Spain’s New Real Estate Laws: EPC<\/h2>\n\n\n\n
Comme vous l’avez peut-\u00eatre entendu, une nouvelle l\u00e9gislation est obligatoire pour les propri\u00e9taires qui souhaitent vendre ou louer leurs biens.<\/p>\n\n\n\n
Pour se conformer \u00e0 la l\u00e9gislation europ\u00e9enne, le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) pour toutes les villas, appartements, maisons de ville et locaux commerciaux doit entrer en vigueur cette ann\u00e9e 2013 en Espagne. Le d\u00e9cret royal \u00e9tablissant cette nouvelle obligation a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 et entrera en vigueur le 1er juin 2013.<\/p>\n\n\n\n
Ce syst\u00e8me d’\u00e9tiquetage \u00e9nerg\u00e9tique a \u00e9t\u00e9 introduit pour mesurer l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique globale des b\u00e2timents. Plus la note est \u00e9lev\u00e9e, plus le b\u00e2timent est efficace sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\t Le DPE est obligatoire pour les propri\u00e9taires qui souhaitent vendre ou louer leur bien.<\/p>\n\n\n\n Si vous vendez ou louez votre bien<\/strong>, vous devez personnellement (ou par l’interm\u00e9diaire de votre avocat) commander un DPE pour les acheteurs et locataires potentiels avant de mettre votre bien sur le march\u00e9. N’oubliez pas qu’un DPE sera \u00e9galement exig\u00e9 par le notaire lors de la conclusion d’une vente.<\/p>\n\n\n\n Pour ceux dont la propri\u00e9t\u00e9 est utilis\u00e9e moins de 4 mois par an ou dont la consommation d’\u00e9lectricit\u00e9 est inf\u00e9rieure \u00e0 25 % de l’occupation annuelle normale \u00e0 plein temps, cliquez sur : D\u00e9claration de responsabilit\u00e9 pour t\u00e9l\u00e9charger le formulaire que vous devrez d\u00fbment remplir et signer et nous renvoyer scann\u00e9 par e-mail \u00e0 info@panorama.es ou par fax au +34 952 822 111 dans les plus brefs d\u00e9lais.<\/p>\n\n\n\n (Si vous n’avez pas vos coordonn\u00e9es cadastrales \u00e0 port\u00e9e de main, envoyez-nous la copie sign\u00e9e et nous remplirons ces champs en votre nom).<\/p>\n\n\n\t Un DPE comprend des informations sur les co\u00fbts de consommation d’\u00e9nergie de votre bien immobilier et des recommandations pour am\u00e9liorer cette consommation.<\/p>\n\n\n\n Un CPE attribue \u00e0 un bien immobilier une note d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique allant de A (la plus efficace) \u00e0 G (qui repr\u00e9sente une faible performance).<\/p>\n\n\n\n Une fois inspect\u00e9, le certificat qui en r\u00e9sulte reste valable pendant 10 ans, au terme desquels il peut \u00eatre n\u00e9cessaire de le renouveler.<\/p>\n\n\n\n Une copie du DPE devra \u00eatre d\u00fbment enregistr\u00e9e aupr\u00e8s de l’autorit\u00e9 comp\u00e9tente d\u00e9sign\u00e9e par chaque communaut\u00e9 autonome \u00e0 des fins de contr\u00f4le et de surveillance.<\/p>\n\n\n\n La promotion de l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique dans les b\u00e2timents vise \u00e0 r\u00e9duire la consommation globale d’\u00e9nergie fossile et, par cons\u00e9quent, les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre et la d\u00e9pendance \u00e9nerg\u00e9tique du pays, tout en permettant \u00e0 moyen terme \u00e0 de nombreuses familles de r\u00e9aliser des \u00e9conomies.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 long terme, la certification \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents pourrait \u00e9galement \u00eatre utilis\u00e9e par les gouvernements locaux et centraux pour r\u00e9glementer les diff\u00e9rentes taxes, incitations fiscales, subventions, etc. li\u00e9es \u00e0 l’achat ou \u00e0 la location de biens immobiliers, en r\u00e9compensant les b\u00e2timents plus efficaces.<\/p>\n\n\n\n Le certificat sera d\u00e9livr\u00e9 par des techniciens qualifi\u00e9s en vertu de la loi sur les r\u00e9glementations en mati\u00e8re de construction. <\/p>\n\n\n\n Vous ne pouvez obtenir un DPE qu’aupr\u00e8s d’un technicien en \u00e9nergie accr\u00e9dit\u00e9 qui se rendra sur place pour r\u00e9aliser l’\u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n Chez Panorama, nous recommandons les professionnels suivants qui ont travaill\u00e9 de mani\u00e8re excellente avec nos clients et leur ont fourni un service de qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Il faut compter environ 220 euros + TVA pour un appartement de 120 m2 et environ 450 euros + TVA pour une villa de 400 m2. Pour les propri\u00e9t\u00e9s plus grandes, un devis sera \u00e9tabli.<\/p>\n\n\n\n Remarque : ces prix peuvent varier en fonction des caract\u00e9ristiques du bien lui-m\u00eame.<\/p>\n\n\n\n![\"Nouvelle](\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aK8W2zbOEnNFForhxCKwq071M4PjgfeXX~M3UEwargcSpgG2M249A2I4lfr3dftY6u1wRpnY10see3TC0FtDHUbOhC8X~yQ3FYbiBeV59IYGJApEEPPcJxD6Rydkt6__dUD39AwU5mQKMfz4EtkkKlVKrSIhzQ--.webp)
<\/picture>\t\t\tQui a besoin d’un DPE ?<\/h2>\n\n\n\n
Exemption<\/h4>\n\n\n\n
![\"Diagnostic](\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aK8W2zbOEnDnbPmAYbmxCS1y4xw3kLLZglwHx0QS3ug~VEHaAhougAuQURWKQOqxu0aNz7OV_cqnNL8DtgRn0R4f9gDULLs3aFPtSFE9W3VdyKWzwjQfU8q70ZPBd9EjZCcRDhczTA35lA--.webp)
<\/picture>\t\t\tQue contient un DPE ?<\/h2>\n\n\n\n
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Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 d’un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/h2>\n\n\n\n
Avantages d’un DPE<\/h2>\n\n\n\n
Comment obtenir un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/h2>\n\n\n\n
Panorama recommande les professionnels suivants qui pourront fournir les certificats :<\/h3>\n\n\n\n
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guadalupe.cruzconde@gmail.com
+34 686 259 120<\/li>\n\n\n\n
<\/strong>chus@estudioareatecnica.com
Tel: +34 620 904 619<\/li>\n\n\n\n
<\/strong>arsajoma@hotmail.com
+34 607 544 500<\/li>\n\n\n\n
<\/strong>adiazh@coamalaga.es
+34 660 409 080
coamalaga.es<\/a><\/li>\n\n\n\n
<\/strong>jcm@electrodecor.com
+34 952 772 750<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\nCombien co\u00fbte un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/h2>\n\n\n\n
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