{"id":42047,"date":"2026-04-08T13:43:23","date_gmt":"2026-04-08T11:43:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/?p=42047"},"modified":"2026-04-09T14:21:43","modified_gmt":"2026-04-09T12:21:43","slug":"acheter-sur-plan-a-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/news\/acheter-sur-plan-a-marbella","title":{"rendered":"Tout ce que vous devez savoir avant d\u2019acheter sur plan \u00e0 Marbella : d\u00e9lais, valeur et points \u00e0 prendre en compte"},"content":{"rendered":"\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ce qu\u2019il faut prendre en compte lors de l\u2019achat sur plan d\u2019un bien immobilier<\/h2>\n\n\n<div class=\"lead\"><p>L\u2019achat sur plan \u00e0 Marbella s\u2019est toujours situ\u00e9 \u00e0 mi-chemin entre opportunit\u00e9, patience et discernement.<\/p>\n<p>D\u2019un c\u00f4t\u00e9, il permet aux acheteurs de r\u00e9server un logement neuf \u00e0 un stade pr\u00e9coce, souvent avec un meilleur emplacement au sein d\u2019un programme et, dans certains cas, \u00e0 un prix plus avantageux. De l\u2019autre, il implique de s\u2019engager sur un bien qui n\u2019est pas encore achev\u00e9 et dont la phase de construction peut durer plus longtemps que pr\u00e9vu.<\/p>\n<p>Cet \u00e9quilibre n\u2019a pas chang\u00e9. En revanche, ce qui a chang\u00e9, en particulier \u00e0 l\u2019approche de 2026, c\u2019est la clart\u00e9 avec laquelle il peut aujourd\u2019hui \u00eatre \u00e9valu\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"900\" height=\"599\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQW30SOrpNoTCdeJN9vAyHMMVYY~dR~2wOdUrMdbird9pyQ04mVLmKZ2R8zDf7mLh2rjMUDBBsvShg74jtnjsDZr6D1MSTHWV2nseLVAGbpQxrTrxcGs6Uu~QFaBvoPWkw--.webp 900w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"599\" alt=\"sur plan. Vue de dessus de quatre professionnels du b\u00e2timent, portant des casques de chantier, examinant des plans architecturaux autour d\u2019une table.\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQW30SOrpNoTCdeJN9vAyHMMVYY~dR~2wOdUrMdbird9pyQ04mVLmKZ2R8zDf7mLh2rjMUDBBsvShg74jsd8HEnarFs7EH1nYwtZXk~R.jpg\"><\/picture>\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\tMarbella a mis en place une proc\u00e9dure plus rapide pour le traitement des permis de construire, une bonne nouvelle pour ceux qui ach\u00e8tent sur plan\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<ul class=\"table-index list-unstyled p-4 p-lg-5 ms-0 bg-light\"><li class=\"text-uppercase fw-bold mb-3\">Table des mati\u00e8res<\/li><li><a href=\"#ce+quil+faut+prendre+en+compte+lors+de+lachat+sur+plan+dun+bien+immobilier\">\nCe qu\u2019il faut prendre en compte lors de l\u2019achat sur plan d\u2019un bien immobilier\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#la+phase+de+planification+marque+le+point+de+depart\">\nLa phase de planification marque le point de d\u00e9part\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#le+temps+fait+partie+integrante+de+la+proposition+de+valeur\">\nLe temps fait partie int\u00e9grante de la proposition de valeur\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#structurer+lengagement\">\nStructurer l\u2019engagement\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#un+marche+different+de+celui+des+cycles+precedents\">\nUn march\u00e9 diff\u00e9rent de celui des cycles pr\u00e9c\u00e9dents\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#acheteriezvous+sur+plan+a+marbella+\">\nAch\u00e8teriez-vous sur plan \u00e0 Marbella ?\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#questions+frequentes+sur+lachat+de+biens+sur+plan+a+marbella\">\nQuestions fr\u00e9quentes sur l\u2019achat de biens sur plan \u00e0 Marbella\n<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La phase de planification marque le point de d\u00e9part<\/h2>\n\n\n\n<p>La premi\u00e8re question est toujours la plus simple : qu\u2019ach\u00e8te-t-on exactement \u00e0 ce stade ? Dans certains cas, il s\u2019agit d\u2019un projet dont la construction est d\u00e9j\u00e0 en cours. Dans d\u2019autres, il est encore plus proche du papier que du produit final.