{"id":7574,"date":"2024-10-03T12:45:44","date_gmt":"2024-10-03T10:45:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/areas\/nueva-andalucia"},"modified":"2026-08-18T13:37:56","modified_gmt":"2026-08-18T11:37:56","slug":"nueva-andalucia","status":"publish","type":"areas","link":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/zones\/nueva-andalucia","title":{"rendered":"Nueva Andaluc\u00eda, Marbella"},"content":{"rendered":"\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Nueva Andaluc\u00eda : Vie de luxe et golf \u00e0 Marbella<\/h1>\n\n\n<div class=\"lead\"><p>Nueva Andaluc\u00eda, de loin la plus grande urbanisation de Marbella, avec une superficie de plusieurs kilom\u00e8tres carr\u00e9s, est l&rsquo;id\u00e9e de Jos\u00e9 Ban\u00fas Masdeu, qui est venu \u00e0 Marbella en 1962 et a acquis les terres, y compris ce qui est aujourd&rsquo;hui Puerto Ban\u00fas, et a imm\u00e9diatement demand\u00e9 des permis de construire. <\/p>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"table-index list-unstyled p-4 p-lg-5 ms-0 bg-light\"><li class=\"text-uppercase fw-bold mb-3\">Table des mati\u00e8res<\/li><li><a href=\"#nueva+andalucia+en+bref\">\nNueva Andaluc\u00eda en bref\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#quelle+est+la+superficie+de+nueva+andalucia+\">\nQuelle est la superficie de Nueva Andaluc\u00eda&nbsp;?\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#les+origines++le+developpement+visionnaire+de+jose+banus\">\nLes origines : le d\u00e9veloppement visionnaire de Jos\u00e9 Ban\u00fas\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#panorama++les+pionniers+de+limmobilier\">\nPanorama : les pionniers de l'immobilier\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#regions+cles\">\nR\u00e9gions cl\u00e9s\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#la+golf+valley+et+les+developpements+environnants\">\nLa \"Golf Valley\" et les d\u00e9veloppements environnants\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#commerces+et+loisirs\">\nCommerces et loisirs\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#questions+frequentes\">\nQuestions fr\u00e9quentes\n<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nueva Andaluc\u00eda en bref<\/h2>\n\n\n\n<table class=\"table table-bordered table-striped\"><thead><tr><th><\/th><th><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Localisation<\/strong><\/td><td>Quartier r\u00e9sidentiel de Marbella situ\u00e9 imm\u00e9diatement au nord de Puerto Ban\u00fas, s\u2019\u00e9tendant vers l\u2019int\u00e9rieur jusqu\u2019aux contreforts de Sierra Blanca et de La Concha.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Principalement connu pour<\/strong><\/td><td>La Vall\u00e9e du Golf, ses villas de luxe et r\u00e9sidences, ainsi que sa proximit\u00e9 avec Puerto Ban\u00fas.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ambiance<\/strong><\/td><td>Verdoyante, r\u00e9sidentielle et internationale, g\u00e9n\u00e9ralement plus calme que Puerto Ban\u00fas et accueillant une importante population \u00e0 l\u2019ann\u00e9e.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Id\u00e9al pour<\/strong><\/td><td>Les familles, les golfeurs, les r\u00e9sidents internationaux et les acheteurs recherchant intimit\u00e9 et tranquillit\u00e9 tout en restant proches des commodit\u00e9s et du style de vie de Marbella.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Puerto Ban\u00fas<\/strong><\/td><td>Environ <strong>3 \u00e0 5 minutes en voiture<\/strong> depuis de nombreux secteurs de Nueva Andaluc\u00eda ; certaines r\u00e9sidences situ\u00e9es au sud sont \u00e9galement accessibles \u00e0 pied.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Centre de Marbella<\/strong><\/td><td>Environ <strong>12 \u00e0 15 minutes en voiture<\/strong>, selon la circulation.<\/td><\/tr><tr><td><strong>A\u00e9roport de M\u00e1laga<\/strong><\/td><td>Environ <strong>45 \u00e0 55 minutes en voiture<\/strong> dans des conditions normales de circulation ; le trajet peut \u00eatre plus long en haute saison.