--- type: property title: Charmante villa au centre de Marbella, à seulement 10 minutes à pied de la vieille ville description: Villa à vendre à Casco antiguo, Marbella Town Centre, Marbella, 5 chambres, 571 m2 construits language: fr tags: [rent-long, bien, villa, casco-antiguo, marbella-town-centre, marbella] id: PANR-16351 updated: 2026-09-23 resource: https://www.panoramamarbella.com/fr/locations/marbella/marbella-ville/casco-antiguo/villas-maisons-isolee/PANR-16351 image: https://media.panoramamarbella.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hOu8Ai1wFZhtGjYSRXZr3DuDWM4Jd4earvsNw0bIFnrcnLfmVVbghx0ojlLh_WZGGhhWr3uUqQsf_hCZLtoNm57xJYB95xmzIKLIbFm6076MvZYGK_Rz4kjLQGo5SMrLbIO9C8hSVTzZNfVeoHlp0LMwzrIiX9qN0bNEnaHxIKoiu8bgisBjv4ODMCRbE7O26K0N2a~pBv6ysLTYAcaA0LMUqgVSvMQMGIHsL4PR7Zt5BsIOQjwtvQ6OkMErmEwQtBJ2oQM7O9XLnt~Et2IIH1POny4xPiUX5tNjY_lEwPrMdMVBr80NrpgS7CAbl_X0lAu~yr4PUwm9Z5WbiX2ferm9vH7B7iZI6CmwSltsQQ--.jpg --- # À propos Située dans l’un des quartiers les plus prisés du centre de Marbella, cette exceptionnelle villa individuelle offre espace, intimité et élégance intemporelle dans un cadre privilégié. Édifiée sur une magnifique double parcelle d’environ 2 000 m², la propriété est entourée d’un jardin mature et dispose d’une piscine privée, créant une oasis de tranquillité à quelques pas seulement du cœur de la ville. Conçue par le célèbre architecte César Leyva, la villa reflète un style classique et équilibré, avec de généreuses proportions et une distribution pratique pensée pour un confort de vie optimal. Chaque espace a été conçu pour être ouvert, lumineux et accueillant, faisant de cette propriété un lieu idéal tant comme résidence principale que comme élégante résidence secondaire. La villa offre cinq grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative. Les salles de bains comprennent à la fois baignoire et douche et sont décorées de carreaux sevillans traditionnels, apportant chaleur, caractère et authenticité. Il y a également des toilettes invités pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée vous accueille par un élégant hall d’entrée qui mène à un vaste salon réparti en plusieurs espaces confortables. Cet espace s’ouvre directement sur un charmant porche orienté sud-ouest, qui communique harmonieusement avec le jardin et la piscine. C’est l’endroit idéal pour se détendre, recevoir et profiter toute l’année du style de vie extérieur de Marbella. À côté du salon se trouve une généreuse salle à manger pouvant accueillir 12 convives. Elle s’ouvre sur un agréable patio orienté nord, parfait pour des repas plus frais pendant les mois d’été. La cuisine entièrement équipée est spacieuse et fonctionnelle, avec sa propre cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet étage comprend également une grande chambre polyvalente avec salle de bains privative. Elle peut être utilisée comme chambre d’amis, bureau, salle de cinéma ou espace familial supplémentaire, selon les besoins du propriétaire. Le salon principal dispose également d’une cheminée pleinement fonctionnelle, ajoutant confort et charme pendant les mois les plus frais. À l’étage supérieur, se trouvent trois chambres principales, toutes de très belle taille et avec accès à des terrasses privatives. La suite principale bénéficie de magnifiques vues sur la mer et les montagnes, offrant un rare sentiment de calme et de beauté naturelle en plein centre de Marbella. La propriété comprend également un grand garage pouvant accueillir quatre véhicules, ainsi qu’une zone de service indépendante avec une chambre, un bureau et une salle de bains complète avec baignoire et douche. Une buanderie indépendante apporte encore plus de praticité. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la villa est équipée d’un chauffage au sol dans toute la maison, de la climatisation dans toutes les pièces et de deux cheminées fonctionnelles. Il s’agit d’une propriété véritablement unique, non seulement par sa taille et son architecture, mais aussi par son confort et sa fonctionnalité. Son emplacement permet un accès facile aux restaurants, boutiques, services et plages de Marbella, sans avoir besoin de voiture. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol. # Caractéristiques - Localisation: Casco antiguo, Marbella - Coordonnées GPS: [36.509806,-4.884076] - Type de bien: Villa - Référence: PANR-16351 - Chambres: 5 - Salles de bain: 5 - Surfaces (m2): [construit: 571, terrain: 2042, terrasse: 74, intérieur: 496] - Orientation: NO - Équipements: [À proximité des commerces, Près de la ville, Près du port, Proche des écoles, Bureau, Vue partielle sur la mer, Sols en céramique, Près de la montagne, Services de proximité, MatureJardens, Transport proche, Climatisation, Chauffage central, Partiellement meublé, Cuisine entièrement adaptée, Pièce de service, Cheminée, StaffAccommodation, Plancher en marbre, Jacuzzi, CloseToRestaurants, Cave, Video interphone, Salle à manger, Toilette d'invités, Terrasse privée, Salle de séjour, Réservoir d'eau, Plancher en parquet, Vue montagne, Chauffage par le sol (partout), Système d'arrosage automatique, Volets de sécurité, Bars, Buanderie, Terrasse couverte, Volets électriques, Placards, Vue sur le jardin, Vue sur la piscine, Chauffage par le sol (salles de bain), Chauffage par le sol (partiel), Parc pour enfants proche, Terrasse découverte, Salle à manger séparée, Plancher en bois, Balcon, Accès pour handicapées, Excellent état, Vue urbaine] # Découverte - [Propriétés dans Casco antiguo](https://www.panoramamarbella.com/fr/locations/marbella/marbella-ville/casco-antiguo.md) - [Propriétés dans Marbella Ville](https://www.panoramamarbella.com/fr/locations/marbella/marbella-ville.md) - [Propriétés dans Marbella](https://www.panoramamarbella.com/fr/locations/marbella.md) - [Villas - Maisons Isolée dans Casco antiguo](https://www.panoramamarbella.com/fr/locations/marbella/marbella-ville/casco-antiguo/villas-maisons-isolee.md) ## Navigation - [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes.md) - [llms.txt](https://www.panoramamarbella.com/llms.txt)