--- type: property title: Projet clé en main avec permis de construire pour une villa avec vue sur la mer et la montagne description: Villa à vendre à Rocio de Nagüeles, Marbella Golden Mile, Marbella, 4 chambres, 637 m2 construits, 3100000 EUR language: fr tags: [a-vendre, bien, villa, rocio-de-nagueles, marbella-golden-mile, marbella] id: R112-10451 updated: 2026-10-04 resource: https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/marbella-golden-mile/rocio-de-nagueles/villas-maisons-isolee/R112-10451 image: https://media.panoramamarbella.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfoKzWEDo4LF9nDdQay1yQF2jPS_HsbuOcKHaWbmmk4lEMISS5pfP9Sp7TSr24ZtoZW9l6cKJYm7LXAFMpcO3EP4JEtaD8Rwcqh0WDXFqEHBBLtYGSsufFbh9ssNpaognwRhGcBrGC59B_sR1GYN1GcmN3gnx3nmHTxBhln_Gq9vfMBZR4aFCprMsoRve2ZbD~~XseI4QV0ARF4jeUFdvIp7ojEUafIqig5NjhrKajHzqkuLZtep7Ayzu0PEjVcqlIhRsIax1L6Hds5d64YW21oTYktEgpe70Bf8e3C9ByBzimmqO0F8NGMXXvDE3GOGxflVJoUw2ZSfOKyTAamqQRutMA8UH_X48pXq9mOe4Yua3ickm0.jpg --- # À propos Ce projet passionnant offre l'opportunité de posséder une villa contemporaine conçue pour une vie moderne. Avec un permis de construire déjà en place, la propriété s'étend sur deux niveaux - rez-de-chaussée et niveau inférieur - et propose un agencement réfléchi qui combine fonctionnalité, style et options de personnalisation. Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie sans couture, avec un hall d'entrée accueillant qui mène à un vaste espace de vie et de salle à manger décloisonné. Adjacent à l'espace de vie se trouve une cuisine moderne, parfaitement adaptée à un usage quotidien et à la réception. L'étage comprend également trois chambres bien aménagées, la suite parentale disposant de sa propre salle de bains privative. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur un grand porche intégré qui se fond harmonieusement avec l'espace de vie, créant un flux intérieur-extérieur sans couture et maximisant le sens de l'espace et de la lumière naturelle. Le niveau inférieur s'étend sur 249,90 m² et offre une polyvalence exceptionnelle. Il comprend un patio intérieur de 13,58 m², qui inonde la zone de lumière naturelle, et un espace pour une chambre avec salle de bains privative en option, idéale pour les invités ou le personnel. Les caractéristiques supplémentaires à ce niveau incluent une cave à vin et une autre zone de patio. Le projet comprend également une terrasse avec un porche, offrant un espace de vie extérieur supplémentaire, et un abri pour deux véhicules. Ce qui distingue cette villa, c'est la possibilité de modifications hors plan, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la propriété pour l'adapter à leur style de vie et à leurs préférences uniques. Les options incluent l'extension du sous-sol pour accueillir un parking supplémentaire ou la création d'un solarium spacieux sur le toit, parfait pour profiter des vues panoramiques et du soleil toute l'année de Marbella. La villa est conçue avec la durabilité et la technologie à l'esprit, incorporant un système d'énergie aérothermique pour un chauffage et un refroidissement efficaces. Une pré-installation pour un système de maison intelligente est également incluse, offrant commodité et contrôle sur les fonctionnalités de la propriété. L'agencement et les grandes fenêtres assurent une atmosphère lumineuse et aérée dans toute la maison, la rendant idéale pour ceux qui apprécient la lumière naturelle et les espaces ouverts. Ce projet offre une opportunité unique de construire une maison qui reflète votre vision personnelle dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marbella. Que vous recherchiez une résidence familiale ou une retraite luxueuse, cette villa combine design de pointe, fonctionnalité et liberté d'adapter l'espace à vos besoins. Avec le permis de construire déjà approuvé, c'est une opportunité clé en main de créer une maison moderne et écoénergétique dans une zone très prisée. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à votre maison de rêve. # Caractéristiques - Prix: 3100000 EUR - Localisation: Rocio de Nagüeles, Marbella - Coordonnées GPS: [36.5174313,-4.91415024] - Type de bien: Villa - Référence: R112-10451 - Chambres: 4 - Salles de bain: 3 - Surfaces (m2): [construit: 637, terrain: 1165, terrasse: 124, intérieur: 513] - Année de construction: 2026 - Orientation: S - Équipements: [Terrasse privée, Cuisine équipée, Près de la montagne, Salle de séjour, Vue mer, Cuisine entièrement adaptée, Non meublé, Pièce de service, Vue montagne, Terrasse découverte, Neuf, Salle à manger, Toilette d'invités, Vue panoramique] # Découverte - [Propriétés dans Rocio de Nagüeles](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/marbella-golden-mile/rocio-de-nagueles.md) - [Propriétés dans Marbella Golden Mile](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/marbella-golden-mile.md) - [Propriétés dans Marbella](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella.md) - [Villas - Maisons Isolée dans Rocio de Nagüeles](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/marbella-golden-mile/rocio-de-nagueles/villas-maisons-isolee.md) ## Navigation - [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes.md) - [llms.txt](https://www.panoramamarbella.com/llms.txt)