Moderne Doppelhaushälfte mit privatem Pool, fußläufig zum Strand und zu Annehmlichkeiten in Puerto Banús

  • 637 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 402 bebaut m2 (eingeschlossen)
  • 235 m² terrassen
  • 505 m² grundstück
  • 5 schlafzimmer
  • 5 badezimmer
  • 1 gästetoiletten

Verkaufspreis

2.495.000 €

Villa zu verkaufen in La Alzambra, Nueva Andalucia

Referenz: PANR-15103

Überblick

Details

Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Toiletten für Gäste
1

Maße

Gesamt m2
637
Bebaut (eingeschlossen) m2
402
Terrassen m2
235
Grundstück m2
505

Merkmale

Schwimmbad
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat

Beschreibung der Immobilie

In einer der exklusivsten Urbanisationen, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt, verkörpert diese wunderschön renovierte Villa Luxus und Komfort. Eingebettet in die prestigeträchtige 24-Stunden-Sicherheitsanlage von La Alzambra verfügt die Villa über fünf Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, was jedem Bewohner und Gast höchste Privatsphäre und Komfort garantiert. Drei dieser Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock, während die beiden übrigen im Untergeschoss liegen. Das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, die einen ruhigen Ort bietet, um den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend mit Blick auf die wunderschön gestaltete Umgebung zu genießen.

Das Herz des Hauses ist die offene Küche, vollständig ausgestattet mit hochmodernen Siemens-Geräten. Zentral gelegen, verbindet sie sich nahtlos mit den großzügigen Wohn- und Essbereichen und bildet damit den perfekten Mittelpunkt sowohl für den Alltag als auch für geselliges Beisammensein. Ein eindrucksvoller beidseitig sichtbarer Kamin verleiht dem Raum einen Hauch von Eleganz und Wärme und dient als Blickfang, der die offene und luftige Atmosphäre des Wohnbereichs zusätzlich unterstreicht.

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich führen große Schiebetüren zu einer überdachten Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben bietet. Diese Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen, blickt auf den privaten Garten und den glitzernden Pool und schafft eine ruhige Oase, die perfekt für Erholung und Freizeit ist. Der sorgfältig gepflegte Garten ist ein grüner Rückzugsort und bietet Privatsphäre sowie einen Hauch von Natur mitten im urbanen Luxus.

Über die Villa hinaus sorgt die erstklassige Lage von La Alzambra dafür, dass die Bewohner nur einen kurzen Spaziergang vom pulsierenden Herzen von Puerto Banús entfernt sind. Dort erwartet sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Sandstrände, renommierte Restaurants und Bars, schicke Boutiquen und belebte Supermärkte. Trotz der unmittelbaren Nähe zu diesen lebhaften Angeboten bewahrt die Villa ein Gefühl der Ruhe und ist eingebettet in die sichere und exklusive Wohnanlage von La Alzambra.

Dieses Zuhause ist stilvoll und geschmackvoll eingerichtet, wobei jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein luxuriöses Wohnerlebnis zu bieten. Das moderne Dekor in Kombination mit hochwertigen Ausstattungen und Möbeln schafft eine einladende und anspruchsvolle Atmosphäre. Von der eleganten, modernen Küche bis zu den stilvollen Badezimmern spiegelt jeder Aspekt der Villa ein Bekenntnis zu Qualität und Stil wider. Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre persönlichen Gegenstände mitzubringen und sich in diesem exquisiten Zuhause einzurichten.

Zusammenfassend bietet diese wunderschön renovierte Villa in La Alzambra eine einzigartige Verbindung von Luxus, Komfort und Bequemlichkeit. Mit fünf Schlafzimmern en suite, einer voll ausgestatteten modernen Küche, großzügigen Wohnbereichen und einem privaten Garten mit Pool bietet sie den perfekten Rahmen für einen anspruchsvollen und zugleich entspannten Lebensstil. Die Nähe zu Puerto Banús und seinen zahlreichen Annehmlichkeiten, kombiniert mit der Ruhe der exklusiven Urbanisation, macht diese Villa zur idealen Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Immobilien-Highlights

  • Wunderschön komplett renoviert mit stilvollen, modernen Ausstattungen
  • In La Alzambra gelegen, einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst
  • Geschmackvoll eingerichtet und in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, bezugsfertig
  • Überdachte Terrasse, privater Garten und Swimmingpool sowie ein beeindruckendes Dachsolarium
  • In Gehweite zu Puerto Banús und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten
  • Offene Küche und helle, großzügige Wohnbereiche
  • 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer
  • Elegantes Wohn- und Esszimmer mit einem eindrucksvollen beidseitig sichtbaren Kamin

Vollständige Merkmalsliste

  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Alarm
  • ArmoredDoor
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • CloseToRestaurants
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Esszimmer
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Guter Zustand
  • Gästetoilette
  • Hafennähe
  • Hervorragender Zustand
  • Internet - Wi-Fi
  • Kellergeschoss
  • Kinderspielplatz in der Nähe
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Marmorböden
  • MatureJardens
  • Meer/Strandnähe
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Ortszentrum
  • Nähe Schulen
  • Offener Kamin
  • Pförtner
  • Private Terrasse
  • Sicherheitseingang
  • Strassenblick
  • Teilweise Fussbodenheizung
  • Videoeingang
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse
  • Überwachungskameras

Energieausweis

Verbrauch

E 116.67 kWh/m2 Jahr

Emissionen

E 223.06 KgCO2/m2 Jahr

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Alfonso Muñoz - Panorama Properties Marbella
Alfonso Muñoz Leiter der Abteilung Vertriebskoordination

Zusätzliche Kosten für den Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Region Marbella sind: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) für alle wiederverkauften Immobilien oder 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer für neue Immobilien, die von einem Bauträger gekauft werden. Darüber hinaus zahlt der Käufer die Notargebühren und die Kosten für die Eintragung der Urkunden im Grundbuchamt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober ist eine Kopie des Informationsblattes für diese Immobilie in unserem Hauptbüro im Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga) erhältlich..

Wir gehen davon aus, dass die Beschreibungen und Bilder korrekt sind und eine allgemeine Darstellung der auf dieser Website angebotenen Immobilien bieten. Die auf dieser Website enthaltenen Informationen können jedoch Schreibfehler und Auslassungen enthalten, und die Immobilien selbst können Preisänderungen, Vorverkäufen, Vermietungen oder Rücknahmen vom Markt unterliegen. Zu den Abweichungen können unter anderem Änderungen bei Geräten, Elektronik, Mobiliar, Dekoration und anderen Einrichtungsgegenständen gehören. Diese Unterschiede können auf Renovierungen, Upgrades oder Änderungen zurückzuführen sein, die nach der Aufnahme der Fotos vorgenommen wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten visuellen Informationen. Wir empfehlen Interessenten dringend eine persönliche Besichtigung, um den Zustand und die Eigenschaften der Immobilie persönlich zu beurteilen, bevor sie eine Kaufentscheidung treffen..

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Immobilienstandort

Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía bietet Luxusvillen, Golfplätze und exklusive Annehmlichkeiten, in der Nähe des Glamours von Puerto Banús.

Nueva Andalucía in Marbella,

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