{"id":15332,"date":"2025-04-23T10:00:00","date_gmt":"2025-04-23T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/?p=15332"},"modified":"2025-04-23T12:35:48","modified_gmt":"2025-04-23T10:35:48","slug":"investir-dans-l-achat-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/news\/investir-dans-l-achat-locatif","title":{"rendered":"2025 est-il le bon moment pour investir dans le march\u00e9 locatif \u00e0 Marbella ?"},"content":{"rendered":"\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Entre optimisme et prudence : Marbella reste une valeur s\u00fbre<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n<div class=\"lead\"><p>On ressent un m\u00e9lange marqu\u00e9 d\u2019optimisme et de prudence, mais pour ceux qui ont une vision \u00e0 long terme et une approche strat\u00e9gique, la r\u00e9ponse semble clairement positive.<\/p>\n<p>Marbella offre une combinaison irr\u00e9sistible de luxe, de qualit\u00e9 de vie et de potentiel d\u2019investissement, et a fait preuve d\u2019une r\u00e9silience incontestable ces derni\u00e8res ann\u00e9es, m\u00eame face aux incertitudes \u00e9conomiques.<\/p>\n<p>En ce deuxi\u00e8me trimestre de 2025, Marbella continue de s\u00e9duire les investisseurs, non seulement pour son attrait ensoleill\u00e9, mais aussi pour le fort potentiel de son march\u00e9 locatif \u00e0 vis\u00e9e d\u2019investissement.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"table-index list-unstyled p-4 p-lg-5 ms-0 bg-light\"><li class=\"text-uppercase fw-bold mb-3\">Table des mati\u00e8res<\/li><li><a href=\"#entre+optimisme+et+prudence++marbella+reste+une+valeur+sure\">\nEntre optimisme et prudence : Marbella reste une valeur s\u00fbre\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#nouvelles+evolutions+reglementaires\">\nNouvelles \u00e9volutions r\u00e9glementaires\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#la+demande+locative+continue+de+croitre\">\nLa demande locative continue de cro\u00eetre\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#comprendre+les+profils+de+locataires\">\nComprendre les profils de locataires\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#des+rendements+eleves+dans+des+emplacements+premium\">\nDes rendements \u00e9lev\u00e9s dans des emplacements premium\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#conseils+pratiques+pour+linvestisseur+averti\">\nConseils pratiques pour l\u2019investisseur averti\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#maximisez+vos+rendements+sur+le+marche+de+marbella+en+2025\">\nMaximisez vos rendements sur le march\u00e9 de Marbella en 2025\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#perspectives+pour+2025\">\nPerspectives pour 2025\n<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"900\" height=\"634\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxDZZG1gOgJvDr_f1wPl_Nj9YnYpI8Hn_URiADOl05DtOaELkXFppE~tg_VHwxMxZV_cl37DZ4T~RK00373cShRZWo5R5eSRJ3ffSJhGzLLGStwTBW8JKEIbMd8M6pGTBHioQ--.webp 900w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"634\" alt=\"Achat locatif. Vue a\u00e9rienne de San Pedro de Alc\u00e1ntara \u00e0 Marbella, avec la mer M\u00e9diterran\u00e9e au premier plan, des zones r\u00e9sidentielles et des montagnes en arri\u00e8re-plan sous un ciel bleu avec des nuages \u200b\u200b\u00e9pars.\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxDZZG1gOgJvDr_f1wPl_Nj9YnYpI8Hn_URiADOl05DtOaELkXFppE~tg_VHwxMxZV_cl37DZ4T~RK00373cTbI8VkS1I1j5hNuU0eIj~RU.jpg\"><\/picture>\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\tVue de San Pedro de Alc\u00e1ntara\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nouvelles \u00e9volutions r\u00e9glementaires<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019Espagne a r\u00e9cemment renforc\u00e9 de mani\u00e8re significative la r\u00e9glementation des locations de courte dur\u00e9e, dans le but de lutter contre la p\u00e9nurie de logements et de limiter l\u2019impact du tourisme sur les communaut\u00e9s locales. Le gouvernement andalou a mis en place des exigences plus strictes pour l\u2019octroi de licences de locations touristiques, et de nombreuses municipalit\u00e9s, y compris Marbella, ont commenc\u00e9 \u00e0 appliquer des restrictions de zonage limitant les zones o\u00f9 ces locations peuvent op\u00e9rer. Par ailleurs, le minist\u00e8re du Logement a propos\u00e9 la cr\u00e9ation d\u2019un registre national des h\u00e9bergements touristiques afin de renforcer la transparence et d\u2019assurer le respect des normes en vigueur.