<\/td><\/tr><tr><td><strong>D\u00e9placements<\/strong><\/td><td>La voiture est l\u2019option la plus pratique au quotidien, bien qu\u2019il existe des liaisons en bus et que les secteurs les plus proches de Puerto Ban\u00fas soient plus faciles \u00e0 parcourir \u00e0 pied.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Golf<\/strong><\/td><td>Les principaux parcours comprennent Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club et La Quinta Golf &amp; Country Club, ainsi que des parcours de 9 trous comme Magna Marbella et Dama de Noche.<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u00c9coles<\/strong><\/td><td>Aloha College est situ\u00e9 \u00e0 Nueva Andaluc\u00eda, avec d\u2019autres \u00e9coles internationales disponibles \u00e0 Marbella et San Pedro de Alc\u00e1ntara.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Types de biens<\/strong><\/td><td>Villas, appartements, penthouses et maisons de ville, allant de r\u00e9sidences \u00e9tablies \u00e0 des logements contemporains et des propri\u00e9t\u00e9s en premi\u00e8re ligne de golf.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Principaux quartiers<\/strong><\/td><td>Aloha, Las Brisas, Los Naranjos, La Cerquilla, La Campana, La Alzambra et d\u2019autres quartiers r\u00e9sidentiels offrant diff\u00e9rents types de biens et niveaux de prix.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Commerces et services<\/strong><\/td><td>Centro Plaza propose des boutiques, restaurants et services du quotidien, tandis que Puerto Ban\u00fas et El Corte Ingl\u00e9s ne sont qu\u2019\u00e0 quelques minutes.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Nature et plages<\/strong><\/td><td>Lago de las Tortugas est l\u2019un des espaces naturels les plus connus du secteur, tandis que les plages les plus proches se trouvent autour de Puerto Ban\u00fas.<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u00c0 savoir<\/strong><\/td><td>Nueva Andaluc\u00eda est un vaste secteur et tous les quartiers ne sont pas facilement accessibles \u00e0 pied. La circulation peut s\u2019intensifier aux heures de pointe, et certaines rues r\u00e9sidentielles et r\u00e9sidences peuvent \u00eatre difficiles \u00e0 parcourir pour les nouveaux arrivants.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Exp\u00e9rience de Panorama<\/strong><\/td><td>Panorama a \u00e9t\u00e9 l\u2019une des premi\u00e8res agences immobili\u00e8res internationales actives \u00e0 Nueva Andaluc\u00eda et a vendu environ 120 propri\u00e9t\u00e9s construites par Ban\u00fas au d\u00e9but des ann\u00e9es 1970.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelle est la superficie de Nueva Andaluc\u00eda&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/d\/u\/0\/embed?mid=1br7qdgJ3n8FQb10rIejjC37F9lDMFQs&#038;ehbc=2E312F&#038;noprof=1\" width=\"100%\" height=\"480\"><\/iframe>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les origines : le d\u00e9veloppement visionnaire de Jos\u00e9 Ban\u00fas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La construction de <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/zones\/puerto-banus\" data-type=\"areas\" data-id=\"7510\">Puerto Ban\u00fas<\/a> a commenc\u00e9 en 1965 et a \u00e9t\u00e9 inaugur\u00e9e en 1968. Durant cette p\u00e9riode, les principales infrastructures de Nueva Andaluc\u00eda ont \u00e9t\u00e9 install\u00e9es, d&rsquo;un seul coup et non par \u00e9tapes, ce qui devait co\u00fbter cher \u00e0 M. Ban\u00fas avant la fin de la d\u00e9cennie.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;h\u00e9ritage de Ban\u00fas et le succ\u00e8s de Puerto Ban\u00fas.