{"id":544,"date":"2024-04-11T17:10:00","date_gmt":"2024-04-11T15:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/544-como-vender-tu-propiedad-mas-rapido-y-a-mayor-precio-reformala"},"modified":"2025-05-28T10:35:38","modified_gmt":"2025-05-28T08:35:38","slug":"vender-tu-vivienda-mas-rapido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/news\/vender-tu-vivienda-mas-rapido","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo vender su vivienda m\u00e1s r\u00e1pido y a mayor precio? \u00a1Ref\u00f3rmela!"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"lead\"><p>Vender su casa de forma r\u00e1pida y rentable exige algo m\u00e1s que ponerla a la venta. Requiere un enfoque estrat\u00e9gico que aproveche el poder de las reformas para aumentar el atractivo y maximizar el valor. Tanto si busca una venta r\u00e1pida como si pretende alcanzar un precio m\u00e1s alto, invertir en mejoras espec\u00edficas puede ser la clave para liberar todo el potencial de su propiedad. Empecemos a hablar del arte de <strong>vender su casa m\u00e1s r\u00e1pido y obtener mayores beneficios<\/strong> mediante astutas estrategias de remodelaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<p>Veamos algunos puntos clave: la tendencia actual, cu\u00e1nto invertir en una reforma, ventajas fiscales y legales y c\u00f3mo empezar.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"table-index list-unstyled p-4 p-lg-5 ms-0 bg-light\"><li class=\"text-uppercase fw-bold mb-3\">Tabla de contenidos<\/li><li><a href=\"#la+demanda+de+viviendas+completamente+reformadas+sigue+en+auge\">\nLa demanda de viviendas completamente reformadas sigue en auge\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cuanto+debo+gastar+en+la+reforma\">\n\u00bfCu\u00e1nto debo gastar en la reforma?\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ventajas+fiscales+y+legales+al+reformar\">\nVentajas fiscales y legales al reformar\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#de+acuerdo+quiero+renovar+como+empiezo\">\nDe acuerdo, quiero renovar, \u00bfc\u00f3mo empiezo?\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#como+puede+ayudar+panorama\">\n\u00bfC\u00f3mo puede ayudar Panorama?\n<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La demanda de viviendas completamente reformadas sigue en auge<\/h2>\n\n\n\n<p>En Marbella, hemos visto una demanda extraordinaria de viviendas completamente renovadas, siempre y cuando se reformen de tal manera que luzcan nuevas, presenten las \u00faltimas tendencias en dise\u00f1o y est\u00e9n listas para habitarse. La mayor\u00eda de compradores est\u00e1n dispuestos a pagar una prima significativa por este tipo de propiedades, a veces m\u00e1s del 100% de su valor previo a la reforma, incluso algunos compradores solo quieren visitar y comprar este tipo de viviendas. Con eso en mente, si puedes permit\u00edrtelo, casi siempre es m\u00e1s beneficioso reformar antes de vender.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto debo gastar en la reforma?<\/h2>\n\n\n\n<p>Esta quiz\u00e1s sea la pregunta m\u00e1s importante a responder. No quieres gastar demasiado dinero en una reforma y terminar descubriendo que, aunque la reforma en s\u00ed misma es fant\u00e1stica nadie est\u00e1 dispuesto a pagar la prima extra debido a que la ubicaci\u00f3n o complejo donde se encuentra la vivienda no est\u00e1 muy demandada. Sin embargo, si existe un pu\u00f1ado de zonas y complejos en Marbella donde puedes gastar tanto como quieras en reformar una propiedad ya que siempre recuperar\u00e1s la inversi\u00f3n porque la demanda en esa zona en particular es alta. Pero en otros hay que ser m\u00e1s cuidadoso. Hay que averiguar si se han vendido recientemente viviendas reformadas en tu complejo o zona, Si es as\u00ed, \u00bfc\u00f3mo fueron reformadas, \u00bfqu\u00e9 destacaron m\u00e1s los compradores? \u00bfPor qu\u00e9 precio se vendi\u00f3? Aqu\u00ed es crucial que una agencia experimentada como Panorama pueda ayudarte a guiarte.