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type: property
title: Appartement spacieux et lumineux en rez-de-chaussée à Embrujo de Banús
description: Appartement rez de chaussée à vendre à El Embrujo Banús, Puerto Banus, Marbella, 3 chambres, 300 m2 construits, 1850000 EUR
language: fr
tags: [a-vendre, bien, appartement-rez-de-chaussee, el-embrujo-banus, puerto-banus, marbella]
id: PANR-16370
updated: 2026-09-30
resource: https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/puerto-banus/el-embrujo-banus/appartements-habitats/PANR-16370
image: https://media.panoramamarbella.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hOu_R4mAe7lxuRjfwfsjmcfC3w2hoBhdvVU7_lTV9j~J97o3ov_bXraJBmnNTx8ukQvwbk1ECGhBSFMcvl4KOKRdagvoU189h9AsnFHMQoyrE_xGIFp~duw5P4T5qPJUYyvztdv_4m7fbzJmUhmPtPIkwwSpBXH_fv4zZ_iu1r0usMOXip8cTf3eAANIzg_uTPTzHup9NI3CPkU4rLeccdaaZdGNqO1lhuez68fgCEhJVaP7vqjyDJ0KvQLFGtD2_JHvnt6pqQWvgmHZmkTu6oDI016jqYkLkKbxTHJWA3m48f5r_ARK45c85jgrHxMCz_4rgeNI3LsBmBkG1zghp5yFT7k9x05X4CSZexF0Ig--.jpg
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# À propos

Situé dans le prestigieux complexe résidentiel El Embrujo de Banús—célèbre pour son élégance, son exclusivité et son emplacement privilégié en bord de mer—ce vaste appartement en rez-de-chaussée de trois chambres se distingue par ses dimensions généreuses, son intimité et son excellente distribution. La propriété offre environ 300 m² construits, y compris une grande terrasse conçue comme une véritable extension des espaces de vie intérieurs. Depuis la terrasse, vous bénéficiez d’un accès direct à de magnifiques jardins tropicaux paysagers et à la piscine commune, offrant ainsi un cadre idéal tant pour la détente que pour recevoir en extérieur. L’appartement bénéficie d’une entrée privative dans le bâtiment ainsi que d’un accès direct depuis le garage souterrain, garantissant un confort et un haut niveau d’intimité. Dès l'entrée, un élégant hall mène à un vaste couloir. Sur la droite, vous découvrirez un salon-salle à manger raffiné et spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur la terrasse principale. S’ajoute une cuisine indépendante accueillante, entièrement équipée d’appareils haut de gamme et pensée pour une fonctionnalité maximale. Vous trouverez également une buanderie séparée et pratique, complétée par des toilettes invités. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec salle de bains privative. La suite principale est une véritable suite de luxe, disposant d’une élégante salle de bains attenante, de grands placards intégrés et d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et une excellente luminosité, idéales pour une grande famille ou des invités. La propriété comprend aussi un local de rangement spacieux d’environ 30 m² en annexe indissociable. La résidence propose à ses propriétaires une gamme complète de prestations haut de gamme, incluant de luxuriants jardins tropicaux, deux piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport entièrement équipée, ainsi qu’un spa exclusif avec sauna et hydromassage. Tout cela au sein d’un complexe fermé avec service de conciergerie et sécurité 24h/24, garantissant tranquillité d’esprit et confort en toute circonstance. Les prestations supérieures de l’appartement comprennent la climatisation réversible (chaud/froid), le chauffage au sol et des finitions d’excellente qualité, reflétant les standards élevés typiques de ce complexe exclusif. L’emplacement est véritablement exceptionnel—à deux pas de la plage et à courte distance à pied de Puerto Banús, la propriété est entourée de résidences exclusives, de clubs de plage, de restaurants gastronomiques, de boutiques de luxe et de toutes les commodités quotidiennes. Le centre de Marbella et plusieurs prestigieux terrains de golf sont à seulement quelques minutes en voiture. En résumé, il s’agit d’un bien unique dans sa catégorie, idéal à la fois comme résidence principale ou maison de vacances, qui combine espace, élégance et situation exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol.

# Caractéristiques

- Prix: 1850000 EUR
- Localisation: El Embrujo Banús, Marbella
- Coordonnées GPS: [36.48510739,-4.97169971]
- Type de bien: Appartement rez de chaussée
- Référence: PANR-16370
- Chambres: 3
- Salles de bain: 3
- Surfaces (m2): [construit: 300, terrasse: 100, intérieur: 200]
- Année de construction: 2005
- Orientation: SE
- Équipements: [Piscine d'eau salée, À proximité des commerces, Près de la ville, Près du port, SurveillanceCameras, Bureau, Portes blindées, Services de proximité, Transport proche, Climatisation, Cheminée, EVChargingStation, Jacuzzi, Sauna, CloseToRestaurants, TV par satellite, Entrepôt, Salle de gym, Alarme, Solarium, Entrée sécurizé, Double vitrage, Video interphone, Salle à manger, Service de sécurité 24h, Toilette d'invités, Terrasse privée, Salle de séjour, Piscine intérieure, Piscine climatisée, Système d'arrosage automatique, Système domotique, Système Dolby Stereo Surround, Buanderie, Internet - Wi-Fi, Terrasse couverte, Service 24h, Volets électriques, Placards, Résidence fermée, Ascenseur, Vue sur le jardin, Côté plage, Portier, Cave à vin, Proche de la mer/plage, Terrasse découverte, Salle à manger séparée, Balcon, Meubles en option, Station thermale - SPA, Accès pour handicapées, Récemment rénové]

# Découverte

- [Propriétés dans El Embrujo Banús](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/puerto-banus/el-embrujo-banus.md)
- [Propriétés dans Puerto Banus](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/puerto-banus.md)
- [Propriétés dans Marbella](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella.md)
- [Appartements habitats dans El Embrujo Banús](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/marbella/puerto-banus/el-embrujo-banus/appartements-habitats.md)

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