--- type: property title: Villa de style méditerranéen avec jardin mature et grand potentiel à Atalaya de Río Verde description: Villa à vendre à Atalaya de Rio Verde, Nueva Andalucia, Marbella, 5 chambres, 481 m2 construits, 3650000 EUR language: fr tags: [a-vendre, bien, villa, atalaya-de-rio-verde, nueva-andalucia, marbella] id: PANR-16674 updated: 2026-09-24 resource: https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia/atalaya-de-rio-verde/villas-maisons-isolee/PANR-16674 image: https://media.panoramamarbella.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hO5DFSdOa8xhAuSdw4b__TUZ1JjMgGOkgoe_rZGkG_w0QTAQjvPdAmLX2B70zbPukxxZ3dZ6UUw1NMDMbhE0APNg7qqKaiwNJFhH95ZhF3rAmbjTtRvkx0exwyLbxUbI6QsNduWMFiGdK7~_sZQaH8d_CRl9GOl3LVgz9RtWktxuUU~p9N1xC6La8q3rh58kUdecZSrTZbvYS2o5FFV8k15I~7e19fawOKpXsrINtjkwXbeTxdxuyTsqVXHDjE3FuS9MQLTVZcHZMbtlnonlafZJzaIvvMwOHBfwaDVVV29pNAxdRDSemRywY0D2sX1JhyOaL~HcOYoApc2vssTqjqPVO8YBGy_KPDjF5WaJ8g--.jpg --- # À propos Située à Atalaya de Río Verde, l’un des quartiers résidentiels de villas les plus établis et prestigieux de Nueva Andalucía, cette élégante villa classique offre une combinaison exceptionnelle d’espace, d’intimité et d’emplacement privilégié. Entourée de végétation, elle se trouve à quelques minutes de toutes les commodités, des écoles internationales, des parcours de golf, de Puerto Banús et des plages de Marbella. D’un style intemporel et conçue pour offrir un cadre de vie familial confortable, la propriété est implantée sur une généreuse parcelle dotée d’un jardin mature particulièrement privé, dont l’orientation permet de profiter du soleil pratiquement toute la journée. L’entrée mène à un impressionnant hall à double hauteur qui dessert les principales pièces de la maison. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec un vaste salon-salle à manger et trois grandes baies vitrées s’ouvrant directement sur le jardin privé et la piscine. Une terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers l’extérieur et offre un cadre idéal pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de télévision indépendante, des toilettes invités et une cuisine indépendante entièrement équipée, avec buanderie et espace de rangement. Une chambre supplémentaire à cet étage, actuellement utilisée comme bureau, apporte de la flexibilité et peut facilement faire office de chambre d’amis, de bureau ou d’espace polyvalent. À l’étage se trouvent quatre chambres, toutes conçues pour offrir intimité et confort et dotées d’une salle de bains et d’un dressing. La suite parentale se distingue par ses généreuses dimensions, ses deux grands dressings et sa salle de bains attenante, créant un espace privé et confortable. L’extérieur constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Le jardin, arrivé à maturité et soigneusement aménagé, offre une intimité exceptionnelle et entoure une piscine de 5 x 8 mètres. Un espace extérieur avec salle de bains et barbecue complète les équipements et permet de profiter pleinement du jardin et du meilleur climat de toute l’Europe continentale pratiquement tous les mois de l’année. Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une buanderie, un espace de rangement et un local technique. La villa dispose d’un chauffage par radiateurs et de la climatisation réversible, assurée par des unités split, pour un confort tout au long de l’année. Avec ses généreuses proportions, son agencement fonctionnel, son caractère classique et son jardin privé avec piscine, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence familiale de qualité dans l’un des quartiers de villas les plus établis de Nueva Andalucía, parfaitement reliée à Marbella, Puerto Banús, la plage et toutes les commodités du secteur. # Caractéristiques - Prix: 3650000 EUR - Localisation: Atalaya de Rio Verde, Marbella - Coordonnées GPS: [36.500204,-4.95536] - Type de bien: Villa - Référence: PANR-16674 - Chambres: 5 - Salles de bain: 4 - Surfaces (m2): [construit: 481, terrain: 1230, terrasse: 49, intérieur: 432] - Année de construction: 2000 - Orientation: S - Équipements: [Terrasse privée, Cuisine équipée, Salle de séjour, À proximité des commerces, Proche des écoles, Vue montagne, Bureau, Climatisation individuelle, Système d'arrosage automatique, CentralHeatingByRadiators, Volets de sécurité, Bars, Portes blindées, Buanderie, Terrasse couverte, Volets électriques, Placards, Vue sur le jardin, Vue sur la piscine, Près de la montagne, Services de proximité, MatureJardens, Transport proche, Climatisation, Cuisine entièrement adaptée, Pièce de service, Cheminée, Plancher en marbre, Golf à proximité, Terrasse découverte, Cave, Salle à manger séparée, Entrepôt, Alarme, Meubles en option, Double vitrage, Salle à manger, Bon état, Barbecue, Toilette d'invités] # Découverte - [Propriétés dans Atalaya de Rio Verde](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia/atalaya-de-rio-verde.md) - [Propriétés dans Nueva Andalucia](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia.md) - [Propriétés dans Marbella](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella.md) - [Villas - Maisons Isolée dans Atalaya de Rio Verde](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia/atalaya-de-rio-verde/villas-maisons-isolee.md) ## Navigation - [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes.md) - [llms.txt](https://www.panoramamarbella.com/llms.txt)