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ban\u00fas est issu d&rsquo;une famille de b\u00e2tisseurs et a connu un grand succ\u00e8s dans la construction d&rsquo;immeubles \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9 \u00e0 Madrid et dans d&rsquo;autres villes d&rsquo;Espagne. Plus tard, il a re\u00e7u certaines des plus hautes d\u00e9corations d&rsquo;Espagne pour son travail. Son projet \u00e0 Marbella a \u00e9t\u00e9 qualifi\u00e9 de \u00ab fou \u00bb et de \u00ab stupide \u00bb lorsqu&rsquo;il a annonc\u00e9 ses plans, mais sa vision s&rsquo;est av\u00e9r\u00e9e tout \u00e0 fait pertinente, avec un succ\u00e8s incroyable dans les ann\u00e9es 70 et la reconnaissance mondiale de l&rsquo;imagination dans la conception et l&rsquo;architecture de Puerto Ban\u00fas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ban\u00fas a bien s\u00fbr \u00e9t\u00e9 influenc\u00e9 par le succ\u00e8s du <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/news\/les-debuts-du-marbella-club\" data-type=\"post\" data-id=\"6665\">Marbella Club<\/a> du Prince Alfonso de Hohenlohe et par toutes les c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s qui venaient \u00e0 Marbella \u00e0 l&rsquo;\u00e9poque, ce qui a fortement appuy\u00e9 sa d\u00e9cision de devenir le plus important promoteur de la Costa del Sol \u00e0 l&rsquo;\u00e9poque, en pariant carr\u00e9ment sur l&rsquo;avenir du tourisme r\u00e9sidentiel \u00e0 Marbella.<\/p>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"900\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYPkzFG5MBW9Bhd0AyklL9zYhRVqKv~mG~UryTezBXAJWmoBgM9bvg6Z3Y5VKYNMmnET5DerAhE40BWQBRnm6OY8ydfdTBVrTbwEHjnB7AYTndsqa3HkdQ--.webp 900w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"600\" alt=\"Panorama propose des villas de luxe \u00e0 vendre \u00e0 Nueva Andaluc\u00eda\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYPkzFG5MBW9Bhd0AyklL9zYhRVqKv~mG~UryTezBXAJWmoBgM9bvg6Z3Y5VKYNMmnET5CmMZvsYVU6CDEKQ8Gg4mAAp.jpg\"><\/picture>\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Panorama : les pionniers de l&rsquo;immobilier<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Panorama Properties a \u00e9t\u00e9 l&rsquo;un des premiers agents internationaux \u00e0 vendre \u00e0 Nueva Andaluc\u00eda et, au d\u00e9but des ann\u00e9es 70, a vendu quelque 120 nouvelles propri\u00e9t\u00e9s construites par Ban\u00fas, y compris des <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/proprietes\/marbella\/nueva-andalucia\/appartements-habitats\">appartements<\/a>, des <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/proprietes\/marbella\/nueva-andalucia\/maisons-de-ville\">maisons de ville <\/a>et des <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/proprietes\/marbella\/nueva-andalucia\/villas-maisons-isolee\">villas<\/a>. Panorama conserve une grande vari\u00e9t\u00e9 de <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/proprietes\/marbella\/nueva-andalucia\">propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre \u00e0 Nueva Andaluc\u00eda<\/a> et dans la zone adjacente du <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/proprietes\/marbella\/marbella-golden-mile\">Golden Mile de Marbella<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/a-propos\/equipe-panorama\/christopher-clover\" data-type=\"agents\" data-id=\"983\">Christopher Clover<\/a>, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Panorama, se souvient de l&rsquo;ambition apparente des projets de Ban\u00fas \u00e0 l&rsquo;\u00e9poque&nbsp;:<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"testimonial bg-secondary bg-opacity-10 text-dark wp-block-acf-blockquote\">\n    <p>\u00ab\u00a0On le prenait pour un fou\u2026 Mais il avait une vision extraordinaire.\u00bb<br \/>\n<br \/>\nChristopher Clover<\/p>\n    \n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ses souvenirs offrent un aper\u00e7u rare de Nueva Andaluc\u00eda avant qu&rsquo;elle ne devienne le quartier r\u00e9sidentiel qu&rsquo;elle est aujourd&rsquo;hui.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"mkt-link wp-block-paragraph\">Explorez davantage dans <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/news\/lhistoire-banus-nueva-andalucia\" data-type=\"post\" data-id=\"49529\">L&rsquo;histoire de Puerto Ban\u00fas et de Nueva Andaluc\u00eda<\/a>.