Prächtige Villa in einer renommierten, abgeschlossenen Wohnanlage im Herzen des Golf Valley

  • 1.467 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 707 bebaut m2 (eingeschlossen)
  • 760 m² terrassen
  • 2.349 m² grundstück
  • 6 schlafzimmer
  • 6 badezimmer
  • 3 toiletten für gäste

Verkaufspreis

10.900.000 €

Villa zu verkaufen in Peñablanca, Nueva Andalucia

Referenz: PANR-14337

Überblick

Details

Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Toiletten für Gäste
3

Maße

Gesamt m2
1467
Bebaut (eingeschlossen) m2
707
Terrassen m2
760
Grundstück m2
2349

Merkmale

Schwimmbad
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat
Ausrichtung
Süden

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen des berühmten Golf Valley von Marbella gelegen, präsentiert sich diese prächtige Villa als wahre private Oase im luxuriösen Viertel Aloha. Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven, gesicherten Wohnanlage und genießt eine beneidenswerte Frontlage mit Blick auf die Fairways des Aloha Golfplatzes, was ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und zeitloser Schönheit vermittelt. Die Architektur vereint klassische Eleganz mit moderner Raffinesse und zählt zu den herausragendsten Residenzen in dieser begehrten Nachbarschaft.

Die Bauweise ist sowohl imposant als auch anmutig, mit einer zeitlosen Fassade, die den traditionellen andalusischen Stil widerspiegelt und gleichzeitig moderne Akzente sowie neueste Komforttechnologien integriert. Im Inneren offenbart das Haus eine Atmosphäre zurückhaltenden Luxus, in der erstklassige Materialien, feine Handwerkskunst und eine sanfte, neutrale Farbpalette ein einladendes und ruhiges Ambiente schaffen. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um Wärme und Harmonie zu bieten – der perfekte Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.

Die Hauptresidenz verfügt über fünf großzügig geschnittene Schlafzimmer, jedes mit eigenem Charakter und exquisiten Details. Die Master-Suite ist ein wahres Refugium, ausgestattet mit einem geräumigen Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer en suite. Die weiteren Schlafzimmer zeichnen sich durch individuelle, elegante Designelemente aus, sind jedoch durch einen einheitlichen Stil und Komfort miteinander verbunden. Der durchdachte Grundriss ermöglicht sowohl familiäre Geborgenheit als auch stilvolle Unterhaltung, mit fließenden Übergängen zwischen Wohn-, Ess- und Ruhebereichen.

Das offene Wohnzimmer ist von natürlichem Licht durchflutet, große Fenster rahmen das üppige Grün der Gärten und den sanft geschwungenen Golfplatz ein. Eine voll ausgestattete Designerküche bietet den idealen Raum für kulinarische Kreativität und direkten Zugang zu den Außenterrassen, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien unter der Sonne Marbellas eignen.

Ein weiteres Highlight ist das separate Gästehaus mit einem Schlafzimmer, das vollständige Privatsphäre und Komfort für Besucher oder Personal bietet. Diese durchdachte Ergänzung sorgt für Flexibilität und Bequemlichkeit im modernen Alltag – sei es für Gäste, Familienmitglieder oder als unabhängige Unterkunft für Hausangestellte.

Die Außenbereiche sind wahrhaft bezaubernd. Umgeben von liebevoll angelegten Gärten öffnet sich die Residenz zu verschiedenen Terrassen, die zum Speisen, Entspannen und Unterhalten einladen. Der Swimmingpool bildet das Herzstück des Gartens und lädt zum Verweilen ein, während Sie den atemberaubenden Ausblick auf den Golfplatz und die dahinterliegenden Berge genießen. Jeder Winkel des Außenbereichs zeugt von der Wertschätzung für das perfekte Klima Marbellas und der Betonung des Lebens im Freien.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Sicherheit einer privaten Wohnanlage mit der Nähe zum lebendigen Ambiente von Nueva Andalucía, Puerto Banús und der Goldenen Meile von Marbella. Mit ihrem eleganten Design, der exquisiten Verarbeitung und der unvergleichlichen Lage ist diese Villa nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch ein bemerkenswertes Statement für einen exklusiven Lebensstil.

Ein wahres Juwel im Golf Valley von Marbella, das eine seltene Gelegenheit bietet, zeitlose Eleganz, modernen Luxus und das Beste des mediterranen Lebens zu erleben.

Immobilien-Highlights

  • Renommierte Villa in erster Reihe mit Blick auf den Aloha Golfplatz in Nueva Andalucía
  • Zeitlose Architektur, die klassischen andalusischen Charme mit moderner Raffinesse verbindet
  • Elegante Innenräume mit neutralen Tönen, viel Tageslicht und hochwertigen Ausstattungen
  • Hauptresidenz mit fünf großzügigen Schlafzimmern, darunter eine luxuriöse Master-Suite
  • Separates Gästehaus mit einem Schlafzimmer, ideal für Besucher oder Personal
  • Großzügige Wohnbereiche mit nahtlosem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sowie Designerküche
  • Wunderschön angelegte Gärten mit Swimmingpool, Terrassen und Essbereichen
  • In einer gesicherten Wohnanlage nahe Puerto Banús und der Goldenen Meile von Marbella gelegen

Vollständige Merkmalsliste

  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • ArmoredDoor
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Erste Linie Golfplatz
  • Esszimmer
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Grill
  • Gästetoilette
  • Hervorragender Zustand
  • Innerhalb Golfresort
  • Kellergeschoss
  • Kinderspielplatz in der Nähe
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Meer/Strandnähe
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Ortszentrum
  • Nähe Schulen
  • Private Terrasse
  • Sicherheitseingang
  • Waschküche
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse

Energieausweis

Verbrauch

A 18.16 kWh/m2 Jahr

Emissionen

A 3.28 KgCO2/m2 Jahr

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Alfonso Muñoz - Panorama Properties Marbella
Alfonso Muñoz Leiter der Abteilung Vertriebskoordination

Zusätzliche Kosten für den Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Region Marbella sind: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) für alle wiederverkauften Immobilien oder 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer für neue Immobilien, die von einem Bauträger gekauft werden. Darüber hinaus zahlt der Käufer die Notargebühren und die Kosten für die Eintragung der Urkunden im Grundbuchamt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober ist eine Kopie des Informationsblattes für diese Immobilie in unserem Hauptbüro im Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga) erhältlich..

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Immobilienstandort

Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía bietet Luxusvillen, Golfplätze und exklusive Annehmlichkeiten, in der Nähe des Glamours von Puerto Banús.

Nueva Andalucía in Marbella,

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