--- type: property title: Villa d’investissement en bord de mer, à deux pas de la mer et des commodités à San Pedro description: Villa à vendre à Las Petunias, San Pedro de Alcantara, 4 chambres, 268 m2 construits, 1850000 EUR language: fr tags: [a-vendre, bien, villa, las-petunias, san-pedro-de-alcantara] id: PANR-16330 updated: 2026-09-24 resource: https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/san-pedro-de-alcantara/las-petunias/villas-maisons-isolee/PANR-16330 image: https://media.panoramamarbella.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hOu6YJqtNUVrxpSve0X8rm53x3Lbi5yy11q5GBvDb9~fAj6ZeXghRDugwiai98QC~FIaRopNRJcBJssSpeZh45VFxz6BQVaUxi3sgfDeZVy9rEvgZA1eUa~uNtet~DcFzuo89lF5LHDv0ye8HLp1Etjti__DNK5YgI~cMVKRcF8C1J17COoy45hIdwBDyBnGlztIARhvR7MmzN5oyzi~UXrrPrfrrf7aXJ1b0tKNbVsZG0BaqBwi7Mdgi4wjtCNkNESwQx3Do559VLRBEWNbmZXDYAnBF7_Fy_fjwox5FRpiQOqB_LE9XQGyy5qAj~f~PRNMNNwmrgz6wJy9qsPUfynUGAhrM2fCoTyup1PnVg--.jpg --- # À propos Située dans l’un des quartiers résidentiels en bord de mer les plus prisés de San Pedro, à seulement 150 mètres à pied du littoral méditerranéen, cette villa de style méditerranéen représente une occasion exceptionnelle de créer une résidence privée unique dans un emplacement très recherché. Édifiée sur un généreux terrain de 663 m², la propriété allie une situation privilégiée à proximité de la mer à un important potentiel de rénovation. Elle offre ainsi une base idéale aux acquéreurs souhaitant transformer une maison existante en un havre de paix personnalisé, à leur image. La villa bénéficie d’un emplacement remarquable dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus prisés de la Costa del Sol. La plage, la promenade ainsi qu’un large choix de restaurants, cafés, bars de plage et commerces de proximité sont accessibles à pied, permettant aux résidents de profiter pleinement d’un mode de vie côtier décontracté sans devoir dépendre constamment de la voiture. Qu’il s’agisse d’une promenade matinale le long du rivage, d’un déjeuner tranquille au bord de la mer ou d’un dîner en plein air, l’emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité, commodité et charme méditerranéen. Implantée sur un terrain arboré, la propriété dispose de généreux espaces extérieurs, avec des jardins établis et une piscine privée, créant un cadre paisible dont profiter toute l’année. La superficie du terrain offre un excellent potentiel pour réaménager et valoriser les espaces extérieurs, en créant des espaces de réception supplémentaires, des jardins paysagers ou un espace de vie extérieur contemporain qui complétera un futur projet de rénovation. La villa actuelle est répartie sur plusieurs niveaux et présente un agencement équilibré, avec des pièces spacieuses et d’excellentes possibilités de modernisation. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant qui mène à un vaste séjour avec salle à manger, où une cheminée traditionnelle crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. De larges ouvertures relient les espaces intérieurs au jardin et à la piscine, assurant une transition fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, avec sa buanderie attenante, offre un agencement pratique et un important potentiel de rénovation permettant de créer un espace culinaire contemporain. Ce niveau comprend également deux chambres partageant une salle de bains, ainsi qu’un WC invités pour plus de confort. L’étage supérieur offre un espace nuit plus intime, avec une généreuse suite parentale dotée d’une salle de bains privative et d’une terrasse fermée qui constitue un espace supplémentaire appréciable. Cet espace polyvalent pourrait être aménagé en salon privé, coin lecture, bureau ou chambre supplémentaire, selon les besoins du futur propriétaire. Une autre chambre avec salle de bains privative complète ce niveau et offre un hébergement confortable aux membres de la famille ou aux invités. Le sous-sol apporte une flexibilité supplémentaire, avec une salle de bains additionnelle et un vaste espace pouvant être aménagé selon différents usages : suite pour les invités, logement du personnel, salle de sport, salle de cinéma ou espace de rangement. Des pièces de rangement extérieures supplémentaires renforcent le côté pratique de la propriété, tandis qu’un ascenseur privé desservant tous les étages facilite les déplacements dans l’ensemble de la villa. Bien qu’une rénovation complète soit à prévoir, la villa représente une occasion rare d’acquérir une résidence de belle superficie sur un grand terrain, dans l’un des emplacements en bord de mer les plus convoités de San Pedro. Grâce à son exceptionnelle proximité avec la mer, à ses volumes généreux et à son remarquable potentiel, cette propriété offre la possibilité de créer une maison méditerranéenne sur mesure dans un secteur où les biens présentant de telles caractéristiques se font de plus en plus rares. # Caractéristiques - Prix: 1850000 EUR - Localisation: Las Petunias, San Pedro de Alcantara - Coordonnées GPS: [36.4814918,-4.9784884] - Type de bien: Villa - Référence: PANR-16330 - Chambres: 4 - Salles de bain: 4 - Surfaces (m2): [construit: 268, terrain: 663, terrasse: 17, intérieur: 251] - Année de construction: 1986 - Orientation: SE - Équipements: [Terrasse privée, Cuisine équipée, Salle de séjour, Près de la ville, Climatisation individuelle, Buanderie, Terrasse couverte, Placards, Ascenseur, Côté plage, Services de proximité, Vue sur la rue, MatureJardens, Transport proche, Cuisine entièrement adaptée, Cheminée, Plancher en marbre, Proche de la mer/plage, CloseToRestaurants, Terrasse découverte, Cave, Salle à manger, Bon état, Nécessite des travaux, Toilette d'invités] # Découverte - [Propriétés dans Las Petunias](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/san-pedro-de-alcantara/las-petunias.md) - [Propriétés dans San Pedro de Alcantara](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/san-pedro-de-alcantara.md) - [Villas - Maisons Isolée dans Las Petunias](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes/san-pedro-de-alcantara/las-petunias/villas-maisons-isolee.md) ## Navigation - [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.panoramamarbella.com/fr/proprietes.md) - [llms.txt](https://www.panoramamarbella.com/llms.txt)