Nueva Andalucia, Marbella 6 900 000 €
Nueva Andalucía, luxe et golf à Marbella
Des villas de luxe, des terrains de golf et des équipements haut de gamme, le tout à proximité du glamour de Puerto Banús.
· 7 min. de lecture
Nueva Andalucía : Vie de luxe et golf à Marbella
Nueva Andalucía, de loin la plus grande urbanisation de Marbella, avec une superficie de plusieurs kilomètres carrés, est l’idée de José Banús Masdeu, qui est venu à Marbella en 1962 et a acquis les terres, y compris ce qui est aujourd’hui Puerto Banús, et a immédiatement demandé des permis de construire.
- Table des matières
- Nueva Andalucía en bref
- Quelle est la superficie de Nueva Andalucía ?
- Les origines : le développement visionnaire de José Banús
- Panorama : les pionniers de l'immobilier
- Régions clés
- La "Golf Valley" et les développements environnants
- Commerces et loisirs
- Questions fréquentes
Nueva Andalucía en bref
| Localisation | Quartier résidentiel de Marbella situé immédiatement au nord de Puerto Banús, s’étendant vers l’intérieur jusqu’aux contreforts de Sierra Blanca et de La Concha. |
| Principalement connu pour | La Vallée du Golf, ses villas de luxe et résidences, ainsi que sa proximité avec Puerto Banús. |
| Ambiance | Verdoyante, résidentielle et internationale, généralement plus calme que Puerto Banús et accueillant une importante population à l’année. |
| Idéal pour | Les familles, les golfeurs, les résidents internationaux et les acheteurs recherchant intimité et tranquillité tout en restant proches des commodités et du style de vie de Marbella. |
| Puerto Banús | Environ 3 à 5 minutes en voiture depuis de nombreux secteurs de Nueva Andalucía ; certaines résidences situées au sud sont également accessibles à pied. |
| Centre de Marbella | Environ 12 à 15 minutes en voiture, selon la circulation. |
| Aéroport de Málaga | Environ 45 à 55 minutes en voiture dans des conditions normales de circulation ; le trajet peut être plus long en haute saison. |
| Déplacements | La voiture est l’option la plus pratique au quotidien, bien qu’il existe des liaisons en bus et que les secteurs les plus proches de Puerto Banús soient plus faciles à parcourir à pied. |
| Golf | Les principaux parcours comprennent Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club et La Quinta Golf & Country Club, ainsi que des parcours de 9 trous comme Magna Marbella et Dama de Noche. |
| Écoles | Aloha College est situé à Nueva Andalucía, avec d’autres écoles internationales disponibles à Marbella et San Pedro de Alcántara. |
| Types de biens | Villas, appartements, penthouses et maisons de ville, allant de résidences établies à des logements contemporains et des propriétés en première ligne de golf. |
| Principaux quartiers | Aloha, Las Brisas, Los Naranjos, La Cerquilla, La Campana, La Alzambra et d’autres quartiers résidentiels offrant différents types de biens et niveaux de prix. |
| Commerces et services | Centro Plaza propose des boutiques, restaurants et services du quotidien, tandis que Puerto Banús et El Corte Inglés ne sont qu’à quelques minutes. |
| Nature et plages | Lago de las Tortugas est l’un des espaces naturels les plus connus du secteur, tandis que les plages les plus proches se trouvent autour de Puerto Banús. |
| À savoir | Nueva Andalucía est un vaste secteur et tous les quartiers ne sont pas facilement accessibles à pied. La circulation peut s’intensifier aux heures de pointe, et certaines rues résidentielles et résidences peuvent être difficiles à parcourir pour les nouveaux arrivants. |
| Expérience de Panorama | Panorama a été l’une des premières agences immobilières internationales actives à Nueva Andalucía et a vendu environ 120 propriétés construites par Banús au début des années 1970. |
Quelle est la superficie de Nueva Andalucía ?
Les origines : le développement visionnaire de José Banús
La construction de Puerto Banús a commencé en 1965 et a été inaugurée en 1968. Durant cette période, les principales infrastructures de Nueva Andalucía ont été installées, d'un seul coup et non par étapes, ce qui devait coûter cher à M. Banús avant la fin de la décennie.
