Exklusive Gewerbefläche an der Goldenen Meile von Marbella

Die Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit – Eigenschaften, die sie zu einem einladenden Raum machen, der sich leicht an die Bedürfnisse jedes Unternehmens anpassen lässt. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter.

Die auf zwei Ebenen konzipierte Innenaufteilung bietet Vielseitigkeit und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss verfügt derzeit über einen Empfangsbereich, einen Arbeitsbereich und einen kleinen Lagerraum, was einen praktischen und organisierten Betrieb ermöglicht.

Das Obergeschoss ist offen und geräumig und kann als repräsentatives Büro, großer Besprechungsraum, private Arztpraxis oder als offener Bereich mit mehreren Arbeitsplätzen genutzt werden.

Zu den zweiundneunzig Quadratmetern Innenfläche kommen drei private Terrassen mit insgesamt achtundzwanzig zusätzlichen Quadratmetern hinzu. Diese Terrassen, die sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden, sind ein besonderes Merkmal, das ein unvergleichliches Raumgefühl und eine Verbindung zur Umgebung schafft. Zudem bieten sie angenehme, teilweise Ausblicke auf das Mittelmeer – ein exklusives Detail, das bei vergleichbaren Immobilien in der Umgebung selten zu finden ist.

Das Gebäude steigert die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich, da es über einen Haupteingang mit Concierge-Service und private Parkplätze verfügt. Diese Dienstleistungen bieten einen Komfort und eine Exklusivität, die von Kunden und Besuchern sehr geschätzt werden und besonders für Unternehmen mit professionellem Anspruch und Bedarf an praktischer Erreichbarkeit von Vorteil sind.

Aus Investitionssicht handelt es sich um ein sicheres Anlageobjekt mit großem Potenzial. Die hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen in Marbella, insbesondere an der Goldenen Meile, garantiert eine sofortige Rentabilität auf dem Mietmarkt sowie eine nachhaltige Wertsteigerung mittel- und langfristig. Die Vielseitigkeit der Fläche in Kombination mit der strategischen Lage macht sie sowohl für die Eigennutzung als auch als Investition ideal.

Erwähnenswert ist auch, dass die Fläche, obwohl sie derzeit als Büro genutzt wird, problemlos in eine Arztpraxis oder eine kleine Privatklinik umgewandelt werden kann. Dies erweitert das Spektrum potenzieller Käufer und Investoren, einschließlich medizinischer Fachkräfte, die ihre Praxis in einer einzigartigen Lage mit heller Atmosphäre und teilweisem Meerblick etablieren möchten.

Zusammenfassend erfüllt diese Gewerbefläche alle Voraussetzungen, um zu einer der attraktivsten Immobilien auf dem aktuellen Markt in Marbella zu werden. Die unschlagbare Lage an der Goldenen Meile, Großzügigkeit, Tageslicht, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Unterstützung durch ein Gebäude mit exklusiven Dienstleistungen machen sie zu einer einzigartigen Gelegenheit.