Élégante villa familiale avec vues panoramiques sur la mer dans les hauteurs de Sierra Blanca

  • 1 092 total m2 (incl. terrasses)
  • 845 construit m2 (clôturé)
  • 247 m² terrasses
  • 2 003 m² terrain
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • 1 toilettes pour invités

Prix de vente

8 200 000 €

Villa à vendre dans Sierra Blanca, Marbella Golden Mile

Référence: R112-04954

Aperçu

Details

Chambres
5
Salles de bain
4
Toilettes pour invités
1

Dimensions

Total m2
1092
Construit (clôturé) m2
845
Terrasses m2
247
Terrain m2
2003

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Privé
Orientation
Sud

Description de la propriété

Villa impeccable et d’une beauté exceptionnelle, située dans la partie haute du prestigieux quartier de Sierra Blanca, l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Marbella. Nichée dans un environnement paisible et privé, elle bénéficie de magnifiques vues panoramiques sur Marbella et ses environs, jusqu’à la mer Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine.

La villa est entourée d’un jardin mature et superbement aménagé, agrémenté d’une grande variété de plantes et de verdure, qui crée un cadre paisible et intime. Le superbe espace piscine exposé plein sud est idéal pour se détendre et profiter du soleil tout au long de la journée, tandis qu’un espace barbecue séparé se prête parfaitement aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Répartie sur deux niveaux, la propriété offre de beaux volumes, une excellente luminosité naturelle et un agencement confortable, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir.

Le niveau d’entrée comprend un impressionnant hall d’entrée avec plafond à double hauteur, qui mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une immense terrasse exposée plein sud. Celle-ci offre tout l’espace nécessaire pour aménager des coins salon et repas en plein air, tout en profitant pleinement des vues spectaculaires et de son exposition ensoleillée. Une salle à manger séparée s’ouvre également sur la terrasse, assurant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La grande cuisine entièrement aménagée et équipée comprend un coin repas et dispose de son propre accès indépendant, pour plus de praticité et d’intimité. La suite parentale comprend un dressing et donne accès à une petite terrasse privée. Une autre chambre avec salle de bains attenante se trouve également à ce niveau. Un WC invités et un grand bureau complètent l’ensemble. Spacieux, le bureau pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire, si nécessaire.

Le niveau inférieur offre des espaces de vie supplémentaires ainsi que de vastes installations dédiées aux loisirs. Une chambre d’amis avec salle de bains attenante donne directement sur un porche privé, tandis qu’un espace sauna avec buanderie apporte confort et fonctionnalité. La grande salle de billard, dotée d’un bar intégré, constitue un espace idéal pour recevoir et se détendre.

Ce niveau comprend également un appartement d’invités indépendant avec une chambre, une salle de bains et une kitchenette, ainsi qu’un accès à un petit porche privé. Ce logement indépendant est idéal pour accueillir des invités, des membres de la famille élargie ou du personnel, tout en leur offrant davantage d’intimité au sein de la propriété.

La villa dispose d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à six voitures, ainsi que d’un débarras séparé pour les outils et le matériel de jardinage.

Parmi les autres équipements figurent un système audio centralisé, un système d’aspiration centralisé et le chauffage au sol dans toute la villa, ainsi qu’une climatisation réversible individuelle, pour un confort optimal tout au long de l’année.

Une résidence véritablement remarquable, qui allie de généreux espaces de vie, de magnifiques jardins, de vastes espaces extérieurs, des vues exceptionnelles et une adresse prestigieuse à Sierra Blanca. Une maison familiale idéale dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les mieux établis de Marbella.

Points forts de la propriété

  • Exposition plein sud, offrant une excellente luminosité naturelle et un bel ensoleillement
  • Magnifiques jardins matures avec piscine privée et espace barbecue
  • Garage pour six voitures, chauffage au sol, aspiration centralisée et climatisation
  • Vastes espaces de vie et grandes terrasses idéales pour recevoir en plein air
  • Appartement d’invités indépendant avec chambre, salle de bains et kitchenette
  • Grande salle de billard avec bar intégré, sauna et buanderie
  • Emplacement prestigieux à Sierra Blanca, dans un cadre paisible et exclusif
  • Magnifiques vues panoramiques sur la Méditerranée, Gibraltar et l’Afrique

Liste complète des caractéristiques

  • Alarme
  • Bon état
  • Chambre de études
  • Chauffage central
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Entièrement meublé
  • Entrée sécurizé
  • Excellent état
  • Pièce de service
  • Près de la montagne
  • Réservoir d'eau
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • TV par satellite
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Toilette d'invités
  • Video interphone
  • Vue mer
  • Vue montagne
  • Vue panoramique
  • Vue partielle sur la mer
  • Vue sur la piscine
  • Vue sur le jardin

Certificat de performance énergétique

Consommation

E 86 kWh/m2 année

Émissions

E 22 KgCO2/m2 année

Contacter l'agent de la liste
Alfonso Muñoz - Panorama Properties Marbella
Alfonso Muñoz COO et Membre du Conseil d'Administration

Les coûts supplémentaires pour l'acheteur lors de l'achat d'une propriété dans la région de Marbella comprennent : 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) pour toutes les propriétés revendues ou 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre pour les nouvelles propriétés achetées à un promoteur. En outre, l'acheteur paie les honoraires du notaire et les frais d'enregistrement des actes au registre foncier. Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre, une copie de la fiche d'information de cette propriété est disponible à notre bureau principal à l'Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga)..

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Étendre

Emplacement de la propriété

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