Nueva Andalucía est l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella, à quelques minutes de Puerto Banús, avec une atmosphère paisible et haut de gamme. Surnommée la Vallée du Golf, la zone réunit de belles urbanisations verdoyantes, quatre parcours renommés et une excellente offre de restaurants, cafés et services du quotidien. Nos 115 propriétés à vendre à Nueva Andalucía vont des appartements contemporains aux villas en première ligne de golf, en passant par de nouvelles résidences de luxe, idéales pour les familles, les golfeurs et les acheteurs internationaux souhaitant une adresse premium proche de la côte. Pour aller plus loin, consultez notre guide complet de Nueva Andalucía. Villas maisons isoleeAppartements habitatsPenthousesAppartements rez de chausseeMaisons de ville
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2 695 000 €
3 Chambres
3 Bains
397 m²Total
173 m²Construit
224 m²Terrasses
Affichage 1 de 10 Pages - 115 propriétés trouvées
Nueva Andalucía, Marbella
Nueva Andalucía offre des villas de luxe, des parcours de golf et des services exclusifs, près du glamour de Puerto Banús.
Située entre Marbella et San Pedro Alcántara, et limitrophe de Puerto Banús, Nueva Andalucía est une zone résidentielle qui combine tranquillité et proximité immédiate de la mer, des écoles internationales et des grands axes. Elle bénéficie d’une demande régulière toute l’année, ce qui soutient le marché de la vente comme celui de la location.
Un style de vie pratique et élégant
La vie quotidienne est simple : Centro Plaza, commerces, supermarchés, salles de sport, cabinets médicaux et cafés sont à quelques minutes. Les familles apprécient les urbanisations sécurisées et l’accès rapide aux écoles internationales. L’avantage clé est de profiter du calme chez soi tout en restant proche de l’animation de Banús et de Marbella.
La Vallée du Golf et l’extérieur
Le golf est au cœur du quartier : Los Naranjos, Las Brisas et Aloha dessinent les paysages, et de nombreuses propriétés offrent des vues dégagées sur les fairways. Les espaces extérieurs valorisent fortement les biens : terrasses généreuses, jardins privés et solariums sont presque incontournables, en accord avec la vie au soleil de Marbella.
Typologies de biens à Nueva Andalucía
The local market is notably varied, which is one reason it performs so consistently.
Appartements et penthouses
Dans des résidences bien entretenues avec jardins et piscines, du style méditerranéen classique aux rénovations contemporaines. Les penthouses avec grandes terrasses et vues mer/golf sont très demandés.
Parfait pour un mode de vie à pied vers services et restaurants.
Marché et demande
Le marché attire une clientèle internationale fidèle (Royaume-Uni, Scandinaves, Benelux, Moyen-Orient, États-Unis). Les biens rénovés et les projets neufs “clé en main” se vendent à des niveaux élevés, tandis que les propriétés à moderniser restent intéressantes dans les meilleurs micro-secteurs.
Pourquoi acheter à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía est à la fois une zone de plaisir et d’investissement sécurisé. Sa diversité de biens, sa proximité de Banús et son identité golfique en font l’un des marchés les plus liquides de Marbella.
FAQ sur l’achat d’un bien immobilier à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía est-elle une bonne zone pour acheter ?
Oui, pour sa localisation, ses services, et la stabilité de la demande.
Quels sont les meilleurs micro-quartiers ?
La Cerquilla, Las Brisas, Los Naranjos et Aloha sont les plus recherchés.
Quelle est la distance jusqu’à la plage et Puerto Banús ?
En général 3 à 7 minutes en voiture ; certaines zones basses permettent d’y aller à pied.
Quels types de biens trouve-t-on ?
Appartements, penthouses, maisons de ville et villas, y compris en première ligne de golf.
Y a-t-il des programmes neufs ?
Oui, surtout dans les secteurs premium proches des golfs.
Le quartier convient-il aux familles ?
Tout à fait, avec des résidences sécurisées et des écoles internationales à proximité.
La demande locative est-elle forte ?
Oui, grâce au golf, à Banús et à l’attrait touristique toute l’année.
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