L'héritage de Banús et le succès de Puerto Banús.
Banús est issu d'une famille de bâtisseurs et a connu un grand succès dans la construction d'immeubles à loyer modéré à Madrid et dans d'autres villes d'Espagne. Plus tard, il a reçu certaines des plus hautes décorations d'Espagne pour son travail. Son projet à Marbella a été qualifié de « fou » et de « stupide » lorsqu'il a annoncé ses plans, mais sa vision s'est avérée tout à fait pertinente, avec un succès incroyable dans les années 70 et la reconnaissance mondiale de l'imagination dans la conception et l'architecture de Puerto Banús.
Banús a bien sûr été influencé par le succès du Marbella Club du Prince Alfonso de Hohenlohe et par toutes les célébrités qui venaient à Marbella à l'époque, ce qui a fortement appuyé sa décision de devenir le plus important promoteur de la Costa del Sol à l'époque, en pariant carrément sur l'avenir du tourisme résidentiel à Marbella.
Panorama : les pionniers de l'immobilier
Panorama Properties a été l'un des premiers agents internationaux à vendre à Nueva Andalucía et, au début des années 70, a vendu quelque 120 nouvelles propriétés construites par Banús, y compris des appartements, des maisons de ville et des villas. Panorama conserve une grande variété de propriétés à vendre à Nueva Andalucía et dans la zone adjacente du Golden Mile de Marbella.
Christopher Clover, directeur général de Panorama, se souvient de l'ambition apparente des projets de Banús à l'époque :
« On le prenait pour un fou… Mais il avait une vision extraordinaire.»
Christopher Clover
Ses souvenirs offrent un aperçu rare de Nueva Andalucía avant qu'elle ne devienne le quartier résidentiel qu'elle est aujourd'hui.
Explorez davantage dans L'histoire de Puerto Banús et de Nueva Andalucía.
Régions clés
Nueva Andalucía est divisée en deux zones de base :
- La partie orientale, qui comprend la zone de Las Brisas del Golf et d'autres secteurs de villas de plus grande qualité.
- la partie occidentale qui est séparée de Las Brisas del Golf par une crête très élevée et qui comprend des propriétés moins chères, dont le village de La Campana, la Torre de Andalucía, et de petites villas et maisons de ville s'étendant jusqu'à la route principale.
De l'autre côté se trouve San Pedro, une alternative plus axée sur le centre-ville et la plage ; cette comparaison entre San Pedro de Alcántara et Nueva Andalucía permet de distinguer le mode de vie de ces deux régions.
Découvrez les différences dans notre guide de San Pedro de Alcántara.
Chaque zone est subdivisée en plusieurs "Supermanzanas", de différents types de développements résidentiels.
Terrains de golf célèbres.
La partie orientale, comme indiqué ci-dessus, comprend le célèbre Las Brisas Golf Course, un parcours de championnat Robert Trent Jones par 72 inauguré en 1968, ainsi qu'un magnifique club de golf et un hôtel de golf, et le Los Naranjos Golf Course, juste derrière le Las Brisas Course, également conçu par Trent Jones, et inauguré en 1977, avec un club de golf et un restaurant très populaires également.
La "Golf Valley" et les développements environnants
À l'est de Nueva Andalucía se trouve Aloha Golf, avec un autre excellent terrain de golf, avec encore un autre excellent terrain de golf, un club de golf et un restaurant, un développement de la filiale du Banco de Bilbao, Inmobiliaria Bilbao - dont le terrain a été acquis à la fin des années 60 lorsque Banús a eu des problèmes pour payer ses prêts bancaires pour le développement de ses infrastructures et que la banque est intervenue pour lui prendre le terrain.
À l'ouest se trouve le terrain de golf La Quinta, qui comprend trois parcours de 9 trous et un magnifique hôtel 5 étoiles offrant tous les services imaginables, ainsi qu'un ensemble de villas et de maisons de ville de grande qualité entourant l'hôtel, le tout créé par le célèbre promoteur immobilier et hôtelier Ricardo Arranz, qui connaît un succès incroyable. Pas étonnant que cette région soit appelée la « vallée du golf », est entourée de villas de luxe et de maisons de ville.
