Nueva Andalucia, Marbella 6.900.000 €
Nueva Andalucía, Luxuriöses Wohnen und Golf in Marbella
Luxuriöse Villen, Golfplätze und erstklassige Dienstleistungen, alles in der Nähe des glamourösen Puerto Banús.
· 6 Min. Lesezeit
Nueva Andalucía: Luxuriöses Wohnen und Golf in Marbella
Nueva Andalucía, die bei weitem größte Urbanisation in Marbella mit einer Größe von mehreren Quadratkilometern, war die Idee von José Banús Masdeu, der 1962 nach Marbella kam und das Land, einschließlich des heutigen Puerto Banús, erwarb und sofort Baugenehmigungen beantragte.
- Inhaltsverzeichnis
- Nueva Andalucía auf einen Blick
- Welches Gebiet umfasst Nueva Andalucía?
- Die Ursprünge: die visionäre Entwicklung von José Banús
- Panorama: Pioniere in der Immobilienbranche
- Schlüsselbereiche
- Das "Golf Valley" und die umliegenden Siedlungen
- Dienstleistungen für Handel und Freizeit
- Häufig gestellte Fragen
Nueva Andalucía auf einen Blick
| Lage | Wohngebiet von Marbella unmittelbar nördlich von Puerto Banús, das sich landeinwärts bis zu den Ausläufern der Sierra Blanca und des La Concha erstreckt. |
| Besonders bekannt für | Das Golf Valley, luxuriöse Villen und Wohnanlagen sowie die Nähe zu Puerto Banús. |
| Atmosphäre | Grün, gehoben, wohnlich und international; generell ruhiger als Puerto Banús und mit einer großen ganzjährig ansässigen Bevölkerung. |
| Besonders geeignet für | Familien, Golfer, internationale Bewohner und Käufer, die Privatsphäre und Ruhe suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und den Lebensstil Marbellas in der Nähe genießen möchten. |
| Puerto Banús | Von vielen Teilen Nueva Andalucías etwa 3–5 Minuten mit dem Auto entfernt; einige südlich gelegene Wohnanlagen sind auch zu Fuß erreichbar. |
| Zentrum von Marbella | Etwa 12–15 Minuten mit dem Auto, abhängig vom Verkehrsaufkommen. |
| Flughafen Málaga | Bei normaler Verkehrslage etwa 45–55 Minuten mit dem Auto; in der Hochsaison können die Fahrzeiten länger sein. |
| Mobilität | Ein Auto ist für den Alltag die praktischste Option. Es gibt jedoch Busverbindungen, und die Bereiche nahe Puerto Banús lassen sich besser zu Fuß erschließen. |
| Golf | Zu den wichtigsten Golfplätzen zählen Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club und La Quinta Golf & Country Club sowie 9-Loch-Anlagen wie Magna Marbella und Dama de Noche. |
| Schulen | Das Aloha College befindet sich in Nueva Andalucía; weitere internationale Schulen gibt es in Marbella und San Pedro de Alcántara. |
| Immobilientypen | Villen, Apartments, Penthäuser und Reihenhäuser – von etablierten Wohnanlagen bis hin zu modernen Immobilien und Objekten direkt am Golfplatz. |
| Wichtige Wohngebiete | Aloha, Las Brisas, Los Naranjos, La Cerquilla, La Campana, La Alzambra und weitere Wohngebiete mit unterschiedlichen Immobilienprofilen und Preisniveaus. |
| Einkaufen & Dienstleistungen | Das Centro Plaza bietet Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf; Puerto Banús und El Corte Inglés sind nur wenige Minuten entfernt. |
| Natur & Strände | Der Lago de las Tortugas zählt zu den bekanntesten Naturgebieten der Gegend; die nächstgelegenen Strände befinden sich rund um Puerto Banús. |
| Wissenswertes | Nueva Andalucía ist ein großes Gebiet und nicht jeder Teil lässt sich gut zu Fuß erschließen. Zu Stoßzeiten kann der Verkehr zunehmen, und einige Wohnstraßen und Anlagen können für Ortsunkundige schwer zu navigieren sein. |
| Panorama-Erfahrung | Panorama gehörte zu den ersten internationalen Immobilienagenturen, die in Nueva Andalucía tätig waren, und verkaufte Anfang der 1970er-Jahre rund 120 von Banús errichtete Immobilien. |
Welches Gebiet umfasst Nueva Andalucía?
