Villa zu verkaufen in Hacienda las Chapas, Marbella Ost
Referenz: PANR-16262
Überblick
Details
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Maße
Gesamt m2
600
Bebaut (eingeschlossen) m2
477
Terrassen m2
123
Grundstück m2
2357
Merkmale
Schwimmbad
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat
Beschreibung der Immobilie
Gelegen in einer der renommiertesten Wohngegenden von Marbella Ost, bietet sich mit dieser außergewöhnlichen Immobilie in Hacienda Las Chapas eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse, zeitgenössische Villa in bester Küstenlage zu entwickeln. Bekannt für großzügige Grundstücke, üppige Vegetation und eine 24-Stunden-Sicherheitskontrolle, bietet Hacienda Las Chapas eine ruhige und private Umgebung, nur wenige Minuten von den schönen Stränden Marbellas, bekannten Beachclubs, internationalen Schulen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. Das Areal gilt seit langem als eine der begehrtesten Wohnlagen im Osten Marbellas und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Sicherheit und Nähe zur Küste.
Das Anwesen befindet sich auf einem außergewöhnlichen Grundstück von etwa 2.345 m², das sich in einer der privatesten und privilegiertesten Lagen der Urbanisation befindet. Das Grundstück grenzt direkt an eine geschützte Grünzone, die vollständige Privatsphäre und ununterbrochene Panoramablicke gewährleistet. Von dieser erhöhten Position aus genießt die Immobilie spektakuläre Aussichten über das Mittelmeer, Gibraltar und bei klarer Sicht sogar bis zur afrikanischen Küste. Da das Land vor dem Grundstück vollständig geschützt ist, kann keine zukünftige Bebauung diese Aussicht behindern – permanenter, freier Meerblick sowie ein einzigartiges Naturambiente sind garantiert.
Im Verkauf inbegriffen sind die bestehende Villa auf dem Grundstück mit einer endgültigen Abrissgenehmigung, einer vollständig erteilten Baugenehmigung sowie ein komplettes architektonisches Design eines namhaften Architekten aus Marbella. Zusätzlich liegt bereits ein detailliertes Bauunternehmerangebot vor. Das Projekt ist somit vollständig vorbereitet und startbereit, sodass der zukünftige Eigentümer oder Investor den Bau ohne die üblichen Verzögerungen durch Genehmigungsverfahren unmittelbar beginnen kann.
Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer beeindruckenden, zeitgenössischen Villa mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 656 m² vor. Rund 392 m² verteilen sich auf die Hauptwohnbereiche oberhalb des Erdgeschosses, während sich ca. 268 m² auf die untere Wohnebene erstrecken. Das Design umfasst zudem mehr als 480 m² an Terrassen- und Außenbereichen, die sorgfältig geplant wurden, um die spektakulären Meerblicke, das natürliche Licht und den mediterranen Lebensstil optimal auszunutzen.
Die Villa ist so konzipiert, dass sie fünf großzügige Schlafzimmer, alle mit eigenen Bädern, sowie großzügige, offene Wohnbereiche bietet, die nahtlos mit den Außenflächen verbunden sind. Es besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen oder die untere Ebene entsprechend den Bedürfnissen des Eigentümers anzupassen.
Das architektonische Konzept betont Offenheit, klare Linien und ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereichen. Große bodentiefe Glasfronten verbinden die Hauptwohnflächen direkt mit den Terrassen, dem angelegten Garten und dem Swimmingpool; so wird das Innere mit natürlichem Licht durchflutet und die Aussicht auf die umliegende Landschaft sowie das Mittelmeer bleibt stets ungestört.
Die untere Ebene ist bewusst als vollumfängliche Wohnetage und nicht als klassisches Untergeschoss gestaltet. Hier bieten sich flexible Möglichkeiten, z.B. für zusätzliche Gästeschlafzimmer, einen Wellness- und Spa-Bereich, Fitnessraum, Kinosaal oder Entertainment-Lounge. Natürliches Licht und großzügige Raumverhältnisse sorgen dafür, dass sich diese Etage perfekt in das Gesamtkonzept der Residenz einfügt.
Die Verbindung aus erstklassiger Lage, dauerhaftem Meerblick und einem vollständig genehmigten Architekturprojekt mit erteilter Baugenehmigung und sofortigem Baubeginn stellt diese Immobilie als außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine spektakuläre, zeitgenössische Villa in einem der exklusivsten Wohnviertel Marbellas zu schaffen.
Immobilien-Highlights
Erstklassige Lage in Hacienda Las Chapas, einer der renommiertesten geschlossenen Wohnanlagen im Osten Marbellas
Erhöhtes Grundstück mit Panoramablick auf das Meer bis nach Gibraltar und an die afrikanische Küste
Direkt angrenzend an eine geschützte Grünzone, die absolute Privatsphäre und unverbaubaren Ausblick sichert
Vollständig erteilte Baugenehmigung, sodass der Bau sofort begonnen werden kann
Zeitgenössisches Villenprojekt, entworfen von einem renommierten Architekten aus Marbella
Fünf Schlafzimmer en suite mit Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer auf der unteren Ebene
Nahtloses Innen-Außen-Wohnerlebnis mit bodentiefen Fenstern und großzügigen Terrassen
Untere Ebene für Wellness, Fitness, Kino oder Entertainmentbereiche mit natürlichem Licht konzipiert