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 Marbella, comme dans de nombreux autres endroits, les d\u00e9lais ne d\u00e9pendent pas uniquement de la conception et de la livraison, mais aussi de la partie administrative. La bonne nouvelle, c\u2019est que la dimension urbanistique et les d\u00e9marches administratives ont pris davantage d\u2019importance ces derni\u00e8res ann\u00e9es. C\u2019est tr\u00e8s positif pour les acqu\u00e9reurs sur plan, car il est aujourd\u2019hui plus facile de comprendre \u00e0 quelle \u00e9tape se trouve un projet et ce qu\u2019il reste encore \u00e0 finaliser sur le plan administratif.<\/p>\n\n\n\n<p>Comme nous l\u2019expliquions dans notre r\u00e9cent article sur <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/news\/permis-de-construire-a-marbella\">l\u2019acc\u00e9l\u00e9ration des permis de construire \u00e0 Marbella<\/a>, la mairie a mis en place de nouvelles directives urbanistiques destin\u00e9es \u00e0 r\u00e9duire les retards, \u00e0 harmoniser les crit\u00e8res techniques et \u00e0 apporter davantage de clart\u00e9 dans le traitement des demandes. Cela ne supprime pas la n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9aliser une due diligence rigoureuse, mais cela t\u00e9moigne d\u2019un cadre plus structur\u00e9 que celui que de nombreux acheteurs associaient aux cycles pr\u00e9c\u00e9dents.<\/p>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"900\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQW30SCN1lG302F1D5GZ6Ox2d~DT7Hi4sCvmgjILTehcpEjyKqfXYkqhKAPTU4AIw6LRHktVNCtf3WU4ZyaWZdzJ7FyYjbpGk505xD6bbyGYflcUzaSUTzkEJc~ah40jgA--.webp 900w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"600\" alt=\"Des professionnels du b\u00e2timent, portant des casques de s\u00e9curit\u00e9 et des gilets haute visibilit\u00e9, inspectant la structure d\u2019un chantier.\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQW30SCN1lG302F1D5GZ6Ox2d~DT7Hi4sCvmgjILTehcpEjyKqfXYkqhKAPTU4AIw6LRHktVNCtf3WU4ZzhrHoargPcJx4vrg4QzCJe_.jpg\"><\/picture>\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\tLe temps qui s\u2019\u00e9coule entre l\u2019achat et la livraison est, en r\u00e9alit\u00e9, l\u2019un des principaux attraits de l\u2019achat sur plan\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le temps fait partie int\u00e9grante de la proposition de valeur<\/h2>\n\n\n\n<p>Dans le cas d\u2019un bien achet\u00e9 sur plan, le temps fait partie int\u00e9grante de l\u2019op\u00e9ration elle-m\u00eame. Chaque achat s\u2019inscrit dans un d\u00e9lai de livraison qui peut varier pour des raisons \u00e9chappant souvent au contr\u00f4le de l\u2019acqu\u00e9reur, qu\u2019il s\u2019agisse de questions administratives ou de la logistique propre au chantier.<\/p>\n\n\n\n<p>Aujourd\u2019hui, les calendriers sont g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9tablis avec plus de rigueur que par le pass\u00e9. Cela dit, il reste n\u00e9cessaire de pr\u00e9voir une certaine marge de flexibilit\u00e9. Pour l\u2019acheteur, c\u2019est l\u00e0 que la patience entre en jeu, id\u00e9alement avec le moins d\u2019impact possible sur la planification financi\u00e8re ou sur l\u2019usage pr\u00e9vu du bien.<\/p>\n\n\n\n<p>Cela \u00e9tant, le temps qui s\u2019\u00e9coule entre l\u2019achat et la livraison constitue justement l\u2019un des principaux attraits de l\u2019achat sur plan, car c\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment durant cette p\u00e9riode qu\u2019une partie de la valeur peut se d\u00e9velopper. Entrer dans un programme \u00e0 un stade pr\u00e9coce signifie souvent s\u00e9curiser le bien \u00e0 un niveau de prix initial. \u00c0 mesure que la construction avance et que l\u2019incertitude diminue, les prix ont tendance \u00e0 s\u2019ajuster.