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type: property
title: Bâtiment indépendant exclusif avec parking privé, idéal pour des bureaux professionnels, agences immobilières, etc. à Nueva Andalucía
description: Bureaux à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, 381 m2 construits, 2900000 EUR
language: fr
tags: [a-vendre, bien, bureaux, nueva-andalucia, marbella]
id: PANR-15498
updated: 2026-10-11
resource: https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia/locaux-commerciaux/PANR-15498
image: https://media.panoramamarbella.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5h5TFyUYOP8CB6HMexbs_GjmX03q1UKU8vMG7fptN4np8~ppMfBJm4aJZBanLqTeOdOmrMZkO5HDdmDEvsrmGSqFpWvd~xk5bl7mWJ3bWJo07xBSqh3y5S2DalCryenh8M36OJV6wqN1kVyetionyTsUxE4PEPZpMM8QOVR_JbK1iC9J5u9Luysa_3G1H_fhZ_QrKyHLBDcYZtEEnzUMyhYHPAM4jcjLTdZCymUlkhCLg3it8f4_899PASKjf~Am6Gw14hSnExc0TWs1P3nvzxN42WFakynr1qHA2B~GcEPDOxSKD33Spc4ZngZeJpLDxOIb5s4dNa4NFLg5KswNcdsd0nBH231yAxKMJFKoy8Q--.jpg
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# À propos

Situé au cœur de Nueva Andalucía, dans l’un des secteurs les plus fréquentés et visibles de Marbella, ce bâtiment indépendant à usage de bureaux représente une opportunité unique pour les entreprises et professionnels recherchant un siège représentatif et fonctionnel dans la prestigieuse Vallée du Golf. Il dispose de 10 bureaux privés, idéaux pour des agences immobilières, institutions financières, cabinets d’avocats, cabinets d’architecture, cliniques médicales ou professions libérales. Le bien se distingue par son excellente localisation, sur une voie empruntée par plus de 7 000 véhicules par jour en moyenne (données 2022), garantissant une visibilité et une accessibilité maximales pour la clientèle et les collaborateurs. Sa proximité avec les services, commerces, restaurants et principaux complexes résidentiels de luxe du secteur en fait un emplacement stratégique tant pour des bureaux que pour des activités professionnelles ou de santé. Avec une surface construite de 381 m² sur un terrain de 824 m², la propriété est répartie sur deux niveaux avec ascenseur, offrant des espaces polyvalents et bien conçus, climatisés et chauffés. Elle propose également une cuisine avec coin petit-déjeuner, quatre salles de bains, trois débarras, une rampe pratique pour le chargement et le déchargement de matériel, une terrasse couverte et un espace d’accueil offrant fonctionnalité et accueil professionnel aux clients et visiteurs. Le bâtiment relève de la catégorie d’usage de bureaux, incluant les activités administratives, bureaucratiques, économiques, d’information, de communication et de gestion, offrant une grande flexibilité d’utilisation et garantissant l’adaptation aux besoins de chaque entreprise. Un autre atout majeur est le parking privé d’une capacité de 12 véhicules, un avantage très apprécié dans la région, assurant confort et accès facile tant pour le personnel que pour la clientèle. En résumé, il s’agit d’un bien exclusif et polyvalent, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant valoriser leur image dans un emplacement consolidé, dynamique et prestigieux de Marbella. Un bâtiment qui allie indépendance, représentativité, facilité d’accès et fonctionnalité au cœur de Nueva Andalucía. Pour plus d’informations et de détails sur la localisation, veuillez nous contacter directement.

# Caractéristiques

- Prix: 2900000 EUR
- Localisation: Nueva Andalucia, Marbella
- Coordonnées GPS: [36.498716,-4.96335]
- Type de bien: Bureaux
- Référence: PANR-15498
- Surfaces (m2): [construit: 381, terrain: 824]
- Année de construction: 2014
- Orientation: NO
- Équipements: [Terrasse privée, Système de chauffage au plafond, Près de la montagne, Services de proximité, Vue sur la rue, Transport proche, À proximité des commerces, Climatisation, Proche des écoles, Vue campagne, Vue montagne, Parc pour enfants proche, Golf à proximité, CloseToRestaurants, Terrasse découverte, Cave, Terrasse couverte, Excellent état, Ascenseur, Bon état]

# Découverte

- [Propriétés dans Nueva Andalucia](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia.md)
- [Propriétés dans Marbella](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella.md)
- [Locaux Commerciaux dans Nueva Andalucia](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia/locaux-commerciaux.md)

## Navigation

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