en Radio COPE: cinco d\u00e9cadas de perspectiva sobre el mercado inmobiliario de Marbella<\/h2>\n\n\n<div class=\"lead\"><p data-start=\"0\" data-end=\"378\">Christopher Clover, director general y presidente del consejo de Panorama, particip\u00f3 recientemente en una emisi\u00f3n en directo del programa <em data-start=\"138\" data-end=\"161\">La Ma\u00f1ana de la Costa<\/em> de la emisora Radio <a href=\"https:\/\/copemarbella.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">COPE<\/a> 102.2 FM, junto a la presentadora Raquel Tapia. Durante <a href=\"https:\/\/copemarbella.es\/2025\/11\/24\/la-manana-de-la-costa-24-de-noviembre-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">la entrevista<\/a>, Chris comparti\u00f3 su visi\u00f3n sobre la evoluci\u00f3n de Marbella, su atractivo internacional y los retos que marcar\u00e1n su futuro.<\/p>\n<p data-start=\"380\" data-end=\"678\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Con m\u00e1s de cinco d\u00e9cadas de experiencia en el sector inmobiliario de Marbella, Clover ofreci\u00f3 a los oyentes un an\u00e1lisis reflexivo sobre c\u00f3mo ha evolucionado la ciudad, por qu\u00e9 la demanda sigue siendo tan s\u00f3lida y qu\u00e9 aspectos deben abordarse para mantener el \u00e9xito de Marbella en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"table-index list-unstyled p-4 p-lg-5 ms-0 bg-light\"><li class=\"text-uppercase fw-bold mb-3\">Tabla de contenidos<\/li><li><a href=\"#christopher+clover+en+radio+cope+cinco+decadas+de+perspectiva+sobre+el+mercado+inmobiliario+de+marbella\">\nChristopher Clover en Radio COPE: cinco d\u00e9cadas de perspectiva sobre el mercado inmobiliario de Marbella\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#marbella+antes+y+ahora\">\nMarbella, antes y ahora\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#el+paso+a+un+destino+durante+todo+el+ano\">\nEl paso a un destino durante todo el a\u00f1o\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cifras+clave+del+mercado\">\nCifras clave del mercado\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#oferta+de+vivienda+y+limitaciones+reales\">\nOferta de vivienda y limitaciones reales\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#demanda+de+lujo+y+comparacion+global\">\nDemanda de lujo y comparaci\u00f3n global\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#infraestructuras+y+ambicion+de+futuro\">\nInfraestructuras y ambici\u00f3n de futuro\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#mirando+al+futuro+con+confianza\">\nMirando al futuro con confianza\n<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"900\" height=\"563\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQWyHixzcvbalNfwHEHPoyB_1FqhSzQHqup2vxyFQP6vOUQx5Pohm2padzF2pgy3fap81waYIFMHw3GR4oZBFiOCDprmsthhkRi9BGFJrZpkyOaCkO332ztBW3WjPy4J.webp 900w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"563\" alt=\"Radio COPE. Banner promocional de La Ma\u00f1ana de la Costa en COPE Marbella, con un campo de golf costero y un paseo mar\u00edtimo, junto con los detalles de la emisi\u00f3n y la presentadora Raquel Tapia.\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQWyHixzcvbalNfwHEHPoyB_1FqhSzQHqup2vxyFQP6vOUQx5Pohm2padzF2pgy3fap81waYIFMHw3GR~Ga_KQg2nTkSNMyBzsveEtI-.jpg\"><\/picture>\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Marbella, antes y ahora<\/h2>\n\n\n\n<p>Al inicio de la conversaci\u00f3n, Raquel Tapia reflexiona sobre sus recientes viajes por Europa y se\u00f1ala que estos no han hecho mas que reforzar su convicci\u00f3n de que Marbella sigue siendo uno de los mejores lugares del mundo para vivir. Los datos de mercado publicados por Panorama Properties, a\u00f1ade, respaldan esta percepci\u00f3n y confirman la fortaleza continuada de Marbella dentro del sector inmobiliario de lujo.