--- type: property title: Superbe villa andalouse aux intérieurs modernes à El Rosario, Marbella Est description: Villa à vendre à El Rosario, Marbella Este, Marbella, 5 chambres, 805 m2 construits, 4495000 EUR language: fr tags: [a-vendre, bien, villa, el-rosario, marbella-este, marbella] id: PANR-16771 updated: 2026-10-26 resource: https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/marbella-est/el-rosario/villas-maisons-isolee/PANR-16771 image: https://media.panoramamarbella.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hO~HqO34ooMssIjsynG9lIAmtxWDw7007DHxURJgm_ZUbLQRDotOMc1wq3oomPVw~UWIsG3Lf33dBYfDkwHi7Ob2my56HUNZ5SFDxoPoVqXDmFo7GYKyUubkHJj~F4p6MtH8HPcAQzCfC5vHdGGBsiASVT13oSdNj14jBstgYvh84BCyhjfz2dc9Egx4zap2Gk~AcHhfiAh625fNU4yWnUgf9wwmn4NKyzqzzvugP~Yuesvza~ve5nfEJ4jkNuZQkEB0obmzFOiRCN5AavzIJLGt_ZPHC~DjpjXT6E4g6W39e6BU6MTztZaf_rpHjsoWwgy2fHtHsWZJDMp_zGo2yXwLNmy0cxGndGMpHqrjHQ--.jpg --- # À propos Cette superbe villa de style andalou, récemment rénovée, est située dans le quartier résidentiel établi d’El Rosario, à Marbella Est. Alliant le charme de l’architecture andalouse traditionnelle à des intérieurs et des finitions modernes, elle offre un bel équilibre entre caractère, confort et art de vivre contemporain. La villa a été entièrement rénovée, avec une attention particulière portée à la préservation de ses caractéristiques architecturales d’origine tout en créant des espaces de vie lumineux, ouverts et confortables. L’un des atouts les plus séduisants de la maison est son patio central, qui laisse entrer la lumière naturelle et relie les différents espaces de vie. Il confère à la propriété une atmosphère résolument andalouse et apporte beaucoup de caractère à l’agencement d’ensemble. Les principales pièces de vie sont spacieuses et s’ouvrent naturellement sur les terrasses extérieures et la piscine. La cuisine entièrement équipée présente un design moderne et fonctionnel et communique facilement avec la salle à manger et le séjour, ce qui la rend idéale aussi bien pour la vie quotidienne en famille que pour recevoir. Une porte discrètement intégrée dans la cuisine mène à la buanderie et aux espaces techniques, préservant ainsi leur discrétion. Le séjour est particulièrement remarquable, avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes d’origine en bois et sa cheminée. De grandes fenêtres donnent sur la piscine et le jardin et baignent la pièce de lumière naturelle. L’alliance des éléments architecturaux d’origine et de la rénovation moderne confère à cet espace beaucoup de chaleur et de personnalité. La suite parentale occupe l’étage supérieur de la villa et bénéficie de belles vues sur la mer et les montagnes. Elle dispose d’une terrasse privée, d’un grand dressing et d’une salle de bains spacieuse, créant un espace confortable et intime, à l’écart des principales pièces de vie. Trois autres chambres se trouvent au premier étage, ainsi qu’un bureau indépendant qui pourrait facilement être aménagé en chambre supplémentaire, selon les besoins du futur propriétaire. Dans toute la maison, la rénovation a été réalisée dans le but de préserver le caractère d’une demeure andalouse traditionnelle tout en y intégrant le confort et les finitions d’une propriété moderne. **Plus de 300 m² d’espace supplémentaire offrant un excellent potentiel** Un autre aspect particulièrement intéressant de cette villa est son niveau inférieur, qui comprend le sous-sol et le garage et offre plus de 300 m² d’espace supplémentaire. Cet espace conséquent offre au futur propriétaire une grande liberté pour adapter la propriété à son mode de vie. Selon ses besoins, il pourrait être aménagé en salle de cinéma, salle de sport, espace spa et bien-être, salle de jeux, hébergement supplémentaire pour les invités ou encore accueillir plusieurs de ces fonctions. Pour les passionnés