Deze spectaculaire villa vertegenwoordigt een uitzonderlijke renovatiekans op een van de meest gewilde locaties in Oost-Marbella.
Gelegen aan de tweede lijn van het strand, recht tegenover de emblematische Artola Natuurdunen en een van de meest prestigieuze natuurlijke stranden aan de Costa del Sol, biedt het de perfecte balans tussen privacy, exclusiviteit en nabijheid van de zee.
Licht en privé, het pand heeft enorm potentieel, aangezien de huidige indeling praktisch open is en de binnenruimte kan worden aangepast aan de smaak van de nieuwe eigenaar, waardoor een hoogwaardige, eigentijdse woning of een uitstekende investering met sterk waardestijgingspotentieel kan worden gecreëerd.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen, plus een spectaculaire solarium dat via een buitentrap is verbonden, vanwaar u kunt genieten van aangename uitzichten op zee en de weelderige vegetatie rondom het pand.
De hoofdverdieping verwelkomt u met een ruime en lichte woonkamer, gevolgd door een aparte keuken en een slaapkamer met en-suite badkamer, ideaal voor gasten.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met en-suite badkamer, allemaal met directe toegang tot een privéterras met aangename uitzichten op zee, de tuin en de natuurlijke omgeving, wat een heerlijk gevoel van rust en privacy biedt.
Een van de grote troeven van het pand is de magnifieke buitenruimte. De volledig aangelegde en zeer privé tuin biedt verschillende zones om te ontspannen, te genieten van maaltijden in de open lucht of het hele jaar door gebruik te maken van het uitzonderlijke klimaat van Marbella. Er is ook de mogelijkheid om een zwembad toe te voegen, wat de waarde en aantrekkingskracht van de woning verder verhoogt.
De overdekte veranda naast de entree biedt plaats aan één voertuig.
Het dak wordt een echt uitzichtpunt met panoramisch uitzicht op zee en de natuurlijke omgeving, de perfecte plek om onvergetelijke zonsondergangen te beleven.
Gebouwd in 1985, beschikt het pand over een volledig geldige Eerste Bewoningsvergunning, een zeer belangrijk onderscheidend kenmerk dat garandeert dat het renovatieproject onmiddellijk en zonder stedenbouwkundige obstakels kan worden uitgevoerd. Dit is een bijzonder aantrekkelijk voordeel, zowel voor een eindkoper die zijn droomhuis wil creëren als voor een investeerder die een product wil ontwikkelen met sterke vraag en een snelle verkooppotentie.
De resterende bouwcapaciteit van het perceel maakt het mogelijk het bebouwde oppervlak van de villa uit te breiden, wat een uitstekende kans biedt om de waarde ervan te verhogen en een nog exclusievere en meer gepersonaliseerde woning te creëren.
Artola Baja is een van de meest exclusieve en karakteristieke gebieden aan de Costa del Sol. De beroemde beschermde duinen, het uitgestrekte kustpad, de jachthaven van Cabopino, de uitstekende restaurants, verschillende golfbanen en de nabijheid van alle voorzieningen maken deze locatie tot een bevoorrechte plek om te genieten van de authentieke mediterrane levensstijl.
Kortom, een buitengewone kans om een eigentijdse villa te ontwikkelen op een vrijwel unieke locatie, op slechts enkele meters van de zee, met enorm waardestijgingspotentieel en een unieke combinatie van natuur, privacy en levenskwaliteit.
Hoogtepunten van het onroerend goed
Geldige Eerste Bewoningsvergunning, waardoor met de renovatie kan worden begonnen zonder stedenbouwkundige obstakels
Privétuin met de mogelijkheid om een zwembad en een overdekte parkeerplaats voor één voertuig te bouwen
Bevoorrechte locatie naast Cabopino Beach, golfbanen en alle voorzieningen
Gelegen aan de tweede lijn van het strand, tegenover de emblematische Artola Natuurdunen
Uitstekende kans om een volledig gepersonaliseerde luxe woning te ontwerpen
Verdeeld over twee verdiepingen plus een spectaculaire solarium met zeezicht
Vier slaapkamers en ruime binnenruimtes met groot herindelingspotentieel
Perceel met resterende bouwcapaciteit, waardoor het bebouwde oppervlak kan worden uitgebreid
