{"id":627,"date":"2024-04-11T17:10:00","date_gmt":"2024-04-11T15:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/?p=627"},"modified":"2025-05-28T10:52:36","modified_gmt":"2025-05-28T08:52:36","slug":"comment-vendre-votre-bien-plus-rapidement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/news\/comment-vendre-votre-bien-plus-rapidement","title":{"rendered":"Comment vendre votre bien immobilier plus rapidement et pour plus d&rsquo;argent : r\u00e9novez-le!"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"lead\"><p><strong data-start=\"107\" data-end=\"222\">Vendre votre bien rapidement et au meilleur prix n\u00e9cessite bien plus que de simplement le mettre sur le march\u00e9.<\/strong> Cela demande une approche strat\u00e9gique qui mise sur la r\u00e9novation pour en renforcer l\u2019attrait et en maximiser la valeur. Que vous souhaitiez conclure une vente rapidement ou obtenir un meilleur prix, investir dans des am\u00e9liorations cibl\u00e9es peut \u00eatre la cl\u00e9 pour r\u00e9v\u00e9ler tout le potentiel de votre propri\u00e9t\u00e9. Parlons donc de l\u2019art de vendre plus vite et de g\u00e9n\u00e9rer de meilleurs rendements gr\u00e2ce \u00e0 des r\u00e9novations bien pens\u00e9es et dans l\u2019air du temps.<\/p>\n<p data-start=\"672\" data-end=\"864\"><strong data-start=\"672\" data-end=\"864\">Voici quelques points essentiels \u00e0 aborder : les tendances actuelles, le budget \u00e0 pr\u00e9voir pour une r\u00e9novation, les avantages fiscaux et juridiques, ainsi que les premi\u00e8res \u00e9tapes \u00e0 suivre.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"table-index list-unstyled p-4 p-lg-5 ms-0 bg-light\"><li class=\"text-uppercase fw-bold mb-3\">Table des mati\u00e8res<\/li><li><a href=\"#la+demande+pour+des+biens+entierement+renoves+est+bien+reelle\">\nLa demande pour des biens enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9s est bien r\u00e9elle\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#quel+budget+consacrer+a+une+renovation+\">\nQuel budget consacrer \u00e0 une r\u00e9novation ?\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#avantages+fiscaux+et+juridiques+lies+a+la+renovation\">\nAvantages fiscaux et juridiques li\u00e9s \u00e0 la r\u00e9novation\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#daccord+je+veux+renover+par+ou+commencer+\">\nD\u2019accord, je veux r\u00e9nover. Par o\u00f9 commencer ?\n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#comment+panorama+peut+vous+accompagner\">\nComment Panorama peut vous accompagner\n<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La demande pour des biens enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9s est bien r\u00e9elle<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c0 Marbella, la demande pour des maisons enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9es est particuli\u00e8rement forte, \u00e0 condition que les travaux aient \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s de mani\u00e8re \u00e0 offrir un aspect neuf, un design moderne et une habitabilit\u00e9 imm\u00e9diate. Les acheteurs sont pr\u00eats \u00e0 payer une prime importante pour ce type de bien \u2014 parfois m\u00eame plus de 100 % de la valeur avant r\u00e9novation \u2014 et certains refusent m\u00eame de visiter un bien s\u2019il n\u2019a pas d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 dans cet esprit ! Si vous en avez la possibilit\u00e9, il est donc presque toujours judicieux de r\u00e9nover avant de mettre en vente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel budget consacrer \u00e0 une r\u00e9novation ?<\/h2>\n\n\n\n<p>C\u2019est sans doute la question la plus importante. Il ne faut pas investir trop dans la r\u00e9novation d\u2019un bien pour ensuite se retrouver avec une propri\u00e9t\u00e9 certes magnifique, mais dont le prix demand\u00e9 d\u00e9passe ce que les acheteurs sont pr\u00eats \u00e0 payer dans ce quartier ou cette r\u00e9sidence en particulier.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans certains secteurs de Marbella, o\u00f9 la demande est tr\u00e8s forte, on peut se permettre un budget de r\u00e9novation cons\u00e9quent. Mais dans d\u2019autres, il faut faire preuve de prudence. Des biens similaires au v\u00f4tre ont-ils \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9s et vendus r\u00e9cemment dans la m\u00eame r\u00e9sidence ou le m\u00eame quartier ? Si oui, \u00e0 quoi ressemblaient-ils ? Qu\u2019est-ce qui a s\u00e9duit les acheteurs ? \u00c0 quel prix ont-ils \u00e9t\u00e9 vendus ?