Plus d'informations sur les terrains de golf de la Costa del Sol
Commerces et loisirs
Nueva Andalucía comprend également les arènes "Plaza de Toros", l'hôtel-casino Andalucía Plaza et le centre commercial Centro Plaza. Avec plus de trente restaurants et tous les services imaginables, le quartier offre commodité et luxe aux résidents comme aux visiteurs.
Proximité de Puerto Banús et de boutiques exclusives.
Situé juste à côté de Puerto Banús, Nueva Andalucía bénéficie de la proximité de la zone commerciale la plus élégante de Marbella, comprenant El Corte Inglés, un cinéma et un large éventail de boutiques et de restaurants.
Propriétés à vendre à Nueva Andalucía
Las Brisas, Nueva Andalucia 9 450 000 €
La Cerquilla, Nueva Andalucia 8 950 000 €
Questions fréquentes
Où se situe exactement Nueva Andalucía ?
Nueva Andalucía est un grand quartier résidentiel de Marbella, situé juste au nord de Puerto Banús. Il s’étend vers l’intérieur des terres, au pied de la Sierra Blanca, et combine des zones résidentielles, des zones commerciales et certains des terrains de golf les plus réputés de Marbella.
Nueva Andalucía et Puerto Banús sont-ils la même chose ?
Non. Puerto Banús est le port de plaisance, le quartier commerçant et de divertissement situé sur la côte, tandis que Nueva Andalucía est le grand quartier résidentiel qui se trouve juste derrière.
Sa proximité permet aux résidents de profiter d’un cadre de vie résidentiel plus calme tout en restant à seulement quelques minutes des restaurants, des boutiques, des plages et de la vie nocturne de Puerto Banús.
Pourquoi Nueva Andalucía est-elle surnommée la Vallée du Golf ? Nueva Andalucía est communément appelée la Vallée du Golf car plusieurs parcours de golf prestigieux y sont concentrés, notamment l'Aloha Golf Club, le Real Club de Golf Las Brisas, le Los Naranjos Golf Club et le La Quinta Golf & Country Club.
Quelle est la distance entre Nueva Andalucía et Puerto Banús et Marbella ?
Depuis de nombreux endroits de Nueva Andalucía, Puerto Banús est accessible en voiture en 3 à 5 minutes environ.
Le centre-ville de Marbella est généralement à 12-15 minutes, mais le temps de trajet peut varier selon le quartier, l'heure et la circulation.
Peut-on vivre à Nueva Andalucía sans voiture ?
Cela dépend de l'endroit où vous habitez.
Les quartiers proches de Puerto Banús, de Centro Plaza et des principales zones commerciales sont plus accessibles à pied. Cependant, comme Nueva Andalucía s'étend sur une vaste superficie et que de nombreux quartiers résidentiels sont situés plus à l'intérieur des terres, la voiture reste le moyen le plus pratique pour les écoles, les commerces et les déplacements quotidiens.
Nueva Andalucía est-elle une bonne destination pour les familles ?
Oui. Nueva Andalucía séduit particulièrement les familles recherchant un cadre résidentiel paisible, des espaces verts, des infrastructures sportives et un accès à l’enseignement international.
Le collège Aloha se situe à Nueva Andalucía, et plusieurs autres écoles internationales sont facilement accessibles à Marbella et San Pedro de Alcántara.
Quels sont les meilleurs quartiers de Nueva Andalucía pour acheter un bien immobilier ?
Il n’existe pas de quartier idéal pour tous les acheteurs.
La Cerquilla et certains secteurs de Las Brisas et Los Naranjos sont particulièrement prisés par les acquéreurs en quête de villas de luxe et de la proximité des terrains de golf.
Aloha offre un cadre résidentiel établi et bien établi, tandis que La Alzambra, Señorío de Aloha et d’autres communes proposent des appartements et des maisons de ville.
Le choix du quartier idéal dépend du budget, de l’intimité recherchée, de l’accès aux écoles, de la proximité des terrains de golf et de l’importance accordée à la possibilité d’aller à pied aux commerces et restaurants.