<\/p>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption alignright wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"500\" height=\"625\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYPkzEx_iT5pM9Lv6ESNUYmL~ruTmoBBf2jniiUt8syP0BZ4LRiL0bGxIPo4IOLR9A9TT_FmW8kppGtXq1OrtveyJIKVeeg0xBnF.webp 500w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"500\" height=\"625\" alt=\"R\u00e9gions cl\u00e9s de Nueva Andaluc\u00eda\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYPkzEx_iT5pM9Lv6ESNUYmL~ruTmoBBf2jniiUt8syP0BZ4LRiLzy7_uFHWKh2FcIcxcSEab6A-.jpg\"><\/picture>\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\tLa Nueva Andaluc\u00eda est r\u00e9put\u00e9e pour la qualit\u00e9 et le luxe de ses maisons.\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9gions cl\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nueva Andaluc\u00eda est divis\u00e9e en deux zones de base :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La partie orientale, qui comprend la zone de <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/proprietes\/marbella\/nueva-andalucia\/las-brisas\">Las Brisas del Golf<\/a> et d&rsquo;autres secteurs de <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/proprietes\/marbella\/nueva-andalucia\/las-brisas\/villas-maisons-isolee\">villas de plus grande qualit\u00e9<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>la partie occidentale qui est s\u00e9par\u00e9e de Las Brisas del Golf par une cr\u00eate tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e et qui comprend des propri\u00e9t\u00e9s moins ch\u00e8res, dont le village de <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/proprietes\/marbella\/nueva-andalucia\/la-campana\">La Campana<\/a>, la Torre de Andaluc\u00eda, et de petites villas et maisons de ville s&rsquo;\u00e9tendant jusqu&rsquo;\u00e0 la route principale.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De l&rsquo;autre c\u00f4t\u00e9 se trouve San Pedro, une alternative plus ax\u00e9e sur le centre-ville et la plage&nbsp;; cette comparaison entre San Pedro de Alc\u00e1ntara et Nueva Andaluc\u00eda permet de distinguer le mode de vie de ces deux r\u00e9gions.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"mkt-link wp-block-paragraph\">D\u00e9couvrez les diff\u00e9rences dans notre <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/zones\/san-pedro-de-alcantara\" data-type=\"areas\" data-id=\"1468\">guide de San Pedro de Alc\u00e1ntara<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"clearfix wp-block-paragraph\">Chaque zone est subdivis\u00e9e en plusieurs \u00ab\u00a0Supermanzanas\u00a0\u00bb, de diff\u00e9rents types de <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/developpements\">d\u00e9veloppements r\u00e9sidentiels<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Terrains de golf c\u00e9l\u00e8bres.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La partie orientale, comme indiqu\u00e9 ci-dessus, comprend le c\u00e9l\u00e8bre Las Brisas Golf Course, un parcours de championnat Robert Trent Jones par 72 inaugur\u00e9 en 1968, ainsi qu&rsquo;un magnifique club de golf et un h\u00f4tel de golf, et le Los Naranjos Golf Course, juste derri\u00e8re le Las Brisas Course, \u00e9galement con\u00e7u par Trent Jones, et inaugur\u00e9 en 1977, avec un club de golf et un restaurant tr\u00e8s populaires \u00e9galement.<\/p>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"900\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYPkzENzOvhGMF8XI2keZitE1W187TAbiuyUoVkjN9Y5DJKPDVVJL6BC0m0J_eZ9i80Loa6urgPpYDmhw~5wpyUuF1JtzClBCWSoKQktePjThd761pUGfQ--.webp 900w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"600\" alt=\"Nouveaux d\u00e9veloppements \u00e0 proximit\u00e9 des terrains de golf\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYPkzENzOvhGMF8XI2keZitE1W187TAbiuyUoVkjN9Y5DJKPDVVJL6BC0m0J_eZ9i80LobD97eRt~1jqFc28CB3EmFxN.jpg\"><\/picture>\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\tFirst line golf properties\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h2 