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces changements traduisent une volont\u00e9 claire de renforcer la supervision du secteur, rendant plus essentiel que jamais pour les investisseurs de se tenir inform\u00e9s et de consulter des experts juridiques locaux avant d\u2019entrer sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"900\" height=\"829\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxDZZG1gOvt~Y4EAS2g7yGdpx_D~LV~Z4g1SFfTtnEkBsG~eQEgKQ3Ri3V74SV3l5PopA4IMDEiBF_5Uy8Kk5YXRECR1VlqFb~kiIbfdTFVcMSuBcsHagwQy6H_QSa23lSrUQ--.webp 900w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"829\" alt=\"Un agent immobilier professionnel au t\u00e9l\u00e9phone \u00e0 la r\u00e9ception de l&#039;agence Panorama \u00e0 Marbella. L&#039;int\u00e9rieur moderne est \u00e9quip\u00e9 d&#039;ordinateurs, d&#039;une d\u00e9coration blanche \u00e9pur\u00e9e et affiche \u00ab Panorama \u2013 l&#039;agence immobili\u00e8re la plus ancienne de Marbella \u00bb.\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxDZZG1gOvt~Y4EAS2g7yGdpx_D~LV~Z4g1SFfTtnEkBsG~eQEgKQ3Ri3V74SV3l5PopA4IMDEiBF_5Uy8Kk4i8_muDrno9NJMzWBvauiPT.jpg\"><\/picture>\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\tBureau de vente de Panorama situ\u00e9 \u00e0 Puente Romano, Marbella\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<p>Avec plus de 50 ans d\u2019exp\u00e9rience sur le <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/rapport-de-marche\">march\u00e9 immobilier de Marbella<\/a>, Panorama est id\u00e9alement positionn\u00e9e pour accompagner les <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/consultation-investissement-immobilier-marbella\">investisseurs<\/a> dans un environnement en constante \u00e9volution. La connaissance approfondie du march\u00e9 local par son \u00e9quipe, ainsi que ses relations \u00e9troites avec des <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/news\/avocats-recommandes-a-marbella\">experts juridiques<\/a> et urbanistiques, garantissent un accompagnement de qualit\u00e9 \u2014 tant pour identifier des biens \u00e0 fort potentiel que pour assurer une conformit\u00e9 totale avec la r\u00e9glementation en vigueur.<\/p>\n\n\n\n<p>Que vous entriez pour la premi\u00e8re fois sur le march\u00e9 ou que vous souhaitiez \u00e9largir votre portefeuille, Panorama peut vous aider \u00e0 prendre des d\u00e9cisions d\u2019investissement avis\u00e9es, s\u00fbres et rentables.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La demande locative continue de cro\u00eetre<\/h2>\n\n\n\n<p>Depuis 2020, le march\u00e9 immobilier espagnol a connu des transformations notables. La reprise \u00e9conomique post-pand\u00e9mie a modifi\u00e9 le profil des acheteurs et raviv\u00e9 l\u2019int\u00e9r\u00eat pour les biens ax\u00e9s sur le style de vie, ce qui a largement contribu\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9volution du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Une combinaison d\u2019incitations \u00e9conomiques locales et de tendances de voyage \u00e0 l\u2019\u00e9chelle mondiale a stimul\u00e9 la demande pour les locations \u00e0 court comme \u00e0 long terme. Les investisseurs ayant une vision \u00e0 long terme peuvent en tirer parti, alors que cette demande ne cesse de cro\u00eetre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comprendre les profils de locataires<\/h2>\n\n\n\n<p>Entender los distintos perfiles de inquilinos es clave para mitigar los riesgos Comprendre les diff\u00e9rents profils de locataires est essentiel pour att\u00e9nuer les risques li\u00e9s \u00e0 la volatilit\u00e9 du march\u00e9. Ce qui rend Marbella particuli\u00e8rement attractive en 2025 du point de vue de l\u2019investissement locatif, c\u2019est l\u2019int\u00e9r\u00eat croissant de divers segments de locataires :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les touristes traditionnels \u00e0 la recherche de logements haut de gamme pour des s\u00e9jours de courte dur\u00e9e<\/li>\n\n\n\n<li>Les nomades num\u00e9riques profitant des politiques de travail flexible pour des s\u00e9jours prolong\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Les r\u00e9sidents saisonniers qui passent entre 3 et 6 mois par an dans la r\u00e9gion<\/li>\n\n\n\n<li>Les expatri\u00e9s en qu\u00eate de locations longue dur\u00e9e avant de s\u2019y installer d\u00e9finitivement<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cette diversification cr\u00e9e plusieurs sources de revenus pour les investisseurs avis\u00e9s. Les biens capables de s\u2019adapter \u00e0 diff\u00e9rents formats de location (courte, moyenne et longue dur\u00e9e) poss\u00e8dent une r\u00e9elle valeur ajout\u00e9e sur le march\u00e9 actuel.