Exquisite Villa im asiatischen Stil mit Blick auf den Golfplatz in Río Real Golf, Marbella Ost

  • 804 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 684 bebaut m2 (eingeschlossen)
  • 120 m² terrassen
  • 1.711 m² grundstück
  • 6 schlafzimmer
  • 6 badezimmer
  • 1 gästetoiletten

Verkaufspreis

3.500.000 €

Villa zu verkaufen in Rio Real Golf, Marbella Ost

Referenz: R112-05788

Überblick

Details

Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Toiletten für Gäste
1

Maße

Gesamt m2
804
Bebaut (eingeschlossen) m2
684
Terrassen m2
120
Grundstück m2
1711

Merkmale

Schwimmbad
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat
Ausrichtung
Süden

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa im asiatischen Stil, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den renommierten Golfplatz Río Real bietet. Diese einzigartige Immobilie vereint orientalische Eleganz mit mediterranem Luxus und schafft ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas.

Diese prächtige Villa besticht durch markante asiatische Architekturelemente in ihrem beeindruckenden, ebenerdigen Design. Die Immobilie verfügt über durchgehend verlegte Parkettböden, die harmonisch durch die gesamte Residenz fließen, während die freiliegenden Holzbalkendecken in den meisten Räumen die fernöstliche Atmosphäre unterstreichen. Besonders hervorzuheben ist die Eingangshalle, in der sich Kiefernholzbalken in einem eleganten Kastenmuster kreuzen und so einen eindrucksvollen ersten Eindruck vermitteln, der den Ton für dieses außergewöhnliche Anwesen angibt.

Eingebettet in einen über Jahre hinweg liebevoll gepflegten, reifen Garten maximiert die langgestreckte, horizontale Struktur der Villa die Aussicht und schafft eine harmonische Verbindung zur natürlichen Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage, die sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre bietet, ohne auf den bequemen Zugang zu den besten Annehmlichkeiten Marbellas zu verzichten.

Innenräume für luxuriöses Wohnen

Die Raumaufteilung der Villa ist sowohl für das Familienleben als auch für anspruchsvolle Unterhaltung konzipiert. Zwischen dem formellen Esszimmer und dem Winterwohnzimmer befindet sich ein gemütliches Familien-/Fernsehzimmer mit gewölbter Balkendecke. Dieser Bereich öffnet sich zu einer Terrasse aus cremefarbenem Marmor mit einem Essbereich im Freien, der durch eine charmante Heidepergola perfekt geschützt ist – ideal, um Mahlzeiten im Freien unter der mediterranen Sonne zu genießen.

Die Unterkunft umfasst eine luxuriöse Hauptsuite und zwei großzügige Gästeschlafzimmer, die alle strategisch platziert sind, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Die beiden Gästesuiten befinden sich an einem Ende der Residenz, jeweils mit eleganten Bädern aus cremefarbenem Marmor und hochwertigen Armaturen. Am anderen Ende bietet die Hauptsuite ein privates Refugium mit Ankleidezimmer, komfortablem Wohn-/Arbeitszimmer und einem opulenten Bad mit Regendusche und Whirlpool.

Diese Immobilie zeichnet sich durch beeindruckende Freizeiteinrichtungen aus. Ein Spielzimmer beherbergt einen professionellen Billardtisch – perfekt, um Gäste zu unterhalten oder ruhige Abende zu Hause zu genießen. Fitnessbegeisterte werden das mit Spiegeln ausgestattete Fitnessstudio schätzen, das es ermöglicht, das Trainingsprogramm bequem zu Hause fortzusetzen.

Auch die Außenbereiche sind beeindruckend. Der spektakuläre, lagunenförmige türkisfarbene Pool bildet das Herzstück des Außenbereichs, umgeben von stilvollen Terrassendielen, die mehrere Bereiche zum Entspannen und Sonnenbaden schaffen. Eine Pergola wurde sorgfältig für Tischtennis installiert und bietet eine weitere Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Freien.

Zur Immobilie gehört ein separates Serviceapartment mit einem Schlafzimmer und eigenem Eingang – ideal für Personal oder Langzeitgäste, die Privatsphäre wünschen. Eine beeindruckende Garage bietet Platz für bis zu sieben Fahrzeuge – ein seltenes und wertvolles Merkmal in dieser Gegend. Darüber hinaus dient ein charmantes Holzhaus als separate Waschküche, sodass die Hausarbeit diskret und organisiert bleibt.

Diese prächtige Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine exklusive Immobilie zu erwerben, die erfolgreich orientalische Ästhetik mit westlichem Komfort vereint – und das in der unvergleichlichen Umgebung eines der besten Golfplätze Europas.

Immobilien-Highlights

  • Wunderschön angelegte Gärten umgeben eine überwiegend ebenerdige Villa für komfortables Wohnen
  • Türkisfarbener, lagunenförmiger Pool, Terrassendielen und Essbereich unter einer Heidepergola
  • Spielzimmer mit Billardtisch, Fitnessstudio mit Spiegeln und Außenpergola für Tischtennis
  • Parkmöglichkeiten für bis zu 7 Fahrzeuge sowie separates Serviceapartment mit eigenem Eingang
  • Spektakulärer Blick auf den Golfplatz Río Real aus einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage
  • Parkettböden, Balkendecken und spektakuläres Kiefernholzbalken-Design in der Eingangshalle
  • Privater Flügel mit Ankleidezimmer, Wohn-/Arbeitszimmer und luxuriösem Bad mit Whirlpool und Dusche
  • Großzügige Unterkünfte mit Bädern aus cremefarbenem Marmor, die Komfort und Privatsphäre für Gäste garantieren

Vollständige Merkmalsliste

  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Esszimmer
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Golfsicht
  • Guter Zustand
  • Hanglage
  • Hervorragender Zustand
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Meerblick
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Golfplatz
  • Offener Kamin
  • Separate Wohnung
  • Studierzimmer
  • TV über Satellit
  • Teilweise Fussbodenheizung
  • Teilweise Meerblick
  • Unmöbliert
  • Waschküche
  • Wassertank
  • Wohnzimmer
  • Zentralheizung

Energieausweis

Verbrauch

D 48.93 kWh/m2 Jahr

Emissionen

D 12.17 KgCO2/m2 Jahr

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Alfonso Muñoz - Panorama Properties Marbella
Alfonso Muñoz Leiter der Abteilung Vertriebskoordination

Zusätzliche Kosten für den Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Region Marbella sind: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) für alle wiederverkauften Immobilien oder 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer für neue Immobilien, die von einem Bauträger gekauft werden. Darüber hinaus zahlt der Käufer die Notargebühren und die Kosten für die Eintragung der Urkunden im Grundbuchamt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober ist eine Kopie des Informationsblattes für diese Immobilie in unserem Hauptbüro im Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga) erhältlich..

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