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans les zones prime de Marbella, o\u00f9 le foncier est limit\u00e9 et la demande reste constante, cette dynamique s\u2019est r\u00e9p\u00e9t\u00e9e au fil du temps. Elle n\u2019est toutefois ni uniforme ni garantie. Le r\u00e9sultat d\u00e9pend de la qualit\u00e9 du programme, de son emplacement et du contexte g\u00e9n\u00e9ral du march\u00e9 au moment de la livraison.<\/p>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"900\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQW30SGKB93bWv8ex7HV3yM5o94dH2~MqGTlMwQ7GzPOrOAFJ4UhzhEq1j6ESel7TL8A6y4Omdl9kExVHpV7h8KrVp545osuiOjUImvAV3_A1jvwC8dmjnF9NXHX7y9m4w--.webp 900w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"600\" alt=\"Deux professionnels du b\u00e2timent, portant des casques de s\u00e9curit\u00e9 et des gilets haute visibilit\u00e9 orange, examinent des plans sur un chantier en activit\u00e9.\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQW30SGKB93bWv8ex7HV3yM5o94dH2~MqGTlMwQ7GzPOrOAFJ4UhzhEq1j6ESel7TL8A6y4Omdl9kExVHot50nRW68HACTeUwOn9Xq0K.jpg\"><\/picture>\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\tEntrer t\u00f4t dans un projet signifie souvent acc\u00e9der aux meilleurs prix\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t<\/figure>\n\t\n\n<article class=\"col w-100 position-relative mb-5 wp-block-acf-banner\">\n    <div class=\"d-flex flex-wrap flex-column flex-xl-row align-items-start align-items-xl-end gap-4 w-100 bg-secondary text-white p-4\">\n        <div class=\"d-flex flex-column\">\n\t\t\t            <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/bulletin-information-sur-immobilier\" class=\"stretched-link text-white text-decoration-none\" title=\"Vous aimez ce que vous lisez ?\">\n\t\t\t\t<h2 class=\"text-white mb-3\">Vous aimez ce que vous lisez ?<\/h2>            <\/a>\n\t\t\t            <p class=\"mb-0\">\n                Abonnez-vous \u00e0 notre newsletter pour recevoir des articles captivants, du contenu exclusif et les derni\u00e8res actualit\u00e9s.            <\/p>\n\t\t\t        <\/div>\n\t\t        <span class=\"btn btn-outline-light ms-xl-auto\">Panorama newsletter<\/span>\n\t\t    <\/div>\n<\/article>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Structurer l\u2019engagement<\/h2>\n\n\n\n<p>La structure de paiement d\u2019un achat sur plan est assez simple. Apr\u00e8s la r\u00e9servation, des paiements \u00e9chelonn\u00e9s sont effectu\u00e9s, g\u00e9n\u00e9ralement li\u00e9s \u00e0 des \u00e9tapes de construction, puis le solde final est r\u00e9gl\u00e9 au moment de la livraison.<\/p>\n\n\n\n<p>Cela permet de r\u00e9partir l\u2019engagement financier dans le temps, ce qui peut \u00e9galement pr\u00e9senter un avantage. En parall\u00e8le, cela implique d\u2019anticiper des paiements futurs qu\u2019il convient de planifier d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n<p>En Espagne, les garanties bancaires offrent une protection pour ces versements effectu\u00e9s \u00e0 l\u2019avance, en garantissant que les sommes vers\u00e9es soient s\u00e9curis\u00e9es si le projet n\u2019avance pas conform\u00e9ment \u00e0 ce qui a \u00e9t\u00e9 convenu. Il s\u2019agit d\u2019une protection importante, mais elle doit \u00eatre comprise comme un compl\u00e9ment, et non comme un substitut, \u00e0 une due diligence rigoureuse.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un march\u00e9 diff\u00e9rent de celui des cycles pr\u00e9c\u00e9dents<\/h2>\n\n\n\n<p>En 2026, le march\u00e9 des biens sur plan \u00e0 Marbella est plus mesur\u00e9 que lors des p\u00e9riodes pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Avant 2020, la sp\u00e9culation \u00e9tait davantage tol\u00e9r\u00e9e et l\u2019attention port\u00e9e aux d\u00e9tails techniques \u00e9tait moindre. Aujourd\u2019hui, les acheteurs prennent g\u00e9n\u00e9ralement leurs d\u00e9cisions avec plus d\u2019informations et des attentes plus claires.