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-caption position-relative wp-block-acf-propertyimage\">\n\t<div class=\"ratio ratio-16x9\">\n\t\t\t<picture><source width=\"1200\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5h5CE5g2TAYJI6Jgb5mVmwGtlXH~PSA1QN6nUob0mti7jwXBpdKHw~auL~HI384_1tn5NamwgcA3jOk~T4zYrVNf3fPj2UMI78~26wsJX59diJU1xfTSiBZJkGf_mngZhyhd8_~RTjIth.webp 1200w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"image-fit position-absolute w-100 h-100\" alt=\"Villa dans Las Brisas, Nueva Andalucia PANR-15069\" width=\"1200\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5h5CE5g2TAYJI6Jgb5mVmwGtlXH~PSA1QN6nUob0mti7jwXBpdKHw~auL~HI384_1tn5NamwgcA3jOk~T4zYrVNf3fPj2TjvoBhp0cVHf9x1h6JCtp2c-.jpg\"><\/picture>\t\t\t\t\t<a class=\"stretched-link\" href=\"https:\/\/youtu.be\/RnR0yyRSzdI\" aria-label=\"Property video\" rel=\"video noopener\" data-fancybox target=\"_blank\"><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<svg class=\"position-absolute top-50 start-50 translate-middle text-white\" width=\"100\" fill=\"currentColor\" viewBox=\"0 0 512 512\">\n\t\t<use href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/wp-content\/themes\/panoramamarbella\/dist\/src\/images\/icons.svg#svgPlay\"><\/use>\n\t<\/svg>\n\t\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\t\tImage : <a\n\t\t\t\t\t\t\thref=\"\/fr\/proprietes\/marbella\/nueva-andalucia\/las-brisas\/villas-maisons-isolee\/PANR-15069\" title=\"Plus d'informations sur cette propri\u00e9t\u00e9\">Villa dans Las Brisas, Nueva Andalucia PANR-15069<\/a>\n\t<\/figcaption>\n<\/figure>\n\t\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Des rendements \u00e9lev\u00e9s dans des emplacements premium<\/h2>\n\n\n\n<p>Les zones les plus pris\u00e9es de Marbella continuent d\u2019offrir des rendements locatifs particuli\u00e8rement attractifs. Les biens situ\u00e9s dans le Triangle d\u2019Or (Marbella, Benahav\u00eds et Estepona) affichent des loyers premium tout en maintenant des taux d\u2019occupation \u00e9lev\u00e9s tout au long de l\u2019ann\u00e9e. M\u00eame durant les mois traditionnellement plus calmes, ces emplacements privil\u00e9gi\u00e9s enregistrent rarement des taux d\u2019occupation inf\u00e9rieurs \u00e0 70 %, garantissant ainsi un flux de tr\u00e9sorerie stable que peu d\u2019actifs alternatifs peuvent \u00e9galer.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conseils pratiques pour l\u2019investisseur averti<\/h2>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 des perspectives favorables, les investisseurs doivent rester attentifs \u00e0 plusieurs d\u00e9fis cl\u00e9s du march\u00e9 en 2025 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00c9volution r\u00e9glementaire<\/strong> : L\u2019Espagne continue d\u2019affiner son approche en mati\u00e8re de locations de courte dur\u00e9e, avec de nouvelles exigences en mati\u00e8re de licences et des cadres fiscaux qui demandent une attention rigoureuse.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Exigences en mati\u00e8re de durabilit\u00e9<\/strong> : Les nouvelles constructions et les projets de r\u00e9novation doivent r\u00e9pondre \u00e0 des normes environnementales de plus en plus strictes, ce qui peut influencer \u00e0 la fois l\u2019investissement initial et les co\u00fbts d\u2019exploitation.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Concurrence sur le march\u00e9<\/strong> : Le succ\u00e8s du march\u00e9 locatif \u00e0 Marbella a attir\u00e9 des investisseurs institutionnels, ce qui pourrait comprimer les marges dans certains segments.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pression sur les infrastructures<\/strong> : Les zones les plus pris\u00e9es subissent une demande croissante en eau, \u00e9lectricit\u00e9 et transports pendant les p\u00e9riodes de forte affluence.