Exklusive Gewerbefläche an der Goldenen Meile von Marbella

Die Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit – Eigenschaften, die sie zu einem einladenden Raum machen, der sich leicht an die Bedürfnisse jedes Unternehmens anpassen lässt. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter.

Die Innenaufteilung auf zwei Ebenen bietet Vielseitigkeit und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Erdgeschoss verfügt derzeit über einen Empfangsbereich, einen Arbeitsbereich und einen kleinen Lagerraum, was einen praktischen und organisierten Betrieb ermöglicht.

Das Obergeschoss ist offen und geräumig und kann als repräsentatives Büro, großer Besprechungsraum, private Arztpraxis oder als offener Raum mit mehreren Arbeitsplätzen genutzt werden.

Zu den 92 m² Innenfläche kommen sechs Terrassen mit insgesamt 28 m² hinzu. Das Untergeschoss verfügt über zwei Balkone mit Meerblick, während das Obergeschoss vier Terrassen bietet: zwei nach Süden mit Blick auf das Mittelmeer und zwei nach Norden mit Teilblick auf das La-Concha-Gebirge. Diese Außenbereiche vermitteln ein unvergleichliches Gefühl von Weite, Exklusivität und Verbundenheit mit der Umgebung.

Das Gebäude steigert die Attraktivität der Immobilie zusätzlich durch einen Haupteingang mit Concierge-Service und privaten Parkplätzen. Diese sehr geschätzten Dienstleistungen bieten Komfort und ein professionelles Image auf höchstem Niveau für Kunden und Besucher.

Aus Investitionssicht handelt es sich um ein sicheres Anlageobjekt mit großem Potenzial. Die hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen in Marbella, insbesondere an der Goldenen Meile, garantiert eine sofortige Rentabilität auf dem Mietmarkt sowie eine nachhaltige Wertsteigerung mittel- und langfristig. Die Vielseitigkeit der Fläche in Kombination mit der strategischen Lage macht sie zur idealen Option sowohl für die Eigennutzung als auch für Investitionszwecke.

Erwähnenswert ist auch, dass die Fläche, obwohl sie derzeit als Büro genutzt wird, problemlos in eine Arztpraxis oder eine kleine Privatklinik umgewandelt werden kann. Dies erweitert das Spektrum potenzieller Käufer und Investoren, einschließlich medizinischer Fachkräfte, die ihre Praxis in einer einzigartigen Lage mit heller Atmosphäre und teilweisem Meerblick etablieren möchten.

Kurzum: Diese Gewerbefläche erfüllt alle Voraussetzungen, um zu einer der attraktivsten Immobilien auf dem derzeitigen Markt in Marbella zu werden. Die unschlagbare Lage an der Goldenen Meile, Großzügigkeit, Tageslicht, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Unterstützung durch ein Gebäude mit exklusiven Dienstleistungen machen sie zu einer einzigartigen Gelegenheit.