<\/p>\n\n\n\n<p>Les proc\u00e9dures urbanistiques sont mieux d\u00e9finies. De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les promoteurs disposent d\u2019une meilleure capitalisation et la qualit\u00e9 de construction, la durabilit\u00e9 ainsi que le comportement de l\u2019actif sur le long terme occupent d\u00e9sormais une place centrale dans les \u00e9changes.<\/p>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"900\" height=\"601\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQW30SY28304XSizrk2h5aZMLJIH68g6exUbtUSUoZD1ZmkYYpvCogt8urjzXW14ngFQq4ZeebN9qumJM7ANY5E7HOIwWOZT7g8r4nVZpmFo0ACt2bWGFZDif~3hbvxERQ--.webp 900w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"601\" alt=\"Trois personnes souriantes lors d\u2019une consultation immobili\u00e8re, assises autour d\u2019une table avec une maquette d\u2019une maison contemporaine.\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQW30SY28304XSizrk2h5aZMLJIH68g6exUbtUSUoZD1ZmkYYpvCogt8urjzXW14ngFQq4ZeebN9qumJM66nbue7AtAnMFq6zyEsUlCu.jpg\"><\/picture>\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\t\u00c0 Marbella, en 2026, la durabilit\u00e9 et la qualit\u00e9 de construction occupent d\u00e9j\u00e0 une place tr\u00e8s importante dans les \u00e9changes\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ach\u00e8teriez-vous sur plan \u00e0 Marbella ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Au fond, acheter sur plan ne consiste pas seulement \u00e0 entrer t\u00f4t dans un programme, mais \u00e0 le faire au moment o\u00f9 plusieurs facteurs se rejoignent : une situation urbanistique claire, un promoteur solvable, un d\u00e9lai de livraison r\u00e9aliste et un produit capable de pr\u00e9server sa valeur au-del\u00e0 de la livraison.<\/p>\n\n\n\n<p>Lorsque ces \u00e9l\u00e9ments sont r\u00e9unis, acheter sur plan peut offrir \u00e0 la fois une plus grande libert\u00e9 de choix et une position au sein du projet qu\u2019il devient ensuite difficile d\u2019obtenir. Mais le principe reste le m\u00eame que celui qui a toujours guid\u00e9 le march\u00e9 de Marbella : la solidit\u00e9 de la d\u00e9cision d\u00e9pend des fondamentaux, et pas seulement du moment d\u2019entr\u00e9e.<\/p>\n\n\n<article class=\"col w-100 position-relative mb-5 wp-block-acf-banner\">\n    <div class=\"d-flex flex-wrap flex-column flex-xl-row align-items-start align-items-xl-end gap-4 w-100 bg-secondary text-white p-4\">\n        <div class=\"d-flex flex-column\">\n\t\t\t            <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/developpements\" class=\"stretched-link text-white text-decoration-none\" title=\"Acheter des propri\u00e9t\u00e9s sur plan \u00e0 Marbella\">\n\t\t\t\t<h2 class=\"text-white mb-3\">Acheter des propri\u00e9t\u00e9s sur plan \u00e0 Marbella<\/h2>            <\/a>\n\t\t\t            <p class=\"mb-0\">\n                D\u00e9couvrez toutes nos promotions neuves \u00e0 vendre \u00e0 Marbella.            <\/p>\n\t\t\t        <\/div>\n\t\t        <span class=\"btn btn-outline-light ms-xl-auto\">Propri\u00e9t\u00e9s sur plan \u00e0 Marbella<\/span>\n\t\t    <\/div>\n<\/article>\n\n\n\n\n<div class=\"contact-only bg-light wp-block-acf-contactform\">\n\t\t<div class=\"position-relative\">\n\t\t<span id=\"inm-contact-form\" class=\"position-absolute\" style=\"top:-130px\"><\/span>\n\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<script src=\"https:\/\/www.google.com\/recaptcha\/api.js?render=6LeWOaYZAAAAAGZM7q40J51QMau9I_gs19mp9lZJ&#038;hl=fr\"><\/script>\n\t\n<form id=\"contact_form_1\" class=\"needs-validation h-100 d-flex flex-column p-4 p-md-5\" data-contact=\"contact_form_1\" action=\"localhost\" method=\"POST\" novalidate>\n\t<strong class=\"h3 align-self-start\">PANORAMA peut vous aider \u00e0 faire le bon choix<\/strong><p class=\"mb-5\">Que vous envisagiez d\u2019acheter un bien sur plan ou de le comparer \u00e0 des propri\u00e9t\u00e9s d\u00e9j\u00e0 achev\u00e9es, notre \u00e9quipe peut vous accompagner \u00e0 chaque \u00e9tape avec clart\u00e9, depuis l\u2019\u00e9valuation du promoteur et de la documentation jusqu\u2019\u00e0 la compr\u00e9hension du positionnement r\u00e9el d\u2019un projet sur le march\u00e9 actuel.