id=\"golf-valley\" class=\"wp-block-heading\">La \u00ab\u00a0Golf Valley\u00a0\u00bb et les d\u00e9veloppements environnants<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 l&rsquo;est de Nueva Andaluc\u00eda se trouve <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/proprietes\/marbella\/nueva-andalucia\/aloha\">Aloha<\/a> Golf, avec un autre excellent terrain de golf, avec encore un autre excellent terrain de golf, un club de golf et un restaurant, un d\u00e9veloppement de la filiale du Banco de Bilbao, Inmobiliaria Bilbao &#8211; dont le terrain a \u00e9t\u00e9 acquis \u00e0 la fin des ann\u00e9es 60 lorsque Ban\u00fas a eu des probl\u00e8mes pour payer ses pr\u00eats bancaires pour le d\u00e9veloppement de ses infrastructures et que la banque est intervenue pour lui prendre le terrain.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 l&rsquo;ouest se trouve le terrain de golf <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/proprietes\/benahavis\/la-quinta\">La Quinta<\/a>, qui comprend trois parcours de 9 trous et un magnifique h\u00f4tel 5 \u00e9toiles offrant tous les services imaginables, ainsi qu&rsquo;un ensemble de villas et de maisons de ville de grande qualit\u00e9 entourant l&rsquo;h\u00f4tel, le tout cr\u00e9\u00e9 par le c\u00e9l\u00e8bre promoteur immobilier et h\u00f4telier Ricardo Arranz, qui conna\u00eet un succ\u00e8s incroyable. Pas \u00e9tonnant que cette r\u00e9gion soit appel\u00e9e la \u00ab vall\u00e9e du golf \u00bb, est entour\u00e9e de <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/proprietes\/marbella\/nueva-andalucia\/aloha\/villas-maisons-isolee\">villas de luxe<\/a> et de <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/proprietes\/marbella\/nueva-andalucia\/aloha\/maisons-de-ville\">maisons de ville<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"clearfix wp-block-paragraph\">Plus d&rsquo;informations sur les <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/news\/terrains-de-golf-la-costa-del-sol\">terrains de golf de la Costa del Sol<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Commerces et loisirs<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nueva Andaluc\u00eda comprend \u00e9galement les ar\u00e8nes \u00ab\u00a0Plaza de Toros\u00a0\u00bb, l&rsquo;h\u00f4tel-casino Andaluc\u00eda Plaza et le centre commercial Centro Plaza. Avec plus de trente restaurants et tous les services imaginables, le quartier offre commodit\u00e9 et luxe aux r\u00e9sidents comme aux visiteurs.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Proximit\u00e9 de Puerto Ban\u00fas et de boutiques exclusives.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Situ\u00e9 juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/zones\/puerto-banus\">Puerto Ban\u00fas<\/a>, Nueva Andaluc\u00eda b\u00e9n\u00e9ficie de la proximit\u00e9 de la zone commerciale la plus \u00e9l\u00e9gante de Marbella, comprenant El Corte Ingl\u00e9s, un cin\u00e9ma et un large \u00e9ventail de boutiques et de restaurants.<\/p>\n\n\n<hr class=\"w-75 mt-3 mt-md-5 mb-3 mb-md-6 mx-auto border-2 border-secondary opacity-50\">\n\n\n\t\t<section class=\"container wp-block-acf-inmpropselection\">\n\t\t\t<h2>Propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre \u00e0 Nueva Andaluc\u00eda<\/h2>\t\t\t<div class=\"row row-cols-1 row-cols-lg-3 gy-5 g-xxl-5\">\n\t\t\t\t\n<article class=\"col card-properties position-relative d-flex flex-column\">\n\t<div id=\"carouselCardProperties-1-0\" class=\"card-properties-images carousel slide carousel-fade lazy\" data-bs-ride=\"carousel\" data-bs-interval=\"200000\" data-id=\"726799\">\n\t\t<div class=\"carousel-inner\">\n\t\t\t<figure class=\"carousel-item mb-0 active ratio ratio-4x3\">\n\t\t\t\t<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 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Villa de luxe en construction avec vue sur la mer et la montagne de La Concha dans la Vall\u00e9e du