{"id":32729,"date":"2026-01-12T14:39:40","date_gmt":"2026-01-12T13:39:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/?p=32729"},"modified":"2026-01-13T13:09:38","modified_gmt":"2026-01-13T12:09:38","slug":"christopher-clover-sur-radio-cope","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/news\/christopher-clover-sur-radio-cope","title":{"rendered":"Christopher Clover parle du march\u00e9 immobilier de Marbella sur Radio COPE"},"content":{"rendered":"\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Christopher Clover sur Radio COPE : cinq d\u00e9cennies de perspective sur le march\u00e9 immobilier de Marbella<\/h2>\n\n\n<div class=\"lead\"><p data-start=\"0\" data-end=\"399\">Christopher Clover, directeur g\u00e9n\u00e9ral et pr\u00e9sident du conseil d\u2019administration de Panorama, a r\u00e9cemment particip\u00e9 \u00e0 une \u00e9mission en direct du programme <em data-start=\"152\" data-end=\"175\">La Ma\u00f1ana de la Costa<\/em> sur Radio <a href=\"https:\/\/copemarbella.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">COPE<\/a> 102.2 FM, aux c\u00f4t\u00e9s de la pr\u00e9sentatrice Raquel Tapia. Au cours de<a href=\"https:\/\/copemarbella.es\/2025\/11\/24\/la-manana-de-la-costa-24-de-noviembre-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"> l\u2019entretien<\/a>, Chris a partag\u00e9 sa vision de l\u2019\u00e9volution de Marbella, de son attractivit\u00e9 internationale et des d\u00e9fis qui fa\u00e7onneront son avenir.<\/p>\n<p data-start=\"401\" data-end=\"706\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Fort de plus de cinq d\u00e9cennies d\u2019exp\u00e9rience dans le secteur immobilier \u00e0 Marbella, Clover a offert aux auditeurs une analyse r\u00e9fl\u00e9chie de l\u2019\u00e9volution de la ville, des raisons pour lesquelles la demande reste si soutenue et des enjeux \u00e0 relever pour pr\u00e9server le succ\u00e8s de Marbella dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"table-index list-unstyled p-4 p-lg-5 ms-0 bg-light\"><li class=\"text-uppercase fw-bold mb-3\">Table des mati\u00e8res<\/li><li><a href=\"#christopher+clover+sur+radio+cope++cinq+decennies+de+perspective+sur+le+marche+immobilier+de+marbella\">\nChristopher Clover sur Radio COPE : cinq d\u00e9cennies de perspective sur le march\u00e9 immobilier de Marbella\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#marbella+hier+et+aujourdhui\">\nMarbella, hier et aujourd\u2019hui\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#le+passage+a+une+destination+ouverte+toute+lannee\">\nLe passage \u00e0 une destination ouverte toute l\u2019ann\u00e9e\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#chiffres+cles+du+marche\">\nChiffres cl\u00e9s du march\u00e9\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#offre+de+logements+et+contraintes+reelles\">\nOffre de logements et contraintes r\u00e9elles\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#demande+de+luxe+et+comparaison+mondiale\">\nDemande de luxe et comparaison mondiale\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#infrastructures+et+ambition+pour+lavenir\">\nInfrastructures et ambition pour l\u2019avenir\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#regarder+lavenir+avec+confiance\">\nRegarder l\u2019avenir avec confiance\n<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"900\" height=\"563\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQWyHixzcvbalNfwHEHPoyB_1FqhSzQHqup2vxyFQP6vOUQx5Pohm2padzF2pgy3fap81waYIFMHw3GR4oZBFiOCDprmsthhkRi9BGFJrZpkyOaCkO332ztBW3WjPy4J.webp 900w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"563\" alt=\"radio COPE. Banni\u00e8re promotionnelle de La Ma\u00f1ana de la Costa sur COPE Marbella, mettant en avant un parcours de golf c\u00f4tier et une promenade en bord de mer, avec les informations de diffusion et la pr\u00e9sentatrice Raquel Tapia.\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQWyHixzcvbalNfwHEHPoyB_1FqhSzQHqup2vxyFQP6vOUQx5Pohm2padzF2pgy3fap81waYIFMHw3GR~Ga_KQg2nTkSNMyBzsveEtI-.jpg\"><\/picture>\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Marbella, hier et aujourd\u2019hui<\/h2>\n\n\n\n<p>En ouverture de la conversation, Raquel Tapia revient sur ses r\u00e9cents voyages \u00e0 travers l\u2019Europe et souligne qu\u2019ils n\u2019ont fait que renforcer sa conviction que Marbella demeure l\u2019un des meilleurs endroits au monde o\u00f9 vivre. Les donn\u00e9es de march\u00e9 publi\u00e9es par Panorama Properties, ajoute-t-elle, confirment cette perception et attestent de la solidit\u00e9 durable de Marbella au sein du secteur immobilier de luxe.