<\/p>\t<span id=\"contact_form_1-result\" data-stext=\"source\" data-source=\"contact\"><\/span>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"success\" value=\"\/fr\/success?source=info\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"lang\" value=\"fr\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"agency\" value=\"399\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"recipient\" value=\"info\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"source\" value=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42047\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"subject\" value=\"Information Request (FR)\" \/>\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"origin\" value=\"Tout ce que vous devez savoir avant d\u2019acheter sur plan \u00e0 Marbella : d\u00e9lais, valeur et points \u00e0 prendre en compte\" \/>\n\t\t<div class=\"row g-3\">\n\t\t<div class=\"col-md-6\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\" for=\"name\">Pr\u00e9nom*<\/label>\n\t\t\t<input id=\"name\" name=\"name\" type=\"text\" class=\"form-control\" autocomplete=\"off\" required data-error=\"Nom requis\">\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"col-md-6\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\" for=\"name\">Nom de famille*<\/label>\n\t\t\t<input id=\"lastname\" name=\"lastname\" type=\"text\" class=\"form-control\" autocomplete=\"off\" required data-error=\"Nom de famille\">\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"col-12\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\" for=\"email\">E-mail*<\/label>\n\t\t\t<input id=\"email\" name=\"email\" type=\"email\" class=\"form-control\" autocomplete=\"off\" required data-error=\"E-mail requis\">\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"col-md-6\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\" for=\"phone\">Num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone <small><\/small><\/label>\n\t\t\t<input id=\"phone\" name=\"intphone\" type=\"tel\" class=\"form-control\" autocomplete=\"off\" placeholder=\"T\u00e9l\u00e9phone\" required data-error=\"Les num\u00e9ros de t\u00e9l\u00e9phone doivent comporter entre 8 et 20 chiffres\" pattern=\"(?:\\d\\s*){4,}\">\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"col-md-6\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\">Meilleur moment pour appeler <small><\/small><\/label>\n\t\t\t<select class=\"form-select\" name=\"time\">\n\t\t\t\t<option selected>\u00c0 tout moment<\/option>\n\t\t\t\t<option value=\"1\">Le matin<\/option>\n\t\t\t\t<option value=\"2\">L&rsquo;apr\u00e8s-midi<\/option>\n\t\t\t\t<option value=\"3\">Le soir<\/option>\n\t\t\t<\/select>\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"col-12\">\n\t\t\t<label for=\"address\" class=\"form-label\">Adresse <small><\/small><\/label>\n\t\t\t<input id=\"address\" name=\"address\" type=\"text\" class=\"form-control\" \/>\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"col-12\">\n\t\t\t<label for=\"formComment\" class=\"form-label\">Message<\/label>\n\t\t\t<textarea class=\"form-control\" placeholder=\"Laissez un commentaire ici\" name=\"comment\" id=\"formComment\" maxlength=\"8000\" rows=\"5\"><\/textarea>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"col-12\">\n\t\t\t<div class=\"form-check\">\n\t\t\t\t<input type=\"checkbox\" class=\"form-check-input\" id=\"contact_form_1-customCheck1\" name=\"privacy_policy\" required