Golf\" loading=\"lazy\" width=\"696\" height=\"522\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5hOljugr5XGYKsU6UnMzB3AktONOqcaP1UpXyNDevZcgMayJHIiEiN8UJ8y1wsqCuFcgrwVtXjZHLeVHPgpGA99qWFB0_hmp_0HcFkkTDdKxLLenpbPs1gwCq2rpYvX63CBLQ5a7Ab53Xiu~usVGSONz0DOs1zMmNnfYiG_wU7cjAulNQeV3RjEWKR8XYuTRVzfoauboR68KeOL2k_pEBcAZWWpPTV5rAtIkIuzxVJyJnS6LAzy_6_Jf0EAiM9DRO63G5Y4rOafN10Zf5~cMud2JdNy7_b1zgDQ6KsOWbUThDWkcPSnTDi4DWo6gMmqQswqJP3HdxTND4ajZCXHqFkYTT0brmkiUIVSlvkS4-.jpg\"><\/picture>\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"card-properties-ref position-absolute z-2 bottom-0 end-0 bg-white text-primary py-1 px-3 me-3\">\n\t\t\t\tPANR-16149\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<button class=\"card-properties-portfolio d-flex align-items-center justify-content-center position-absolute z-3 end-0 text-white bg-primary me-3 border-0 px-0\" data-pfl-id=\"678209\" data-pfl-filter=\"sale\" aria-label=\"Add to portfolio\">\n\t\t\t\t<svg width=\"18\" fill=\"currentColor\" viewBox=\"0 0 512 512\">\n\t\t\t\t\t<use href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/wp-content\/themes\/panoramamarbella\/dist\/src\/images\/icons.svg#svgHeart\"><\/use>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t<svg width=\"18\" fill=\"currentColor\" viewBox=\"0 0 512 512\">\n\t\t\t\t\t<use href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/wp-content\/themes\/panoramamarbella\/dist\/src\/images\/icons.svg#svgHeartIn\"><\/use>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<button\n\t\t\tclass=\"carousel-control-prev\"\n\t\t\ttype=\"button\"\n\t\t\tdata-bs-target=\"#carouselCardProperties-1-1\"\n\t\t\tdata-bs-slide=\"prev\">\n\t\t\t<span class=\"carousel-control-prev-icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\t\t\t<span class=\"visually-hidden\">Pr\u00e9c\u00e9dent<\/span>\n\t\t<\/button>\n\t\t<button\n\t\t\tclass=\"carousel-control-next\"\n\t\t\ttype=\"button\"\n\t\t\tdata-bs-target=\"#carouselCardProperties-1-1\"\n\t\t\tdata-bs-slide=\"next\">\n\t\t\t<span class=\"carousel-control-next-icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\t\t\t<span class=\"visually-hidden\">Suivant<\/span>\n\t\t<\/button>\n\t\t\t<\/div>\n\t<div class=\"d-flex flex-column h-100 px-3 py-4 shadow\">\n\t\t\t\t<a class=\"h5 mt-0 stretched-link text-decoration-none\" href=\"\/fr\/proprietes\/marbella\/nueva-andalucia\/las-brisas\/villas-maisons-isolee\/PANR-16149\" style=\"margin-top: 0!important;margin-bottom: 1rem!important; font-size: 1.25rem!important;\">\n\t\t\tLas Brisas, Nueva Andalucia\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\" style=\"font-size: 1rem;\">\n\t\t\t\n\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\" data-original-price=\"9450000\">9\u202f450\u202f000\u00a0\u20ac<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n<\/article>\n\n\n<article class=\"col card-properties position-relative d-flex flex-column\">\n\t<div id=\"carouselCardProperties-1-2\" class=\"card-properties-images carousel slide carousel-fade lazy\" data-bs-ride=\"carousel\" data-bs-interval=\"200000\" data-id=\"671363\">\n\t\t<div class=\"carousel-inner\">\n\t\t\t<figure class=\"carousel-item mb-0 active ratio ratio-4x3\">\n\t\t\t\t<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 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Il s\u2019\u00e9tend vers l\u2019int\u00e9rieur des terres, au pied de la Sierra Blanca, et combine des zones r\u00e9sidentielles, des zones commerciales et certains des terrains de golf les plus r\u00e9put\u00e9s de Marbella.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3>Nueva Andaluc\u00eda et Puerto Ban\u00fas sont-ils la m\u00eame chose\u00a0?<\/h3>\n\t\t\t<p>Non. Puerto Ban\u00fas est le port de plaisance, le quartier commer\u00e7ant et de divertissement situ\u00e9 sur la c\u00f4te, tandis que Nueva Andaluc\u00eda est le grand quartier r\u00e9sidentiel qui se trouve juste derri\u00e8re.<\/p>\n<p>Sa proximit\u00e9 permet aux r\u00e9sidents de profiter d\u2019un cadre de vie r\u00e9sidentiel plus calme tout en restant \u00e0 seulement quelques minutes des restaurants, des boutiques, des plages et de la vie nocturne de Puerto Ban\u00fas.