Diese großzügige Gewerbeimmobilie zum Verkauf stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Marbella dar. Sie besteht aus zwei physisch verbundenen Einheiten, die sich direkt neben der berühmten Avenida Ricardo Soriano befinden, einer der belebtesten und sichtbarsten Gegenden der Stadt. Die privilegierte Lage garantiert eine hohe Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz sowie einen einfachen Zugang für Kunden und Lieferanten. Darüber hinaus ist sie von sämtlichen Dienstleistungen wie Banken, Geschäften, Restaurants und Büros umgeben und verfügt über einen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe, was jede gewerbliche Nutzung zusätzlich attraktiv macht.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde sorgfältig instand gehalten. Sie ist derzeit mit einer Lizenz für die vorherige Nutzung als Spielhalle ausgestattet, was für Interessenten, die eine ähnliche Tätigkeit fortführen oder die bestehende Infrastruktur nutzen möchten, von Vorteil ist. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist das vorhandene Abluftsystem, wodurch sie sich perfekt für andere Nutzungen wie Café, Bar, Restaurant oder sogar eine Industrieküche eignet – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Im Inneren ist die Fläche funktional aufgeteilt. Sie verfügt über einen großen Barbereich, der sich ideal für den Kundenservice oder Getränkeausschank eignet, zwei WCs in einwandfreiem Zustand sowie einen Lagerraum, der eine sichere Aufbewahrung von Produkten oder Arbeitsmaterialien ermöglicht. Die Sicherheitsrollläden sind motorisiert und bieten außerhalb der Geschäftszeiten zusätzlichen Schutz, wodurch das Öffnen und Schließen der Räumlichkeiten besonders komfortabel ist.
Dank der aktuellen Konfiguration und der Möglichkeiten zur Umgestaltung kann diese Immobilie an eine Vielzahl von Geschäftskonzepten angepasst werden: von einem Gastronomiebetrieb, Schönheitssalon, einer Klinik oder Praxis bis hin zu einem Mode- oder Technikgeschäft. Die Vielseitigkeit der Fläche und die hervorragende Sichtbarkeit zur Straße verleihen ihr ein großes kommerzielles Potenzial.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie: Eine zentrale und strategische Lage in Marbella, direkt an der Ricardo Soriano. Zwei physisch verbundene Einheiten, die eine großzügige und vielseitige Fläche bieten. Frühere Lizenz als Spielhalle und die Möglichkeit neuer gewerblicher Nutzungen. Abluftsystem, das gastronomische Aktivitäten ermöglicht. Barbereich, zwei WCs, Lagerraum und automatische Sicherheitsrollläden. Hervorragender Zustand sowie Möglichkeiten zur Renovierung oder Anpassung. Nähe zu allen Dienstleistungen und einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen. Eine ideale Option für Unternehmer und Investoren, die eine sofort bezugsfertige Gewerbefläche suchen oder ein neues Geschäftskonzept in einer der dynamischsten Gegenden Marbellas entwickeln möchten.
Immobilien-Highlights
Direkt an der Hauptstraße im Stadtzentrum von Marbella, Ricardo Soriano
Alle Dienstleistungen einschließlich öffentlicher Parkplatz nur wenige Meter entfernt
Gebiet mit hoher Geschäftstätigkeit
Derzeit ausgestattet mit einer Lizenz als Spielhalle
In ausgezeichnetem Zustand
Motorisierte Sicherheitsrollläden
Eine ideale Option für Unternehmer und Investoren, die eine sofort bezugsfertige Gewerbefläche suchen