Die Ursprünge: die visionäre Entwicklung von José Banús
Der Bau von Puerto Banús begann 1965 und wurde 1968 eingeweiht. In dieser Zeit wurde die Hauptinfrastruktur von Nueva Andalucía installiert, alles auf einmal und nicht in Phasen, was Herrn Banús bis zum Ende des Jahrzehnts teuer zu stehen kommen sollte.
Das Erbe von Banús und der Erfolg von Puerto Banús.
Banús stammte aus einer Familie von Bauunternehmern und hatte großen Erfolg beim Bau von Immobilien mit geringem Einkommen in Madrid und anderen Städten Spaniens. Später sollte er einige der höchsten Auszeichnungen in Spanien für seine Arbeit erhalten. Sein Projekt in Marbella wurde als "verrückt" und "dumm" bezeichnet, als er seine Pläne ankündigte, aber seine Vision erwies sich als absolut richtig, mit einem unglaublichen Erfolg in den 70er Jahren und der weltweiten Anerkennung für die Phantasie in Design und Architektur von Puerto Banús.
Beeinflusst wurde Banús natürlich durch den Erfolg des Marbella Clubs von Prinz Alfonso de Hohenlohe und all den Prominenten, die zu dieser Zeit nach Marbella kamen, was ihn in seiner Entscheidung bestärkte, der wichtigste Bauträger an der Costa del Sol zu werden, der damals voll auf die Zukunft des Wohntourismus in Marbella setzte.
Panorama: Pioniere in der Immobilienbranche
Panorama war eine der ersten internationalen Immobilienagenturen, die in Nueva Andalucía verkaufte. In den frühen 1970er Jahren verkaufte sie etwa 120 von Banús neu gebaute Immobilien, darunter Wohnungen, Stadthäuser und Villen. Panorama bietet auch heute noch eine breite Palette von Immobilien in Nueva Andalucía und in der Umgebung der Goldenen Meile von Marbella zum Verkauf an.
Christopher Clover, Geschäftsführer von Panorama, erinnert sich, wie ambitioniert Banús’ Pläne damals wirkten:
„Man hielt ihn für verrückt … Aber er hatte wirklich eine unglaubliche Vision.“
Christopher Clover
Seine Erinnerungen bieten einen seltenen Einblick in Nueva Andalucía, bevor es zu dem etablierten Wohngebiet wurde, das es heute ist.
Erfahren Sie mehr in der Die Geschichte von Puerto Banús und Nueva Andalucía.
Schlüsselbereiche
Nueva Andalucía ist in zwei grundlegende Zonen unterteilt:
- Der östliche Teil, der das Gebiet von Las Brisas del Golf und andere Sektoren mit höherwertigen Villen umfasst.
- Der westliche Teil, der von Las Brisas del Golf durch einen sehr hohen Bergrücken getrennt ist und weniger teure Grundstücke umfasst, darunter das Dorf La Campana, la Torre de Andalucía und kleine Villen und Stadthäuser, die sich bis zur Hauptstraße erstrecken.
Auf der anderen Seite liegt San Pedro, eine Alternative, die sich stärker auf das Stadtzentrum und den Strand konzentriert. Dieser Vergleich zwischen San Pedro de Alcántara und Nueva Andalucía verdeutlicht den jeweiligen Lebensstil beider Regionen.
Entdecken Sie die Unterschiede in unserem Reiseführer für San Pedro de Alcántara.
Jede Zone ist in mehrere „Superblöcke“ unterteilt, die verschiedene Arten von neuen Wohnprojekten umfassen.
Berühmte Golfplätze.
Der östliche Teil umfasst das Gebiet von Las Brisas mit dem berühmten Golfplatz Las Brisas Golf, einem Meisterschaftsplatz von Robert Trent Jones, und dem Golfplatz Los Naranjos, der ebenfalls von Trent Jones entworfen wurde. Beide sind für ihre atemberaubenden Landschaften und beliebten Golfclubs bekannt.
Das "Golf Valley" und die umliegenden Siedlungen
Im Osten liegt Aloha Golf mit einem weiteren ausgezeichneten Golfplatz, und im Westen befindet sich La Quinta Golf mit drei 9-Loch-Plätzen und einem 5-Sterne-Hotel. Diese Gegend, die oft als „Golf Valley“ bezeichnet wird, ist von luxuriösen Villen und Stadthäusern umgeben.
Im Westen befindet sich der La Quinta Golf, der drei 9-Loch-Plätze und ein wunderschönes 5-Sterne-Hotel mit jedem erdenklichen Service umfasst, sowie eine hochwertige Siedlung von Villen und Stadthäusern rund um das Hotel, die alle von dem berühmten und unglaublich erfolgreichen Immobilienentwickler und Hotelbesitzer, Ricardo Arranz, geschaffen wurden. Kein Wunder, dass diese Gegend das "Golf Valley" genannt wird!
