Erstklassige Marina-Wohnung mit Meerblick in Puerto Banús

  • 84 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 2 schlafzimmer
  • 2 badezimmer

Verkaufspreis

1.650.000 €

Wohnung zu verkaufen in Puerto Banus, Marbella

Referenz: PANR-15721

Überblick

Details

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Maße

Gesamt m2
84

Merkmale

Schwimmbad
Nein
Garten
Nein
Garage
Gemeinschaftlich
Ausrichtung
Süden

Beschreibung der Immobilie

Diese komplett renovierte Wohnung im Herzen von Puerto Banús bietet eine seltene Gelegenheit, das Leben in erster Reihe einer der ikonischsten Marinas Europas zu genießen. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Hafen und das Mittelmeer – ideal für all jene, die Eleganz und einen lebendigen Lebensstil schätzen.

Die Wohnung wurde mit modernen Ausstattungen wunderschön neugestaltet, ist bezugsfertig und wird inklusive stilvoller Möbel und geschmackvoller Dekoration verkauft – so können Sie sie sofort genießen oder mit der Vermietung beginnen. Das Innere besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, eine elegante, zeitgemäße Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die private Terrasse bietet einen Logenplatz für das wechselnde Schauspiel der Yachten und das Treiben am Wasser – perfekt, um morgens einen Kaffee oder abends ein Glas Wein zu genießen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und zur Wohnung gehört ein seltener Tiefgaragenstellplatz in der sicheren Gemeinschaftsgarage – ein äußerst wertvolles Gut im belebten Marina-Bereich.

Puerto Banús ist weltweit für Luxus und Glamour bekannt und liegt nur wenige Minuten von Marbella an der berühmten Costa del Sol entfernt. Es ist ein beliebtes Ziel für internationale Jetsetter, Prominente und anspruchsvolle Reisende. Die Marina selbst ist ein Inbegriff von Opulenz, gesäumt von Superyachten und umrahmt von weltbekannten Designer-Boutiquen wie Louis Vuitton, Chanel, Gucci und Dolce & Gabbana. Dieses exklusive Shopping-Paradies wird durch eine lebhafte Promenade mit erstklassigen Restaurants, angesagten Bars und eleganten Cafés ergänzt, die jeden Spaziergang zu einem visuellen und sinnlichen Erlebnis machen.

Obwohl Puerto Banús ein Zentrum für exklusives Leben und pulsierendes Nachtleben ist, bewahrt es dennoch einen entspannten mediterranen Charme. Die Gegend bietet wunderschöne goldene Strände, exklusive Beachclubs und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Segeln. Golfbegeisterte finden einige der renommiertesten Golfplätze der Region nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die majestätischen Berge der Sierra Blanca bilden eine atemberaubende natürliche Kulisse für den Glanz und Glamour der Küste.

Diese Wohnung ist nicht nur ein beeindruckendes Zuhause oder ein Feriendomizil, sondern stellt auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Immobilien in dieser Lage erfreuen sich das ganze Jahr über einer hohen Mietnachfrage – sowohl für kurzfristige Ferienvermietungen als auch für längere Aufenthalte – dank des internationalen Rufs und der unschlagbaren Lage.

Ob Sie einen luxuriösen Lebensstil im Herzen der gesellschaftlichen Szene Marbellas suchen oder eine kluge Immobilieninvestition mit starker Rendite – diese elegante Wohnung in Puerto Banús erfüllt alle Ansprüche. Mit ihrem unvergleichlichen Ausblick, der stilvollen Renovierung, den enthaltenen Möbeln und der erstklassigen Lage direkt an der Marina ist sie ein seltenes Juwel an einer der begehrtesten Adressen Spaniens.

Immobilien-Highlights

  • In einer der exklusivsten Gegenden Marbellas gelegen, umgeben von Luxus-Boutiquen und gehobenen Restaurants
  • Wird komplett möbliert und dekoriert verkauft, bezugsfertig oder zur sofortigen Vermietung geeignet
  • Inklusive Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage und Gebäude mit Aufzug
  • In der Nähe renommierter Golfplätze und mit Blick auf das Sierra Blanca-Gebirge im Hintergrund
  • Beeindruckender Meer- und Hafenblick von der privaten Terrasse
  • Komplett renovierte Wohnung in erster Linie zum Hafen von Puerto Banús
  • Perfekt als Feriendomizil oder Investition mit hohem Mietpotenzial
  • In fußläufiger Entfernung zu goldenen Stränden, Beachclubs und pulsierendem Nachtleben

Vollständige Merkmalsliste

  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Aufzug
  • CloseToRestaurants
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Erste Strandlinie
  • Guter Zustand
  • Hafennähe
  • Hervorragender Zustand
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Meer/Strandnähe
  • Meerblick
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Ortszentrum
  • Sicherheitsfensterläden
  • Sicht auf Jachthafen
  • Strandseite
  • Teilweise Meerblick
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse

Energieausweis

Verbrauch

D 61 kWh/m2 Jahr

Emissionen

D 11 KgCO2/m2 Jahr

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Alfonso Muñoz - Panorama Properties Marbella
Alfonso Muñoz Leiter der Abteilung Vertriebskoordination

Zusätzliche Kosten für den Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Region Marbella sind: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) für alle wiederverkauften Immobilien oder 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer für neue Immobilien, die von einem Bauträger gekauft werden. Darüber hinaus zahlt der Käufer die Notargebühren und die Kosten für die Eintragung der Urkunden im Grundbuchamt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober ist eine Kopie des Informationsblattes für diese Immobilie in unserem Hauptbüro im Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga) erhältlich..

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