Diese spektakuläre Villa stellt eine außergewöhnliche Renovierungsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Ost-Marbella dar.
In zweiter Strandlinie gelegen, direkt gegenüber den emblematischen Artola-Natursanddünen und einem der renommiertesten Naturstrände an der Costa del Sol, bietet sie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Exklusivität und Nähe zum Meer.
Hell und privat, verfügt die Immobilie über enormes Potenzial, da der derzeitige Bau praktisch offen gestaltet ist und die Innenaufteilung an den Geschmack des neuen Eigentümers angepasst werden kann, um eine zeitgemäße High-End-Residenz oder eine hervorragende Investition mit starkem Wertsteigerungspotenzial zu schaffen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, plus eine spektakuläre Sonnenterrasse, die über eine Außentreppe verbunden ist und von der aus man angenehme Ausblicke auf das Meer und die üppige Vegetation rund um die Immobilie genießen kann.
Das Hauptgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und hellen Wohnzimmer, gefolgt von einer separaten Küche und einem Schlafzimmer mit Bad en suite, ideal für Gäste.
Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer mit Bad en suite, alle mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit angenehmen Ausblicken auf das Meer, den Garten und die natürliche Umgebung, was ein wunderbares Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt.
Eine der großen Attraktionen der Immobilie ist ihr herrlicher Außenbereich. Der vollständig angelegte und sehr private Garten bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder um das außergewöhnliche Klima Marbellas das ganze Jahr über zu genießen. Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen, was den Wert und die Attraktivität des Hauses weiter steigern würde.
Die überdachte Veranda neben dem Eingang bietet Platz für ein Fahrzeug.
Das Dach wird zu einem echten Aussichtspunkt mit Panoramablick auf das Meer und die natürliche Umgebung, der perfekte Ort, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen.
Das 1985 erbaute Anwesen verfügt über eine vollständig gültige Erstbezugslizenz, ein äußerst bedeutendes Merkmal, das die sofortige und ohne städtebauliche Hindernisse mögliche Durchführung des Renovierungsprojekts garantiert. Dies ist ein besonders attraktiver Vorteil sowohl für einen Endkäufer, der sich sein Traumhaus schaffen möchte, als auch für einen Investor, der ein Produkt mit hoher Nachfrage und schnellem Verkaufspotenzial entwickeln möchte.
Die verbleibende Bebaubarkeit des Grundstücks ermöglicht eine Erweiterung der bebauten Fläche der Villa und bietet damit eine ausgezeichnete Gelegenheit, ihren Wert zu steigern und eine noch exklusivere und individuellere Residenz zu schaffen.
Artola Baja ist eines der exklusivsten und unverwechselbarsten Gebiete an der Costa del Sol. Seine berühmten geschützten Dünen, der ausgedehnte Küstenweg, der Yachthafen von Cabopino, die hervorragenden gastronomischen Angebote, mehrere Golfplätze und die Nähe zu allen Dienstleistungen machen diesen Standort zu einer privilegierten Enklave, um den authentischen mediterranen Lebensstil zu genießen.
Kurz gesagt: eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Villa in einer nahezu einzigartigen Lage, nur wenige Meter vom Meer entfernt, mit enormem Wertsteigerungspotenzial und einer einzigartigen Kombination aus Natur, Privatsphäre und Lebensqualität zu entwickeln.
Immobilien-Highlights
Gültige Erstbezugslizenz, sodass mit der Renovierung ohne städtebauliche Hindernisse begonnen werden kann
Privater Garten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool und eine Veranda für ein Fahrzeug zu bauen
Privilegierte Lage neben dem Strand von Cabopino, Golfplätzen und allen Dienstleistungen
In zweiter Strandlinie gelegen, gegenüber den emblematischen Artola-Natursanddünen
Hervorragende Gelegenheit, eine vollständig maßgeschneiderte Luxusresidenz zu entwerfen
Auf zwei Etagen plus eine spektakuläre Sonnenterrasse mit Meerblick verteilt
Vier Schlafzimmer und großzügige Innenräume mit großem Potenzial zur Umgestaltung
Grundstück mit verbleibender Bebaubarkeit, wodurch die bebaute Fläche erweitert werden kann
