Nueva Andalucia, Marbella € 6.900.000
Nueva Andalucía, luxe wonen en golf in Marbella
Luxe villa’s, golfbanen en topvoorzieningen, allemaal vlakbij de glamour van Puerto Banús.
· 6 min. lezen
Nueva Andalucía: Luxe wonen en golfen in Marbella
Nueva Andalucía, verreweg de grootste urbanisatie in Marbella met een oppervlakte van enkele vierkante kilometers, was het idee van José Banús Masdeu, die in 1962 naar Marbella kwam en het land verwierf, inclusief wat nu Puerto Banús is, en onmiddellijk bouwvergunningen aanvroeg.
- Inhoudsopgave
- Nueva Andalucía auf einen Blick
- Welches Gebiet umfasst Nueva Andalucía?
- De oorsprong: visionaire ontwikkeling door José Banús
- Panorama: pioniers in vastgoed
- Belangrijkste gebieden
- De "Golfvallei" en omliggende ontwikkelingen
- Commerciële en recreatieve voorzieningen
- Häufig gestellte Fragen
Nueva Andalucía auf einen Blick
| Ligging | Woonwijk van Marbella direct ten noorden van Puerto Banús, die zich landinwaarts uitstrekt richting de uitlopers van Sierra Blanca en La Concha. |
| Vooral bekend om | De Golf Valley, luxe villa’s en wooncomplexen, en de nabijheid van Puerto Banús. |
| Sfeer | Groen, residentieel en internationaal, over het algemeen rustiger dan Puerto Banús en met een aanzienlijke bevolking die er het hele jaar woont. |
| Ideaal voor | Gezinnen, golfers, internationale bewoners en kopers die privacy en rust zoeken, maar toch dicht bij de voorzieningen en levensstijl van Marbella willen blijven. |
| Puerto Banús | Vanuit veel delen van Nueva Andalucía ongeveer 3-5 minuten met de auto; sommige zuidelijk gelegen woonwijken liggen ook op loopafstand. |
| Centrum van Marbella | Ongeveer 12-15 minuten met de auto, afhankelijk van het verkeer. |
| Luchthaven Málaga | Ongeveer 45-55 minuten met de auto bij normale verkeersomstandigheden; in het hoogseizoen kan de reistijd langer zijn. |
| Vervoer | Een auto is voor het dagelijks leven de meest praktische optie, hoewel er busverbindingen zijn en de gebieden dicht bij Puerto Banús beter te voet bereikbaar zijn. |
| Golf | Belangrijke golfbanen zijn onder meer Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club en La Quinta Golf & Country Club, naast 9-holesbanen zoals Magna Marbella en Dama de Noche. |
| Scholen | Aloha College bevindt zich in Nueva Andalucía, met daarnaast diverse internationale scholen in Marbella en San Pedro de Alcántara. |
| Woningtypes | Villa’s, appartementen, penthouses en geschakelde woningen, variërend van gevestigde wooncomplexen tot moderne woningen en vastgoed direct aan de golfbaan. |
| Belangrijkste buurten | Aloha, Las Brisas, Los Naranjos, La Cerquilla, La Campana, La Alzambra en andere woonwijken met uiteenlopende woningtypes en prijsniveaus. |
| Winkels & voorzieningen | Centro Plaza biedt winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen, terwijl Puerto Banús en El Corte Inglés op slechts enkele minuten afstand liggen. |
| Natuur & stranden | Lago de las Tortugas is een van de bekendste natuurgebieden in de omgeving; de dichtstbijzijnde stranden liggen rond Puerto Banús. |
| Goed om te weten | Nueva Andalucía is een groot gebied en niet elke buurt is goed beloopbaar. Tijdens drukke periodes kan het verkeer toenemen en sommige woonstraten en complexen kunnen voor nieuwkomers lastig te navigeren zijn. |
| Ervaring van Panorama | Panorama was een van de eerste internationale makelaarskantoren die actief waren in Nueva Andalucía en verkocht begin jaren 1970 ongeveer 120 door Banús gebouwde woningen. |
Welches Gebiet umfasst Nueva Andalucía?