<\/p>\n\n\n\n<p>Christopher Clover ha estado personalmente vinculado al mercado inmobiliario de Marbella desde 1973, con Panorama Properties establecida en la ciudad desde hace 55 a\u00f1os. Durante la entrevista en directo, record\u00f3 su llegada a una Marbella que ya era reconocida como destino de lujo, aunque a una escala mucho m\u00e1s reducida.<\/p>\n\n\n\n<p>En la d\u00e9cada de 1960, la poblaci\u00f3n de Marbella apenas alcanzaba los 12.000 habitantes. En 1970, cuando Panorama comenz\u00f3 a recibir visitas de inspecci\u00f3n procedentes de Estados Unidos, esa cifra ya hab\u00eda crecido hasta cerca de 29.000. Como explic\u00f3 Clover durante la entrevista, ese periodo marc\u00f3 el inicio de la transformaci\u00f3n de Marbella en el destino internacional que es hoy.<\/p>\n\n\n\n<p>Incluso entonces, consideraba que Marbella pose\u00eda cualidades \u00fanicas que garantizar\u00edan su atractivo a largo plazo, desde el clima y el estilo de vida hasta la seguridad, la hospitalidad y su car\u00e1cter internacional.<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"testimonial bg-secondary bg-opacity-10 text-dark wp-block-acf-blockquote\">\n    <p>\u00abLo que hace \u00fanica a Marbella no es solo el clima o el estilo de vida, sino la forma en que personas de 152 nacionalidades conviven en armon\u00eda.\u00bb<\/p>\n    \n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El paso a un destino durante todo el a\u00f1o<\/h2>\n\n\n\n<p>Uno de los temas centrales de la conversaci\u00f3n radiof\u00f3nica fue la transici\u00f3n de Marbella de un destino estacional a un aut\u00e9ntico lugar para vivir los doce meses del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>Clover explic\u00f3 que, a mediados de la d\u00e9cada de 1990, Marbella hab\u00eda alcanzado una masa cr\u00edtica de alrededor de 100.000 residentes empadronados. Esto permiti\u00f3 que restaurantes, hoteles y servicios permanecieran abiertos durante los meses de invierno, aunque con un menor nivel de actividad.<\/p>\n\n\n\n<p>El cambio decisivo, sin embargo, lleg\u00f3 tras la pandemia. Tal y como se coment\u00f3 en antena, el trabajo en remoto transform\u00f3 de manera fundamental la forma en que las personas eligen d\u00f3nde vivir. Al no estar ya el trabajo ligado a un lugar concreto, el atractivo de Marbella se volvi\u00f3 a\u00fan m\u00e1s evidente.<\/p>\n\n\n\n<p>Si las personas pueden trabajar desde cualquier parte del mundo, se\u00f1al\u00f3 Clover, Marbella pasa de forma natural a ocupar los primeros puestos de la lista.<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"testimonial bg-secondary bg-opacity-10 text-dark wp-block-acf-blockquote\">\n    <p>\u00abLa demanda sigue siendo fuerte, especialmente por parte de compradores internacionales que ven Marbella como una opci\u00f3n de estilo de vida a largo plazo.\u00bb<\/p>\n    \n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cifras clave del mercado<\/h2>\n\n\n\n<p>Durante la emisi\u00f3n, Raquel Tapia destac\u00f3 varias cifras extra\u00eddas de los \u00faltimos datos de mercado de Panorama, que Chris desarroll\u00f3 a lo largo de la entrevista:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un precio medio real de compra de aproximadamente <strong>4.500 \u20ac por metro cuadrado<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Alrededor de <strong>8.700 transacciones inmobiliarias en 2024<\/strong> en el Tri\u00e1ngulo de Oro<\/li>\n\n\n\n<li>Un <strong>precio medio de la vivienda de 711.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Precios <strong>m\u00e1s de tres veces superiores a la media nacional espa\u00f1ola<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La poblaci\u00f3n empadronada de Marbella se sit\u00faa actualmente en torno a <strong>172.000 habitantes<\/strong>, de los cuales aproximadamente <strong>un tercio son extranjeros<\/strong>. A esta cifra se suma una importante poblaci\u00f3n flotante, especialmente durante los meses de invierno, estimada entre <strong>50.000 y 75.000 personas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo que realmente distingue a Marbella, subray\u00f3 Clover, es la diversidad que hay detr\u00e1s de estos datos. Residentes de <strong>152 nacionalidades diferentes<\/strong> conviven en lo que describi\u00f3 como una comunidad internacional excepcionalmente armoniosa, algo poco habitual en otros lugares. Durante la entrevista, atribuy\u00f3 gran parte de esta cohesi\u00f3n a la hospitalidad andaluza y a los valores locales.