d’automobile, il est également possible de créer un grand garage privé avec un espace de présentation attrayant pour une collection de voitures. Les dernières images de la présentation du bien illustrent quelques idées d’aménagement de cet espace et permettent aux acquéreurs d’en visualiser le potentiel. Il s’agit de concepts proposés et non d’espaces déjà aménagés. Il est également possible de bénéficier d’un accompagnement pour la conception, la planification et les travaux, afin de permettre au futur propriétaire d’aménager plus facilement cette partie de la propriété selon ses préférences, sous réserve des autorisations requises. **Un emplacement résidentiel pratique à Marbella Est** El Rosario est un quartier résidentiel établi de Marbella Est, apprécié pour son environnement paisible, ses belles villas et son accès pratique au littoral. La villa se trouve à proximité des plages de sable de Marbella Est, notamment du littoral de Los Monteros, ainsi que d’un large choix de restaurants de plage, de parcours de golf, d’écoles internationales et de commerces et services du quotidien. Le centre-ville de Marbella et sa charmante vieille ville sont à environ 10 minutes en voiture, tandis que l’aéroport international de Málaga se trouve à environ 30 minutes, selon la circulation. L’emplacement séduira particulièrement ceux qui recherchent un cadre résidentiel plus calme sans pour autant s’éloigner de tout ce que Marbella a à offrir. Avec ses généreux espaces de vie, ses magnifiques éléments d’origine, sa rénovation moderne et ses vastes espaces supplémentaires, cette villa offre une grande flexibilité. Elle conviendrait aussi bien comme résidence familiale confortable que comme maison de vacances. Prête à être habitée, elle offre également la possibilité de créer un espace plus personnel au niveau inférieur. Cette propriété a un véritable caractère : son architecture andalouse traditionnelle a été soigneusement préservée et complétée par une approche moderne et fonctionnelle de la vie quotidienne. # Caractéristiques - Prix: 4495000 EUR - Localisation: El Rosario, Marbella - Coordonnées GPS: [36.509519,-4.804182] - Type de bien: Villa - Référence: PANR-16771 - Chambres: 5 - Salles de bain: 6 - Surfaces (m2): [construit: 805, terrain: 1509, terrasse: 60, intérieur: 682] - Année de construction: 2004 - Orientation: S - Équipements: [Terrasse privée, Cuisine équipée, Salle de séjour, Réservoir d'eau, À proximité des commerces, Plancher en parquet, Près de la ville, Proche des écoles, Vue mer, Vue montagne, Bureau, Chauffage par le sol (partout), Climatisation individuelle, Buanderie, Internet - Wi-Fi, GroundFloorPatio, Terrasse couverte, Vue partielle sur la mer, Sols en céramique, Placards, Aérothermie, Résidence fermée, Vue sur le jardin, Vue sur la piscine, Près de la montagne, Services de proximité, MatureJardens, Transport proche, Climatisation, Chauffage par le sol (salles de bain), Chauffage par le sol (partiel), Entièrement meublé, Cuisine entièrement adaptée, Proche de la mer/plage, Golf à proximité, CloseToRestaurants, Terrasse découverte, Cave, Entrepôt, Plancher en bois, Alarme, Balcon, Double vitrage, Excellent état, Salle à manger, Bon état, Barbecue, Récemment rénové] # Découverte - [Propriétés dans El Rosario](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/marbella-est/el-rosario.md) - [Propriétés dans Marbella Est](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/marbella-est.md) - [Propriétés dans Marbella](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella.md) - [Villas - Maisons Isolée dans El Rosario](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/marbella-est/el-rosario/villas-maisons-isolee.md) ## Navigation - [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes.md) - [llms.txt](https://www.panoramamarbella.com/llms.txt)