<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment dans ce genre de situation que le soutien d\u2019une agence exp\u00e9riment\u00e9e comme Panorama fait toute la diff\u00e9rence. Leur expertise peut vous guider vers les bonnes d\u00e9cisions pour optimiser votre investissement et r\u00e9ussir votre vente.<\/p>\n\n\n\t<figure class=\"wp-caption aligncenter wp-block-acf-wpimage\">\n\t<picture><source width=\"700\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKLjbbnNmyhoLO91yFF4GTcZANR_mQrmcF~NI7v5U3Bletz1RRDc1anlOwSLcmuRxSfkvwL5WPDAU9xtXBtgtRbpsC5x~vGTFS69N8_KOqbZvTQri1jwlmNUxaFrSp4waC4AMJFVqDPCGuYliW6.webp 700w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"400\" alt=\"Vendez votre bien plus rapidement et pour plus d&#039;argent ! Remettez-le \u00e0 neuf !\" src=\"https:\/\/media.panoramamarbella.com\/imgV1\/B95mbh8olwFQm~uCT2wPZMb8hll4wghQQQq6YWg0~c~U_DrmgY8pGP8pqaDzA6mvjyI_OPtcrHD_aKxCvYKLjbbnNmyhoLO91yFF4GTcZANR_mQrmcF~NI7v5U3Bletz1RRDc1anlOwSLcmuRxSfkvwL5WPDAU9xtXBtgtRbpsC5x~vGTFS66pXUJglkY_UcgH6he8LteYQ-.webp\"><\/picture>\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text\">\n\t\tUne r\u00e9novation vous permet de vendre plus vite, en ajoutant de la valeur et un aspect contemporain\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t<\/figure>\n\t\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Avantages fiscaux et juridiques li\u00e9s \u00e0 la r\u00e9novation<\/h2>\n\n\n\n<p>R\u00e9nover une maison peut \u00e9galement offrir certains avantages fiscaux. Par exemple, les d\u00e9penses d\u2019am\u00e9lioration de la r\u00e9sidence principale peuvent parfois \u00eatre d\u00e9ductibles d\u2019imp\u00f4t, et certaines r\u00e9novations sp\u00e9cifiques peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un taux de TVA r\u00e9duit \u00e0 10 %. Par ailleurs, entreprendre une r\u00e9novation avant la vente peut vous \u00e9viter des complications juridiques ult\u00e9rieures, telles que des r\u00e9clamations de la part des acheteurs pour vices cach\u00e9s ou d\u00e9fauts comme des fissures, de l\u2019humidit\u00e9, des installations d\u00e9fectueuses ou la pr\u00e9sence de nuisibles.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">D\u2019accord, je veux r\u00e9nover. Par o\u00f9 commencer ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Certaines r\u00e9novations sont simples, mais la plupart sont bien plus complexes qu\u2019il n\u2019y para\u00eet. Il est essentiel que le r\u00e9sultat final plaise \u00e0 un large public \u2013 ce n\u2019est pas le moment de suivre uniquement ses go\u00fbts personnels. L\u2019objectif est de cr\u00e9er un espace qui suscitera un fort int\u00e9r\u00eat commercial et r\u00e9pondra aux attentes des acheteurs actuels.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9unir les bons professionnels.<\/h3>\n\n\n\n<p>Il est recommand\u00e9 de consulter un ou plusieurs architectes d\u2019int\u00e9rieur, voire un architecte tout court, pour d\u00e9finir une vision claire du projet. Une fois le plan \u00e9tabli, demandez plusieurs devis \u00e0 diff\u00e9rentes entreprises de construction et fournisseurs pour les travaux et l\u2019ameublement. Cette \u00e9tape de coordination est cruciale pour garantir un r\u00e9sultat final de qualit\u00e9, dans le respect de votre budget et des d\u00e9lais.<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"testimonial bg-secondary bg-opacity-10 text-dark wp-block-acf-blockquote\">\n    <p>\u201cLes acheteurs sont pr\u00eats \u00e0 payer une prime importante pour ce type de bien \u2014 parfois m\u00eame plus de 100 % de la valeur avant r\u00e9novation\u2026\u201d<\/p>\n    \n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter<\/h3>\n\n\n\n<p>Attention aux probl\u00e8mes de qualit\u00e9 qui font exploser le budget, aux amendes li\u00e9es \u00e0 des travaux non autoris\u00e9s, aux complications dues \u00e0 un manque de planification, et aux retards importants. Ce sont l\u00e0 les principales erreurs que nous constatons chez les propri\u00e9taires qui, sans exp\u00e9rience locale en mati\u00e8re de r\u00e9novation, tentent de g\u00e9rer le projet eux-m\u00eames. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment dans ces situations que le d\u00e9partement Client Services de Panorama peut se r\u00e9v\u00e9ler d\u2019une grande aide.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment Panorama peut vous accompagner<\/h2>\n\n\n\n<p>Sous la direction de Jo Borda, Directrice du <a href=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/services-a-la-clientele\">d\u00e9partement Client Services chez Panorama<\/a>, nous pouvons vous aider \u00e0 g\u00e9rer votre projet en vous mettant en relation avec des entreprises de confiance ayant d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9 d\u2019excellents travaux pour nos clients. Vous pourrez rencontrer diff\u00e9rents architectes d\u2019int\u00e9rieur et architectes, comparer des devis d\u2019entreprises de construction, et \u00eatre mis en contact avec des sp\u00e9cialistes pour des travaux techniques ou sp\u00e9cifiques.<\/p>\n\n\n\n<p>Contrairement \u00e0 d\u2019autres services similaires, toutes les mises en relation effectu\u00e9es par Client Services sont totalement transparentes : aucun surco\u00fbt appliqu\u00e9 par les prestataires, et aucun frais de commission pour les clients de Panorama.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"contact-only bg-light mt-0 wp-block-acf-contactform\">\n\t\t<div class=\"position-relative\">\n\t\t<span id=\"inm-contact-form\" class=\"position-absolute\" style=\"top:-130px\"><\/span>\n\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<script src=\"https:\/\/www.google.com\/recaptcha\/api.js?render=6LeWOaYZAAAAAGZM7q40J51QMau9I_gs19mp9lZJ&#038;hl=fr\"><\/script>\n\t\n<form id=\"contact_form_1\" class=\"needs-validation h-100 d-flex flex-column p-4 p-md-5\" data-contact=\"contact_form_1\" action=\"localhost\" method=\"POST\" novalidate>\n\t<strong class=\"h3 align-self-start\">Contacter le service client\u00e8le de Panorama<\/strong><p class=\"mb-5\">Envoyez-nous vos coordonn\u00e9es et d\u00e9crivez-nous votre id\u00e9e ou votre projet. Un membre de notre \u00e9quipe vous contactera pour parler de votre projet.<\/p>\t<span id=\"contact_form_1-result\" data-stext=\"source\" data-source=\"contact\"><\/span>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"success\" value=\"\/fr\/success?source=info\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"lang\" value=\"fr\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"agency\" value=\"399\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"recipient\" value=\"info\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"source\" value=\"https:\/\/www.panoramamarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/627\" \/>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"subject\" value=\"Information Request (FR)\" \/>\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"origin\" value=\"Comment vendre votre bien immobilier plus rapidement et pour plus d&rsquo;argent : r\u00e9novez-le!\" \/>\n\t\t<div class=\"row g-3\">\n\t\t<div class=\"col-md-6\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\" for=\"name\">Pr\u00e9nom*<\/label>\n\t\t\t<input id=\"name\" name=\"name\" type=\"text\" class=\"form-control\" autocomplete=\"off\" required data-error=\"Nom requis\">\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"col-md-6\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\" for=\"name\">Nom de famille*<\/label>\n\t\t\t<input id=\"lastname\" name=\"lastname\" type=\"text\" class=\"form-control\" autocomplete=\"off\" required data-error=\"Nom de famille\">\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"col-12\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\" for=\"email\">E-mail*<\/label>\n\t\t\t<input id=\"email\" name=\"email\" type=\"email\" class=\"form-control\" autocomplete=\"off\" required data-error=\"E-mail requis\">\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"col-md-6\">\n\t\t\t<label class=\"form-label\" for=\"phone\">Num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone <small><\/small><\/label>\n\t\t\t<input id=\"phone\" name=\"intphone\" type=\"tel\" class=\"form-control\" autocomplete=\"off\" placeholder=\"T\u00e9l\u00e9phone\" required data-error=\"Les num\u00e9ros de t\u00e9l\u00e9phone doivent comporter entre 8 et 20 chiffres\" 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