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Maximisez vos rendements sur le march\u00e9 de Marbella en 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>Voici quelques conseils cl\u00e9s pour optimiser la rentabilit\u00e9 de vos investissements locatifs :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00e9cision de l\u2019emplacement<\/strong> : La microlocalisation est plus importante que jamais. Les biens situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 de la plage, des restaurants et des commodit\u00e9s obtiennent des loyers plus \u00e9lev\u00e9s et des taux d\u2019occupation plus stables.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La qualit\u00e9 avant tout<\/strong> : Investissez dans des propri\u00e9t\u00e9s avec des finitions haut de gamme et un design distinctif qui se d\u00e9marquent sur les plateformes immobili\u00e8res.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Int\u00e9gration technologique<\/strong> : Les fonctionnalit\u00e9s domotiques et la connectivit\u00e9 haut d\u00e9bit sont pass\u00e9es du statut de luxe \u00e0 celui de n\u00e9cessit\u00e9 pour les locations premium.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Durabilit\u00e9<\/strong> : Les logements \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques avec des co\u00fbts d\u2019exploitation r\u00e9duits sont de plus en plus recherch\u00e9s par les r\u00e9gulateurs comme par les locataires soucieux de l\u2019environnement.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Espaces polyvalents<\/strong> : Les biens pouvant facilement s\u2019adapter \u00e0 diff\u00e9rents usages (r\u00e9sidence de vacances, t\u00e9l\u00e9travail, location longue dur\u00e9e) offrent une flexibilit\u00e9 et une r\u00e9silience maximales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-caption position-relative wp-block-acf-propertyimage\">\n\t<div class=\"ratio ratio-16x9\">\n\t\t\t<picture><source width=\"1200\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5h5UzL0qBFLM5A8U6aWAyUPaQontLoyyWZ9W~zBB7zVuKBRVrNjXR81X5lFjHjMfqYNgQGIBaP9cIpSgkVQNnIo5CMhbn2szykurzPL~YaDi5FnhQpsij5tv8Z1TuuiNxjehaaQkLEE1P.webp 1200w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"image-fit position-absolute w-100 h-100\" alt=\"Appartement dans Marina Puente Romano, Marbella Golden Mile PANR-15580\" width=\"1200\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkYaGfw1gJsS~5h5UzL0qBFLM5A8U6aWAyUPaQontLoyyWZ9W~zBB7zVuKBRVrNjXR81X5lFjHjMfqYNgQGIBaP9cIpSgkVQNnIo5CMhbnxEHagTWfxHuo7y0ioY5ZjTI-.jpg\"><\/picture>\t\t\t\t\t<a class=\"stretched-link\" href=\"https:\/\/youtu.be\/8d7wXNFX8fc\" aria-label=\"Property video\" rel=\"video noopener\" data-fancybox target=\"_blank\"><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<svg class=\"position-absolute top-50 start-50 translate-middle text-white\" width=\"100\" fill=\"currentColor\" viewBox=\"0 0 512 512\">\n\t\t<use href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/wp-content\/themes\/panoramamarbella\/dist\/src\/images\/icons.svg#svgPlay\"><\/use>\n\t<\/svg>\n\t\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\t\tImage : <a\n\t\t\t\t\t\t\thref=\"\/fr\/proprietes\/marbella\/marbella-golden-mile\/marina-puente-romano\/appartements-habitats\/PANR-15580\" title=\"Plus d'informations sur cette propri\u00e9t\u00e9\">Appartement dans Marina Puente Romano, Marbella Golden Mile PANR-15580<\/a>\n\t<\/figcaption>\n<\/figure>\n\t\t\n\n<article class=\"col w-100 position-relative wp-block-acf-banner\">\n    <div class=\"d-flex flex-wrap flex-column flex-xl-row align-items-start align-items-xl-end gap-4 w-100 bg-secondary text-white p-4\">\n        <div class=\"d-flex flex-column\">\n\t\t\t            <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/bulletin-information-sur-immobilier\" class=\"stretched-link text-white text-decoration-none\" title=\"Vous aimez ce que vous lisez?\">\n\t\t\t\t<h2 class=\"text-white mb-3\">Vous aimez ce que vous lisez?<\/h2>            <\/a>\n\t\t\t            <p class=\"mb-0\">\n                Abonnez-vous \u00e0 notre newsletter pour des articles captivants, du contenu exclusif et les derni\u00e8res actualit\u00e9s.            <\/p>\n\t\t\t        <\/div>\n\t\t        <span class=\"btn btn-outline-light ms-xl-auto\">Bulletin Panorama<\/span>\n\t\t    <\/div>\n<\/article>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perspectives pour 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>Les indicateurs actuels laissent entrevoir un avenir prometteur pour le secteur de l\u2019investissement locatif \u00e0 Marbella, m\u00eame si les investisseurs doivent rester vigilants face aux \u00e9ventuelles \u00e9volutions r\u00e9glementaires. La r\u00e9putation internationale de Marbella et sa qualit\u00e9 de vie exceptionnelle demeurent des piliers essentiels de son attractivit\u00e9 en tant que destination d\u2019investissement.<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00eame si le climat est actuellement favorable, le bon timing reste d\u00e9terminant. Les investisseurs doivent suivre de pr\u00e8s les tendances du march\u00e9 et les indicateurs \u00e9conomiques. Les investissements locatifs donnent les meilleurs r\u00e9sultats lorsqu\u2019ils s\u2019inscrivent dans une strat\u00e9gie \u00e0 long terme. Une diversification \u00e9quilibr\u00e9e du portefeuille, incluant diff\u00e9rents types de biens, permet de limiter les risques et d\u2019assurer des rendements durables.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans un march\u00e9 en constante \u00e9volution, le succ\u00e8s repose sur l\u2019\u00e9quilibre entre optimisme et r\u00e9alisme. L\u2019attrait durable de Marbella et sa r\u00e9silience \u00e9conomique pourraient bien faire de 2025 une ann\u00e9e charni\u00e8re pour les investisseurs locatifs..<\/p>\n\n\n\n<div class=\"contact-only bg-light wp-block-acf-contactform\">\n\t\t<div class=\"position-relative\">\n\t\t<span id=\"inm-contact-form\" class=\"position-absolute\" style=\"top:-130px\"><\/span>\n\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<script src=\"https:\/\/www.google.com\/recaptcha\/api.js?render=6LeWOaYZAAAAAGZM7q40J51QMau9I_gs19mp9lZJ&#038;hl=fr\"><\/script>\n\t\n<form id=\"contact_form_1\" class=\"needs-validation h-100 d-flex flex-column p-4 p-md-5\" data-contact=\"contact_form_1\" action=\"localhost\" method=\"POST\" novalidate>\n\t<strong class=\"h3 align-self-start\">Contactez le D\u00e9partement des Investissements de Panorama<\/strong><p class=\"mb-5\">Contactez-nous directement pour obtenir des conseils personnalis\u00e9s sur les investissements en achat locatif. Notre D\u00e9partement des Investissements peut vous guider et vous conseiller en fonction de votre portefeuille et des biens disponibles.<\/p>\t<span id=\"contact_form_1-result\" data-stext=\"source\" data-source=\"contact\"><\/span>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"success\" value=\"\/fr\/success?source=listings\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"lang\" value=\"fr\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"agency\" value=\"399\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"recipient\" value=\"listings\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"source\" value=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15332\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"subject\" value=\"Listing Request (FR)\" \/>\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"origin\" value=\"2025 est-il le bon moment pour investir dans le march\u00e9 locatif \u00e0 Marbella ?\" \/>\n\t\t<div class=\"row g-3\">\n\t\t<div class=\"col-md-6\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\" for=\"name\">Pr\u00e9nom*<\/label>\n\t\t\t<input 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effort dans cet appartement sur\u00e9lev\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e, expos\u00e9 sud-ouest, nich\u00e9 au sein de l\u2019embl\u00e9matique Puente Romano Beach Resort and Spa \u2014 l\u2019une des adresses les plus prestigieuses et recherch\u00e9es&#8230;\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\">\n\t\t\t\n\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\" data-original-price=\"4950000\">4\u202f950\u202f000\u00a0\u20ac<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"card-properties-features list-unstyled d-flex flex-wrap align-items-center gap-3 pt-3 border-top mt-3 mb-0\">\n\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">3 Chambres<\/li><li class=\"d-flex align-items-center\">3 Bains<\/li>\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"180\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">180 