<\/p>\n\n\n\n<p>Christopher Clover est personnellement impliqu\u00e9 dans le march\u00e9 immobilier de Marbella depuis 1973, Panorama Properties \u00e9tant implant\u00e9e dans la ville depuis 55 ans. Lors de l\u2019interview en direct, il a \u00e9voqu\u00e9 son arriv\u00e9e dans une Marbella d\u00e9j\u00e0 reconnue comme une destination de luxe, mais \u00e0 une \u00e9chelle bien plus modeste.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans les ann\u00e9es 1960, la population de Marbella atteignait \u00e0 peine 12 000 habitants. En 1970, lorsque Panorama a commenc\u00e9 \u00e0 accueillir des voyages d\u2019inspection en provenance des \u00c9tats-Unis, ce chiffre \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 pass\u00e9 \u00e0 pr\u00e8s de 29 000. Comme l\u2019a expliqu\u00e9 Clover au cours de l\u2019entretien, cette p\u00e9riode a marqu\u00e9 le d\u00e9but de la transformation de Marbella en la destination internationale qu\u2019elle est aujourd\u2019hui.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e8s cette \u00e9poque, il estimait que Marbella poss\u00e9dait des qualit\u00e9s uniques capables de garantir son attractivit\u00e9 \u00e0 long terme, du climat et du mode de vie \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9, l\u2019hospitalit\u00e9 et son caract\u00e8re international.<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"testimonial bg-secondary bg-opacity-10 text-dark wp-block-acf-blockquote\">\n    <p>\u00ab Ce qui rend Marbella unique, ce n\u2019est pas seulement son climat ou son art de vivre, mais la mani\u00e8re dont des personnes de 152 nationalit\u00e9s diff\u00e9rentes vivent ensemble en harmonie. \u00bb<\/p>\n    \n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le passage \u00e0 une destination ouverte toute l\u2019ann\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019un des th\u00e8mes centraux de la conversation radiophonique a \u00e9t\u00e9 la transition de Marbella, pass\u00e9e d\u2019une destination saisonni\u00e8re \u00e0 un v\u00e9ritable lieu de vie tout au long de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Clover a expliqu\u00e9 qu\u2019au milieu des ann\u00e9es 1990, Marbella avait atteint une masse critique d\u2019environ 100 000 r\u00e9sidents officiellement enregistr\u00e9s. Cela a permis aux restaurants, h\u00f4tels et services de rester ouverts pendant les mois d\u2019hiver, m\u00eame si l\u2019activit\u00e9 y \u00e9tait plus calme.<\/p>\n\n\n\n<p>Le changement d\u00e9cisif est toutefois intervenu apr\u00e8s la pand\u00e9mie. Comme cela a \u00e9t\u00e9 \u00e9voqu\u00e9 \u00e0 l\u2019antenne, le travail \u00e0 distance a profond\u00e9ment transform\u00e9 la mani\u00e8re dont les gens choisissent leur lieu de vie. Le travail n\u2019\u00e9tant plus li\u00e9 \u00e0 un endroit pr\u00e9cis, l\u2019attrait de Marbella est devenu encore plus \u00e9vident.<\/p>\n\n\n\n<p>Si l\u2019on peut travailler depuis n\u2019importe quel endroit dans le monde, a soulign\u00e9 Clover, Marbella s\u2019impose naturellement en t\u00eate de liste.<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"testimonial bg-secondary bg-opacity-10 text-dark wp-block-acf-blockquote\">\n    <p>\u00ab La demande reste soutenue, en particulier de la part des acheteurs internationaux qui consid\u00e8rent Marbella comme un choix de mode de vie \u00e0 long terme. \u00bb<\/p>\n    \n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Chiffres cl\u00e9s du march\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>Au cours de l\u2019\u00e9mission, Raquel Tapia a mis en avant plusieurs chiffres issus des derni\u00e8res donn\u00e9es de march\u00e9 de Panorama, que Chris a d\u00e9velopp\u00e9s tout au long de l\u2019entretien :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un prix moyen r\u00e9el d\u2019achat d\u2019environ <strong>4 500 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Environ <strong>8 700 transactions immobili\u00e8res en 2024<\/strong> dans le Triangle d\u2019Or<\/li>\n\n\n\n<li>Un <strong>prix moyen des biens de 711 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Des prix <strong>plus de trois fois sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne nationale espagnole<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La population officiellement enregistr\u00e9e de Marbella s\u2019\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 environ <strong>172 000 