De oorsprong: visionaire ontwikkeling door José Banús
De bouw van Puerto Banús begon in 1965 en werd ingehuldigd in 1968. Gedurende deze tijd werd de belangrijkste infrastructuur van Nueva Andalucía geïnstalleerd, alles in een keer en niet in fasen, wat de heer Banús duur kwam te staan tegen het einde van het decennium.
De erfenis van Banús en het succes van Puerto Banús.
Banús kwam uit een familie van bouwvakkers en had veel succes met het bouwen van huizen voor lage inkomens in Madrid en andere steden in Spanje. Later ontving hij enkele van de hoogste onderscheidingen in Spanje voor zijn werk. Zijn project in Marbella werd "gek" en "dom" genoemd toen hij zijn plannen bekendmaakte, maar zijn visie bleek absoluut juist, met ongelooflijk succes in de jaren 1970 en wereldwijde erkenning voor de verbeeldingskracht in ontwerp en architectuur van Puerto Banús.
Natuurlijk beïnvloed door het succes van Prins Alfonso de Hohenlohe's Marbella Club en alle beroemdheden die naar Marbella kwamen in die tijd, werd Banús aangemoedigd in zijn beslissing om de belangrijkste ontwikkelaar aan de Costa del Sol te worden, volledig toegewijd aan de toekomst van het residentiële toerisme in Marbella in die tijd.
Panorama: pioniers in vastgoed
Panorama was een van de eerste internationale makelaars die in Nueva Andalucía verkocht, en in het begin van de jaren '70 zelfs zo'n 120 nieuwe eigendommen die door Banús gebouwd werden, waaronder appartementen, herenhuizen en villa's. Panorama heeft nog steeds een groot aanbod van eigendommen te koop in Nueva Andalucía en het aangrenzende gebied van de Marbella Golden Mile.
Christopher Clover, algemeen directeur van Panorama, herinnert zich hoe ambitieus de plannen van Banús destijds leken:
"Mensen verklaarden hem voor gek... Maar hij had echt een enorme visie."
Christopher Clover
Zijn herinneringen bieden een zeldzaam perspectief op Nueva Andalucía voordat het de gevestigde woonwijk werd die het nu is.
Ontdek meer in De geschiedenis van Puerto Banús en Nueva Andalucía.
Belangrijkste gebieden
Nueva Andalucía is verdeeld in twee basisgebieden:
- het oostelijke deel, dat het gebied van Las Brisas del Golf en andere sectoren met duurdere villa's en enkele flats omvat,
- Het westelijke deel, met minder dure eigendommen zoals het dorp La Campana.
Aan de andere kant ligt San Pedro, een alternatief dat meer gericht is op het stadscentrum en het strand; deze vergelijking tussen San Pedro de Alcántara en Nueva Andalucía helpt om de levensstijl van beide gebieden te onderscheiden.
Ontdek de verschillen in onze gids voor San Pedro de Alcántara.
Elk gebied is verdeeld in verschillende "supermanzanas" met verschillende soorten woonwijken.
Beroemde golfbanen.
Het oostelijke deel omvat het gebied van Las Brisas en de beroemde golfbaan Las Brisas Golf, een Robert Trent Jones championship course, en de Los Naranjos Golf Course, ook ontworpen door Trent Jones. Beide staan bekend om hun prachtige landschappen en populaire golfclubs.
De "Golfvallei" en omliggende ontwikkelingen
In het oosten van Nueva Andalucía ligt de urbanisatie Aloha Golf, met nog een uitstekende golfbaan, golfclub en restaurant, een ontwikkeling van de dochteronderneming van de Banco de Bilbao, Inmobiliaria Bilbao - waarvan het land eind jaren 1960 werd verworven toen Banús problemen had met het betalen van zijn bankleningen voor de ontwikkeling van infrastructuur en de bank tussenbeide kwam om het van hem over te nemen.
In het westen ligt La Quinta Golf Course, met drie 9-holes banen en een prachtig 5-sterrenhotel met alle denkbare diensten, evenals een high-end ontwikkeling van villa's en herenhuizen rondom het hotel, allemaal gecreëerd door de beroemde en ongelooflijk succesvolle vastgoedontwikkelaar en hoteleigenaar, Ricardo Arranz. Geen wonder dat dit gebied de "Golf Valley" wordt genoemd.
