Elegantes Apartment direkt am Strand mit Meerblick in Terrazas de Puente Romano

  • 251 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 205 bebaut m2 (eingeschlossen)
  • 46 m² terrassen
  • 2 schlafzimmer
  • 2 badezimmer
  • 1 gästetoiletten

Verkaufspreis

3.950.000 €

Wohnung zu verkaufen in Terrazas de Puente Romano, Marbella Goldene Meile

Referenz: PANR-16710

Überblick

Details

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten für Gäste
1

Maße

Gesamt m2
251
Bebaut (eingeschlossen) m2
205
Terrassen m2
46

Merkmale

Schwimmbad
Gemeinschaftlich
Garten
Gemeinschaftlich
Garage
Privat
Ausrichtung
Süden

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie dieses elegante Apartment direkt am Strand in Terrazas de Puente Romano, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnanlagen Marbellas, direkt neben dem renommierten Puente Romano Resort.

Dieses prächtige Eckapartment im ersten Stock verfügt über 289 m² Wohnfläche und bietet viel Platz und Privatsphäre. Es ist ein wahres Juwel in Marina Puente Romano, einer der begehrtesten Lagen an der Goldenen Meile.

Beim Betreten führt eine großzügige Eingangshalle zu den eleganten Wohnbereichen, die auf Komfort und stilvolles Ambiente ausgelegt sind. Links vom Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit einem charmanten Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fenster verbinden diesen eleganten Hauptbereich mit einer hervorragenden überdachten Terrasse, von der aus Sie teilweise Meerblick und üppige tropische Gärten genießen. So profitieren Sie das ganze Jahr über von viel natürlichem Licht und einem harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügig bemessene Terrasse ist der ideale Ort zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder für gesellige Stunden in einem privilegierten und ruhigen Ambiente.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige, voll ausgestattete separate Küche, die Funktionalität und Komfort vereint. Ein praktischer separater Hauswirtschaftsbereich und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Nutzen im Alltag.

Das Apartment bietet drei elegante Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die auf höchsten Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine großzügige Größe und bietet direkten Zugang zu einer zusätzlichen privaten Terrasse – ein wahrer Rückzugsort der Ruhe. Die Badezimmer en suite sind mit hochwertigen Materialien und in zeitlosem Design gestaltet.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen stilvolle beigefarbene Marmorböden im gesamten Wohnbereich, die für Helligkeit und Eleganz sorgen, sowie eine Fußbodenheizung für höchsten Komfort das ganze Jahr über. Dank der großzügigen Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, durch eine einfache Renovierung ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad hinzuzufügen.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze und ein Abstellraum in der gesicherten gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Zusammenfassend vereint dieses außergewöhnliche Apartment direkt am Strand in Terrazas de Puente Romano auf einzigartige Weise Luxus, großzügiges Raumangebot und mediterranen Lebensstil. Die außergewöhnliche Größe, die elegante Raumaufteilung und die privilegierte Lage direkt am Meer und neben dem Puente Romano Resort machen es zu einer wahrhaft exklusiven Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Marbella.

Ob als Erstwohnsitz, elegantes Feriendomizil oder erstklassige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet einen unvergleichlichen Lebensstil an einer der renommiertesten Adressen der Costa del Sol.

Immobilien-Highlights

  • Großzügiges Eckapartment direkt am Strand in einer der begehrtesten Wohnanlagen an Marbellas Goldener Meile, neben dem Puente Romano Hotel
  • Hervorragend gepflegtes, nach Süden ausgerichtetes Apartment mit großzügigem Wohn- und Esszimmer sowie Kamin
  • Große überdachte Terrasse mit zusätzlichem Sitzbereich und herrlichem Blick auf die gepflegten, eingewachsenen Gärten und das Meer
  • Übergroße separate Küche mit eigenem Hauswirtschaftsbereich
  • Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Hauptterrasse
  • Möglichkeit, durch eine einfache Renovierung ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad hinzuzufügen
  • Beigefarbene Marmorböden, Fußbodenheizung, zwei private Stellplätze und Abstellraum in der Tiefgarage
  • In der renommierten Wohnanlage Marina Puente Romano mit Fünf-Sterne-Restaurants und Serviceangeboten, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt

Vollständige Merkmalsliste

  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Abstellraum
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • ArmoredDoor
  • Aufzug
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Esszimmer
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Guter Zustand
  • Gästetoilette
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Marmorböden
  • MatureJardens
  • Meer/Strandnähe
  • Meerblick
  • Möbel nach Wahl
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Schulen
  • Offener Kamin
  • Private Terrasse
  • Separates Esszimmer
  • Sicherheitseingang
  • Sicherheitsfensterläden
  • Strandseite
  • TV über Satellit
  • Teilweise Meerblick
  • Videoeingang
  • Waschküche
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Zentralheizung
  • Überdachte Terrasse
  • Überwachungskameras

Energieausweis

Verbrauch

D 39.98 kWh/m2 Jahr

Emissionen

C 7.58 KgCO2/m2 Jahr

Immobilienvideo

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Sean Cannon - Verkaufsdirektor - Panorama
Sean Cannon Vertriebsleiter & Mitglied des Verwaltungsrates

Zusätzliche Kosten für den Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Region Marbella sind: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) für alle wiederverkauften Immobilien oder 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer für neue Immobilien, die von einem Bauträger gekauft werden. Darüber hinaus zahlt der Käufer die Notargebühren und die Kosten für die Eintragung der Urkunden im Grundbuchamt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober ist eine Kopie des Informationsblattes für diese Immobilie in unserem Hauptbüro im Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga) erhältlich..

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