habitants<\/strong>, dont pr\u00e8s d\u2019<strong>un tiers sont des ressortissants \u00e9trangers<\/strong>. \u00c0 cela s\u2019ajoute une importante population flottante, en particulier durant les mois d\u2019hiver, estim\u00e9e entre <strong>50 000 et 75 000 personnes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce qui distingue v\u00e9ritablement Marbella, a soulign\u00e9 Clover, c\u2019est la diversit\u00e9 qui se cache derri\u00e8re ces chiffres. Des r\u00e9sidents de <strong>152 nationalit\u00e9s diff\u00e9rentes<\/strong> y vivent c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te au sein de ce qu\u2019il a d\u00e9crit comme une communaut\u00e9 internationale exceptionnellement harmonieuse, chose rare ailleurs. Lors de l\u2019entretien, il a attribu\u00e9 une grande partie de cette coh\u00e9sion \u00e0 l\u2019hospitalit\u00e9 andalouse et aux valeurs locales.<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"testimonial bg-secondary bg-opacity-10 text-dark wp-block-acf-blockquote\">\n    <p>\u00ab Compar\u00e9e \u00e0 des march\u00e9s comme Duba\u00ef ou Miami, Marbella reste tr\u00e8s comp\u00e9titive. \u00bb<\/p>\n    \n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Offre de logements et contraintes r\u00e9elles<\/h2>\n\n\n\n<p>Interrog\u00e9 sur la possibilit\u00e9 que le march\u00e9 de Marbella atteigne un plafond, Clover a livr\u00e9 une r\u00e9ponse nuanc\u00e9e, distinguant les diff\u00e9rents segments du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les r\u00e9sidents permanents et les travailleurs locaux, la disponibilit\u00e9 des logements demeure le d\u00e9fi le plus s\u00e9rieux. La p\u00e9nurie de biens \u00e0 la vente comme \u00e0 la location n\u2019est pas propre \u00e0 Marbella, mais elle est particuli\u00e8rement visible dans les zones \u00e0 forte demande. Les donn\u00e9es \u00e9voqu\u00e9es lors de l\u2019entretien montrent que l\u2019offre de logements en Espagne a diminu\u00e9 d\u2019environ 20 % au cours de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dant le mois de juin.<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9cents changements l\u00e9gislatifs promus par la Junta de Andaluc\u00eda visent \u00e0 att\u00e9nuer cette pression, en autorisant le d\u00e9veloppement de logements destin\u00e9s aux travailleurs sur certains terrains municipaux. Plusieurs projets suscitent d\u00e9j\u00e0 l\u2019int\u00e9r\u00eat, mais la disponibilit\u00e9 reste un facteur limitant pour une croissance durable.<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"testimonial bg-secondary bg-opacity-10 text-dark wp-block-acf-blockquote\">\n    <p>\u00ab Les infrastructures doivent se d\u00e9velopper au m\u00eame rythme que la r\u00e9putation internationale de Marbella. \u00bb<\/p>\n    \n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Demande de luxe et comparaison mondiale<\/h2>\n\n\n\n<p>Dans le segment du march\u00e9 du luxe et des acheteurs non r\u00e9sidents, Clover a expliqu\u00e9 que Marbella dispose encore d\u2019une marge de croissance. Bien que les prix soient \u00e9lev\u00e9s, ils restent comp\u00e9titifs en comparaison avec d\u2019autres destinations internationales de r\u00e9sidences secondaires telles que Duba\u00ef, Miami et les principaux march\u00e9s m\u00e9diterran\u00e9ens.<\/p>\n\n\n\n<p>Au cours de l\u2019entretien, Clover et Tapia ont tous deux reconnu que Marbella est d\u00e9sormais cit\u00e9e aux c\u00f4t\u00e9s de ces destinations internationales, notamment apr\u00e8s sa r\u00e9cente reconnaissance comme l\u2019une des principales destinations \u00e0 l\u2019\u00e9chelle mondiale.<\/p>\n\n\n\n<p>Clover a toutefois soulign\u00e9 que le prestige et la popularit\u00e9 doivent s\u2019accompagner d\u2019investissements en infrastructures si Marbella souhaite conserver cette position.<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"testimonial bg-secondary bg-opacity-10 text-dark wp-block-acf-blockquote\">\n    <p>\u00ab Avec les investissements appropri\u00e9s et la coop\u00e9ration n\u00e9cessaire, Marbella peut se hisser au niveau des meilleures destinations d\u2019Europe. \u00bb<\/p>\n    \n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Infrastructures et ambition pour l\u2019avenir<\/h2>\n\n\n\n<p>La mobilit\u00e9 et les infrastructures ont \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9es lors de l\u2019\u00e9mission comme le deuxi\u00e8me grand obstacle \u00e0 la poursuite de la croissance de Marbella. Bien que des progr\u00e8s aient \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s, Clover a clairement indiqu\u00e9 qu\u2019il \u00e9tait indispensable de continuer \u00e0 investir.