<\/p>\n<p>Pourquoi Nueva Andaluc\u00eda est-elle surnomm\u00e9e la Vall\u00e9e du Golf\u00a0? Nueva Andaluc\u00eda est commun\u00e9ment appel\u00e9e la Vall\u00e9e du Golf car plusieurs parcours de golf prestigieux y sont concentr\u00e9s, notamment l&rsquo;Aloha Golf Club, le Real Club de Golf Las Brisas, le Los Naranjos Golf Club et le La Quinta Golf &#038; Country Club.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3>Quelle est la distance entre Nueva Andaluc\u00eda et Puerto Ban\u00fas et Marbella\u00a0?<\/h3>\n\t\t\t<p>Depuis de nombreux endroits de Nueva Andaluc\u00eda, Puerto Ban\u00fas est accessible en voiture en 3 \u00e0 5 minutes environ.<\/p>\n<p>Le centre-ville de Marbella est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 12-15 minutes, mais le temps de trajet peut varier selon le quartier, l&rsquo;heure et la circulation.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3>Peut-on vivre \u00e0 Nueva Andaluc\u00eda sans voiture\u00a0?<\/h3>\n\t\t\t<p>Cela d\u00e9pend de l&rsquo;endroit o\u00f9 vous habitez.<\/p>\n<p>Les quartiers proches de Puerto Ban\u00fas, de Centro Plaza et des principales zones commerciales sont plus accessibles \u00e0 pied. Cependant, comme Nueva Andaluc\u00eda s&rsquo;\u00e9tend sur une vaste superficie et que de nombreux quartiers r\u00e9sidentiels sont situ\u00e9s plus \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur des terres, la voiture reste le moyen le plus pratique pour les \u00e9coles, les commerces et les d\u00e9placements quotidiens.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3>Nueva Andaluc\u00eda est-elle une bonne destination pour les familles\u00a0?<\/h3>\n\t\t\t<p>Oui. Nueva Andaluc\u00eda s\u00e9duit particuli\u00e8rement les familles recherchant un cadre r\u00e9sidentiel paisible, des espaces verts, des infrastructures sportives et un acc\u00e8s \u00e0 l\u2019enseignement international.<\/p>\n<p>Le coll\u00e8ge Aloha se situe \u00e0 Nueva Andaluc\u00eda, et plusieurs autres \u00e9coles internationales sont facilement accessibles \u00e0 Marbella et San Pedro de Alc\u00e1ntara.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3>Quels sont les meilleurs quartiers de Nueva Andaluc\u00eda pour acheter un bien immobilier\u00a0?<\/h3>\n\t\t\t<p>Il n\u2019existe pas de quartier id\u00e9al pour tous les acheteurs.<\/p>\n<p>La Cerquilla et certains secteurs de Las Brisas et Los Naranjos sont particuli\u00e8rement pris\u00e9s par les acqu\u00e9reurs en qu\u00eate de villas de luxe et de la proximit\u00e9 des terrains de golf.<\/p>\n<p>Aloha offre un cadre r\u00e9sidentiel \u00e9tabli et bien \u00e9tabli, tandis que La Alzambra, Se\u00f1or\u00edo de Aloha et d\u2019autres communes proposent des appartements et des maisons de ville.<\/p>\n<p>Le choix du quartier id\u00e9al d\u00e9pend du budget, de l\u2019intimit\u00e9 recherch\u00e9e, de l\u2019acc\u00e8s aux \u00e9coles, de la proximit\u00e9 des terrains de golf et de l\u2019importance accord\u00e9e \u00e0 la possibilit\u00e9 d\u2019aller \u00e0 pied aux commerces et restaurants.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nueva Andaluc\u00eda offre des villas de luxe, des parcours de golf et des services exclusifs, pr\u00e8s du glamour de Puerto Ban\u00fas.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":7527,"parent":0,"menu_order":0,"template":"template-pages\/template-parent-guide.php","meta":{"_acf_changed":true},"tags":[182],"class_list":["post-7574","areas","type-areas","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tag-nueva-andalucia-mainguide-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/areas\/7574","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/areas"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/areas"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7527"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7574"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}