m&sup2;<\/span>Total\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" 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La propri\u00e9t\u00e9 offre 609 m\u00b2 construits sur un terrain de 652 m\u00b2 et marie architecture&#8230;\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\">\n\t\t\t\n\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\" data-original-price=\"3095000\">3\u202f095\u202f000\u00a0\u20ac<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"card-properties-features list-unstyled d-flex flex-wrap align-items-center gap-3 pt-3 border-top mt-3 mb-0\">\n\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">5 Chambres<\/li><li class=\"d-flex align-items-center\">5 Bains<\/li>\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"609\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">609 m&sup2;<\/span>Total\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"652\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">652 m&sup2;<\/span>Terrain\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"400\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">400 m&sup2;<\/span>Construit\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"209\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">209 m&sup2;<\/span>Terrasses\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n<\/article>\n\n\n<article class=\"col card-properties position-relative d-flex flex-column\">\n\t<div id=\"carouselCardProperties-1-2\" class=\"card-properties-images carousel slide carousel-fade lazy\" data-bs-ride=\"carousel\" data-bs-interval=\"200000\" data-id=\"693005\">\n\t\t<div class=\"carousel-inner\">\n\t\t\t<figure class=\"carousel-item mb-0 active ratio ratio-4x3\">\n\t\t\t\t<picture><source sizes=\"(max-width: 575px) calc(100vw - 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Compos\u00e9e de&#8230;\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\">\n\t\t\t\n\t\t\t<span class=\"card-properties-price mt-auto\" data-original-price=\"4450000\">4\u202f450\u202f000\u00a0\u20ac<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"card-properties-features list-unstyled d-flex flex-wrap align-items-center gap-3 pt-3 border-top mt-3 mb-0\">\n\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">4 Chambres<\/li><li class=\"d-flex align-items-center\">4 Bains<\/li>\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"748\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">748 m&sup2;<\/span>Total\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"157\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">157 m&sup2;<\/span>Terrain\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"482\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">482 m&sup2;<\/span>Construit\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"d-flex align-items-center\">\n\t\t\t\t\t <span class=\"me-1\" data-original-value=\"266\" data-original-unit=\"m&#038;sup2\">266 m&sup2;<\/span>Terrasses\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n<\/article>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<ul class=\"mw-100 d-flex flex-column flex-lg-row flex-lg-wrap justify-content-center gap-3 list-unstyled mt-5 mb-0\">\n    <li><a class=\"btn btn-primary w-100 px-4 py-2\" href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/proprietes\/marbella\">Biens \u00e0 vendre \u00e0 Marbella<\/a><\/li><\/ul>\n\t\t<\/section>\n\t\t\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Marbella offre un m\u00e9lange irr\u00e9sistible de luxe, d\u2019art de vivre et de potentiel d\u2019investissement, en d\u00e9pit des incertitudes \u00e9conomiques.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":15307,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-15332","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-panorama-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15332","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15332"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15332\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15378,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15332\/revisions\/15378"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15307"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15332"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15332"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}