<\/p>\n\n\n\n<p>Il a appel\u00e9 \u00e0 un changement de mentalit\u00e9, privil\u00e9giant l\u2019ambition plut\u00f4t que la r\u00e9signation, et a soulign\u00e9 l\u2019importance de la coop\u00e9ration entre les administrations locales, r\u00e9gionales et nationales, ainsi que de la collaboration entre les secteurs public et priv\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Les infrastructures, a-t-il pr\u00e9cis\u00e9, rel\u00e8vent en fin de compte de la planification, de la gestion et du financement, et les d\u00e9fis auxquels Marbella est confront\u00e9e peuvent \u00eatre surmont\u00e9s.<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"testimonial bg-secondary bg-opacity-10 text-dark wp-block-acf-blockquote\">\n    <p>\u00ab Apr\u00e8s plus de cinq d\u00e9cennies pass\u00e9es ici, ma confiance dans l\u2019avenir de Marbella est plus forte que jamais. \u00bb<\/p>\n    \n<\/blockquote>\n\n\n<article class=\"col w-100 position-relative mb-5 wp-block-acf-banner\">\n    <div class=\"d-flex flex-wrap flex-column flex-xl-row align-items-start align-items-xl-end gap-4 w-100 bg-secondary text-white p-4\">\n        <div class=\"d-flex flex-column\">\n\t\t\t            <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/bulletin-information-sur-immobilier\" class=\"stretched-link text-white text-decoration-none\" title=\"Vous aimez ce que vous lisez?\">\n\t\t\t\t<h2 class=\"text-white mb-3\">Vous aimez ce que vous lisez?<\/h2>            <\/a>\n\t\t\t            <p class=\"mb-0\">\n                Abonnez-vous \u00e0 notre newsletter pour des articles captivants, du contenu exclusif et les derni\u00e8res actualit\u00e9s.            <\/p>\n\t\t\t        <\/div>\n\t\t        <span class=\"btn btn-outline-light ms-xl-auto\">Bulletin Panorama<\/span>\n\t\t    <\/div>\n<\/article>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Regarder l\u2019avenir avec confiance<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour conclure l\u2019entretien, Christopher a exprim\u00e9 un optimisme affirm\u00e9 quant \u00e0 l\u2019avenir de Marbella. Apr\u00e8s plus de cinq d\u00e9cennies pass\u00e9es \u00e0 observer son \u00e9volution de pr\u00e8s, sa confiance repose sur l\u2019exp\u00e9rience.<\/p>\n\n\n\n<p>Le succ\u00e8s de Marbella s\u2019est construit de mani\u00e8re constante au fil du temps et, malgr\u00e9 les d\u00e9fis qui subsistent, sa capacit\u00e9 d\u2019adaptation et de progression a \u00e9t\u00e9 d\u00e9montr\u00e9e \u00e0 de nombreuses reprises. Avec le leadership ad\u00e9quat et une vision \u00e0 long terme, Clover estime que Marbella peut atteindre des standards d\u2019infrastructures comparables \u00e0 ceux des destinations les plus \u00e9tablies d\u2019Europe.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les auditeurs de <em><a href=\"https:\/\/copemarbella.es\/la-manana-de-la-costa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">La Ma\u00f1ana de la Costa<\/a><\/em>, le message \u00e9tait clair : l\u2019histoire de Marbella est loin d\u2019\u00eatre termin\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Lisez le <strong><a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/rapport-de-marche\" data-type=\"page\" data-id=\"32357\">Rapport du march\u00e9 immobilier de Marbella 2026<\/a><\/strong> de Christopher Clover pour approfondir ce sujet.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lors d\u2019une interview en direct sur Radio COPE Marbella, Christopher Clover revient sur l\u2019\u00e9volution de Marbella, son march\u00e9 immobilier et les d\u00e9fis \u00e0 venir.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":32648,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-32729","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-panorama-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32729","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32729"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32729\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33049,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32729\/revisions\/33049"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32648"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32729"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32729"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32729"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}