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type: property
title: Excellente opportunité de rénover une villa en deuxième ligne de plage, à côté des dunes d’Artola
description: Villa à vendre à Artola, Marbella Este, Marbella, 4 chambres, 151 m2 construits, 1150000 EUR
language: fr
tags: [a-vendre, bien, villa, artola, marbella-este, marbella]
id: PANR-16512
updated: 2026-09-08
resource: https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/marbella-est/artola/villas-maisons-isolee/PANR-16512
image: https://media.panoramamarbella.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hO3DHEkOby9I9qy~XPZABvkFJcy4PkTZoinhJh~fNgGHA1fjrEhJ2tN~NOdrZgMITLPqaB839GDPt0QU3ekPPtHNsuuQNNTCXwyH0eqK~reTRwgOFXV8yWYUQ4rfS4T~k3mbWkBYl2MjibEIc9lttcUOh1gyrTdiip8GngnlZ24sUiEEUYJ0siZYijw2lHcnGC5P3oDSXbS9Tj9SV3nGvpAhrfHZ~YUbHeUyQgEuMcOoLa3YdfCBlment4MzC~Nf8ZztGfJNu_R0MkFQ0NbxQ7pZbTOHd2PJW5enqUIIwDtOG8Moiumyrty8hsCv7Y~4_mVOEnR7fWbdLacUTVZi7PMClkGFEJi3MseZOEtfvw--.jpg
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# À propos

Cette villa spectaculaire représente une opportunité de rénovation exceptionnelle dans l’un des emplacements les plus recherchés de l’est de Marbella. Située en deuxième ligne de plage, juste en face des emblématiques dunes naturelles d’Artola et de l’une des plages naturelles les plus prestigieuses de la Costa del Sol, elle offre l’équilibre parfait entre intimité, exclusivité et proximité de la mer. Luminosité et intimité caractérisent ce bien au potentiel énorme, la construction actuelle étant pratiquement en open space, ce qui permet d’adapter l’agencement intérieur aux goûts du nouveau propriétaire, afin de créer une résidence contemporaine haut de gamme ou un excellent investissement avec un fort potentiel de plus-value. La maison s’organise sur deux niveaux, plus un spectaculaire solarium relié par un escalier extérieur, d’où l’on peut profiter d’agréables vues sur la mer et la végétation luxuriante qui entoure la propriété. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste et lumineux salon, suivi d’une cuisine indépendante et d’une chambre en suite, idéale pour les invités. L’étage supérieur abrite trois grandes chambres en suite, toutes avec accès direct à une terrasse privée offrant de jolies vues sur la mer, le jardin et l’environnement naturel, procurant un merveilleux sentiment de tranquillité et d’intimité. L’un des grands atouts de la propriété est son magnifique espace extérieur. Le jardin, entièrement aménagé et très privé, offre différents espaces pour se détendre, profiter de repas en plein air ou tirer parti de l’exceptionnel climat de Marbella tout au long de l’année. Il est également possible d’y ajouter une piscine, augmentant encore la valeur et l’attrait de la maison. Le porche couvert à côté de l’entrée permet de stationner un véhicule. Le toit-terrasse devient un véritable belvédère avec des vues panoramiques sur la mer et le cadre naturel, l’endroit idéal pour admirer des couchers de soleil inoubliables. Construite en 1985, la propriété dispose d’une Licence de Première Occupation pleinement valide, un atout distinctif hautement significatif qui garantit la faisabilité de lancer immédiatement le projet de rénovation, sans obstacles urbanistiques. Il s’agit d’un avantage particulièrement intéressant tant pour un acquéreur final souhaitant créer la maison de ses rêves que pour un investisseur cherchant à développer un produit très demandé et à fort potentiel de vente rapide. La constructibilité restante du terrain permet d’agrandir la surface bâtie de la villa, offrant une excellente opportunité d’en augmenter la valeur et de créer une résidence encore plus exclusive et personnalisée. Artola Baja est l’une des zones les plus exclusives et caractéristiques de la Costa del Sol. Ses célèbres dunes protégées, la vaste promenade côtière, le port de plaisance de Cabopino, les excellentes adresses gastronomiques, plusieurs parcours de golf et la proximité de tous les services font de cet emplacement une enclave privilégiée pour profiter de l’authentique art de vivre méditerranéen. En résumé, une opportunité extraordinaire de développer une villa contemporaine dans un emplacement quasiment unique, à seulement quelques mètres de la mer, avec un énorme potentiel de valorisation et une combinaison unique de nature, d’intimité et de qualité de vie.

# Caractéristiques

- Prix: 1150000 EUR
- Localisation: Artola, Marbella
- Coordonnées GPS: [36.489593,-4.748518]
- Type de bien: Villa
- Référence: PANR-16512
- Chambres: 4
- Salles de bain: 4
- Surfaces (m2): [construit: 151, terrain: 589]
- Année de construction: 1985
- Orientation: S
- Équipements: [Cuisine équipée, Côté plage, Services de proximité, MatureJardens, Transport proche, À proximité des commerces, Près du port, Proche des écoles, Entièrement meublé, Vue mer, Cuisine entièrement adaptée, StaffAccommodation, Plancher en marbre, Proche de la mer/plage, Golf à proximité, CloseToRestaurants, Bars, Portes blindées, Buanderie, Alarme, Solarium, Vue partielle sur la mer, Nécessite des travaux]

# Découverte

- [Propriétés dans Artola](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/marbella-est/artola.md)
- [Propriétés dans Marbella Est](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/marbella-est.md)
- [Propriétés dans Marbella](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella.md)
- [Villas - Maisons Isolée dans Artola](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/marbella-est/artola/villas-maisons-isolee.md)

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