Elegante Familienvilla mit Panoramablick auf das Meer im oberen Sierra Blanca

  • 1.092 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 845 bebaut m2 (eingeschlossen)
  • 247 m² terrassen
  • 2.003 m² grundstück
  • 5 schlafzimmer
  • 4 badezimmer
  • 1 gästetoiletten

Verkaufspreis

8.200.000 €

Villa zu verkaufen in Sierra Blanca, Marbella Goldene Meile

Referenz: R112-04954

Überblick

Details

Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Toiletten für Gäste
1

Maße

Gesamt m2
1092
Bebaut (eingeschlossen) m2
845
Terrassen m2
247
Grundstück m2
2003

Merkmale

Schwimmbad
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat
Ausrichtung
Süden

Beschreibung der Immobilie

Eine makellose und außergewöhnlich schöne Villa im oberen Teil des renommierten Sierra Blanca, einer der begehrtesten Wohnlagen Marbellas. In ruhiger und privater Umgebung gelegen, bietet die Immobilie einen herrlichen Panoramablick über Marbella und die umliegende Landschaft bis hin zum Mittelmeer, nach Gibraltar und auf die afrikanische Küste.

Die Villa ist von einem gewachsenen, wunderschön angelegten Garten mit einer vielfältigen Bepflanzung und üppigem Grün umgeben, der eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre schafft. Der herrliche, nach Süden ausgerichtete Poolbereich ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Ein separater Grillbereich bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht sowie einen komfortablen Grundriss, der sowohl auf das Familienleben als auch auf gesellige Anlässe zugeschnitten ist.

Auf der Eingangsebene befindet sich eine eindrucksvolle Eingangshalle mit doppelt hoher Decke, die in ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse führt. Die Terrasse bietet reichlich Platz zum Sitzen und Essen im Freien und ermöglicht es, den spektakulären Ausblick und die sonnige Ausrichtung voll auszukosten. Auch das separate Esszimmer öffnet sich zur Terrasse und schafft so eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die geräumige, vollständig ausgestattete Küche verfügt über einen Frühstücksbereich und einen eigenen, separaten Zugang, der für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Die Master-Suite umfasst einen Ankleideraum und bietet Zugang zu einer kleinen privaten Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Gäste-WC und ein großes Arbeitszimmer vervollständigen das Raumangebot. Das großzügig bemessene Arbeitszimmer lässt sich bei Bedarf problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln.

Die untere Ebene bietet weitere Wohnräume und umfangreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad verfügt über direkten Zugang zu einer privaten Veranda. Ein separater Saunabereich mit Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Das große Billardzimmer mit integrierter Bar bietet einen hervorragenden Raum zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein separates Gästeapartment mit Schlafzimmer, Bad und Küchenzeile sowie Zugang zu einer kleinen privaten Veranda. Diese unabhängige Unterkunft eignet sich ideal für Gäste, die Großfamilie oder Personal und bietet zusätzliche Privatsphäre innerhalb der Immobilie.

Zur Villa gehören eine große Garage mit Platz für bis zu sechs Autos sowie ein separater Abstellraum für Gartengeräte und Zubehör.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine zentrale Musikanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage und Fußbodenheizung in der gesamten Villa sowie individuell regelbare Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion, die ganzjährigen Komfort gewährleisten.

Eine wahrhaft außergewöhnliche Residenz, die großzügige Wohnbereiche, wunderschöne Gärten, weitläufige Außenbereiche, eine herausragende Aussicht und eine prestigeträchtige Lage in Sierra Blanca vereint. Ein ideales Familienhaus in einer der exklusivsten und etabliertesten Wohnlagen Marbellas.

Immobilien-Highlights

  • Südausrichtung mit viel Tageslicht und Sonnenschein
  • Wunderschöner, gewachsener Garten mit privatem Pool und Grillbereich
  • Garage für sechs Autos, Fußbodenheizung, zentrale Staubsaugeranlage und Klimaanlage
  • Großzügige Wohnbereiche mit großen Terrassen, ideal für gesellige Stunden im Freien
  • Separates Gästeapartment mit Schlafzimmer, Bad und Küchenzeile
  • Großes Billardzimmer mit integrierter Bar sowie Sauna und Hauswirtschaftsbereich
  • Renommierte Lage in Sierra Blanca in ruhiger und exklusiver Umgebung
  • Herrlicher Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und Afrika

Vollständige Merkmalsliste

  • Abstellraum
  • Alarm
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Esszimmer
  • Guter Zustand
  • Gästetoilette
  • Hervorragender Zustand
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche ausgestattet
  • Meerblick
  • Offene Terrasse
  • Offener Kamin
  • Panoramablick
  • Private Terrasse
  • Sicherheitseingang
  • Studierzimmer
  • TV über Satellit
  • Teilweise Meerblick
  • Videoeingang
  • Waschküche
  • Wassertank
  • Wohnzimmer
  • Zentralheizung

Energieausweis

Verbrauch

E 86 kWh/m2 Jahr

Emissionen

E 22 KgCO2/m2 Jahr

Kontaktieren Sie den Listing-Agenten
Alfonso Muñoz - Panorama Properties Marbella
Alfonso Muñoz COO und Mitglied des Verwaltungsrates

Zusätzliche Kosten für den Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Region Marbella sind: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) für alle wiederverkauften Immobilien oder 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer für neue Immobilien, die von einem Bauträger gekauft werden. Darüber hinaus zahlt der Käufer die Notargebühren und die Kosten für die Eintragung der Urkunden im Grundbuchamt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober ist eine Kopie des Informationsblattes für diese Immobilie in unserem Hauptbüro im Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga) erhältlich..

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