data-error=\"Champ obligatoire\">\n\t\t\t\t<label class=\"form-check-label\" for=\"contact_form_1-customCheck1\">J&rsquo;accepte le <a target=\"_blank\" class=\"text-decoration-none\" href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/privacy-policy\">Conditions g\u00e9n\u00e9rales d&rsquo;utilisation<\/a><\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"form-check\">\n\t\t\t\t<input type=\"checkbox\" class=\"form-check-input\" id=\"contact_form_1-customCheck2\" name=\"commercial_information\">\n\t\t\t\t<label class=\"form-check-label\" for=\"contact_form_1-customCheck2\">J&rsquo;accepte de recevoir des communications de Panorama<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t<button data-ids=\"contact_form_1\" 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L\u2019acheteur s\u2019engage sur la base des plans, des prestations, de l\u2019\u00e9tat d\u2019avancement des travaux et de la documentation juridique, plut\u00f4t que sur un logement d\u00e9j\u00e0 termin\u00e9.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3>Acheter sur plan \u00e0 Marbella est-il plus risqu\u00e9 que d\u2019acheter un bien d\u00e9j\u00e0 achev\u00e9 ?<\/h3>\n\t\t\t<p>Cela peut impliquer davantage d\u2019incertitude, principalement parce que le bien n\u2019est pas encore achev\u00e9 et que les dates de livraison peuvent varier. Toutefois, la question essentielle n\u2019est pas tant le fait qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un achat sur plan, mais plut\u00f4t que le promoteur, la situation urbanistique, la documentation juridique et les garanties de paiement aient \u00e9t\u00e9 correctement v\u00e9rifi\u00e9s.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3>Comment le paiement d\u2019un achat sur plan est-il g\u00e9n\u00e9ralement structur\u00e9 en Espagne ?<\/h3>\n\t\t\t<p>Un achat sur plan commence g\u00e9n\u00e9ralement par une r\u00e9servation, suivie de paiements \u00e9chelonn\u00e9s li\u00e9s \u00e0 des \u00e9tapes convenues, le solde restant \u00e9tant payable au moment de la livraison. Cela permet de r\u00e9partir l\u2019engagement financier dans le temps, mais exige \u00e9galement que l\u2019acheteur planifie soigneusement les paiements futurs d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3>Que devraient v\u00e9rifier les acheteurs avant de s\u2019engager sur un bien sur plan \u00e0 Marbella ?<\/h3>\n\t\t\t<p>Les acheteurs devraient examiner attentivement la clart\u00e9 urbanistique du projet, la solvabilit\u00e9 du promoteur, le d\u00e9lai de livraison pr\u00e9vu, la structure des paiements, la documentation juridique, ainsi que la probabilit\u00e9 que le produit final conserve sa valeur une fois achev\u00e9. Ces fondamentaux comptent davantage que le seul moment d\u2019entr\u00e9e.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ce qu\u2019il faut savoir sur l\u2019achat sur plan \u00e0 Marbella, des d\u00e9lais et des risques \u00e0 l\u2019\u00e9volution de la valeur tout au long du processus de construction.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":41832,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[45],"tags":[],"class_list":["post-42047","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites-secteur-immobilier"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42047","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42047"}],"version-history":[{"count":33,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42047\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42359,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42047\/revisions\/42359"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41832"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42047"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42047"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42047"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}