Lesen Sie mehr über Golfplätze an der Costa del Sol.
Dienstleistungen für Handel und Freizeit
Zu Nueva Andalucía gehören die "Plaza de Toros", die gemauerte Stierkampfarena, eine der wichtigsten an der Costa del Sol; das Hotel-Casino Andalucía Plaza, das Einkaufszentrum Centro Plaza und mehrere kleinere Gruppen von Geschäften, leicht dreißig verschiedene Restaurants und praktisch jeder Service, den man sich wünschen kann.
In der Nähe von Puerto Banús und exklusiven Geschäften.
Puerto Banús, gleich gegenüber, hat die eleganteste und beliebteste Einkaufszone von Marbella, darunter natürlich das berühmte Kaufhaus "El Corte Inglés", ein Einkaufszentrum an sich, ein Kino und jede Menge Geschäfte und Restaurants.
Immobilien zu verkaufen in Nueva Andalucía
Las Brisas, Nueva Andalucia 9.450.000 €
La Cerquilla, Nueva Andalucia 8.950.000 €
Häufig gestellte Fragen
Wo genau liegt Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía ist ein großes Wohngebiet in Marbella, das sich unmittelbar nördlich von Puerto Banús befindet. Es erstreckt sich landeinwärts bis zu den Ausläufern der Sierra Blanca und vereint Wohnviertel, Gewerbegebiete und einige der bekanntesten Golfplätze Marbellas.
Ist Nueva Andalucía dasselbe wie Puerto Banús?
Nein. Puerto Banús ist der Yachthafen mit seinen Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten an der Küste, während Nueva Andalucía das große Wohngebiet direkt dahinter ist.
Dank dieser Nähe genießen die Bewohner ein ruhigeres Wohnumfeld und sind dennoch nur wenige Minuten von den Restaurants, Geschäften, Stränden und dem Nachtleben von Puerto Banús entfernt.
Warum wird Nueva Andalucía auch als Golftal bezeichnet?
Nueva Andalucía ist allgemein als Golftal bekannt, da sich in und um die Region mehrere renommierte Golfplätze konzentrieren, darunter der Aloha Golf Club, der Real Club de Golf Las Brisas, der Los Naranjos Golf Club und der La Quinta Golf & Country Club.
Wie weit ist Nueva Andalucía von Puerto Banús und Marbella entfernt?
Von vielen Orten in Nueva Andalucía aus ist Puerto Banús in etwa 3–5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Stadtzentrum von Marbella ist in der Regel etwa 12–15 Minuten entfernt, wobei die Fahrzeit je nach Stadtteil, Tageszeit und Verkehrslage variieren kann.
Kann man in Nueva Andalucía ohne Auto leben?
Das hängt davon ab, wo man wohnt.
Wohngebiete in der Nähe von Puerto Banús, der Centro Plaza und den wichtigsten Geschäftsvierteln sind gut zu Fuß zu erreichen. Da Nueva Andalucía jedoch ein großes Gebiet umfasst und viele Wohngebiete weiter im Landesinneren liegen, ist ein Auto für Schulen, Einkäufe und alltägliche Erledigungen nach wie vor die praktischste Option.
Ist Nueva Andalucía ein guter Ort für Familien?
Ja. Nueva Andalucía ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, viel Grün, Sportmöglichkeiten und Zugang zu internationaler Bildung legen.
Das Aloha College befindet sich in Nueva Andalucía, und weitere internationale Schulen sind in Marbella und San Pedro de Alcántara gut erreichbar.
Welche Gegenden in Nueva Andalucía eignen sich am besten für den Immobilienkauf? Es gibt nicht die eine beste Gegend für alle Käufer.
La Cerquilla und ausgewählte Bereiche von Las Brisas und Los Naranjos sind besonders attraktiv für Käufer, die luxuriöse Villen und die Nähe zu Golfplätzen suchen.
Aloha bietet ein etabliertes Wohnumfeld, während La Alzambra, Señorío de Aloha und andere Wohnanlagen Alternativen mit Wohnungen und Reihenhäusern bieten.
Die richtige Lage hängt vom Budget, dem Wunsch nach Privatsphäre, der Erreichbarkeit von Schulen, der Nähe zu Golfplätzen und der Frage ab, ob fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants wichtig ist.