{"id":44184,"date":"2026-03-24T12:33:00","date_gmt":"2026-03-24T11:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/news\/marbella-protegida-turbulencia-global"},"modified":"2026-04-23T17:39:51","modified_gmt":"2026-04-23T15:39:51","slug":"marbella-protegee-turbulences-mondiales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/news\/marbella-protegee-turbulences-mondiales","title":{"rendered":"Marbella face aux turbulences mondiales : refuge s\u00fbr ou march\u00e9 vuln\u00e9rable ?"},"content":{"rendered":"\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une analyse fond\u00e9e sur 55 ans d\u2019exp\u00e9rience sur le march\u00e9 de Marbella<\/h2>\n\n\n<div class=\"lead\"><p data-start=\"641\" data-end=\"951\">En p\u00e9riode d\u2019incertitude internationale comme actuellement \u2014 avec des conflits en Ukraine et en Iran, la hausse des prix de l\u2019\u00e9nergie et l\u2019inflation pesant sur les march\u00e9s mondiaux \u2014 il est tout \u00e0 fait naturel que les acheteurs et les investisseurs se demandent comment tout cela affecte <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/rapport-de-marche\">le march\u00e9 immobilier de Marbella<\/a>.<\/p>\n<p data-start=\"953\" data-end=\"1141\">\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ma r\u00e9ponse, apr\u00e8s plus de 55 ans \u00e0 vivre et travailler ici, et apr\u00e8s avoir travers\u00e9 plusieurs cycles \u00e9conomiques, est que Marbella r\u00e9agit diff\u00e9remment de la plupart des march\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"table-index list-unstyled p-4 p-lg-5 ms-0 bg-light\"><li class=\"text-uppercase fw-bold mb-3\">Table des mati\u00e8res<\/li><li><a href=\"#une+analyse+fondee+sur+55+ans+dexperience+sur+le+marche+de+marbella\">\nUne analyse fond\u00e9e sur 55 ans d\u2019exp\u00e9rience sur le march\u00e9 de Marbella\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#un+veritable+marche+multisource\">\nUn v\u00e9ritable march\u00e9 multi-source\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#des+acheteurs+internationaux+des+decisions+stables\">\nDes acheteurs internationaux, des d\u00e9cisions stables\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#linstabilite+mondiale+comme+avantage+local\">\nL\u2019instabilit\u00e9 mondiale comme avantage local\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ce+que+nous+observons+en+ce+moment\">\nCe que nous observons en ce moment\n<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un v\u00e9ritable march\u00e9 multi-source<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La raison principale tient \u00e0 l\u2019identit\u00e9 de ses acheteurs. La population r\u00e9sidente d\u00e9passe 170 000 habitants, dont plus d\u2019un tiers sont des \u00e9trangers issus de 152 pays diff\u00e9rents. C\u2019est, en essence, un march\u00e9 multi-source \u00e0 l\u2019extr\u00e9mit\u00e9 sud de l\u2019Europe, loin des probl\u00e8mes des grandes villes et per\u00e7u par beaucoup comme un refuge s\u00fbr, avec un attrait ininterrompu depuis les ann\u00e9es 1960.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Des acheteurs internationaux, des d\u00e9cisions stables<\/h2>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption alignright wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"600\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQWwUeyRsJua6CFhOrtPMKVYS0Wfta8OjeqRZsyPZxG_cou5OizcPdjvspeBIjtrDNgBZ_Jrx0~26EcmDqylLhTGrdFL04WoYmh2186M1~~Vr5M-.webp 600w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"600\" height=\"600\" alt=\"Vues sur la mer depuis une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 La Zagaleta\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxAUQWwUeyRsJua6CFhOrtPMKVYS0Wfta8OjeqRZsyPZxG_cou5OizcPdjvspeBIjt1bnReRj~bBNNkZ4GukpuQjQ--.jpg\"><\/picture>\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une proportion significative des acheteurs du march\u00e9 prime ne d\u00e9pend pas d\u2019un financement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il s\u2019agit de profils internationaux acqu\u00e9rant des biens pour un m\u00e9lange de style de vie, d\u2019usage personnel \u00e0 long terme et de pr\u00e9servation du patrimoine dans un cadre europ\u00e9en stable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"clearfix wp-block-paragraph\">Cela signifie que leurs d\u00e9cisions r\u00e9agissent moins aux fluctuations \u00e9conomiques imm\u00e9diates. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"clearfix wp-block-paragraph\">Nous l\u2019avons vu lors de la crise de 2008 et apr\u00e8s la pand\u00e9mie : l\u2019activit\u00e9 peut ralentir, mais les prix dans des zones comme <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/news\/sierra-blanca-quartier-residentiel\">Sierra Blanca<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/news\/la-zagaleta-la-plus-exclusive\">La Zagaleta<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/zonas\/nueva-andalucia\">Nueva Andaluc\u00eda<\/a> et la <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/es\/zonas\/milla-de-oro-de-marbella\">Marbella Golden Mile<\/a> ont historiquement montr\u00e9 une r\u00e9silience notable.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019instabilit\u00e9 mondiale comme avantage local<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans certains cas, l\u2019instabilit\u00e9 sur d\u2019autres march\u00e9s \u2014 comme cela pourrait se produire \u00e0 Duba\u00ef si le conflit se prolonge \u2014 au lieu d\u2019\u00e9loigner les acheteurs, renforce l\u2019attrait de Marbella dans le cadre d\u2019une strat\u00e9gie de diversification g\u00e9ographique. Les acheteurs n\u2019abandonnent pas un lieu ; ils ajoutent une deuxi\u00e8me ou une troisi\u00e8me r\u00e9sidence dans des destinations comme l\u2019Espagne ou la Suisse.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ce que nous observons en ce moment<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce que nous observons ces derni\u00e8res semaines depuis le d\u00e9but du conflit avec l\u2019Iran, c\u2019est une hausse marqu\u00e9e de l\u2019int\u00e9r\u00eat des acheteurs sur l\u2019ensemble de la Costa del Sol, refl\u00e9tant cette recherche de s\u00e9curit\u00e9, de stabilit\u00e9 et de qualit\u00e9 de vie que cette r\u00e9gion offre de mani\u00e8re exceptionnelle.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Marbella n\u2019est pas totalement prot\u00e9g\u00e9e des turbulences mondiales, mais elle les absorbe diff\u00e9remment \u2014 et certainement de mani\u00e8re plus positive que d\u2019autres r\u00e9gions du monde. La structure sous-jacente du march\u00e9 reste solide, et Marbella comme l\u2019ensemble de la Costa del Sol continuent d\u2019\u00eatre un lieu exceptionnel pour vivre et investir.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udcd6 Lis l\u2019article complet sur The Olive Press : <a href=\"https:\/\/www.theolivepress.es\/spain-news\/2026\/03\/24\/iran-war-is-marbella-shielded-from-global-turbulence\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Is Marbella shielded from global turbulence?<\/a> (en anglais)<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quel impact la guerre avec l\u2019Iran a-t-elle sur le march\u00e9 de Marbella ? Christopher Clover partage son point de vue apr\u00e8s 55 ans dans l\u2019immobilier.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":43967,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[45],"tags":[],"class_list":["post-44184","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites-secteur-immobilier"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44184","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44184"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44184\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44201,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44184\/revisions\/44201"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43967"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44184"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44184"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44184"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}