Moderne Villa mit Dachsolarium und Blick auf La Concha in Nueva Andalucía

  • 415 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 264 bebaut m2 (eingeschlossen)
  • 151 m² terrassen
  • 390 m² grundstück
  • 4 schlafzimmer
  • 4 badezimmer
  • 1 gästetoiletten

Verkaufspreis

2.775.000 €

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Referenz: PANR-16464

Überblick

Details

Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Toiletten für Gäste
1

Maße

Gesamt m2
415
Bebaut (eingeschlossen) m2
264
Terrassen m2
151
Grundstück m2
390

Merkmale

Schwimmbad
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat

Beschreibung der Immobilie

In erhöhter Lage im prestigeträchtigen Wohngebiet von Nueva Andalucía gelegen, bietet diese außergewöhnliche zeitgenössische Residenz eine beeindruckende Kombination aus modernem Design, anspruchsvollem Komfort und spektakulären Panoramablicken. Mit vier großzügigen Schlafzimmern und vier wunderschön ausgestatteten Badezimmern wurde die Immobilie auf mehreren Ebenen gestaltet, um natürliches Licht, Privatsphäre sowie die umliegende Berg- und Küstenlandschaft optimal zur Geltung zu bringen.

Schon beim Betreten offenbart das Haus einen raffinierten Sinn für Stil. Bodentiefe Verglasungen durchfluten die Innenräume mit Sonnenlicht und rahmen dabei herrliche Ausblicke auf die angelegten Gärten, den Berg La Concha und die mediterrane Küste in der Ferne. Das architektonische Konzept ist klar und modern, ergänzt durch elegante Beleuchtung, sorgfältig ausgewählte Möbel und eine ruhige, neutrale Farbpalette, die das Gefühl von Weite und Luxus im gesamten Haus unterstreicht.

Marmorböden ziehen sich nahtlos durch die Immobilie und verleihen zeitlose Eleganz sowie ein Gefühl von Kontinuität. Eine Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort, während Smart-Home-Technologie die einfache Steuerung von Beleuchtung, Klima, Sicherheit und Unterhaltung ermöglicht. Integrierte Audiosysteme werten das Wohnambiente zusätzlich auf und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl zum entspannten Wohnen als auch zum stilvollen Empfangen von Gästen geeignet ist.

Die offenen Wohn- und Essbereiche sind hell, großzügig und harmonisch mit den Außenbereichen verbunden. Große Schiebetüren aus Glas führen direkt auf weitläufige Terrassen und lassen Innen- und Außenbereiche ganz natürlich ineinander übergehen. Die Designerküche ist auf höchstem Niveau ausgestattet und verfügt über maßgefertigte Schränke, hochwertige Geräte, elegante Arbeitsflächen und eine praktische Raumaufteilung, die sich sowohl für den Alltag als auch für das Bewirten von Gästen ideal eignet.

Auch im Außenbereich beeindruckt die Immobilie auf ganzer Linie. Die angelegten Gärten wurden durchdacht gestaltet, um sowohl Schönheit als auch Funktionalität zu bieten, mit ausgewachsener Bepflanzung, eleganten Loungebereichen und hochwertiger Outdoor-Möblierung. Der private Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und schafft vor der beeindruckenden Kulisse der Berglandschaft einen ruhigen Ort zum Sonnenbaden, Entspannen oder Unterhalten.

Jede Schlafzimmer-Suite wurde mit Blick auf Komfort und Privatsphäre gestaltet. Die Räume sind großzügig, ruhig und exquisit ausgestattet und bieten elegante Badezimmer sowie raffinierte Details, die zum insgesamt luxuriösen Ambiente beitragen. Dank des Grundrisses eignet sich das Haus ideal für Familien, Gäste oder für alle, die einen großzügigen Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Marbellas suchen.

Ein herausragendes Merkmal der Residenz ist das Dachsolarium mit Jacuzzi und mehreren Lounge-Bereichen. Dieser erhöhte Bereich eignet sich ideal, um die Sonne zu genießen, im Freien zu speisen oder einfach den atemberaubenden Blick auf La Concha, die Küste und das umliegende Tal zu bewundern. Er bietet einen außergewöhnlichen privaten Bereich zur Entspannung zu jeder Tageszeit.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine große Garage, Hauswirtschaftsräume, reichlich Stauraum und ein umfassendes Sicherheitssystem, das für Praktikabilität und ein beruhigendes Gefühl sorgt. Ideal gelegen in der Nähe renommierter Golfplätze, Puerto Banús, internationaler Schulen, gehobener Gastronomie, Boutiquen und der wunderschönen Strände Marbellas, bietet diese Immobilie einen hervorragenden Lebensstil im Herzen der Costa del Sol. Perfekt als dauerhafter Wohnsitz oder luxuriöses Feriendomizil, verkörpert sie mediterranes Wohnen in seiner schönsten Form.

Immobilien-Highlights

  • In der Nähe von Golfplätzen, Puerto Banús, Schulen, Restaurants und den Stränden Marbellas
  • Marmorböden, Fußbodenheizung, Smart-Technologie und integriertes Audiosystem
  • Bodentiefe Verglasungen durchfluten das Haus im gesamten Bereich mit natürlichem Licht
  • Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer in eleganten, zeitgenössischen Innenräumen
  • Designerküche mit maßgefertigten Schränken und hochwertigen modernen Oberflächen
  • Offene Wohnbereiche mit Zugang zu Terrassen, Gärten und privatem Pool
  • Dachsolarium mit Jacuzzi und Lounge-Bereichen mit Blick auf La Concha
  • Erhöhte Residenz in Nueva Andalucía mit Panoramablick auf Berge und Küste

Vollständige Merkmalsliste

  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • CloseToRestaurants
  • Dachterrasse
  • Einbauschränke
  • Klimaanlage
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Offene Terrasse
  • Panoramablick
  • Private Terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

Verbrauch

D 76.96 kWh/m2 Jahr

Emissionen

C 13.04 KgCO2/m2 Jahr

Immobilienvideo

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Zusätzliche Kosten für den Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Region Marbella sind: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) für alle wiederverkauften Immobilien oder 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer für neue Immobilien, die von einem Bauträger gekauft werden. Darüber hinaus zahlt der Käufer die Notargebühren und die Kosten für die Eintragung der Urkunden im Grundbuchamt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober ist eine Kopie des Informationsblattes für diese Immobilie in unserem Hauptbüro im Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga) erhältlich..

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Immobilienstandort

Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía bietet Luxusvillen, Golfplätze und exklusive Annehmlichkeiten, in der Nähe des Glamours von Puerto Banús.

Nueva Andalucía in Marbella,

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