Villa Rocío – Zeitgenössische Eleganz an der Goldenen Meile von Marbella

  • 1.226 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 734 bebaut m2 (eingeschlossen)
  • 492 m² terrassen
  • 2.000 m² grundstück
  • 5 schlafzimmer
  • 5 badezimmer
  • 3 toiletten für gäste

Verkaufspreis

7.800.000 €

Villa zu verkaufen in Rocio de Nagüeles, Marbella Goldene Meile

Referenz: PANR-15926

Überblick

Details

Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Toiletten für Gäste
3

Maße

Gesamt m2
1226
Bebaut (eingeschlossen) m2
734
Terrassen m2
492
Grundstück m2
2000

Merkmale

Schwimmbad
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat
Ausrichtung
Süden

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen der renommierten Goldenen Meile von Marbella gelegen, präsentiert sich die Villa Rocío als wahres Beispiel für anspruchsvolles, zeitgenössisches Wohnen. Auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1.965 m² am Fuße des ikonischen La Concha-Berges gelegen, genießt die Villa einen Panoramablick über das Mittelmeer und vereint natürliche Schönheit mit moderner Raffinesse. Die Immobilie wurde 2025 vollständig modernisiert und erstreckt sich über 734 m² durchdacht gestalteter Innenräume, in denen Licht, Raum und Stil nahtlos miteinander verschmelzen.

Schon beim Betreten beeindruckt das Gefühl von Offenheit. Ganzflächige Verglasungen und gewölbte Decken lassen Sonnenlicht in die Innenräume strömen und schaffen eine Verbindung zwischen den Wohnbereichen und der umliegenden Landschaft. Das Hauptgeschoss konzentriert sich auf einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der sich elegant um eine hochmoderne Designerküche legt. Mit ihrer großen zentralen Kochinsel, hochwertigen Ausstattungen und klaren Linien ist die Küche sowohl ein funktionaler Arbeitsbereich als auch ein stilvoller Mittelpunkt für geselliges Beisammensein.

Die Villa bietet fünf wunderschön ausgestattete Schlafzimmer-Suiten, die jeweils auf Privatsphäre und Komfort ausgelegt sind. Die Hauptsuite ist ein wahres Refugium und bietet durch bodentiefe Fenster einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Von hier aus führen Schiebetüren direkt auf eine private Terrasse – ideal, um ruhige Morgenstunden oder spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen. Diese Suite verfügt zudem über ein luxuriöses, begehbares Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, Glasfronten, warmen Holzelementen und stimmungsvoller Beleuchtung, die das Gefühl von Exklusivität unterstreichen. Das angrenzende Badezimmer ist ebenso beeindruckend, gestaltet mit zeitgenössischer Eleganz und Doppelwaschtischen unter eleganten ovalen Spiegeln.

Neben den Schlafzimmern ist das Untergeschoss der Villa dem Freizeit- und Unterhaltungsbereich gewidmet. Eine stilvolle Lounge ist mit einer Bar, einem verglasten Weinkeller und einem Billardtisch ausgestattet und bietet das perfekte Ambiente für die Bewirtung von Gästen. Zwei zusätzliche Gäste-WCs und großzügige Abstellflächen sorgen dafür, dass die Funktionalität dem anspruchsvollen Design der Immobilie in nichts nachsteht.

Auch im Außenbereich ist die Villa Rocío ein echter Blickfang. Insgesamt 456 m² Terrassen umrahmen das Anwesen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Speisen im Freien. Ein großer Salzwasserpool bildet das Herzstück der angelegten Gärten, umgeben von einer Sonnenterrasse und eleganten Sitzbereichen. Üppiges Grün und sorgfältig ausgewählte Bepflanzung schaffen Privatsphäre und Schönheit, während die erhöhte Lage der Villa einen ungestörten Meerblick garantiert. Ein überdachter Carport, der durch gesicherte Tore zugänglich ist, bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge.

Jedes Detail der Villa Rocío wurde sorgfältig durchdacht, um eine bezugsfertige Residenz zu schaffen, die Luxus, Komfort und Design in Einklang bringt. Die Südausrichtung sorgt für ganzjährigen Sonnenschein, während die privilegierte Lage die besten Strandclubs, Golfplätze und Annehmlichkeiten Marbellas in unmittelbarer Nähe bietet. Ob als Familienwohnsitz, Feriendomizil oder Ausdruck moderner Eleganz – die Villa Rocío bietet eine seltene Gelegenheit, das Beste der Costa del Sol zu genießen.

Immobilien-Highlights

  • Untergeschoss mit Entertainment-Lounge, Bar, verglastem Weinkeller und Billard
  • Grillbereich für Mahlzeiten im Freien und großer Salzwasserpool
  • Fünf Suiten, darunter eine Mastersuite mit privater Terrasse und luxuriösem Ankleidezimmer
  • 1.965 m² großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit Panoramablick auf das Mittelmeer
  • Villa 2025 modernisiert mit 734 m² lichtdurchfluteten Designer-Innenräumen
  • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Designerküche und zentraler Kochinsel
  • Überdachter Parkplatz für sechs Fahrzeuge und Nähe zu Strand und Golfclubs
  • Prestigeträchtige Lage an der Goldenen Meile von Marbella

Vollständige Merkmalsliste

  • Abstellraum
  • Aerothermik
  • Alarm
  • ArmoredDoor
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Glastüren
  • Grill
  • Guter Zustand
  • Gästetoilette
  • Hanglage
  • Hausautomation
  • Hervorragender Zustand
  • Jacuzzi
  • Keramik-Fussböden
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Küchenzeile
  • Kürzlich renoviert
  • Meerblick
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Schulen
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Panoramablick
  • Salzwasser-Schwimmbad
  • Spielzimmer
  • Teilweise Fussbodenheizung
  • Teilweise Meerblick
  • Videoeingang
  • Waschküche
  • Weinkeller
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse
  • Überwachungskameras

Energieausweis

Verbrauch

E 132 kWh/m2 Jahr

Emissionen

E 23 KgCO2/m2 Jahr

Kontaktieren Sie den Listing-Agenten
Alfonso Muñoz - Panorama Properties Marbella
Alfonso Muñoz Leiter der Abteilung Vertriebskoordination

Zusätzliche Kosten für den Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Region Marbella sind: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) für alle wiederverkauften Immobilien oder 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer für neue Immobilien, die von einem Bauträger gekauft werden. Darüber hinaus zahlt der Käufer die Notargebühren und die Kosten für die Eintragung der Urkunden im Grundbuchamt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober ist eine Kopie des Informationsblattes für diese Immobilie in unserem Hauptbüro im Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga) erhältlich..

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