--- type: property title: Magnifique terrain avec projet et vue panoramique sur la mer à Monte Mayor, Benahavís description: Terrain à vendre à Monte Mayor, Benahavis, 795000 EUR language: fr tags: [a-vendre, bien, terrain, monte-mayor, benahavis] id: PANR-16347 updated: 2026-10-07 resource: https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/benahavis/monte-mayor/parcelles-terrains/PANR-16347 image: https://media.panoramamarbella.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hOu9WJyinPWr5BtzcSFTC2BR8vM6OqQkwKcWtPKGrnQNYXOL1HWrAeqvMYooi5sHPCPcMfAwnhvRt4xoTsjYzMmCif9CI1gnp4CqwzK5W1Sc8lVjjunZM3X5OZYh5zQ7B6N7XX9CDVFwOYxLyc5v6xFiLVVafBdKC0CWcf8NeBKL1TUeFnsoiRxeN2FvB_YnvU4RgYpig40sCqB0~VasRKQ9kLCdAtCtM4RpUpqGYxvp3bRohXt7jf~wpMnIi4skBG15OfllJeTVgQtUAq__KAQkWaiUyjIcx0142OWzrvsrhiSjqbwQz_rypyfwTIo~_XvxZgrLp7Zp0BhuRw9Al_vckxX3vlHuPLnjAGDRyQ--.jpg --- # À propos Situé dans une position privilégiée au sein de Monte Mayor, une communauté exclusive, fermée et sécurisée avec contrôle d'accès 24h/24, ce terrain spectaculaire offre une combinaison unique d'intimité, de nature et de vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Jouxtant la rivière Guadalmansa et bordant un parc naturel protégé, la propriété bénéficie d'un environnement d'une tranquillité absolue, à seulement 6 km de Benahavís et 7 km du littoral et de toutes les commodités. Avec une superficie totale de 4 350 m² et une orientation sud-ouest, le terrain est vendu avec le projet de base et d'exécution ainsi que toutes les autorisations nécessaires pour commencer immédiatement la construction d'une villa contemporaine parfaitement intégrée dans le paysage naturel environnant. Le projet propose une élégante résidence contemporaine répartie sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un vaste sous-sol, tous reliés par un ascenseur, assurant un confort et une fonctionnalité maximum. L'architecture a été pensée à partir de matériaux nobles tels que la pierre et le bois, créant une connexion harmonieuse entre la propriété et la nature environnante. L'un des atouts majeurs de ce bien est son excellent potentiel de développement urbain. La constructibilité maximale autorisée pour le terrain est de 530,70 m² de surface de plancher, conformément à l'acte de propriété (soit 12 % de constructibilité), alors que le projet actuel n'en utilise que 313,13 m², laissant une marge supplémentaire pour d'éventuelles modifications ou extensions, toujours sous réserve des réglementations en vigueur. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle tant pour des clients privés souhaitant édifier une villa entièrement personnalisée dans un cadre naturel incomparable, que pour des investisseurs désireux de développer une propriété de luxe avec un excellent potentiel de valorisation et de revente. Ces dernières années, Monte Mayor s'est imposé comme l'un des secteurs résidentiels les plus exclusifs et recherchés de Benahavís, grâce à sa sécurité, son intimité, sa faible densité de construction et des paysages naturels à couper le souffle. Une occasion unique de créer une villa de luxe sur mesure en pleine nature, avec des vues imprenables sur la mer et d'excellentes liaisons vers Marbella, Benahavís et l'ensemble de la Costa del Sol. # Caractéristiques - Prix: 795000 EUR - Localisation: Monte Mayor, Benahavis - Coordonnées GPS: [36.506044,-5.078922] - Type de bien: Terrain - Référence: PANR-16347 - Surfaces (m2): [terrain: 4350] - Orientation: SO - Équipements: [Volets de sécurité, Portier, Vue partielle sur la mer, Entrée sécurizé, Vue mer, SurveillanceCameras, Video interphone, Vue montagne, Résidence fermée, Service de sécurité 24h, Golf à proximité, Vue panoramique] # Découverte - [Propriétés dans Monte Mayor](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/benahavis/monte-mayor.md) - [Propriétés dans Benahavis](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/benahavis.md) - [Parcelles - Terrains dans Monte Mayor](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/benahavis/monte-mayor/parcelles-terrains.md) ## Navigation - [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes.md) - [llms.txt](https://www.panoramamarbella.com/llms.txt)