<\/p>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"700\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKLjbbnNmyhoLO91yFF4GTcZANR_mQrmcF~NI7v5U3Bletz1RRDc1anlOwSLcmuRxSfkvwL5WPDAU9xtXBtgtRbpsC5x~vGTFS69N8_KOqbZvTQri1jwlmNUxaFrSp4waC4AMJFVqDPCGuYliW6.webp 700w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"400\" alt=\"Sell your property faster and for more money! Refurbish it! Property renovation Marbella\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKLjbbnNmyhoLO91yFF4GTcZANR_mQrmcF~NI7v5U3Bletz1RRDc1anlOwSLcmuRxSfkvwL5WPDAU9xtXBtgtRbpsC5x~vGTFS66pXUJglkY_UcgH6he8LteYQ-.webp\"><\/picture>\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\tWith a refurbishment you can sell your property faster by adding extra value and a modern look\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas fiscales y legales al reformar<\/h2>\n\n\n\n<p>Al renovar una casa, hay algunas posibles ventajas fiscales, como la deducci\u00f3n fiscal de los costos de mejora de la vivienda habitual o la reducci\u00f3n del IVA al 10% para otras mejoras espec\u00edficas. Tambi\u00e9n puedes evitar posibles problemas legales despu\u00e9s de vender una propiedad derivados de denuncias de defectos o problemas ocultos en la propiedad, como grietas, humedad, instalaciones defectuosas, plagas, etc.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">De acuerdo, quiero renovar, \u00bfc\u00f3mo empiezo?<\/h2>\n\n\n\n<p>Algunas reformas son simples y directas. La mayor\u00eda no lo son. Querr\u00e1s asegurarte de que el resultado final sea muy comercialmente atractivo; el propio gusto no tiene real cabida ya lo que se pretende es crear una vivienda que tenga mucha demanda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Reuniendo a los expertos<\/h3>\n\n\n\n<p>Querr\u00e1s consultar con dise\u00f1adores de interiores, posiblemente tambi\u00e9n con arquitectos, y una vez que hayas decidido el dise\u00f1o final, tendr\u00e1s que obtener presupuestos de obra, muebles, y una variedad de empresas constructoras y proveedores.<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"testimonial bg-secondary bg-opacity-10 text-dark wp-block-acf-blockquote\">\n    <p>\u201c\u2026Buyers are willing to pay a significant premium for these kinds of properties, sometimes over 100% of its pre-refurbishment value\u2026 \u201d<\/p>\n    \n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Evitar los problemas m\u00e1s usuales<\/h3>\n\n\n\n<p>Ten cuidado con problemas de control de calidad que lleven a presupuestos fuera de control, multas por licencias, problemas resultantes de la falta de una planificaci\u00f3n adecuada y demoras significativas. Estos son los principales problemas que vemos una y otra vez entre los propietarios que no tienen experiencia en el mercado de reforma local e intentan hacer el trabajo ellos mismos. Aqu\u00ed es donde el departamento de Servicios al Cliente de Panorama puede ser extremadamente \u00fatil.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo puede ayudar Panorama?<\/h2>\n\n\n\n<p>Panorama es tu empresa aliada. Nuestro <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/servicios-al-cliente\">Departamento de Servicio al Cliente de Panorama<\/a>, dirigido por Jo Borda, puede ayudarte a gestionar todo tu proyecto, grande o peque\u00f1o y ponerte en contacto personalmente con aquellas empresas selectas con las que ya hubi\u00e9ramos trabajado y que sabemos que tienen una excelente reputaci\u00f3n. Colaboramos con diferentes dise\u00f1adores y arquitectos, solicitamos varios presupuestos de diferentes empresas para cada trabajo. A diferencia de otros servicios similares, nuestro Servicio al Cliente suponen ning\u00fan incremento o comisi\u00f3n para nuestros clientes.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"contact-only bg-light mt-0 wp-block-acf-contactform\">\n\t\t<div class=\"position-relative\">\n\t\t<span id=\"inm-contact-form\" class=\"position-absolute\" style=\"top:-130px\"><\/span>\n\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<script src=\"https:\/\/www.google.com\/recaptcha\/api.js?render=6LeWOaYZAAAAAGZM7q40J51QMau9I_gs19mp9lZJ&#038;hl=es\"><\/script>\n\t\n<form id=\"contact_form_1\" class=\"needs-validation h-100 d-flex flex-column p-4 p-md-5\" data-contact=\"contact_form_1\" action=\"localhost\" method=\"POST\" novalidate>\n\t<strong class=\"h3 align-self-start\">Contact Panorama&#8217;s Client Service<\/strong><p class=\"mb-5\">Send us your contact details and tell us a little about your idea or project. A member of our team will contact you to talk about your project.