<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"testimonial bg-secondary bg-opacity-10 text-dark wp-block-acf-blockquote\">\n    <p>\u00abEn comparaci\u00f3n con mercados como Dub\u00e1i o Miami, Marbella sigue siendo altamente competitiva.\u00bb<\/p>\n    \n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Oferta de vivienda y limitaciones reales<\/h2>\n\n\n\n<p>Al ser preguntado sobre si el mercado de Marbella podr\u00eda alcanzar un techo, Clover ofreci\u00f3 una respuesta matizada en la que distingui\u00f3 entre los distintos segmentos del mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Para los residentes permanentes y los trabajadores locales, la disponibilidad de vivienda sigue siendo el desaf\u00edo m\u00e1s serio. La escasez tanto de propiedades en venta como en alquiler no es exclusiva de Marbella, pero resulta especialmente visible en zonas de alta demanda. Los datos mencionados durante la entrevista muestran que la oferta de vivienda en toda Espa\u00f1a se redujo en torno a un 20 % en el a\u00f1o previo a junio.<\/p>\n\n\n\n<p>Los recientes cambios legislativos impulsados por la Junta de Andaluc\u00eda tienen como objetivo aliviar esta presi\u00f3n, permitiendo el desarrollo de viviendas para trabajadores en determinados suelos municipales. Varios proyectos ya est\u00e1n despertando inter\u00e9s, aunque la disponibilidad sigue siendo un factor limitante para un crecimiento sostenible.<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"testimonial bg-secondary bg-opacity-10 text-dark wp-block-acf-blockquote\">\n    <p>\u00abLas infraestructuras deben crecer al mismo ritmo que la reputaci\u00f3n internacional de Marbella.\u00bb<\/p>\n    \n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Demanda de lujo y comparaci\u00f3n global<\/h2>\n\n\n\n<p>En el segmento del mercado de lujo y de compradores no residentes, Clover explic\u00f3 que Marbella a\u00fan tiene margen de crecimiento. Aunque los precios son elevados, siguen siendo competitivos si se comparan con otros destinos internacionales de segunda residencia como Dub\u00e1i, Miami y los principales mercados del Mediterr\u00e1neo.<\/p>\n\n\n\n<p>Durante la entrevista, tanto Clover como Tapia reconocieron que Marbella ya se menciona junto a estos enclaves internacionales, especialmente tras el reciente reconocimiento como uno de los principales destinos a nivel mundial.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, Clover subray\u00f3 que el prestigio y la popularidad deben ir acompa\u00f1ados de inversi\u00f3n en infraestructuras si Marbella quiere mantener esta posici\u00f3n.<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"testimonial bg-secondary bg-opacity-10 text-dark wp-block-acf-blockquote\">\n    <p>\u00abCon la inversi\u00f3n adecuada y la cooperaci\u00f3n necesaria, Marbella puede estar a la altura de los mejores destinos de Europa.\u00bb<\/p>\n    \n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Infraestructuras y ambici\u00f3n de futuro<\/h2>\n\n\n\n<p>La movilidad y las infraestructuras fueron identificadas durante la emisi\u00f3n como el segundo gran obst\u00e1culo para el crecimiento continuado de Marbella. Aunque se han logrado avances, Clover fue claro al se\u00f1alar que es imprescindible seguir invirtiendo.<\/p>\n\n\n\n<p>Hizo un llamamiento a un cambio de mentalidad, apostando por la ambici\u00f3n frente a la resignaci\u00f3n, y subray\u00f3 la importancia de la cooperaci\u00f3n entre las administraciones locales, regionales y nacionales, as\u00ed como de la colaboraci\u00f3n entre los sectores p\u00fablico y privado.