Lees meer over Costa del Sol Golfbanen
Commerciële en recreatieve voorzieningen
Nueva Andalucía omvat het "Plaza de Toros", de stenen arena, een van de belangrijkste aan de Costa del Sol; het hotel-casino Andalucía Plaza, het winkelcentrum Centro Plaza en verschillende kleinere winkelgroepen, gemakkelijk dertig verschillende restaurants en praktisch elke service die je je maar kunt wensen.
In de buurt van Puerto Banús en exclusieve winkels.
Puerto Banús, aan de overkant van de weg, heeft het meest elegante en populaire winkelgebied van Marbella, waaronder natuurlijk het beroemde warenhuis 'El Corte Inglés', een winkelcentrum op zich, een bioscoop en heel veel winkels en restaurants.
Huizen te koop in Nueva Andalucía
Nueva Andalucia, Marbella € 5.995.000
Nueva Andalucia, Marbella € 10.850.000
Häufig gestellte Fragen
Wo genau liegt Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía ist ein großes Wohngebiet in Marbella, das sich unmittelbar nördlich von Puerto Banús befindet. Es erstreckt sich landeinwärts bis zu den Ausläufern der Sierra Blanca und vereint Wohnviertel, Gewerbegebiete und einige der bekanntesten Golfplätze Marbellas.
Ist Nueva Andalucía dasselbe wie Puerto Banús?
Nein. Puerto Banús ist der Yachthafen mit seinen Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten an der Küste, während Nueva Andalucía das große Wohngebiet direkt dahinter ist.
Dank dieser Nähe genießen die Bewohner ein ruhigeres Wohnumfeld und sind dennoch nur wenige Minuten von den Restaurants, Geschäften, Stränden und dem Nachtleben von Puerto Banús entfernt.
Warum wird Nueva Andalucía auch als Golftal bezeichnet?
Nueva Andalucía ist allgemein als Golftal bekannt, da sich in und um die Region mehrere renommierte Golfplätze konzentrieren, darunter der Aloha Golf Club, der Real Club de Golf Las Brisas, der Los Naranjos Golf Club und der La Quinta Golf & Country Club.
Wie weit ist Nueva Andalucía von Puerto Banús und Marbella entfernt?
Von vielen Orten in Nueva Andalucía aus ist Puerto Banús in etwa 3–5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Stadtzentrum von Marbella ist in der Regel etwa 12–15 Minuten entfernt, wobei die Fahrzeit je nach Stadtteil, Tageszeit und Verkehrslage variieren kann.
Kann man in Nueva Andalucía ohne Auto leben?
Das hängt davon ab, wo man wohnt.
Wohngebiete in der Nähe von Puerto Banús, der Centro Plaza und den wichtigsten Geschäftsvierteln sind gut zu Fuß zu erreichen. Da Nueva Andalucía jedoch ein großes Gebiet umfasst und viele Wohngebiete weiter im Landesinneren liegen, ist ein Auto für Schulen, Einkäufe und alltägliche Erledigungen nach wie vor die praktischste Option.
Ist Nueva Andalucía ein guter Ort für Familien?
Ja. Nueva Andalucía ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, viel Grün, Sportmöglichkeiten und Zugang zu internationaler Bildung legen.
Das Aloha College befindet sich in Nueva Andalucía, und weitere internationale Schulen sind in Marbella und San Pedro de Alcántara gut erreichbar.
Welche Gegenden in Nueva Andalucía eignen sich am besten für den Immobilienkauf? Es gibt nicht die eine beste Gegend für alle Käufer.
La Cerquilla und ausgewählte Bereiche von Las Brisas und Los Naranjos sind besonders attraktiv für Käufer, die luxuriöse Villen und die Nähe zu Golfplätzen suchen.
Aloha bietet ein etabliertes Wohnumfeld, während La Alzambra, Señorío de Aloha und andere Wohnanlagen Alternativen mit Wohnungen und Reihenhäusern bieten.
Die richtige Lage hängt vom Budget, dem Wunsch nach Privatsphäre, der Erreichbarkeit von Schulen, der Nähe zu Golfplätzen und der Frage ab, ob fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants wichtig ist.