<\/p>\t<span id=\"contact_form_1-result\" data-stext=\"source\" data-source=\"contact\"><\/span>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"success\" value=\"\/es\/exito?source=\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"lang\" value=\"es\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"agency\" value=\"399\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"recipient\" value=\"info\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"source\" value=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/544\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"subject\" value=\" Request\" \/>\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"origin\" value=\"\u00bfC\u00f3mo vender su vivienda m\u00e1s r\u00e1pido y a mayor precio? \u00a1Ref\u00f3rmela!\" \/>\n\t\t<div class=\"row g-3\">\n\t\t<div class=\"col-md-6\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\" for=\"name\">Nombre*<\/label>\n\t\t\t<input id=\"name\" name=\"name\" type=\"text\" class=\"form-control\" autocomplete=\"off\" required data-error=\"Nombre requerido\">\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"col-md-6\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\" for=\"name\">Apellido*<\/label>\n\t\t\t<input id=\"lastname\" name=\"lastname\" type=\"text\" class=\"form-control\" autocomplete=\"off\" required data-error=\"Apellido\">\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"col-12\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\" for=\"email\">Correo electr\u00f3nico*<\/label>\n\t\t\t<input id=\"email\" name=\"email\" type=\"email\" class=\"form-control\" autocomplete=\"off\" required data-error=\"Correo electr\u00f3nico requerido\">\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"col-md-6\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\" for=\"phone\">N\u00famero de tel\u00e9fono <small><\/small><\/label>\n\t\t\t<input id=\"phone\" name=\"intphone\" type=\"tel\" class=\"form-control\" autocomplete=\"off\" placeholder=\"Tel\u00e9fono\" required data-error=\"Los n\u00fameros de tel\u00e9fono deben tener entre 8 y 20 d\u00edgitos\" pattern=\"(?:\\d\\s*){4,}\">\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"col-md-6\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\">Mejor hora para llamar <small><\/small><\/label>\n\t\t\t<select class=\"form-select\" name=\"time\">\n\t\t\t\t<option selected>Cualquier momento<\/option>\n\t\t\t\t<option value=\"1\">Por la ma\u00f1ana<\/option>\n\t\t\t\t<option value=\"2\">Por la tarde<\/option>\n\t\t\t\t<option value=\"3\">Por la noche<\/option>\n\t\t\t<\/select>\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"col-12\">\n\t\t\t<label for=\"address\" class=\"form-label\">Direcci\u00f3n <small><\/small><\/label>\n\t\t\t<input id=\"address\" name=\"address\" type=\"text\" class=\"form-control\" \/>\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"col-12\">\n\t\t\t<label for=\"formComment\" class=\"form-label\">Mensaje<\/label>\n\t\t\t<textarea class=\"form-control\" placeholder=\"Deje su comentario aqu\u00ed\" name=\"comment\" id=\"formComment\" maxlength=\"8000\" rows=\"5\"><\/textarea>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"col-12\">\n\t\t\t<div class=\"form-check\">\n\t\t\t\t<input type=\"checkbox\" class=\"form-check-input\" id=\"contact_form_1-customCheck1\" name=\"privacy_policy\" required data-error=\"Campo obligatorio\">\n\t\t\t\t<label class=\"form-check-label\" for=\"contact_form_1-customCheck1\">Acepto la <a target=\"_blank\" class=\"text-decoration-none\" href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/privacy-policy\">Condiciones generales<\/a><\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"form-check\">\n\t\t\t\t<input type=\"checkbox\" class=\"form-check-input\" id=\"contact_form_1-customCheck2\" name=\"commercial_information\">\n\t\t\t\t<label class=\"form-check-label\" for=\"contact_form_1-customCheck2\">Acepto recibir comunicaciones de Panorama<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t<button data-ids=\"contact_form_1\" data-lang=\"es\" data-sitekey=\"6LeWOaYZAAAAAGZM7q40J51QMau9I_gs19mp9lZJ\" class=\"align-self-start btn btn-primary px-4 py-2 mt-4 g-recaptcha\" role=\"button\" aria-label=\"Send\">Enviar<\/button>\n<\/form><\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reformar un inmueble puede mejorar su aspecto, su distribuci\u00f3n, su eficiencia energ\u00e9tica y la calidad de su construcci\u00f3n. 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