<\/p>\n\n\n\n<p>Las infraestructuras, se\u00f1al\u00f3, son en \u00faltima instancia una cuesti\u00f3n de planificaci\u00f3n, gesti\u00f3n y financiaci\u00f3n, y los retos a los que se enfrenta Marbella tienen soluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"testimonial bg-secondary bg-opacity-10 text-dark wp-block-acf-blockquote\">\n    <p>\u00abDespu\u00e9s de m\u00e1s de cinco d\u00e9cadas aqu\u00ed, mi confianza en el futuro de Marbella es m\u00e1s fuerte que nunca.\u00bb<\/p>\n    \n<\/blockquote>\n\n\n<article class=\"col w-100 position-relative mb-5 wp-block-acf-banner\">\n    <div class=\"d-flex flex-wrap flex-column flex-xl-row align-items-start align-items-xl-end gap-4 w-100 bg-secondary text-white p-4\">\n        <div class=\"d-flex flex-column\">\n\t\t\t            <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/boletin-de-viviendas-en-venta\" class=\"stretched-link text-white text-decoration-none\" title=\"\u00bfTe gusta este art\u00edculo?\">\n\t\t\t\t<h2 class=\"text-white mb-3\">\u00bfTe gusta este art\u00edculo?<\/h2>            <\/a>\n\t\t\t            <p class=\"mb-0\">\n                Suscr\u00edbete a nuestro bolet\u00edn para recibir art\u00edculos interesantes, contenidos exclusivos y las \u00faltimas actualizaciones.            <\/p>\n\t\t\t        <\/div>\n\t\t        <span class=\"btn btn-outline-light ms-xl-auto\">Bolet\u00edn Panorama<\/span>\n\t\t    <\/div>\n<\/article>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mirando al futuro con confianza<\/h2>\n\n\n\n<p>Para cerrar la entrevista, Christopher expres\u00f3 un firme optimismo sobre el futuro de Marbella. Tras m\u00e1s de cinco d\u00e9cadas observando de primera mano su evoluci\u00f3n, su confianza se basa en la experiencia.<\/p>\n\n\n\n<p>El \u00e9xito de Marbella se ha construido de forma constante a lo largo del tiempo y, aunque persisten retos, su capacidad de adaptaci\u00f3n y progreso ha quedado demostrada en numerosas ocasiones. Con el liderazgo adecuado y una visi\u00f3n a largo plazo, Clover considera que Marbella puede alcanzar unos est\u00e1ndares de infraestructuras comparables a los de los destinos m\u00e1s consolidados de Europa.<\/p>\n\n\n\n<p>Para los oyentes de <em><strong><a href=\"https:\/\/copemarbella.es\/la-manana-de-la-costa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">La Ma\u00f1ana de la Costa<\/a><\/strong><\/em>, el mensaje fue claro: la historia de Marbella est\u00e1 lejos de haber terminado.<\/p>\n\n\n\n<p>Lee el <strong><a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/informe-mercado-inmobiliario-marbella\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Informe del Mercado Inmobiliario de Marbella 2026<\/a><\/strong> de Christopher Clover para profundizar m\u00e1s en este tema.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durante una entrevista en directo en Radio COPE Marbella, Christopher Clover reflexiona sobre la evoluci\u00f3n de Marbella, su mercado inmobiliario y los retos de futuro.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":32650,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-32681","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-panorama-es"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32681","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32681"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32681\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32884,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32681\/revisions\/32884"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32650"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32681"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32681"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32681"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}